マーレヴィヴァン

◯現況賃貸中、オーナーチェンジ◯2022年11月築、軽量鉄骨造2階建◯１K＋WIC×１戸、１DK＋WIC×1戸

価格(税込)	9,800万円	利回り	2.28% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2022年11月築3年	建物面積	69.95m²
土地面積	63.20m² (19.12坪)	構造	軽量鉄骨
総戸数	2 戸
所在地	東京都大田区南蒲田３丁目
交通	京急空港線「糀谷」駅徒歩6分京急空港線「京急蒲田」駅徒歩14分京急本線「京急蒲田」駅徒歩14分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	マーレヴィヴァン
所在地	東京都大田区南蒲田３丁目
交通	京急空港線「糀谷」駅徒歩6分京急空港線「京急蒲田」駅徒歩14分京急本線「京急蒲田」駅徒歩14分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	9,800万円	満室想定年間収入	223万5,600円	満室想定表面利回り	2.28%
建物面積坪単価	463万1,407円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2022年11月築3年	現況	賃貸中	総戸数	2戸
建物面積	69.95m²	構造	軽量鉄骨	階数	2階建て
専有面積	[最小] 33.79m² [最大] 36.16m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	63.20m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	準工業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	◯オーナーチェンジ◯現況：サブリース契約中◯セットバック部分約9.96ｍ2及び東京都安全条例における隅切り部分約0.96ｍ2含◯建ぺい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物および角地緩和の適用により80％に緩和）◯〈その他制限〉新たな防火規制、特別工業地区、景観計画：市街地類型（住工調和市街地）、宅地造成等工事規制区域、日影規制4ｈ-2.5ｈ/4ｍ◯住戸専有面積/1階（最小）約33.79m2(約10.22坪)・2階(最大)約36.16ｍ2（約10.93坪）◯サブリースメンテナンスサポート契約料　１．月額3，274円（2022年12月1日～2033年1月31日）２．月額6，000円（2033年2月1日～2053年1月31日） ◯現況賃貸中、オーナーチェンジ◯2022年11月築、軽量鉄骨造2階建◯１K＋WIC×１戸、１DK＋WIC×1戸総戸数2戸住戸数：2戸
物件登録情報	登録年月日：2026/07/31 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/27

備考

◯オーナーチェンジ◯現況：サブリース契約中◯セットバック部分約9.96ｍ2及び東京都安全条例における隅切り部分約0.96ｍ2含◯建ぺい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物および角地緩和の適用により80％に緩和）◯〈その他制限〉新たな防火規制、特別工業地区、景観計画：市街地類型（住工調和市街地）、宅地造成等工事規制区域、日影規制4ｈ-2.5ｈ/4ｍ◯住戸専有面積/1階（最小）約33.79m2(約10.22坪)・2階(最大)約36.16ｍ2（約10.93坪）◯サブリースメンテナンスサポート契約料　１．月額3，274円（2022年12月1日～2033年1月31日）２．月額6，000円（2033年2月1日～2053年1月31日）
◯現況賃貸中、オーナーチェンジ◯2022年11月築、軽量鉄骨造2階建◯１K＋WIC×１戸、１DK＋WIC×1戸

総戸数2戸

住戸数：2戸

物件登録情報

登録年月日：2026/07/31
情報更新日：2026/09/17
次回更新予定： 2026/09/27

物件管理番号：17026K00505

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