フジキビル新着物件

価格(税込)	3億5,000万円	利回り	4.05% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1979年7月築47年	建物面積	835.72m²
土地面積	770.60m² (233.11坪)	構造	RC造
所在地	京都市北区上賀茂朝露ケ原町
交通	京都市烏丸線「北大路」駅バス15分「御薗口町」バス停徒歩1分山陰本線「二条」駅バス35分「御薗口町」バス停徒歩1分京都市烏丸線「北大路」駅徒歩22分

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物件概要

物件種別	一棟売りビル
物件名	フジキビル
所在地	京都市北区上賀茂朝露ケ原町
交通	京都市烏丸線「北大路」駅バス15分「御薗口町」バス停徒歩1分山陰本線「二条」駅バス35分「御薗口町」バス停徒歩1分京都市烏丸線「北大路」駅徒歩22分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3億5,000万円	満室想定年間収入	1,417万5,600円	満室想定表面利回り	4.05%
建物面積坪単価	138万4,464円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1979年7月築47年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	835.72m²	構造	RC造	階数	4階建て
専有面積	-
駐車場在否	有

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	770.60m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:二方方向:西側,種別:公道,幅員:約11.50m 方向:東側,幅員:約6.50m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	≪オーナーチェンジ物件≫年間収入：14,175,600円　※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。※利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。　■駐車場：13台　【その他法令上の制限】近景デザイン保全区域,事前協議区域,遠景デザイン保全区域,宅地造成等工事規制区域
物件登録情報	登録年月日：2026/10/29 情報更新日：2026/10/30 次回更新予定： 2026/11/29

備考

≪オーナーチェンジ物件≫年間収入：14,175,600円　※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。※利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。　■駐車場：13台　【その他法令上の制限】近景デザイン保全区域,事前協議区域,遠景デザイン保全区域,宅地造成等工事規制区域

物件登録情報

登録年月日：2026/10/29
情報更新日：2026/10/30
次回更新予定： 2026/11/29

物件管理番号：61273894000

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