物件詳細
投資用マンション(区分)
ルモン森之宮 新着物件
| 価格(税込) | 3,420万円 |  利回り |
5.61% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1980年5月
築46年 |
専有面積 | 66.73m2 | 総戸数 | 56 戸 | 階数 |
8階建て 所在階：6階 |
| 所在地 |
大阪市東成区中道１丁目
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| 交通 |
大阪環状線
「森ノ宮」駅 徒歩3分
大阪市中央線
「森ノ宮」駅 徒歩3分
大阪市長堀鶴見緑地
「森ノ宮」駅 徒歩3分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | ルモン森之宮 |
| 所在地 | 大阪市東成区中道１丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3,420万円 |
満室想定年間収入 | 192万円 | 満室想定表面利回り | 5.61% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 169万4,258円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | - | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1980年5月
築46年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 66.73m2 | 構造 |
SRC造
|
階数 | 8階建て 所在階：6階 |
| 間取り | 3LDK | ||||
| バルコニー面積 | - | バルコニー方向 | 東 | 駐車場在否 |
空無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 2万6,600円 | 修繕積立金/月 | 0円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 1万2,000円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
【リフォーム内容】キッチン新調/ユニットバス新調/トイレ新調/洗面化粧台新調/洗濯パン新調/給湯器新調/壁・天井クロス張替（全室）/フローリング張替/フロアタイル張替/CF張替/建具新調/インターホン新調/シューズボックス新調等※月額賃料：160，000円（共益費込み）※管理費・修繕積立金の内訳調査中
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/09/03 情報更新日：2026/09/21 次回更新予定： 2026/10/21 |
物件管理番号：61249498000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 深江橋店
06-6981-2981
大阪府 大阪市東成区 深江北1丁目2番11号
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
深江橋店
06-6981-2981
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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