物件詳細
一棟売りマンション
ボヌール南浦和 新着物件専任
◎一棟売マンション、オーナーチェンジ物件！◎1K×11戸◎JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩7分◎賑わう「南浦和」駅周辺が生活圏◎南東側約9.0m公道〜Life Information〜○コモディイイダ南浦和東口店…約140m(徒歩2分)○ダイエー南浦和東口店…約350m(徒歩5分)○ファミリーマート南浦和三丁目店…約200m(徒歩3分)○ローソンさいたま南浦和二丁目店…約350m(徒歩5分)○アイン南浦和店…約180m(徒歩3分)○南浦和団地内郵便局…約400m(徒歩5分)
| 価格(税込) | 9,000万円 |  利回り |
6.91% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1990年4月
築36年 |
建物面積 | 236.39m2 |
| 土地面積 | 148.79m2 (45.01坪) |
構造 |
鉄骨造
|
総戸数 | 11 戸 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目
|
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| 交通 |
京浜東北・根岸線
「南浦和」駅 徒歩7分
武蔵野線
「南浦和」駅 徒歩7分
|
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | ボヌール南浦和 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
9,000万円 |
満室想定年間収入 | 622万2,000円 | 満室想定表面利回り | 6.91% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 125万8,600円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1990年4月
築36年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 11戸 |
| 建物面積 | 236.39m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 21.45m2 [最大] 21.86m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
-
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 148.79m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
-
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
●一棟売マンション●オーナーチェンジ●一棟空室保証型サブリース契約中 ※契約引継要 【契約期間】2025年7月1日〜2027年6月30日 【現行年間収入・利回り】6，222，000円・6.91％（サブリース後）※2026年10月12日現在 ●総戸数：住戸×11戸（間取り：1K×11戸） ●住戸専有面積：最小21.45平米〜最大21.86平米 ●都市ガス：前面道路配管有（敷地内引込管無） ●建築基準法第22条指定区域 ●景観誘導区域 ●ネットワーク連動型居住誘導区域 ●写真撮影年月：2026年10月
◎一棟売マンション、オーナーチェンジ物件！◎1K×11戸◎JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩7分◎賑わう「南浦和」駅周辺が生活圏◎南東側約9.0m公道〜Life Information〜○コモディイイダ南浦和東口店…約140m(徒歩2分)○ダイエー南浦和東口店…約350m(徒歩5分)○ファミリーマート南浦和三丁目店…約200m(徒歩3分)○ローソンさいたま南浦和二丁目店…約350m(徒歩5分)○アイン南浦和店…約180m(徒歩3分)○南浦和団地内郵便局…約400m(徒歩5分) 総戸数11戸 住戸数：11戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/10/29 情報更新日：2026/11/06 次回更新予定： 2026/11/16 |
物件管理番号：14026K00117
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）池袋西口センター
0800-814-3756
東京都 豊島区西池袋３丁目 ２７−１２ 池袋ウェストパークビル２階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 池袋西口センター
03-3987-8551
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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