物件詳細
戸建賃貸
戸建賃貸 大阪市淀川区木川東１丁目 780万 専任
| 価格(税込) | 780万円 |  利回り |
9.23% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1976年1月
築50年 |
建物面積 | 53.32m2 |
| 土地面積 | 46.39m2 (14.03坪) |
構造 |
木造
|
| 所在地 |
大阪市淀川区木川東１丁目
|
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| 交通 |
大阪市御堂筋線
「西中島南方」駅 徒歩10分
阪急京都本線
「南方」駅 徒歩11分
阪急京都本線
「十三」駅 徒歩12分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 戸建賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | 戸建賃貸 大阪市淀川区木川東１丁目 780万 |
| 所在地 | 大阪市淀川区木川東１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
780万円 |
満室想定年間収入 | 72万円 | 満室想定表面利回り | 9.23% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 48万3,591円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1976年1月
築50年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 53.32m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | 3DK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
無
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 60.67m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 46.39m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:東側,種別:私道,幅員:約2.20m,接道長さ:約4.70m
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
◇現況賃貸中（家賃60,000円・年収72万円・利回り9.23％） ◇入居者詳細：外国籍20代夫婦2名、家賃保証会社加入済み（日本賃貸住宅保証機構株式会社）、敷金無し ◇令和8年5月頃リフォーム済み：クロス張替、畳表替え、ハウスクリーニング ◇再建築不可（建築基準法43条2項2号の許可を得られた場合は再建築が可能です。）
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/09/17 情報更新日：2026/10/12 次回更新予定： 2026/11/11 |
物件管理番号：61255521000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
06-6990-6298
大阪府 大阪市東淀川区 豊新1丁目21番27号
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
上新庄店
06-6990-6298
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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