不動産投資診断チャート

ファミリー層等からの一定の賃貸ニーズがあるエリアで、最寄り駅からの時間が15分以内の、少額投資が可能な戸建て賃貸を狙う投資法です。

【エリア】
人口が大きく減っていない都市で、人口が増える強い要因はないものの、ファミリー層から一定の賃貸ニーズがあるエリアを狙います。物件一覧では、人口が6万人以上、人口増減率が-1%以上の条件でエリアを絞っていますが、購入前に、地場不動産会社へ「賃貸ニーズがあるか、いくらであれば貸せるか」を確認することが必須となります。
【物件条件・注意点】
最寄り駅からの時間が15分以内で高利回りの戸建て賃貸を狙います。インターネットで調べてもデータが少なく、賃貸付けに自信を持てるレベルに至らないことも多いので、不動産会社へ細かなヒアリングは必須です。購入時にリフォームの要・不要の見極めに、ある程度建築に関わる知識が必要となってきます。投資金額が小さいため、リフォーム費用の大小が収益に与える影響が大きく、いかに安くリフォームするかも重要となります。そういう面で、多少手間が掛かる投資法です。
【自己資金】
ローンを組むことも可能ですが、他の物件種別と比較して、いい条件での融資を受けづらいこと、物件価格が少額であることを含めて、全額自己資金での購入が基本となってきます。不動産会社、個人投資家が入り乱れ、買う時のライバルが多いことも、自己資金での購入とならざるを得ない要因の一つです。そのため個人属性等、諸事情から借入が難しい方には向いています。しかし、表面利回りは良くても融資を受けにくいため、ROE(キャッシュフロー÷自己資金)は悪く、総資産をどんどん積み上げたい人には不向きです。
絞り込み検索条件
【タイトル】
少額投資の高利回り戸建賃貸
【人口】6万人以上×エリア内訳
【人口増減率】-1%以上 ×
【物件種別】戸建賃貸×
【物件価格】下限なし〜700万円×
【利回り】10%以上×
【土地権利】所有権×
【最寄り駅からの時間】15分以内×

予算条件

販売価格
利回り
%以上

物件条件

物件種別
           
最寄り駅からの時間
築年数
()
<どちらか1つ選択可>
※新耐震、旧耐震は目安です。1983年前後に竣工している物件は、条件に合わない場合があります。
新着物件
建物構造
     
総戸数
土地権利
現況(区分)
    
取引態様
     
専有・建物面積
坪単価
万円/坪 以下
※種別が区分の場合は専有面積、土地は非対応、それ以外は建物面積の数値となります。
専有・建物面積

※種別が区分の場合は専有面積、土地は非対応、それ以外は建物面積の数値となります。
その他
賃貸状況(一棟)

<どちらか1つ選択可>
再建築不可[予測検索] <どちらか1つ選択可>
※再建築不可の検索は、システムによる自動予測が含まれるため、誤っている可能性があります。
再建築不可について、詳しくは不動産会社にお問い合わせください。
人口
万人以上
※政令指定都市は区のデータが対象となります。
人口増減率
%以上
【人口増減率について】
人口増減率=前年1年間の人口増減数/1月1日現在人口*100
人口密度(可住地)
人/km2以上
【可住地面積について】
可住地(面積)とは、総面積から林野面積および湖沼面積を引いた、人が住み得る土地の面積を指す。なお、林野面積とは、森林面積と森林以外の草生地面積の合計。主要湖沼とは、面積1km2以上の湖沼で、かつ、人造湖以外の湖沼で、埋め立て、干拓等によって陸地化した区域を差し引いたもの。

※人口データ出典:生活ガイド.com

検索結果 6 件中 1 - 6 件目
  • [1]
少額投資の高利回り戸建賃貸 条件変更
利回り12%以上
利回り16.5%以上
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価格順
利回り順
築年数順
専有建物面積順
土地面積順
    • 戸建賃貸 大津市大江5丁目 670万
      画像掲載11
      価格 利回り
      670万円 11.10%

      大津市大江5丁目

      東海道本線 米原-神戸 「瀬田」 徒歩15分

      資料請求済み
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      検討リストに追加
      築年 1995年8月
      築26年
      構造 木造 面積 建物/専有 55.95m2
      土地 40.23m2
      戸数 - 階数 2階建
      • 戸建賃貸 大津市大江5丁目 670万
        画像掲載11
        価格 利回り
        670万円 11.10%

        大津市大江5丁目

        東海道本線 米原-神戸 「瀬田」 徒歩15分

        資料請求済み
        資料請求
        検討リストに追加
        築年 1995年8月
        築26年
        構造 木造 面積 建物/専有 55.95m2
        土地 40.23m2
        戸数 - 階数 2階建
        • 専任
        戸建賃貸 大阪市住吉区庭井1丁目 400万
        画像掲載10
        価格 利回り
        400万円 12.00%

        大阪市住吉区庭井1丁目

        大阪市御堂筋線 「あびこ」 徒歩13分

        資料請求済み
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        築年 1966年6月
        築55年
        構造 木造 面積 建物/専有 32.45m2
        土地 33.18m2
        戸数 - 階数 2階建
        • 専任
        戸建賃貸 大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目 400万
        画像掲載6
        価格 利回り
        400万円 12.00%

        大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目

        近鉄南大阪線 「矢田」 徒歩8分

        資料請求済み
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        築年 1962年1月
        築59年
        構造 木造 面積 建物/専有 42.05m2
        土地 40.69m2
        戸数 - 階数 2階建
        • 戸建賃貸 豊中市原田元町1丁目 550万
          画像掲載11
          価格 利回り
          550万円 10.40%

          豊中市原田元町1丁目

          阪急宝塚本線 「曽根」 徒歩10分

          資料請求済み
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          検討リストに追加
          築年 1963年8月
          築58年
          構造 木造 面積 建物/専有 40.51m2
          土地 41.38m2
          戸数 - 階数 2階建
          • 戸建賃貸 豊中市原田元町1丁目 550万
            画像掲載11
            価格 利回り
            550万円 10.40%

            豊中市原田元町1丁目

            阪急宝塚本線 「曽根」 徒歩10分

            資料請求済み
            資料請求
            検討リストに追加
            築年 1963年8月
            築58年
            構造 木造 面積 建物/専有 40.51m2
            土地 41.38m2
            戸数 - 階数 2階建
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