不動産投資診断チャート

都心一等地ではなく、景気が悪くなっても賃料があまり下がりにくい城南・城西エリアのワンルームを狙い、安定した不動産投資を目指す投資法です。

【エリア】
山手線の少し外側の城南・城西は、単身者の需要が多く、賃料変動幅が少ない安定したエリア。都心の青山・赤坂・麻布エリア等は、リーマンショック時に賃料が大きく下落しましたが、このエリアは下落が少なく景気の影響を受けにくいエリアです。また湾岸部に比べて、地震や津波等自然災害のリスクが小さく、地盤の堅いエリアが多いなど、安定的な不動産投資を望む方に向いています。
【物件条件・注意点】
投資用マンション(区分)の専有面積が狭めの物件で、耐震基準が大きく見直された新耐震基準が適用されているもの、総戸数は30戸以上の物件を選びましょう。管理戸数が大きい物件の方が、修繕積立金や管理費の各住戸の負担割合が比較的小さく、一概には言えないものの、しっかりと管理されている可能性が高いため、資産価値が保たれる傾向があります。またローンを組む際に、金融機関が戸数をチェックする場合があるため、そういった面でも資産価値に違いがでます。
【自己資金】
自己資金は、250〜350万(物件価格の10%+諸経費7%)が目安です。
絞り込み検索条件
【タイトル】
都内おススメエリアのワンルーム
【沿線】都内おすすめ路線1
【物件種別】投資用マンション(区分)
【土地権利】所有権
【最寄り駅
からの時間】
10分以内
【建物構造】鉄筋コンクリート(RC造)、鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)
【築年その他】1983年以降竣工(新耐震)
【総戸数】30戸〜上限なし
【専有・建物面積】下限なし〜30m2
【その他】バストイレ別
検索結果 8 件中 1 - 8 件目
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都内おススメエリアのワンルーム 条件変更
利回り5%以上
利回り6.5%以上
利回り8%以上
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種別ごと
価格順
利回り順
築年数順
専有建物面積順
土地面積順
種別 物件名
住所
交通
価格
利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
階数
総戸数
資料請求
投資用マンション(区分)
メインステージ鵜の木駅前
東京都 大田区鵜の木2-5-6
東急多摩川線 「鵜の木」 徒歩1分
  • 画像掲載10
1,630万円
5.52%
2001年8月
築19年
RC造
24.22m2
-
2階
5階建
53戸
請求済み
資料請求
投資用マンション(区分)
パークウェル高円寺駅前
東京都杉並区高円寺北2丁目
中央本線 東京-塩尻 「高円寺」 徒歩1分
  • 画像掲載4
  • 専任
2,060万円
-
2002年9月
築18年
RC造
21.75m2
-
4階
5階建
36戸
請求済み
資料請求
投資用マンション(区分)
菱和パレス代々木公園
東京都渋谷区神山町
山手線 「渋谷」 徒歩10分
  • 画像掲載4
  • 専任
2,600万円
-
1997年3月
築23年
RC造
25.96m2
-
2階
4階建
31戸
請求済み
資料請求
投資用マンション(区分)
菱和パレス明大前壱番館
東京都 世田谷区松原1-53-9
京王線 「明大前」 徒歩6分
  • 画像掲載10
1,900万円
5.02%
1999年9月
築21年
RC造
19.82m2
-
7階
9階建
53戸
請求済み
資料請求
投資用マンション(区分)
L−Frat南品川
東京都 品川区 南品川5-4-4
京急本線 「新馬場」 徒歩4分
  • 画像掲載10
2,180万円
4.89%
2006年6月
築14年
RC造
22.58m2
-
6階
7階建
79戸
請求済み
資料請求
投資用マンション(区分)
スクエアシティ東京保谷
東京都 西東京市東町3-11-21
西武池袋・豊島線 「保谷」 徒歩3分
  • 画像掲載10
  • 早期売却
  • 専任
2,480万円
3.87%
2019年1月
築1年
RC造
26.50m2
-
9階
11階建
51戸
請求済み
資料請求
投資用マンション(区分)
ステージファースト池上西アジールコート
東京都 大田区千鳥2-9-14
東急多摩川線 「武蔵新田」 徒歩7分
  • 画像掲載10
1,690万円
4.98%
2009年7月
築11年
RC造
20.25m2
-
2階
6階建
38戸
請求済み
資料請求
投資用マンション(区分)
シンシア学芸大学セカンドステージ
東京都目黒区中央町2丁目
東急東横線 「学芸大学」 徒歩7分
  • 画像掲載6
  • 専任
2,100万円
4.97%
2001年3月
築19年
RC造
20.96m2
-
4階
7階建 /地下1階
42戸
請求済み
資料請求
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物件種別            
販売価格
利回り %以上
専有・建物面積
坪単価
万円/坪 以下
※種別が区分の場合は専有面積、土地は非対応、それ以外は建物面積の数値となります。
土地権利
最寄駅からの時間
建物構造      
築年数
どちらか1つ選択可
※新耐震、旧耐震は目安です。1983年前後に竣工している物件は、条件に合わない場合があります。
総戸数 戸 〜
専有・建物面積
※種別が区分の場合は専有面積、土地は非対応、それ以外は建物面積の数値となります。
現況(区分)     
取引態様      
新着物件
その他
賃貸状況(一棟)どちらか1つ選択可
再建築不可[予測検索]どちらか1つ選択可
※再建築不可の検索は、システムによる自動予測が含まれるため、誤っている可能性があります。
再建築不可について、詳しくは不動産会社にお問い合わせください。