物件詳細
一棟売りアパート
ALFLAT DAIKOKU
積水ハウスシャーメゾンＰＭ中部(株)にてサブリース契約中★積水ハウス株式会社施工★令和６年３月築（築２年）★現況収入 １３，８７５，１２０円／年★現況利回り 約３．６５％
| 価格(税込) | 3億8,000万円 |  利回り |
3.65% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2024年3月
築2年 |
建物面積 | 622.41m2 |
| 土地面積 | 436.27m2 (131.97坪) |
構造 |
鉄骨造
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総戸数 | 10 戸 |
| 所在地 |
愛知県豊橋市大国町
|
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| 交通 |
東海道本線 熱海-米原
「豊橋」駅 徒歩12分
豊橋鉄道東田本線
「新川」駅 徒歩5分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | ALFLAT DAIKOKU |
| 所在地 | 愛知県豊橋市大国町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3億8,000万円 |
満室想定年間収入 | 1,387万5,120円 | 満室想定表面利回り | 3.65% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 201万8,281円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2024年3月
築2年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 10戸 |
| 建物面積 | 622.41m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 34.00m2 [最大] 75.90m2 |
||||
| 間取り１ | 2LDK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
-
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 436.27m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 366％ |
| 接道状況 |
-
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
※容積率について、前面道路幅員による制限があります。
■総戸数：１０戸（１Ｒ×１戸、１Ｋ×３戸、１ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×４戸）■駐輪場あり■建物設備：サウナ（１Ｒ、１Ｋ、１ＬＤＫの部屋のみ）オートロック、防犯カメラ■売主事情により、引渡し時期は相談、接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員6.1m 総戸数10戸 注意事項： 準防火地域、都市機能誘導区域（豊橋駅周辺）、居住誘導区域、駐車場整備地区 住戸数：10戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/08/27 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/24 |
物件管理番号：016700001375630
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 名古屋営業部
0120-324-814
052-249-4011
愛知県名古屋市中区栄3-3-21 セントライズ栄4F
国土交通大臣(10)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：林 翔洋
0120-324-814
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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