フルール熊野前

■角地■南東側約５．５ｍ～約５．６ｍ公道、北側約４．０ｍ私道■鉄骨造３階建■店舗×１戸、１R×６戸■写真撮影：２０２６年８月■間取り図の畳数標記は（Ｊ）は１畳あたり１．６２平米に換算した約表示です。

価格(税込)	9,200万円	利回り	6.31% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1986年12月築39年	建物面積	230.47m²
土地面積	98.41m² (29.77坪)	構造	鉄骨造
総戸数	7 戸
所在地	東京都荒川区東尾久５丁目
交通	日暮里舎人ライナー「熊野前」駅徒歩2分東京都荒川線「熊野前」駅徒歩4分

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物件画像

物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	フルール熊野前
所在地	東京都荒川区東尾久５丁目
交通	日暮里舎人ライナー「熊野前」駅徒歩2分東京都荒川線「熊野前」駅徒歩4分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	9,200万円	満室想定年間収入	580万8,000円	満室想定表面利回り	6.31%
建物面積坪単価	131万9,617円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1986年12月築39年	現況	賃貸中	総戸数	7戸
建物面積	230.47m²	構造	鉄骨造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 12.00m² [最大] 21.73m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	98.41m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■現況満室賃貸中■オーナーチェンジ■店舗×１戸、１R×６戸■尾久中央地区地区計画（商店街沿道地区）■日影規制５ｈー３ｈ／６．５ｍ■１９８７年３月増築、２００７年６月一部取壊し■店舗専有面積：６４．００平米（約１９．３６坪）■住戸専有面積：最小１２．００平米（約３．６３坪）～最大２１．７３平米（約６．５７坪） ■角地■南東側約５．５ｍ～約５．６ｍ公道、北側約４．０ｍ私道■鉄骨造３階建■店舗×１戸、１R×６戸■写真撮影：２０２６年８月■間取り図の畳数標記は（Ｊ）は１畳あたり１．６２平米に換算した約表示です。総戸数7戸注意事項：オーナーチェンジ、地区計画区域、一部店舗住戸数：7戸
物件登録情報	登録年月日：2026/09/15 情報更新日：2026/10/31 次回更新予定： 2026/11/10

備考

■現況満室賃貸中■オーナーチェンジ■店舗×１戸、１R×６戸■尾久中央地区地区計画（商店街沿道地区）■日影規制５ｈー３ｈ／６．５ｍ■１９８７年３月増築、２００７年６月一部取壊し■店舗専有面積：６４．００平米（約１９．３６坪）■住戸専有面積：最小１２．００平米（約３．６３坪）～最大２１．７３平米（約６．５７坪）
■角地■南東側約５．５ｍ～約５．６ｍ公道、北側約４．０ｍ私道■鉄骨造３階建■店舗×１戸、１R×６戸■写真撮影：２０２６年８月■間取り図の畳数標記は（Ｊ）は１畳あたり１．６２平米に換算した約表示です。

総戸数7戸

注意事項：
オーナーチェンジ、地区計画区域、一部店舗

住戸数：7戸

物件登録情報

登録年月日：2026/09/15
情報更新日：2026/10/31
次回更新予定： 2026/11/10

物件管理番号：35026K00432

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