Ｏｎｅｓ－ｏｆｆｉｃｅ富田林若松新着物件専任

・土地面積：529.50平米（160.17坪）・2025年11月新築・2棟建て事務所、倉庫（4室）・4区画中3区画賃貸中・現行年収：8，556，000円・現行利回り：4.98％（2026年9月現在）

価格(税込)	1億7,180万円	利回り	6.50% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2025年11月	建物面積	290.51m²
土地面積	529.50m² (160.17坪)	構造	その他
所在地	大阪府富田林市若松町１丁目
交通	近鉄長野線「富田林」駅徒歩4分

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物件概要

物件種別	一棟売りビル
物件名	Ｏｎｅｓ－ｏｆｆｉｃｅ富田林若松
所在地	大阪府富田林市若松町１丁目
交通	近鉄長野線「富田林」駅徒歩4分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億7,180万円	満室想定年間収入	1,117万2,000円	満室想定表面利回り	6.50%
建物面積坪単価	195万4,954円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2025年11月	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	290.51m²	構造	その他	階数	2階建て
専有面積	-
駐車場在否	有

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	529.50m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	・建蔽率は角地緩和適用により90％・検査済証：有・建物1階：136.50平米、2階：154.01平米・建物用途：事務所、倉庫・道路：南西側7.89m公道・間取り：事務所（44.98～46.27平米）＋倉庫×４室・駐車場：各室２台付・上記建物の表示は北棟（ABC区画）の内容です。・南棟（D区画）／用途：事務所・倉庫、構造：木造合金メッキ鋼板ぶき2階建、床面積：1階48.44平米、2階56.35平米、合計（公簿）104.79平米・上記間取りは２棟の合計です。・固定資産税評価額（土地)36，980，455円、（建物）北棟20，516，254円、南棟7，537，723円・固定資産税額（土地）406，449円、（建物）476，916円・土地面積：529.50平米（160.17坪）・2025年11月新築・2棟建て事務所、倉庫（4室）・4区画中3区画賃貸中・現行年収：8，556，000円・現行利回り：4.98％（2026年9月現在）注意事項：オーナーチェンジ
物件登録情報	登録年月日：2026/09/14 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/27

備考

・建蔽率は角地緩和適用により90％・検査済証：有・建物1階：136.50平米、2階：154.01平米・建物用途：事務所、倉庫・道路：南西側7.89m公道・間取り：事務所（44.98～46.27平米）＋倉庫×４室・駐車場：各室２台付・上記建物の表示は北棟（ABC区画）の内容です。・南棟（D区画）／用途：事務所・倉庫、構造：木造合金メッキ鋼板ぶき2階建、床面積：1階48.44平米、2階56.35平米、合計（公簿）104.79平米・上記間取りは２棟の合計です。・固定資産税評価額（土地)36，980，455円、（建物）北棟20，516，254円、南棟7，537，723円・固定資産税額（土地）406，449円、（建物）476，916円
・土地面積：529.50平米（160.17坪）・2025年11月新築・2棟建て事務所、倉庫（4室）・4区画中3区画賃貸中・現行年収：8，556，000円・現行利回り：4.98％（2026年9月現在）

注意事項：
オーナーチェンジ

物件登録情報

登録年月日：2026/09/14
情報更新日：2026/09/17
次回更新予定： 2026/09/27

物件管理番号：57026K00335

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