虎ノ門タワーズレジデンス専任

●地上41階建タワーマンション●1棟の総戸数267戸のビッグコミュニティ●角住戸●眺望良好な24階部分●東京メトロ南北線「溜池山王」駅徒歩8分、「六本木一丁目」駅徒歩9分も利用可●全居室約7畳以上●ゆとりのLD約23.3畳●独立型キッチン●各洋室にクローゼット●洗面室ダブルボウル●玄関、廊下部分に収納有●当該フロアにゴミ置場有●宅配ボックス●オートロック～Life Information～◎マルエツプチ城山ヒルズ店…約200ｍ(徒歩3分)◎セブンイレブン虎ノ門タワーズオフィス店…約120ｍ(徒歩2分)

価格(税込)	6億1,000万円	利回り	2.20% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2006年7月築20年	専有面積	124.24m² 壁芯
総戸数	267 戸	階数	41階建て地下2階所在階：24階
所在地	東京都港区虎ノ門４丁目
交通	東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩6分東京メトロ銀座線「溜池山王」駅徒歩8分東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩9分

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物件概要

物件種別	投資用マンション(区分)
物件名	虎ノ門タワーズレジデンス
所在地	東京都港区虎ノ門４丁目
交通	東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩6分東京メトロ銀座線「溜池山王」駅徒歩8分東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩9分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	6億1,000万円	満室想定年間収入	1,342万5,600円	満室想定表面利回り	2.20%
専有面積坪単価	1,623万915円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤	建築確認番号	-
築年月	2006年7月築20年	現況	賃貸中	総戸数	267戸
専有面積	124.24m² 壁芯	構造	RC造	階数	41階建て地下2階所在階：24階
間取り	3LDK
バルコニー面積	20.61m²	バルコニー方向	南西	駐車場在否	空有
バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権
用途地域	商業地域			国土法届出	不要

費用

管理費/月	6万4,980円	修繕積立金/月	4万8,700円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	7万4,280円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	●オーナーチェンジ●現行年間収入：13，425，600円【内訳(月額)】賃料1，000，000円、駐車場使用料118，800円 ※2026年10月13日現在 ●定期建物賃貸借契約期間：2025年11月25日～2028年11月24日 ●その他支出(月額)：駐車場使用料118，800円 ※自動車駐車場一時使用賃貸借契約の承継要 ●バルコニー面積は南西側・南東側の2面合計 ●トランクルーム(住戸付設)：面積2.3平米・費用(月額)6，190円 ●管理方式：日勤[週7日]月曜～日曜／9時～20時 ●駐車場：空有(月額)52，800円、55，000円／台(車種による制限有) ※2026年10月13日現在 ●自転車置場：空有(月額)120円～560円／台 ※2026年10月13日現在 ●地上41階建タワーマンション●1棟の総戸数267戸のビッグコミュニティ●角住戸●眺望良好な24階部分●東京メトロ南北線「溜池山王」駅徒歩8分、「六本木一丁目」駅徒歩9分も利用可●全居室約7畳以上●ゆとりのLD約23.3畳●独立型キッチン●各洋室にクローゼット●洗面室ダブルボウル●玄関、廊下部分に収納有●当該フロアにゴミ置場有●宅配ボックス●オートロック～Life Information～◎マルエツプチ城山ヒルズ店…約200ｍ(徒歩3分)◎セブンイレブン虎ノ門タワーズオフィス店…約120ｍ(徒歩2分)
物件登録情報	登録年月日：2026/08/18 情報更新日：2026/10/23 次回更新予定： 2026/11/02

備考

●オーナーチェンジ●現行年間収入：13，425，600円【内訳(月額)】賃料1，000，000円、駐車場使用料118，800円 ※2026年10月13日現在 ●定期建物賃貸借契約期間：2025年11月25日～2028年11月24日 ●その他支出(月額)：駐車場使用料118，800円 ※自動車駐車場一時使用賃貸借契約の承継要 ●バルコニー面積は南西側・南東側の2面合計 ●トランクルーム(住戸付設)：面積2.3平米・費用(月額)6，190円 ●管理方式：日勤[週7日]月曜～日曜／9時～20時 ●駐車場：空有(月額)52，800円、55，000円／台(車種による制限有) ※2026年10月13日現在 ●自転車置場：空有(月額)120円～560円／台 ※2026年10月13日現在
●地上41階建タワーマンション●1棟の総戸数267戸のビッグコミュニティ●角住戸●眺望良好な24階部分●東京メトロ南北線「溜池山王」駅徒歩8分、「六本木一丁目」駅徒歩9分も利用可●全居室約7畳以上●ゆとりのLD約23.3畳●独立型キッチン●各洋室にクローゼット●洗面室ダブルボウル●玄関、廊下部分に収納有●当該フロアにゴミ置場有●宅配ボックス●オートロック～Life Information～◎マルエツプチ城山ヒルズ店…約200ｍ(徒歩3分)◎セブンイレブン虎ノ門タワーズオフィス店…約120ｍ(徒歩2分)

物件登録情報

登録年月日：2026/08/18
情報更新日：2026/10/23
次回更新予定： 2026/11/02

物件管理番号：14025K00771

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