物件詳細
投資用マンション(区分)
リーガル京都河原町II
| 価格(税込) | 1,050万円 |  利回り |
5.48% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1997年4月
築29年 |
専有面積 | 19.20m2 壁芯 | 総戸数 | 45 戸 | 階数 |
8階建て 地下1階 所在階：1階 |
| 所在地 |
京都市下京区仏光寺通柳馬場東入仏光寺東町
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| 交通 |
阪急京都本線
「烏丸」駅 徒歩5分
京都市烏丸線
「四条」駅 徒歩6分
京阪本線
「祇園四条」駅 徒歩11分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | リーガル京都河原町II |
| 所在地 | 京都市下京区仏光寺通柳馬場東入仏光寺東町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,050万円 |
満室想定年間収入 | 57万6,000円 | 満室想定表面利回り | 5.48% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 180万7,851円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | - | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1997年4月
築29年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 19.20m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 8階建て 地下1階 所在階：1階 |
| 間取り | 1K | ||||
| バルコニー面積 | - | バルコニー方向 | 北 | 駐車場在否 |
無
|
| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 8,000円 | 修繕積立金/月 | 5,820円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
≪オーナーチェンジ物件≫賃料月額：48,000円（共益費込み）※家賃収入を保証するものではありません≪リフォーム履歴有≫□令和6年3月頃：全室クロス貼替 □令和6年7月頃：ガスコンロ交換 □令和7年12月頃：ＣＦ上貼り（トイレ）※修繕積立金改定予定有：5,820円→8,740円（2027年1月分より）
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/09/20 情報更新日：2026/10/25 次回更新予定： 2026/11/24 |
物件管理番号：61257486000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 京都四条店
075-222-2981
京都府 京都市中京区 烏丸通六角下る七観音町637番地 インターワンプレイス烏丸ビル 1階
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
京都四条店
075-222-2981
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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