物件詳細
投資用マンション(区分)
ワコーレ西新井II
◎複数路線利用可能 ◎商業施設あり ◎閑静な住宅街 ◎新耐震基準マンション ◎オートロック完備 ◎室内洗濯機置場あり
| 価格(税込) | 640万円 |  利回り |
10.50% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年1月
築38年 |
専有面積 | 19.16m2 壁芯 | 総戸数 | 36 戸 | 階数 |
3階建て 所在階：2階 |
| 所在地 |
東京都足立区島根4-9-5
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| 交通 |
東武伊勢崎・大師線
「西新井」駅 徒歩9分
東武伊勢崎・大師線
「梅島」駅 徒歩17分
東武伊勢崎・大師線
「大師前」駅 徒歩18分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | ワコーレ西新井II |
| 所在地 | 東京都足立区島根4-9-5 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
640万円 |
満室想定年間収入 | 67万2,000円 | 満室想定表面利回り | 10.50% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 110万4,228円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年1月
築38年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 19.16m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 3階建て 所在階：2階 |
| 間取り | 1R | ||||
| バルコニー面積 | 2.87m2 | バルコニー方向 | 西 | 駐車場在否 |
-
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 9,900円 | 修繕積立金/月 | 9,390円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
東京都足立区にある東武伊勢崎線「西新井」駅。
西新井駅周辺は飲食店やスーパーに加えて商業施設もあるため、日常の生活に便利な住環境となっております。 アクセス面では複数路線が利用可能なため、利便性も良好です。 当物件は１９８８年築の新耐震基準マンションです。 共用部にはオートロックが完備されており、建物全体的に綺麗に管理されております。 お部屋は２階部分の西向きで、室内には室内洗濯機置場もございます。 現在賃貸中のため、購入後すぐの家賃収入が可能でございます。 お問い合わせをお待ちしております。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/09/07 情報更新日：2026/09/07 次回更新予定： (2026/12/07) |
物件管理番号：ik640wn
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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