物件詳細
一棟売りマンション
リビエール南野 新着物件専任
☆京急線「立会川」駅まで徒歩約１分☆北東角地☆現在満室稼働中☆事業用買換え特例適用可能☆大規模修繕工事中（２０２６年９月末頃完了予定）工事内容：オートロック新設、ポスト新設等☆外壁塗替え工事済（２０２６年８月末完了済）
| 価格(税込) | 4億8,000万円 |  利回り |
4.76% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1990年4月
築36年 |
建物面積 | 604.21m2 |
| 土地面積 | 316.15m2 (95.64坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 12 戸 |
| 所在地 |
東京都品川区南大井１丁目
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| 交通 |
京急本線
「立会川」駅 徒歩1分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | リビエール南野 |
| 所在地 | 東京都品川区南大井１丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
4億8,000万円 |
満室想定年間収入 | 2,289万4,800円 | 満室想定表面利回り | 4.76% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 262万6,200円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1990年4月
築36年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 12戸 |
| 建物面積 | 604.21m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 5階建て |
| 専有面積 |
[最小] 38.80m2 [最大] 90.68m2 |
||||
| 間取り１ | 2DK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
-
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 316.15m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
特定行政庁が指定する角地のため、建ぺい率が10％緩和されます
【間取詳細】住戸１２戸（２ＤＫ×１０戸、３ＤＫ×１戸、３ＬＤＫ×１戸） 【道路詳細】北東側 約４．６ｍ〜５．７ｍ、南東側 約４．６ｍ〜５．１ｍ、接道状況：二方道路（角地） 接道1：公道、北東、幅員4.6m 接道2：公道、南東、幅員4.6m 総戸数12戸 注意事項： 準防火地域、日影規制、第2種高度地区、景観計画（住宅等市街地） 住戸数：12戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/09/07 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/22 |
物件管理番号：016700001374045
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 横浜営業部
0120-034-001
045-316-4001
神奈川県横浜市西区北幸1-6-1 横浜ファーストビル3F
国土交通大臣(10)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：梶原 瑠星
0120-034-001
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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