チャーム（A・B・C・D・E・F）

●A・B・C・D・E・F棟共サブリース契約中（契約引継可）・期間：【A・B・C・D棟】2010年7月31日～2040年10月31日【E・F棟】2010年9月29日～2040年12月31日・現行年収：年額24，570，000円（サブリース後）年間収入には駐車場収入を含みます・別途貸室補修業務委託費（107，070円）の負担があります■オーナーチェンジ■閑静な住環境■土地面積2，971.62平米（約898.91坪）■南側約17.7m公道、東側約5.7m～約6.0m公道、北側約4.0m公道■積水ハウス施工■家賃保証■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有）■全室収納有

価格(税込)	3億6,500万円	利回り	6.73% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2010年7月築16年	建物面積	1,768.02m²
土地面積	2,971.62m² (898.92坪)	構造	軽量鉄骨
総戸数	34 戸
所在地	栃木県下都賀郡壬生町おもちゃのまち２丁目
交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅徒歩9分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	チャーム（A・B・C・D・E・F）
所在地	栃木県下都賀郡壬生町おもちゃのまち２丁目
交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅徒歩9分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3億6,500万円	満室想定年間収入	2,457万円	満室想定表面利回り	6.73%
建物面積坪単価	68万2,464円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2010年7月築16年	現況	賃貸中	総戸数	34戸
建物面積	1,768.02m²	構造	軽量鉄骨	階数	2階建て
専有面積	[最小] 43.75m² [最大] 61.73m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	2,971.62m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	●オーナーチェンジ●6棟一括販売●引渡：契約後3ヶ月以降　●建物面積：【A棟】217.36平米（約65.75坪）【B棟】349.16平米（約105.62坪）【C棟】218.70平米（約66.15坪）【D・E・F棟共】327.60平米（約99.09坪） ●間取り：【A棟】2LDK×4戸【B棟】1LDK×8戸【C棟】1LDK×2戸・2LDK×2戸【D・E・F棟共】1LDK×3戸・2LDK×3戸 ●住戸専有面積：【A棟】全戸共通54.34平米【B棟】全戸共通43.75平米【C・D・E・F棟共】最小47.61平米～最大61.73平米 ●築年月：【A・B・C・D棟共】2010年7月【E・F棟共】2010年9月 ●カースペース有（68台）車種による制限有 ●前面道路接道幅／隅切り部分あり：南東側約3.0ｍ、北東側約3.0ｍ ●A・B・C・D・E・F棟共サブリース契約中（契約引継可）・期間：【A・B・C・D棟】2010年7月31日～2040年10月31日【E・F棟】2010年9月29日～2040年12月31日・現行年収：年額24，570，000円（サブリース後）年間収入には駐車場収入を含みます・別途貸室補修業務委託費（107，070円）の負担があります■オーナーチェンジ■閑静な住環境■土地面積2，971.62平米（約898.91坪）■南側約17.7m公道、東側約5.7m～約6.0m公道、北側約4.0m公道■積水ハウス施工■家賃保証■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有）■全室収納有総戸数34戸住戸数：34戸
物件登録情報	登録年月日：2026/09/12 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/27

備考

●オーナーチェンジ●6棟一括販売●引渡：契約後3ヶ月以降　●建物面積：【A棟】217.36平米（約65.75坪）【B棟】349.16平米（約105.62坪）【C棟】218.70平米（約66.15坪）【D・E・F棟共】327.60平米（約99.09坪） ●間取り：【A棟】2LDK×4戸【B棟】1LDK×8戸【C棟】1LDK×2戸・2LDK×2戸【D・E・F棟共】1LDK×3戸・2LDK×3戸 ●住戸専有面積：【A棟】全戸共通54.34平米【B棟】全戸共通43.75平米【C・D・E・F棟共】最小47.61平米～最大61.73平米 ●築年月：【A・B・C・D棟共】2010年7月【E・F棟共】2010年9月 ●カースペース有（68台）車種による制限有 ●前面道路接道幅／隅切り部分あり：南東側約3.0ｍ、北東側約3.0ｍ
●A・B・C・D・E・F棟共サブリース契約中（契約引継可）・期間：【A・B・C・D棟】2010年7月31日～2040年10月31日【E・F棟】2010年9月29日～2040年12月31日・現行年収：年額24，570，000円（サブリース後）年間収入には駐車場収入を含みます・別途貸室補修業務委託費（107，070円）の負担があります■オーナーチェンジ■閑静な住環境■土地面積2，971.62平米（約898.91坪）■南側約17.7m公道、東側約5.7m～約6.0m公道、北側約4.0m公道■積水ハウス施工■家賃保証■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有）■全室収納有

総戸数34戸

住戸数：34戸

物件登録情報

登録年月日：2026/09/12
情報更新日：2026/09/17
次回更新予定： 2026/09/27

物件管理番号：21025S00457

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