メゾン・ド・ラシーヌ

◎豊かな緑に恵まれた『新井薬師公園』まで約110ｍ(徒歩2分)◎南東向きバルコニーに面した1R◎IHクッキングヒーター採用～Life Information～●リコス新井5丁目店…約360ｍ(徒歩5分)●スギドラッグ新井薬師駅前店…約300ｍ(徒歩4分)●ライフ中野新井店…約410ｍ(徒歩6分)●セブンイレブン中野新井店…約220ｍ(徒歩3分)●中野区立令和小学校…約140ｍ(徒歩2分)●中野区立第五中学校…約1，100ｍ(徒歩14分)

価格(税込)	1,280万円	利回り	4.21% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1985年3月築41年	専有面積	11.71m² 内法
総戸数	79 戸	階数	5階建て所在階：2階
所在地	東京都中野区新井５丁目
交通	西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩6分中央本線東京-塩尻「中野」駅徒歩15分東京メトロ東西線「中野」駅徒歩15分

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物件概要

物件種別	投資用マンション(区分)
物件名	メゾン・ド・ラシーヌ
所在地	東京都中野区新井５丁目
交通	西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩6分中央本線東京-塩尻「中野」駅徒歩15分東京メトロ東西線「中野」駅徒歩15分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1,280万円	満室想定年間収入	54万円	満室想定表面利回り	4.21%
専有面積坪単価	361万3,496円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回	建築確認番号	-
築年月	1985年3月築41年	現況	賃貸中	総戸数	79戸
専有面積	11.71m² 内法	構造	RC造	階数	5階建て所在階：2階
間取り	1R
バルコニー面積	-	バルコニー方向	南東	駐車場在否	無
バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域			国土法届出	不要

費用

管理費/月	5,000円	修繕積立金/月	6,600円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	●持分割合：107，460分の1，351および214，920分の1，351●バルコニー面積：不明※バルコニー面積確認資料無 ●トランクルーム：無 ●給湯：個別 ●エレベーター：無 ●写真撮影/2026年9月 ●略号凡例…Sto./収納、1R/ワンルーム ◎豊かな緑に恵まれた『新井薬師公園』まで約110ｍ(徒歩2分)◎南東向きバルコニーに面した1R◎IHクッキングヒーター採用～Life Information～●リコス新井5丁目店…約360ｍ(徒歩5分)●スギドラッグ新井薬師駅前店…約300ｍ(徒歩4分)●ライフ中野新井店…約410ｍ(徒歩6分)●セブンイレブン中野新井店…約220ｍ(徒歩3分)●中野区立令和小学校…約140ｍ(徒歩2分)●中野区立第五中学校…約1，100ｍ(徒歩14分) 注意事項：オーナーチェンジ
物件登録情報	登録年月日：2026/09/25 情報更新日：2026/10/30 次回更新予定： 2026/11/09

備考

●持分割合：107，460分の1，351および214，920分の1，351●バルコニー面積：不明※バルコニー面積確認資料無 ●トランクルーム：無 ●給湯：個別 ●エレベーター：無 ●写真撮影/2026年9月 ●略号凡例…Sto./収納、1R/ワンルーム
◎豊かな緑に恵まれた『新井薬師公園』まで約110ｍ(徒歩2分)◎南東向きバルコニーに面した1R◎IHクッキングヒーター採用～Life Information～●リコス新井5丁目店…約360ｍ(徒歩5分)●スギドラッグ新井薬師駅前店…約300ｍ(徒歩4分)●ライフ中野新井店…約410ｍ(徒歩6分)●セブンイレブン中野新井店…約220ｍ(徒歩3分)●中野区立令和小学校…約140ｍ(徒歩2分)●中野区立第五中学校…約1，100ｍ(徒歩14分)

注意事項：
オーナーチェンジ

物件登録情報

登録年月日：2026/09/25
情報更新日：2026/10/30
次回更新予定： 2026/11/09

物件管理番号：88026K00357

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