セレナハイム立川スクエアコート新着物件専任

■オーナーチェンジ■JR中央線、青梅線、南武線「立川」駅徒歩6分の好立地■約3.6畳の対面キッチンを備えたリビング・ダイニング（約12.6畳）■2面採光の洋室（約7.3畳）■南東向きバルコニー■居室に収納あり■宅配ボックスあり　■安心のオートロック■スーパーマーケットまで徒歩6分■コンビニエンスストアまで徒歩2分

価格(税込)	5,200万円	利回り	4.15% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1998年9月築28年	専有面積	67.29m² 壁芯
総戸数	93 戸	階数	15階建て地下1階所在階：9階
所在地	東京都立川市曙町２丁目
交通	中央本線東京-塩尻「立川」駅徒歩6分多摩モノレール「立川北」駅徒歩6分青梅線「立川」駅徒歩6分

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物件概要

物件種別	投資用マンション(区分)
物件名	セレナハイム立川スクエアコート
所在地	東京都立川市曙町２丁目
交通	中央本線東京-塩尻「立川」駅徒歩6分多摩モノレール「立川北」駅徒歩6分青梅線「立川」駅徒歩6分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	5,200万円	満室想定年間収入	216万円	満室想定表面利回り	4.15%
専有面積坪単価	255万4,626円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤	建築確認番号	-
築年月	1998年9月築28年	現況	賃貸中	総戸数	93戸
専有面積	67.29m² 壁芯	構造	SRC造	階数	15階建て地下1階所在階：9階
間取り	1SLDK
バルコニー面積	7.47m²	バルコニー方向	南東	駐車場在否	空有
バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権
用途地域	商業地域			国土法届出	不要

費用

管理費/月	9,400円	修繕積立金/月	1万6,100円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	●管理方式：日勤［週5日］月曜～金曜／8:00～16：00●駐車場：空有(月額）25，000円～27，000円／台(2026年10月19日現在)※車種による制限有●トランクルーム：空無※使用料無償(2026年10月19日現在）●ポーチ面積0.90平米(約0.27坪）※使用料無償●室外機置場面積0.90平米(約0.27坪)※使用料無償●自転車置場：空有※使用料無償(2026年10月19日現在） ■オーナーチェンジ■JR中央線、青梅線、南武線「立川」駅徒歩6分の好立地■約3.6畳の対面キッチンを備えたリビング・ダイニング（約12.6畳）■2面採光の洋室（約7.3畳）■南東向きバルコニー■居室に収納あり■宅配ボックスあり　■安心のオートロック■スーパーマーケットまで徒歩6分■コンビニエンスストアまで徒歩2分注意事項：オーナーチェンジ
物件登録情報	登録年月日：2026/10/19 情報更新日：2026/10/27 次回更新予定： 2026/11/06

備考

●管理方式：日勤［週5日］月曜～金曜／8:00～16：00●駐車場：空有(月額）25，000円～27，000円／台(2026年10月19日現在)※車種による制限有●トランクルーム：空無※使用料無償(2026年10月19日現在）●ポーチ面積0.90平米(約0.27坪）※使用料無償●室外機置場面積0.90平米(約0.27坪)※使用料無償●自転車置場：空有※使用料無償(2026年10月19日現在）
■オーナーチェンジ■JR中央線、青梅線、南武線「立川」駅徒歩6分の好立地■約3.6畳の対面キッチンを備えたリビング・ダイニング（約12.6畳）■2面採光の洋室（約7.3畳）■南東向きバルコニー■居室に収納あり■宅配ボックスあり　■安心のオートロック■スーパーマーケットまで徒歩6分■コンビニエンスストアまで徒歩2分

注意事項：
オーナーチェンジ

物件登録情報

登録年月日：2026/10/19
情報更新日：2026/10/27
次回更新予定： 2026/11/06

物件管理番号：21026K00668

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