ライオンズシティ八王子

◆ＪＲ中央本線八王子駅徒歩１０分◆１ＤＫ◆表面利回り６．５％◆オーナーチェンジ物件・現行年間賃料　７０２，０００円（月額賃料５８，５００円）・表面利回り６．５％・マスターリース契約中の為、管理の手間が少なく、空室時も安定した家賃収入が得られます！・３階部分・総戸数　１１９戸・鉄骨鉄筋コンクリート造※建物構造一部鉄筋コンクリート造・１ＤＫ・２駅４路線利用可能

価格(税込)	1,080万円	利回り	6.50% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1993年5月築33年	専有面積	29.47m² 壁芯
総戸数	119 戸	階数	8階建て所在階：3階
所在地	東京都八王子市元横山町２丁目
交通	中央本線東京-塩尻「八王子」駅徒歩10分京王線「京王八王子」駅徒歩11分

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物件画像

物件概要

物件種別	投資用マンション(区分)
物件名	ライオンズシティ八王子
所在地	東京都八王子市元横山町２丁目
交通	中央本線東京-塩尻「八王子」駅徒歩10分京王線「京王八王子」駅徒歩11分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1,080万円	満室想定年間収入	70万2,000円	満室想定表面利回り	6.50%
専有面積坪単価	121万1,485円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤	建築確認番号	-
築年月	1993年5月築33年	現況	賃貸中	総戸数	119戸
専有面積	29.47m² 壁芯	構造	SRC造	階数	8階建て所在階：3階
間取り	1DK
バルコニー面積	6.87m²	バルコニー方向	南	駐車場在否	空無
バス・トイレ別	-

土地

土地権利	旧法地上権地代：1,240円借地権の期間：借地期間：残存契約満了日：2049年08月
用途地域	近隣商業地域			国土法届出	-

費用

管理費/月	8,100円	修繕積立金/月	9,580円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	1万4,880円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	◆JR中央本線八王子駅徒歩10分◆1DK◆表面利回り6.5% ●管理費、修繕積立金および地代は、２０２６年８月３日時点の金額です。●地上権設定契約について存続期間：２０４９年１０月９日まで（地番：１番４、１番６、１番８）、２０４９年８月８日まで（地番：１番５）、２０５０年７月１１日まで（地番：１番７）、２０５１年６月９日まで（地番：２番２１）●サブリース契約について本物件は現在サブリース契約中の為、サブリース契約を引継ぎいただきます。、敷金、礼金、更新料はございません。なお、賃貸人とサブリース会社（賃借人）の維持保全の費用分担は以下の通りです。・専有部分内の設備の経年変化及び通常の使用による劣化、不具合等は賃貸人の負担となります。※ただし、サブリース会社および転借人の責めに帰すべき事由によって必要となった修繕については、賃貸人はその費用を負担しません。・専有部分内の設備修繕工事の見積もり・手配および入居者・近隣からの問い合わせ・苦情対応はサブリース会社の負担となります。注意事項：地目:宅地、建蔽率80％、容積率300％
物件登録情報	登録年月日：2026/09/01 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/20

備考

◆JR中央本線八王子駅徒歩10分◆1DK◆表面利回り6.5%
●管理費、修繕積立金および地代は、２０２６年８月３日時点の金額です。●地上権設定契約について存続期間：２０４９年１０月９日まで（地番：１番４、１番６、１番８）、２０４９年８月８日まで（地番：１番５）、２０５０年７月１１日まで（地番：１番７）、２０５１年６月９日まで（地番：２番２１）●サブリース契約について本物件は現在サブリース契約中の為、サブリース契約を引継ぎいただきます。、敷金、礼金、更新料はございません。なお、賃貸人とサブリース会社（賃借人）の維持保全の費用分担は以下の通りです。・専有部分内の設備の経年変化及び通常の使用による劣化、不具合等は賃貸人の負担となります。※ただし、サブリース会社および転借人の責めに帰すべき事由によって必要となった修繕については、賃貸人はその費用を負担しません。・専有部分内の設備修繕工事の見積もり・手配および入居者・近隣からの問い合わせ・苦情対応はサブリース会社の負担となります。

注意事項：
地目:宅地、建蔽率80％、容積率300％

物件登録情報

登録年月日：2026/09/01
情報更新日：2026/09/17
次回更新予定： 2026/09/20

物件管理番号：016700001376179

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