物件詳細
投資用マンション(区分)
ワールドシティタワーズ アクアタワー
■オーナーチェンジ物件 表面利回り：2.75%■月額賃料：310,000円 想定年額賃料：3,720,000円■東京モノレール羽田『天王洲アイル』駅徒歩5分 東京臨海高速鉄道『天王洲アイル』駅徒歩8分■42階建の21階部分■南向き■前面棟がなく開放的な眺望■LDにTES温水式床暖房■二重床■24時間有人管理■コンシェルジュサービス有り ／その他月額費用 住民活動協力金2500円
| 価格(税込) | 1億3,500万円 |  利回り |
2.75% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2005年10月
築21年 |
専有面積 | 80.02m2 壁芯 | 総戸数 | 2090 戸 | 階数 |
42階建て 地下2階 所在階：21階 |
| 所在地 |
東京都港区港南４丁目
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| 交通 |
山手線
「品川」駅 徒歩15分
東京モノレール羽田
「天王洲アイル」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道
「天王洲アイル」駅 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | ワールドシティタワーズ アクアタワー |
| 所在地 | 東京都港区港南４丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億3,500万円 |
満室想定年間収入 | 372万円 | 満室想定表面利回り | 2.75% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 557万7,118円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2005年10月
築21年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 2090戸 |
| 専有面積 | 80.02m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 42階建て 地下2階 所在階：21階 |
| 間取り | 3LDK | ||||
| バルコニー面積 | 5.30m2 | バルコニー方向 | 南 | 駐車場在否 |
空有
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 1万9,678円 | 修繕積立金/月 | 4万730円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
注意事項：
駐車場月額23000円〜48000円(空き状況は2026年7月25日現在)／専有面積はトランクルーム1.45m2を含む |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/07/25 情報更新日：2026/10/24 次回更新予定： 2026/10/30 |
物件管理番号：0257000AAA16065
- 取扱い不動産会社
-
大成有楽不動産販売株式会社
03-6867-0731
東京都 中央区 京橋三丁目13番1号
国土交通大臣(10)第3394号
- 問合せ営業所
-
幕張ベイタウン店
0120-964-520
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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