不動産投資診断チャート

ファミリー層等からの一定の賃貸ニーズがあるエリアで、最寄り駅からの時間が15分以内の、少額投資が可能な戸建て賃貸を狙う投資法です。

【エリア】
人口が大きく減っていない都市で、人口が増える強い要因はないものの、ファミリー層から一定の賃貸ニーズがあるエリアを狙います。物件一覧では、人口が6万人以上、人口増減率が-1%以上の条件でエリアを絞っていますが、購入前に、地場不動産会社へ「賃貸ニーズがあるか、いくらであれば貸せるか」を確認することが必須となります。
【物件条件・注意点】
最寄り駅からの時間が15分以内で高利回りの戸建て賃貸を狙います。インターネットで調べてもデータが少なく、賃貸付けに自信を持てるレベルに至らないことも多いので、不動産会社へ細かなヒアリングは必須です。購入時にリフォームの要・不要の見極めに、ある程度建築に関わる知識が必要となってきます。投資金額が小さいため、リフォーム費用の大小が収益に与える影響が大きく、いかに安くリフォームするかも重要となります。そういう面で、多少手間が掛かる投資法です。
【自己資金】
ローンを組むことも可能ですが、他の物件種別と比較して、いい条件での融資を受けづらいこと、物件価格が少額であることを含めて、全額自己資金での購入が基本となってきます。不動産会社、個人投資家が入り乱れ、買う時のライバルが多いことも、自己資金での購入とならざるを得ない要因の一つです。そのため個人属性等、諸事情から借入が難しい方には向いています。しかし、表面利回りは良くても融資を受けにくいため、ROE(キャッシュフロー÷自己資金)は悪く、総資産をどんどん積み上げたい人には不向きです。
絞り込み検索条件
【タイトル】
少額投資の高利回り戸建賃貸
【人口】6万人以上×エリア内訳
【人口増減率】-1%以上 ×
【物件種別】戸建賃貸×
【物件価格】下限なし〜700万円×
【利回り】10%以上×
【土地権利】所有権×
【最寄り駅からの時間】15分以内×

予算条件

販売価格
利回り
%以上

物件条件

物件種別
           
最寄り駅からの時間
築年数
( )
<どちらか1つ選択可>
※新耐震、旧耐震は目安です。1983年前後に竣工している物件は、条件に合わない場合があります。
新着物件
建物構造
     
総戸数
土地権利
現況(区分)
    
取引態様
     
専有・建物面積
坪単価
万円/坪 以下
※種別が区分の場合は専有面積、土地は非対応、それ以外は建物面積の数値となります。
専有・建物面積

※種別が区分の場合は専有面積、土地は非対応、それ以外は建物面積の数値となります。
その他
賃貸状況(一棟)

<どちらか1つ選択可>
再建築不可[予測検索] <どちらか1つ選択可>
※再建築不可の検索は、システムによる自動予測が含まれるため、誤っている可能性があります。
再建築不可について、詳しくは不動産会社にお問い合わせください。
人口
万人以上
※政令指定都市は区のデータが対象となります。
人口増減率
%以上
【人口増減率について】
人口増減率=前年1年間の人口増減数/1月1日現在人口*100
人口密度(可住地)
人/km2以上
【可住地面積について】
可住地(面積)とは、総面積から林野面積および湖沼面積を引いた、人が住み得る土地の面積を指す。なお、林野面積とは、森林面積と森林以外の草生地面積の合計。主要湖沼とは、面積1km2以上の湖沼で、かつ、人造湖以外の湖沼で、埋め立て、干拓等によって陸地化した区域を差し引いたもの。

※人口データ出典:生活ガイド.com

検索結果 13 件中 1 - 13 件目
  • [1]
少額投資の高利回り戸建賃貸 条件変更
利回り12%以上
利回り16.5%以上
並べ替え
価格順
利回り順
築年数順
専有建物面積順
土地面積順
    • 専任
    戸建賃貸 東大阪市山手町 500万
    画像掲載1
    価格 利回り
    500万円 12.00%

    東大阪市山手町

    近鉄難波・奈良線 「額田」 徒歩6分

    資料請求済み
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    築年 1987年4月
    築37年
    構造 木造 面積 建物/専有 81.15m2
    土地 168.70m2
    戸数 - 階数 2階建
    • 戸建賃貸 大阪市平野区瓜破東3丁目 450万
      画像掲載8
      価格 利回り
      450万円 12.26%

      大阪市平野区瓜破東3丁目

      大阪市谷町線 「喜連瓜破」 徒歩12分

      資料請求済み
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      築年 1964年6月
      築59年
      構造 木造 面積 建物/専有 37.71m2
      土地 31.14m2
      戸数 - 階数 2階建
      • 戸建賃貸 大阪市生野区巽西4丁目 699万
        画像掲載10
        価格 利回り
        699万円 13.00%

        大阪市生野区巽西4丁目

        大阪市千日前線 「南巽」 徒歩7分

        資料請求済み
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        築年 1965年7月
        築58年
        構造 木造 面積 建物/専有 40.78m2
        土地 28.20m2
        戸数 - 階数 2階建
        • 戸建賃貸 大阪市生野区巽西4丁目 699万
          画像掲載10
          価格 利回り
          699万円 13.00%

          大阪市生野区巽西4丁目

          大阪市千日前線 「南巽」 徒歩7分

          資料請求済み
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          築年 1965年7月
          築58年
          構造 木造 面積 建物/専有 40.78m2
          土地 28.20m2
          戸数 - 階数 2階建
          • 戸建賃貸 大和高田市大字大谷 530万
            画像掲載11
            価格 利回り
            530万円 11.30%

            大和高田市大字大谷

            近鉄大阪線 「築山」 徒歩8分

            資料請求済み
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            築年 1983年2月
            築41年
            構造 木造 面積 建物/専有 94.77m2
            土地 91.15m2
            戸数 - 階数 2階建
            • 戸建賃貸 川西市矢問1丁目 600万
              画像掲載11
              価格 利回り
              600万円 10.60%

              川西市矢問1丁目

              能勢電鉄 「多田」 徒歩11分

              資料請求済み
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              築年 1980年8月
              築43年
              構造 木造 面積 建物/専有 69.24m2
              土地 85.03m2
              戸数 - 階数 2階建
              • 戸建賃貸 大阪市淀川区十八条3丁目 560万
                画像掲載1
                価格 利回り
                560万円 10.28%

                大阪市淀川区十八条3丁目

                阪急宝塚本線 「三国」 徒歩12分

                資料請求済み
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                検討リストに追加
                築年 1958年10月
                築65年
                構造 木造 面積 建物/専有 27.99m2
                土地 44.05m2
                戸数 - 階数 1階建
                • 専任
                宮城県多賀城市下馬1丁目 戸建

                【積算120.01%】駅徒歩6分 4DK 全空

                宮城県多賀城市下馬1丁目 戸建
                画像掲載3
                価格 利回り
                360万円 20.00%

                宮城県多賀城市下馬

                仙石線 「下馬」 徒歩6分

                資料請求済み
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                検討リストに追加
                築年 1973年1月
                築51年
                構造 木造 面積 建物/専有 92.24m2
                土地 129.74m2
                戸数 1戸 階数 2階建
                • 戸建賃貸 松原市天美南2丁目 390万
                  画像掲載1
                  価格 利回り
                  390万円 12.00%

                  松原市天美南2丁目

                  近鉄南大阪線 「河内天美」 徒歩6分

                  資料請求済み
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                  検討リストに追加
                  築年 1965年7月
                  築58年
                  構造 木造 面積 建物/専有 34.00m2
                  土地 24.00m2
                  戸数 - 階数 2階建
                  • 専任
                  戸建賃貸 東大阪市新家西町 650万
                  画像掲載9
                  価格 利回り
                  650万円 10.10%

                  東大阪市新家西町

                  大阪市中央線 「長田」 徒歩11分

                  資料請求済み
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                  検討リストに追加
                  築年 1979年5月
                  築44年
                  構造 木造 面積 建物/専有 55.83m2
                  土地 42.64m2
                  戸数 - 階数 2階建
                  • 戸建賃貸 大阪市平野区喜連5丁目 690万
                    画像掲載1
                    価格 利回り
                    690万円 10.00%

                    大阪市平野区喜連5丁目

                    大阪市谷町線 「喜連瓜破」 徒歩10分

                    資料請求済み
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                    築年 1965年11月
                    築58年
                    構造 木造 面積 建物/専有 42.96m2
                    土地 27.86m2
                    戸数 - 階数 2階建
                    • 戸建賃貸 大阪市平野区喜連5丁目 690万
                      画像掲載1
                      価格 利回り
                      690万円 10.00%

                      大阪市平野区喜連5丁目

                      大阪市谷町線 「喜連瓜破」 徒歩10分

                      資料請求済み
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                      検討リストに追加
                      築年 1965年11月
                      築58年
                      構造 木造 面積 建物/専有 42.96m2
                      土地 27.86m2
                      戸数 - 階数 2階建
                      • 専任
                      宮城県多賀城市下馬1丁目 戸建

                      【駅徒歩6分】土地積算124% 4LDK 空き家

                      宮城県多賀城市下馬1丁目 戸建
                      画像掲載10
                      価格 利回り
                      380万円 18.95%

                      宮城県多賀城市下馬

                      仙石線 「下馬」 徒歩6分

                      資料請求済み
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                      検討リストに追加
                      築年 1972年4月
                      築52年
                      構造 木造 面積 建物/専有 93.00m2
                      土地 153.02m2
                      戸数 1戸 階数 2階建
                    検索結果 13 件中 1 - 13 件目
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