物件詳細
戸建賃貸
山形県米沢市城南 戸建て
【賃貸中】S44年築木造 積算128％ 利回り20％ 4DK
| 価格(税込) |
値下げ↓ 240万円 |
 利回り |
20.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1969年9月
築57年 |
建物面積 | 101.95m2 |
| 土地面積 | 238.00m2 (72.00坪) |
構造 |
木造
|
| 所在地 |
山形県米沢市城南
|
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| 交通 |
米坂線
「南米沢」駅 徒歩9分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 戸建賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | 山形県米沢市城南 戸建て |
| 所在地 | 山形県米沢市城南 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
240万円 |
満室想定年間収入 | 48万円 | 満室想定表面利回り | 20.00% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 7万7,821円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1969年9月
築57年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 1戸 |
| 建物面積 | 101.95m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | 4DK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 238.00m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 種別:公道
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 非線引き都市計画区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■現況利回り20.00％ ■積算評価128.92％ ■昭和44年9月築木造（4DK） ■設備：公営水道、個別プロパン、汲み取り式 ■相続税路線価：13000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買 ※プロパンガス契約は、継承必須でございます。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/09/29 情報更新日：2026/10/22 次回更新予定： 2026/10/28 |
物件管理番号：000BKN26-S12803
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 千代田区 麹町三丁目5番地5 サンデンビル4階
国土交通大臣(1)第11220号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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