コーポ荒井新着物件専任

◎一棟売アパート、オーナーチェンジ物件！◎住戸×9戸（1K×2戸、1LDK×1戸、2Ｋ×5戸、2LDK×1戸）◎JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩4分◎賑わう「南浦和」駅周辺が生活圏◎土地面積：251.12平米(約75.96坪)◎二方道路に接道(北東側約11.0m公道、南西側約4.0公道)◎近隣商業地域内～Life Information～○セブンイレブン南浦和3丁目店…約160m(徒歩2分)○スギドラッグ南浦和店…約160m(徒歩2分)○ダイエー南浦和東口店…約170m(徒歩3分)○マルエツ南浦和東口店…約380m(徒歩5分)○南浦和団地内郵便局…約310m(徒歩4分)

価格(税込)	1億5,500万円	利回り	3.50% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1979年2月築47年	建物面積	280.26m²
土地面積	251.12m² (75.96坪)	構造	木造
総戸数	9 戸
所在地	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩4分武蔵野線「南浦和」駅徒歩4分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	コーポ荒井
所在地	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩4分武蔵野線「南浦和」駅徒歩4分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億5,500万円	満室想定年間収入	543万1,680円	満室想定表面利回り	3.50%
建物面積坪単価	182万8,290円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1979年2月築47年	現況	賃貸中	総戸数	9戸
建物面積	280.26m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 29.70m² [最大] 59.40m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	251.12m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	●一棟売アパート●オーナーチェンジ●一棟実績連動型サブリース契約中 ※契約引継要【契約期間】2025年9月1日～2027年8月31日【現行年間収入・利回り】5，431，680円・3.50％（サブリース後）※2026年10月12日現在 ●総戸数：住戸×9戸（間取り：1K×2戸、1LDK×1戸、2Ｋ×5戸、2LDK×1戸） ●住戸専有面積：最小29.70平米～最大59.40平米 ●都市ガス：前面道路配管有（敷地内引込管無） ●景観誘導区域 ●ネットワーク連動型居住誘導区域 ●写真撮影年月：2026年10月 ◎一棟売アパート、オーナーチェンジ物件！◎住戸×9戸（1K×2戸、1LDK×1戸、2Ｋ×5戸、2LDK×1戸）◎JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩4分◎賑わう「南浦和」駅周辺が生活圏◎土地面積：251.12平米(約75.96坪)◎二方道路に接道(北東側約11.0m公道、南西側約4.0公道)◎近隣商業地域内～Life Information～○セブンイレブン南浦和3丁目店…約160m(徒歩2分)○スギドラッグ南浦和店…約160m(徒歩2分)○ダイエー南浦和東口店…約170m(徒歩3分)○マルエツ南浦和東口店…約380m(徒歩5分)○南浦和団地内郵便局…約310m(徒歩4分) 総戸数9戸住戸数：9戸
物件登録情報	登録年月日：2026/10/29 情報更新日：2026/11/06 次回更新予定： 2026/11/16

備考

●一棟売アパート●オーナーチェンジ●一棟実績連動型サブリース契約中 ※契約引継要【契約期間】2025年9月1日～2027年8月31日【現行年間収入・利回り】5，431，680円・3.50％（サブリース後）※2026年10月12日現在 ●総戸数：住戸×9戸（間取り：1K×2戸、1LDK×1戸、2Ｋ×5戸、2LDK×1戸） ●住戸専有面積：最小29.70平米～最大59.40平米 ●都市ガス：前面道路配管有（敷地内引込管無） ●景観誘導区域 ●ネットワーク連動型居住誘導区域 ●写真撮影年月：2026年10月
◎一棟売アパート、オーナーチェンジ物件！◎住戸×9戸（1K×2戸、1LDK×1戸、2Ｋ×5戸、2LDK×1戸）◎JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩4分◎賑わう「南浦和」駅周辺が生活圏◎土地面積：251.12平米(約75.96坪)◎二方道路に接道(北東側約11.0m公道、南西側約4.0公道)◎近隣商業地域内～Life Information～○セブンイレブン南浦和3丁目店…約160m(徒歩2分)○スギドラッグ南浦和店…約160m(徒歩2分)○ダイエー南浦和東口店…約170m(徒歩3分)○マルエツ南浦和東口店…約380m(徒歩5分)○南浦和団地内郵便局…約310m(徒歩4分)

総戸数9戸

住戸数：9戸

物件登録情報

登録年月日：2026/10/29
情報更新日：2026/11/06
次回更新予定： 2026/11/16

物件管理番号：14026K00116

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