物件詳細
一棟売りマンション
CONTEL NISHIWASEDA 新着物件専任
・東京メトロ東西線【早稲田】駅まで徒歩8分。・早稲田大学まで徒歩3分、大隈庭園まで徒歩4分の緑豊かな文教地区内にあります。・外観は意匠をこらしたつくりとなっています。・1R×7戸、1階〜3階は各階2戸、4階は1フロア1住戸でコンパクトながらも機能性を追求した間取りです。・現況利回り：4.06％、現況収入：7，032，000円／年、2026年9月30日現在満室
| 価格(税込) | 1億7,300万円 |  利回り |
4.06% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2022年12月
築3年 |
建物面積 | 108.82m2 |
| 土地面積 | 43.90m2 (13.28坪) |
構造 |
RC造
|
総戸数 | 7 戸 |
| 所在地 |
東京都新宿区西早稲田１丁目
|
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| 交通 |
東京メトロ東西線
「早稲田」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線
「西早稲田」駅 徒歩15分
山手線
「高田馬場」駅 徒歩18分
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | CONTEL NISHIWASEDA |
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億7,300万円 |
満室想定年間収入 | 703万2,000円 | 満室想定表面利回り | 4.06% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 525万5,475円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2022年12月
築3年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 7戸 |
| 建物面積 | 108.82m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 |
[最小] 11.42m2 [最大] 18.00m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
-
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 43.90m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 240％ |
| 接道状況 |
-
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
●間取り：１Ｒ×７戸●セットバック面積４．４２平米含 ●容積率は前面道路幅員により２４０％に制限 ●４階部分は１フロア１住戸 ●第二種文教地区 ●住戸専有面積：最小11.42平米〜最大18.0平米 ●住戸数：７戸
・東京メトロ東西線【早稲田】駅まで徒歩8分。・早稲田大学まで徒歩3分、大隈庭園まで徒歩4分の緑豊かな文教地区内にあります。・外観は意匠をこらしたつくりとなっています。・1R×7戸、1階〜3階は各階2戸、4階は1フロア1住戸でコンパクトながらも機能性を追求した間取りです。・現況利回り：4.06％、現況収入：7，032，000円／年、2026年9月30日現在満室 総戸数7戸 注意事項： オーナーチェンジ 住戸数：7戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/10/23 情報更新日：2026/10/26 次回更新予定： 2026/11/05 |
物件管理番号：38026K00434
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）川崎センター
0800-816-2699
神奈川県 川崎市川崎区砂子２−４−１３ 川崎ダイヤビル４階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 川崎センター
044-330-9872
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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