東京都品川区西大井４丁目

◆交通◆・都営浅草線「馬込」駅徒歩11分・JR京浜東北線「大森」駅徒歩13分ですがバス便あり。バス8分「馬込銀座」バス停徒歩3分。・JR湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩17分

価格(税込)	3億3,400万円	利回り	4.39% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2025年1月築1年	建物面積	313.35m²
土地面積	115.69m² (35.00坪)	構造	RC造
総戸数	11 戸
所在地	東京都品川区西大井４丁目
交通	東京都浅草線「馬込」駅徒歩11分京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩13分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	東京都品川区西大井４丁目
所在地	東京都品川区西大井４丁目
交通	東京都浅草線「馬込」駅徒歩11分京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩13分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3億3,400万円	満室想定年間収入	1,468万8,000円	満室想定表面利回り	4.39%
建物面積坪単価	352万3,638円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2025年1月築1年	現況	賃貸中	総戸数	11戸
建物面積	313.35m²	構造	RC造	階数	4階建て
専有面積	[最小] 23.87m² [最大] 27.24m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	115.69m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	間取り：1R×1戸、1K×3戸、1DK×4戸、1LDK×3戸住戸専有面積：最小23.87m2～27.24m2。総戸数：11戸。本物件は、異なる用途地域に跨るため、建ぺい率・容積率が加重平均されます。道路幅員により、容積率の制限があります。現況：満室賃貸中。LOOP収入（年間）：25，800円 ◆交通◆・都営浅草線「馬込」駅徒歩11分・JR京浜東北線「大森」駅徒歩13分ですがバス便あり。バス8分「馬込銀座」バス停徒歩3分。・JR湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩17分総戸数11戸注意事項：オーナーチェンジ住戸数：11戸
物件登録情報	登録年月日：2025/07/14 情報更新日：2026/10/25 次回更新予定： 2026/11/04

備考

間取り：1R×1戸、1K×3戸、1DK×4戸、1LDK×3戸住戸専有面積：最小23.87m2～27.24m2。総戸数：11戸。本物件は、異なる用途地域に跨るため、建ぺい率・容積率が加重平均されます。道路幅員により、容積率の制限があります。現況：満室賃貸中。LOOP収入（年間）：25，800円
◆交通◆・都営浅草線「馬込」駅徒歩11分・JR京浜東北線「大森」駅徒歩13分ですがバス便あり。バス8分「馬込銀座」バス停徒歩3分。・JR湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩17分

総戸数11戸

注意事項：
オーナーチェンジ

住戸数：11戸

物件登録情報

登録年月日：2025/07/14
情報更新日：2026/10/25
次回更新予定： 2026/11/04

物件管理番号：38025K00233

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