物件詳細
一棟売りアパート
北海道札幌市豊平区西岡四条8丁目 1棟アパート
【積算104％】利回り15％ S61年築木造 1R
| 価格(税込) | 1,600万円 |  利回り |
15.29% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1986年11月
築39年 |
建物面積 | 145.80m2 |
| 土地面積 | 223.28m2 (67.54坪) |
構造 |
木造
|
総戸数 | 8 戸 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区西岡四条
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| 交通 |
札幌市南北線
「澄川」駅 徒歩31分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | 北海道札幌市豊平区西岡四条8丁目 1棟アパート |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡四条 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,600万円 |
満室想定年間収入 | 244万5,600円 | 満室想定表面利回り | 15.29% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 36万2,774円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1986年11月
築39年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 8戸 |
| 建物面積 | 145.80m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 16.00m2 [最大] 45.00m2 |
||||
| 間取り１ | 1R | 間取り２ | - | 間取りその他 |
1LDK×1戸
|
| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 223.28m2 公簿 | 建ペイ率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 種別:公道
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■満室想定利回り15.29%（現況利回り11.99%） ■昭和61年築木造2階建て(1R×7戸、1LDK×1戸、P2台) ■プロパンガス、フローリング、室内洗濯機置場 ■相続税路線価：75000円/平米 ■現況有姿・公簿売買・売主契約不適合免責 ※プロパンガス契約は、継承必須でございます。 ※内水氾濫による想定浸水深（浸水深0.3m未満）に該当しております。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/09/03 情報更新日：2026/09/10 次回更新予定： 2026/09/16 |
物件管理番号：000BKN26-S12754
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 千代田区 麹町三丁目5番地5 サンデンビル4階
東京都知事(2)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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