物件詳細
投資用マンション(区分)
デュオセーヌ国立 新着物件専任
●シニアカー置場空有。月額2，000円/台(2026年10月27日現在)＜アピールポイント＞●ペット飼育可(規約による制限有)●24時間コンシェルジュ常駐で安心・快適な住環境！●ラウンジやゲストルーム（別途費用有）など、多彩で充実した共用施設！
| 価格(税込) | 4,080万円 |  利回り |
6.11% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2019年11月
築6年 |
専有面積 | 45.50m2 壁芯 | 総戸数 | 228 戸 | 階数 |
5階建て 所在階：3階 |
| 所在地 |
東京都国分寺市西町１丁目
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| 交通 |
中央本線 東京-塩尻
「国立」駅 バス13分 「西町一丁目北」バス停 徒歩3分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | デュオセーヌ国立 |
| 所在地 | 東京都国分寺市西町１丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
4,080万円 |
満室想定年間収入 | 249万6,000円 | 満室想定表面利回り | 6.11% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 296万4,308円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 常勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2019年11月
築6年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 228戸 |
| 専有面積 | 45.50m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 5階建て 所在階：3階 |
| 間取り | 1LDK | ||||
| バルコニー面積 | 9.00m2 | バルコニー方向 | 西 | 駐車場在否 |
空有
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 4万6,910円 | 修繕積立金/月 | 8,190円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 7万9,200円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
●管理会社：株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ●敷金：178，000円●JR中央線「国立」駅徒歩22分●管理方式:常駐(週7日・月曜〜日曜/24時間)●トランクルーム面積・費用：約0.9m2(約0.29坪)使用料無償※2026年10月27日現在●駐車場空有。料金：月額10，000円〜13，000円/台※2026年10月27日現在、車種による制限有●自転車置場空有。年額1，200円〜3，600円/台※2026年10月27日現在●バイク置場空有。月額2，000円/台※2026年10月27日現在●管理費は2人目以降1人当たり(月額)23，000円が必要となります●修繕積立金については2027年1月分より(月額)14，560円に改定予定●入居資格満４０歳以上、入居審査がございます
●シニアカー置場空有。月額2，000円/台(2026年10月27日現在)＜アピールポイント＞●ペット飼育可(規約による制限有)●24時間コンシェルジュ常駐で安心・快適な住環境！●ラウンジやゲストルーム（別途費用有）など、多彩で充実した共用施設！ 注意事項： オーナーチェンジ |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/07/23 情報更新日：2026/10/31 次回更新予定： 2026/11/10 |
物件管理番号：38026K00247
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）川崎センター
0800-816-2699
神奈川県 川崎市川崎区砂子２−４−１３ 川崎ダイヤビル４階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 川崎センター
044-330-9872
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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