物件詳細
一棟売りビル
クリエートマスミビル
◆「新所沢」駅徒歩約３分！◆８戸中７戸賃貸中〜Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ〜・西友 新所沢店 約３３０ｍ（徒歩約５分）・セブン−イレブン 新所沢駅東口店 約１６０ｍ（徒歩約２分）・宮川医院 約１１０ｍ（徒歩約２分）・中砂公園 約５６０ｍ（徒歩約７分）・所沢市立美原小学校 約５３０ｍ（徒歩約７分）・所沢市立美原中学校 約７１０ｍ（徒歩約９分）・るりあん保育園 約４８０ｍ（徒歩約６分）・新所沢幼稚園 約４８０ｍ（徒歩約６分）
| 価格(税込) | 4億8,000万円 |  利回り |
7.56% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1991年4月
築35年 |
建物面積 | 1,747.30m2 |
| 土地面積 | 378.49m2 (114.49坪) |
構造 |
RC造
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| 所在地 |
埼玉県所沢市松葉町
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| 交通 |
西武新宿線
「新所沢」駅 徒歩3分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | クリエートマスミビル |
| 所在地 | 埼玉県所沢市松葉町 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
4億8,000万円 |
満室想定年間収入 | 3,630万6,000円 | 満室想定表面利回り | 7.56% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 90万8,130円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1991年4月
築35年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 8戸 |
| 建物面積 | 1,747.30m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 7階建て 地下1階 |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
有
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 378.49m2 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
検査済証：有令和３年８月 確定測量実施済み※賃料は店舗・事務所、駐車場の他に袖看板、携帯基地局設置料を含みます。、接道状況：二方道路（角地） 接道1：公道、北西、幅員16.0m 接道2：公道、南西、幅員5.4m
空戸数1戸／総戸数8戸 注意事項： 準防火地域、都市機能誘導区域内（新所沢駅周辺）、居住誘導区域内 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/08/31 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/24 |
物件管理番号：016700001378291
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 吉祥寺営業部
0120-021-722
0422-23-5751
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目3番15号 吉祥寺フコク生命ビル 4階
国土交通大臣(10)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：北島 功太郎
0120-021-722
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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