不動産投資診断チャート

ファミリー層等からの一定の賃貸ニーズがあるエリアで、最寄駅からの時間が15分以内の、少額投資が可能な戸建て賃貸を狙う投資法です。

【エリア】
人口が大きく減っていない都市で、人口が増える強い要因はないものの、ファミリー層から一定の賃貸ニーズがあるエリアを狙います。物件一覧では、人口が6万人以上、人口増減率が-1%以上の条件でエリアを絞っていますが、購入前に、地場不動産会社へ「賃貸ニーズがあるか、いくらであれば貸せるか」を確認することが必須となります。
【物件条件・注意点】
最寄駅からの時間が15分以内で高利回りの戸建て賃貸を狙います。インターネットで調べてもデータが少なく、賃貸付けに自信を持てるレベルに至らないことも多いので、不動産会社へ細かなヒアリングは必須です。購入時にリフォームの要・不要の見極めに、ある程度建築に関わる知識が必要となってきます。投資金額が小さいため、リフォーム費用の大小が収益に与える影響が大きく、いかに安くリフォームするかも重要となります。そういう面で、多少手間が掛かる投資法です。
【自己資金】
ローンを組むことも可能ですが、他の物件種別と比較して、いい条件での融資を受けづらいこと、物件価格が少額であることを含めて、全額自己資金での購入が基本となってきます。不動産会社、個人投資家が入り乱れ、買う時のライバルが多いことも、自己資金での購入とならざるを得ない要因の一つです。そのため個人属性等、諸事情から借入が難しい方には向いています。しかし、表面利回りは良くても融資を受けにくいため、ROE(キャッシュフロー÷自己資金)は悪く、総資産をどんどん積み上げたい人には不向きです。
絞り込み検索条件
【タイトル】
少額投資の高利回り戸建賃貸
【人口】6万人以上エリア内訳
【人口増減率】-1%以上 
【物件種別】戸建賃貸
【物件価格】下限なし〜700万円
【利回り】10%以上
【土地権利】所有権
【最寄り駅
からの時間】
15分以内
検索結果 10 件中 1 - 10 件目
  • [1]
少額投資の高利回り戸建賃貸 条件変更
利回り12%以上
利回り16.5%以上
並べ替え
種別ごと
価格順
利回り順
築年数順
専有建物面積順
土地面積順
種別 物件名
住所
交通
価格
利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
階数
総戸数
資料請求
戸建賃貸
【ST】和歌山市 収益戸建
和歌山県和歌山市古屋
南海加太線 「八幡前」 徒歩6分
  • 画像掲載4
540万円
11.55%
1979年1月
築41年
木造
69.18m2
99.18m2
-
2階建
-
請求済み
資料請求
戸建賃貸
戸建賃貸 東近江市八日市町 520万
東近江市八日市町
近江鉄道本線 「八日市」 徒歩10分
  • 画像掲載11
520万円
13.84%
1943年1月
築77年
木造
99.74m2
109.09m2
-
2階建
-
請求済み
資料請求
戸建賃貸
戸建賃貸 城陽市寺田宮ノ谷 636万
城陽市寺田宮ノ谷
奈良線 「城陽」 徒歩13分
  • 画像掲載11
636万円
10.00%
1972年5月
築48年
木造
51.03m2
51.25m2
-
2階建
-
請求済み
資料請求
戸建賃貸
戸建賃貸 城陽市寺田宮ノ谷 636万
城陽市寺田宮ノ谷
奈良線 「城陽」 徒歩13分
  • 画像掲載11
636万円
10.00%
1972年5月
築48年
木造
51.03m2
51.25m2
-
2階建
-
請求済み
資料請求
戸建賃貸
吹田市南正雀2丁目
吹田市南正雀2丁目
阪急京都本線 「正雀」 徒歩6分
  • 画像掲載11
495万円
11.30%
1967年7月
築53年
木造
35.50m2
33.96m2
-
2階建
-
請求済み
資料請求
戸建賃貸
吹田市南正雀2丁目
吹田市南正雀2丁目
阪急京都本線 「正雀」 徒歩6分
  • 画像掲載11
495万円
11.30%
1967年7月
築53年
木造
35.50m2
33.96m2
-
2階建
-
請求済み
資料請求
戸建賃貸
戸建賃貸 兵庫県加古川市平岡町土山 440万
兵庫県 加古川市平岡町土山
山陽本線 神戸-下関 「土山」 徒歩10分
  • 画像掲載3
440万円
12.80%
1977年6月
築43年
鉄骨造
57.38m2
59.45m2
-
2階建
1戸
請求済み
資料請求
戸建賃貸
戸建賃貸 豊中市原田元町1丁目 550万
豊中市原田元町1丁目
阪急宝塚本線 「曽根」 徒歩10分
  • 画像掲載11
550万円
10.40%
1963年8月
築57年
木造
40.51m2
41.38m2
-
2階建
-
請求済み
資料請求
戸建賃貸
戸建賃貸 豊中市原田元町1丁目 550万
豊中市原田元町1丁目
阪急宝塚本線 「曽根」 徒歩10分
  • 画像掲載11
550万円
10.40%
1963年8月
築57年
木造
40.51m2
41.38m2
-
2階建
-
請求済み
資料請求
戸建賃貸
戸建賃貸 豊中市原田元町1丁目 550万
豊中市原田元町1丁目
阪急宝塚本線 「曽根」 徒歩10分
  • 画像掲載11
550万円
10.40%
1963年8月
築57年
木造
40.51m2
41.38m2
-
2階建
-
請求済み
資料請求
検索結果 10 件中 1 - 10 件目
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人口(出典:生活ガイド.com)
人口
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未対応エリアについて
万人以上
※政令指定都市は区のデータが対象となります。
人口増減率 %以上
【人口増減率について】
人口増減率=前年1年間の人口増減数/1月1日現在人口*100
人口密度(可住地) 人/km2以上
【可住地面積について】
可住地(面積)とは、総面積から林野面積および湖沼面積を引いた、人が住み得る土地の面積を指す。なお、林野面積とは、森林面積と森林以外の草生地面積の合計。主要湖沼とは、面積1km2以上の湖沼で、かつ、人造湖以外の湖沼で、埋め立て、干拓等によって陸地化した区域を差し引いたもの。
物件条件 (※選択した種別によって、非対応の検索項目は設定できなくなります。)
物件種別            
販売価格
利回り %以上
専有・建物面積
坪単価
万円/坪 以下
※種別が区分の場合は専有面積、土地は非対応、それ以外は建物面積の数値となります。
土地権利
最寄駅からの時間
建物構造      
築年数
どちらか1つ選択可
※新耐震、旧耐震は目安です。1983年前後に竣工している物件は、条件に合わない場合があります。
総戸数 戸 〜
専有・建物面積
※種別が区分の場合は専有面積、土地は非対応、それ以外は建物面積の数値となります。
現況(区分)     
取引態様      
新着物件
その他
賃貸状況(一棟)どちらか1つ選択可
再建築不可[予測検索]どちらか1つ選択可
※再建築不可の検索は、システムによる自動予測が含まれるため、誤っている可能性があります。
再建築不可について、詳しくは不動産会社にお問い合わせください。