物件詳細
一棟売りアパート
アイティ千里山
●オーナーチェンジ物件●満室時想定利回り：約8.11%●阪急電鉄「南千里」駅 徒歩約18分●阪急電鉄「千里山」駅 徒歩約18分
| 価格(税込) | 7,200万円 |  利回り |
8.11% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1990年3月
築36年 |
建物面積 | 248.31m2 |
| 土地面積 | 153.53m2 (46.44坪) |
構造 |
鉄骨造
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総戸数 | 14 戸 |
| 所在地 |
大阪府吹田市佐井寺２丁目
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| 交通 |
阪急千里線
「南千里」駅 徒歩18分
阪急千里線
「千里山」駅 徒歩18分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | アイティ千里山 |
| 所在地 | 大阪府吹田市佐井寺２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
7,200万円 |
満室想定年間収入 | 584万5,200円 | 満室想定表面利回り | 8.11% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 95万8,545円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1990年3月
築36年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 14戸 |
| 建物面積 | 248.31m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 14.80m2 [最大] 18.00m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
無
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 153.53m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
・検査済証：無 ・本物件はセットバック面積約4.28m2別有。・建築確認申請上、1階部分は車庫として申請されておりますが、現在は居住スペースとして利用しております。 ※金融機関の審査により、融資をご利用いただけない場合があります。 ・101、203および205は売主が民泊及び社宅として使用しており、売却後はリースバック希望で各部屋月額36000円での賃料を想定しています。 ・年間収入および利回りには、ハローサイクル、自動販売機およびバイク駐輪場の収入を含みます。（いずれも税抜）
●オーナーチェンジ物件●満室時想定利回り：約8.11%●阪急電鉄「南千里」駅 徒歩約18分●阪急電鉄「千里山」駅 徒歩約18分 総戸数14戸 注意事項： オーナーチェンジ 住戸数：14戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/10/09 情報更新日：2026/10/24 次回更新予定： 2026/11/03 |
物件管理番号：54026K00100
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）梅田第２センター
0800-830-1975
大阪府 大阪市北区角田町８−１ 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２９階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 梅田第２センター
06-6733-3083
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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