ワコーレ神戸灘タワー新着物件

・JR東海道本線「灘」駅徒歩1分が魅力の利便性・地上32階建タワーマンション・1棟の総戸数216戸のビッグコミュニティ・10階部分、南西向きバルコニーに面した1LDK・宅配ボックス・オートロック

価格(税込)	3,350万円	利回り	- 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2006年11月築19年	専有面積	45.87m² 壁芯
総戸数	216 戸	階数	32階建て地下1階所在階：10階
所在地	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目
交通	東海道本線米原-神戸「灘」駅徒歩1分阪神本線「岩屋」駅徒歩6分阪急神戸本線「王子公園」駅徒歩8分

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物件概要

物件種別	投資用マンション(区分)
物件名	ワコーレ神戸灘タワー
所在地	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目
交通	東海道本線米原-神戸「灘」駅徒歩1分阪神本線「岩屋」駅徒歩6分阪急神戸本線「王子公園」駅徒歩8分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3,350万円	満室想定年間収入	0円	満室想定表面利回り	-
専有面積坪単価	241万4,296円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤	建築確認番号	-
築年月	2006年11月築19年	現況	賃貸中	総戸数	216戸
専有面積	45.87m² 壁芯	構造	RC造	階数	32階建て地下1階所在階：10階
間取り	1LDK
バルコニー面積	9.33m²	バルコニー方向	南西	駐車場在否	空有
バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域			国土法届出	不要

費用

管理費/月	7,100円	修繕積立金/月	1万1,500円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	＜現況賃貸中＞オーナーチェンジ物件※管理員（管理方式）：月曜～土曜／8：00～17：00（土曜日は第1・第3・第5のみ） ※その他保証金等：敷金120，000円（敷金の取り扱いは返還債務持回り方式＜関西方式＞） ※アルコーブ面積／使用料：1.75ｍ2（約0.52坪）／無償 ※ＭＢ・ＰＳ面積／使用料：0.69ｍ2（約0.2坪）／無償 ※自転車置場：空有（月額）100円～400円／台（2026年9月4日現在） ※バイク置場：空有（月額）1，000円～2，000円／台（2026年9月4日現在）・JR東海道本線「灘」駅徒歩1分が魅力の利便性・地上32階建タワーマンション・1棟の総戸数216戸のビッグコミュニティ・10階部分、南西向きバルコニーに面した1LDK・宅配ボックス・オートロック注意事項：オーナーチェンジ
物件登録情報	登録年月日：2026/09/10 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/27

備考

＜現況賃貸中＞オーナーチェンジ物件※管理員（管理方式）：月曜～土曜／8：00～17：00（土曜日は第1・第3・第5のみ） ※その他保証金等：敷金120，000円（敷金の取り扱いは返還債務持回り方式＜関西方式＞） ※アルコーブ面積／使用料：1.75ｍ2（約0.52坪）／無償 ※ＭＢ・ＰＳ面積／使用料：0.69ｍ2（約0.2坪）／無償 ※自転車置場：空有（月額）100円～400円／台（2026年9月4日現在） ※バイク置場：空有（月額）1，000円～2，000円／台（2026年9月4日現在）
・JR東海道本線「灘」駅徒歩1分が魅力の利便性・地上32階建タワーマンション・1棟の総戸数216戸のビッグコミュニティ・10階部分、南西向きバルコニーに面した1LDK・宅配ボックス・オートロック

注意事項：
オーナーチェンジ

物件登録情報

登録年月日：2026/09/10
情報更新日：2026/09/17
次回更新予定： 2026/09/27

物件管理番号：53026K00675

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