物件詳細
売り倉庫・売り工場
大阪府八尾市宮町５丁目 新着物件
| 価格(税込) | 4億109万円 |  利回り |
- 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1989年12月
築36年 |
建物面積 | 1,311.75m2 |
| 土地面積 | 1,620.37m2 (490.16坪) |
構造 |
鉄骨造
|
| 所在地 |
大阪府八尾市宮町５丁目
|
||
| 交通 |
近鉄大阪線
「久宝寺口」駅 徒歩17分
|
||
物件概要
| 物件種別 | 売り倉庫・売り工場 |
|---|---|
| 物件名 | 大阪府八尾市宮町５丁目 |
| 所在地 | 大阪府八尾市宮町５丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
4億109万円 |
満室想定年間収入 | 0円 | 満室想定表面利回り | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 101万800円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1989年12月
築36年 |
現況 |
空家
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 1,311.75m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
-
|
||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 1,620.37m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
-
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
・外壁、設備改修工事済（２０２６年１０月完成）・その他交通手段：近畿自動車道・東大阪南ＩＣ：１．０キロ ・上記建物の附属建物の表示 符号：１ 種類：便所、構造：コンクリートブロック造陸屋根平家建、床面積：１２．６０ 平米 ・本物件には過去に有害物質使用特定施設が設置されていたため、本件土地の形質変更等を行う場合は、事前に八尾市への相談および八尾市長への届出が必要です。なお、事前相談の結果、土壌汚染調査や土壌改良工事等が必要となる場合があります。
注意事項： 未登記建物（構造：コンクリートブロック造平屋 床面積：約１０．５平米） |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/10/22 情報更新日：2026/10/24 次回更新予定： 2026/11/03 |
物件管理番号：57026S00040
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）難波第２センター
0800-830-1984
大阪府 大阪市中央区難波 ５−１−６０ なんばスカイオ１４階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 難波第２センター
06-6733-3372
条件が近いおススメ物件
| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
|---|
検討リストに移動