不動産投資診断チャート

都心一等地ではなく、景気が悪くなっても賃料があまり下がりにくい城南・城西エリアのワンルームを狙い、安定した不動産投資を目指す投資法です。

【エリア】
山手線の少し外側の城南・城西は、単身者の需要が多く、賃料変動幅が少ない安定したエリア。都心の青山・赤坂・麻布エリア等は、リーマンショック時に賃料が大きく下落しましたが、このエリアは下落が少なく景気の影響を受けにくいエリアです。また湾岸部に比べて、地震や津波等自然災害のリスクが小さく、地盤の堅いエリアが多いなど、安定的な不動産投資を望む方に向いています。
【物件条件・注意点】
投資用マンション(区分)の専有面積が狭めの物件で、耐震基準が大きく見直された新耐震基準が適用されているもの、総戸数は30戸以上の物件を選びましょう。管理戸数が大きい物件の方が、修繕積立金や管理費の各住戸の負担割合が比較的小さく、一概には言えないものの、しっかりと管理されている可能性が高いため、資産価値が保たれる傾向があります。またローンを組む際に、金融機関が戸数をチェックする場合があるため、そういった面でも資産価値に違いがでます。
【自己資金】
自己資金は、250〜350万(物件価格の10%+諸経費7%)が目安です。
絞り込み検索条件
【タイトル】
都内おススメエリアのワンルーム
【沿線】都内おすすめ路線1
【物件種別】投資用マンション(区分)
【土地権利】所有権
【最寄り駅
からの時間】
10分以内
【建物構造】鉄筋コンクリート(RC造)、鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)
【築年その他】1983年以降竣工(新耐震)
【総戸数】30戸〜上限なし
【専有・建物面積】下限なし〜30m2
【その他】バストイレ別
検索結果 6 件中 1 - 6 件目
  • [1]
都内おススメエリアのワンルーム 条件変更
利回り5%以上
利回り6.5%以上
利回り8%以上
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種別ごと
価格順
利回り順
築年数順
専有建物面積順
土地面積順
種別 物件名
住所
交通
価格
利回り
築年月
築年数
構造
専有建物面積
土地面積
所在階
階数
総戸数
資料請求
投資用マンション(区分)
ヴァレッシア桜上水駅前シティ
東京都杉並区下高井戸1丁目
京王線 「桜上水」 徒歩2分
  • 画像掲載5
  • 早期売却
  • 専任
1,980万円
5.15%
2011年3月
築10年
RC造
20.00m2
-
2階
6階建
40戸
請求済み
資料請求
投資用マンション(区分)
ヴェルステージ戸越銀座
東京都 品川区平塚1-2-1
東京都浅草線 「戸越」 徒歩2分
  • 画像掲載10
1,950万円
4.61%
2000年3月
築21年
SRC造
20.86m2
-
3階
11階建
31戸
請求済み
資料請求
投資用マンション(区分)
ヴェルステージ蒲田II
東京都 大田区蒲田4-41-11
京浜東北・根岸線 「蒲田」 徒歩4分
  • 画像掲載9
1,900万円
4.92%
2006年11月
築14年
RC造
20.35m2
-
9階
12階建
32戸
請求済み
資料請求
投資用マンション(区分)
ルーブル蒲田弐番館
東京都 大田区西蒲田8丁目
京浜東北・根岸線 「蒲田」 徒歩2分
    2,400万円
    4.45%
    2003年3月
    築18年
    SRC造
    22.71m2
    -
    5階
    13階建
    92戸
    請求済み
    資料請求
    投資用マンション(区分)
    ZOOM渋谷富ヶ谷
    東京都 渋谷区富ヶ谷2丁目
    小田急小田原線 「代々木八幡」 徒歩8分
      3,400万円
      4.16%
      2014年3月
      築7年
      SRC造
      23.77m2
      -
      6階
      14階建
      49戸
      請求済み
      資料請求
      投資用マンション(区分)
      ステージファースト池上西アジールコート
      東京都 大田区千鳥2-9-14
      東急多摩川線 「武蔵新田」 徒歩7分
      • 画像掲載10
      1,690万円
      4.98%
      2009年7月
      築11年
      RC造
      20.25m2
      -
      2階
      6階建
      38戸
      請求済み
      資料請求
      検索結果 6 件中 1 - 6 件目
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      坪単価
      万円/坪 以下
      ※種別が区分の場合は専有面積、土地は非対応、それ以外は建物面積の数値となります。
      土地権利
      最寄駅からの時間
      建物構造      
      築年数
      どちらか1つ選択可
      ※新耐震、旧耐震は目安です。1983年前後に竣工している物件は、条件に合わない場合があります。
      総戸数 戸 〜
      専有・建物面積
      ※種別が区分の場合は専有面積、土地は非対応、それ以外は建物面積の数値となります。
      現況(区分)     
      取引態様      
      新着物件
      その他
      賃貸状況(一棟)どちらか1つ選択可
      再建築不可[予測検索]どちらか1つ選択可
      ※再建築不可の検索は、システムによる自動予測が含まれるため、誤っている可能性があります。
      再建築不可について、詳しくは不動産会社にお問い合わせください。