物件詳細
一棟売りアパート
一棟売りアパート 東京都杉並区阿佐谷北２丁目 1億1,880万
【リフォーム履歴】2022年5月：202号室キッチン・トイレ交換 201号室ユニットバス・トイレ・キッチン交換 2022年6月：103号室エアコン・内装・照明工事 2022年7月：103号室エアコン交換 2023年7月：外壁塗り替え工事、シーリング打ち替え工事、屋上防水工事、ベランダ防水工事 2025年8月：102号室キッチン交換工事 他 ※土地は現在確定測量中です。記載の土地面積は借地面積です。※※2027年1月分より地代月額47,550円へ改定予定。
| 価格(税込) | 1億1,880万円 |  利回り |
6.01% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年3月
築38年 |
建物面積 | 197.91m2 |
| 土地面積 | 198.18m2 (59.95坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 5 戸 |
| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷北２丁目
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| 交通 |
中央本線 東京-塩尻
「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線
「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩15分
中央本線 東京-塩尻
「荻窪」駅 徒歩15分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | 一棟売りアパート 東京都杉並区阿佐谷北２丁目 1億1,880万 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億1,880万円 |
満室想定年間収入 | 714万2,592円 | 満室想定表面利回り | 6.01% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 198万4,373円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年3月
築38年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 5戸 |
| 建物面積 | 197.91m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 30.00m2 [最大] 58.00m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
無
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
旧法借地権 地代：41,350円 借地権の期間：借地権残存期間：0年5カ月
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私道面積 | 20.91m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 198.18m2 実測 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 150％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:南東側,種別:公道,幅員:約4.00m,接道長さ:約13.50m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■満室稼働中 ■1DK×2室 2DK×2室 2LDK×1室 ■月額賃料：595,221円 現行年間収入：7,142,652円（自動販売機：月額平均4,221円 2025年実績含む） 現況利回り：6.01％
注意事項： 借地権の売買は地主の承諾が必要で譲渡承諾料（目安1500万円）が発生。底地権と借地権を同時売買する場合この限りではない。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/08/31 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/23 |
物件管理番号：0257000AAA16316
- 取扱い不動産会社
-
大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター
03-5347-0911
東京都杉並区荻窪5-30-16 MTCビル3階
国土交通大臣(10)第3394号
- 問合せ営業所
-
大成有楽不動産販売荻窪センター
0120-938-387
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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