物件詳細
投資用マンション(区分)
TOP中野第2 新着物件
★JR中央線・中野駅より徒歩10分。新宿駅まで５分 ★中野駅周辺は中野駅舎・駅前の大型複合開発やサンプラザ地区整備計画など再開発エリア！
| 価格(税込) | 900万円 |  利回り |
7.73% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1984年8月
築42年 |
専有面積 | 12.70m2 壁芯 | 総戸数 | 114 戸 | 階数 |
4階建て 所在階：3階 |
| 所在地 |
東京都中野区新井2-38-14
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| 交通 |
中央・総武緩行線
「中野」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線
「中野」駅 徒歩10分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | TOP中野第2 |
| 所在地 | 東京都中野区新井2-38-14 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
900万円 |
満室想定年間収入 | 69万6,000円 | 満室想定表面利回り | 7.73% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 234万2,682円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1984年8月
築42年 |
現況 |
空家
|
総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 12.70m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て 所在階：3階 |
| 間取り | 1R | ||||
| バルコニー面積 | - | バルコニー方向 | - | 駐車場在否 |
-
|
| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 5,800円 | 修繕積立金/月 | 3,000円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
中野駅から徒歩10分の立地です。
JR中央線・総武線と東京メトロ東西線が乗り入れる中野区では主要駅です。 新宿から約5分という都心アクセスに加え、サブカルチャーの発信地として知られる「中野ブロードウェイ」や商店街が駅周辺に広がっています。 中野駅周辺では、再開発が行われていて、2026年12月6日に中野駅西側南北通路・橋上駅舎が供用開始されるほか、北口エリアの大型複合開発やサンプラザ地区の再整備計画が進められていて今後ますます発展が期待できるエリアです。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/09/15 情報更新日：2026/09/15 次回更新予定： (2026/12/21) |
物件管理番号：YK-TPN900
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
- 問合せ営業所
-
担当者：横手
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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