物件詳細
一棟売りビル
東京都大田区新蒲田２丁目
◇現況利回り6.00％（満室稼働中）◇ＪＲ京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩16分も利用可
| 価格(税込) | 8,760万円 |  利回り |
6.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1983年10月
築43年 |
建物面積 | 136.48m2 |
| 土地面積 | 48.54m2 (14.68坪) |
構造 |
鉄骨造
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| 所在地 |
東京都大田区新蒲田２丁目
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| 交通 |
東急多摩川線
「矢口渡」駅 徒歩5分
京浜東北・根岸線
「蒲田」駅 徒歩16分
東急池上線
「蒲田」駅 徒歩16分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | 東京都大田区新蒲田２丁目 |
| 所在地 | 東京都大田区新蒲田２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
8,760万円 |
満室想定年間収入 | 525万6,000円 | 満室想定表面利回り | 6.00% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 212万1,825円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1983年10月
築43年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 4戸 |
| 建物面積 | 136.48m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
-
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 48.54m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
●建物種類：店舗・事務所・共同住宅●総戸数4戸（店舗×1戸＋事務所×1戸＋住戸×2戸）●全4戸中4戸賃貸中●1階：店舗（コインランドリー）専有面積34.12平米、2階：事務所（専有面積34.12平米）、3・4階：住戸（専有面積33平米×2戸・間取不詳）●大田区環八沿道地区計画●第三種高度地区（高さの最低限度7ｍ）
◇現況利回り6.00％（満室稼働中）◇ＪＲ京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩16分も利用可 総戸数4戸 注意事項： ●オーナーチェンジ |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/09/24 情報更新日：2026/10/27 次回更新予定： 2026/11/06 |
物件管理番号：43025K00073
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）五反田センター
0800-814-3801
東京都 品川区西五反田１−３−８ 五反田ＰＬＡＣＥ９階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 五反田センター
03-3494-9101
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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