レオパレス北千住ガーデン

価格(税込)	6,900万円	利回り	6.27% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1988年8月築38年	建物面積	90.96m²
土地面積	97.46m² (29.48坪)	構造	木造
総戸数	6 戸
所在地	東京都足立区千住大川町
交通	常磐線「北千住」駅徒歩13分東京メトロ日比谷線「北千住」駅徒歩13分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	レオパレス北千住ガーデン
所在地	東京都足立区千住大川町
交通	常磐線「北千住」駅徒歩13分東京メトロ日比谷線「北千住」駅徒歩13分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	6,900万円	満室想定年間収入	433万2,000円	満室想定表面利回り	6.27%
建物面積坪単価	250万7,686円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1988年8月築38年	現況	賃貸中	総戸数	6戸
建物面積	90.96m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 19.44m² [最大] 20.00m²
間取り１	1K	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	97.46m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	・１Ｋ＋ロフト×６戸・レオパレス界壁問題等非該当確認書あり・セットバック有（４．７３m2土地面積に含む）、接道状況：二方道路（角地）　接道1：公道、北、幅員5.5m、位置指定有　接道2：公道、東、幅員2.4m 空戸数1戸／総戸数6戸注意事項：千住西地区防災街区整備地区計画、景観計画区域（一般地域）、日影規制:5-3時間（6.5ｍ）住戸数：6戸
物件登録情報	登録年月日：2026/10/06 情報更新日：2026/10/22 次回更新予定： 2026/10/28

備考

・１Ｋ＋ロフト×６戸・レオパレス界壁問題等非該当確認書あり・セットバック有（４．７３m2土地面積に含む）、接道状況：二方道路（角地）　接道1：公道、北、幅員5.5m、位置指定有　接道2：公道、東、幅員2.4m

空戸数1戸／総戸数6戸

注意事項：
千住西地区防災街区整備地区計画、景観計画区域（一般地域）、日影規制:5-3時間（6.5ｍ）

住戸数：6戸

物件登録情報

登録年月日：2026/10/06
情報更新日：2026/10/22
次回更新予定： 2026/10/28

物件管理番号：016700001396410

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