戸建賃貸京都市下京区夷馬場町 650万専任

価格(税込)	650万円	利回り	7.38% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1925年以前	建物面積	19.50m²
土地面積	32.92m² (9.96坪)	構造	木造
所在地	京都市下京区夷馬場町
交通	山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩6分山陰本線「丹波口」駅徒歩10分東海道本線米原-神戸「京都」駅バス8分「七条壬生川」バス停徒歩3分

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物件概要

物件種別	戸建賃貸
物件名	戸建賃貸京都市下京区夷馬場町 650万
所在地	京都市下京区夷馬場町
交通	山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩6分山陰本線「丹波口」駅徒歩10分東海道本線米原-神戸「京都」駅バス8分「七条壬生川」バス停徒歩3分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	650万円	満室想定年間収入	48万円	満室想定表面利回り	7.38%
建物面積坪単価	110万1,928円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1925年以前	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	19.50m²	構造	木造	階数	1階建て
専有面積	-
間取り１	1DK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	32.92m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:一方方向:南側,幅員:約1.50m,接道長さ:約4.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専属専任媒介

管理情報

備考	□オーナーチェンジ物件：賃料月額：40,000円／家賃収入を保証するものではありません□令和４年１月頃リフォーム済：外壁補修及び塗装・洗面化粧台交換・流し台交換・ガス台交換・建具交換・CF・洗面所天井クロス・ダウンライト取付・分電盤交換・浴室（床・壁・ドア）等□南側通路は非道路　□再建築不可□築年月不詳（家屋評価調書によると大正11年より課税の記載有）
物件登録情報	登録年月日：2026/09/05 情報更新日：2026/09/21 次回更新予定： 2026/10/21

備考

□オーナーチェンジ物件：賃料月額：40,000円／家賃収入を保証するものではありません□令和４年１月頃リフォーム済：外壁補修及び塗装・洗面化粧台交換・流し台交換・ガス台交換・建具交換・CF・洗面所天井クロス・ダウンライト取付・分電盤交換・浴室（床・壁・ドア）等□南側通路は非道路　□再建築不可□築年月不詳（家屋評価調書によると大正11年より課税の記載有）

物件登録情報

登録年月日：2026/09/05
情報更新日：2026/09/21
次回更新予定： 2026/10/21

物件管理番号：61250758000

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