タイプAのあなたにおススメの投資法「都内おススメエリアのワンルーム」

不動産投資診断チャート

都心一等地ではなく、景気が悪くなっても賃料があまり下がりにくい城南・城西エリアのワンルームを狙い、安定した不動産投資を目指す投資法です。

【エリア】: 山手線の少し外側の城南・城西は、単身者の需要が多く、賃料変動幅が少ない安定したエリア。都心の青山・赤坂・麻布エリア等は、リーマンショック時に賃料が大きく下落しましたが、このエリアは下落が少なく景気の影響を受けにくいエリアです。また湾岸部に比べて、地震や津波等自然災害のリスクが小さく、地盤の堅いエリアが多いなど、安定的な不動産投資を望む方に向いています。
【物件条件・注意点】: 投資用マンション(区分)の専有面積が狭めの物件で、耐震基準が大きく見直された新耐震基準が適用されているもの、総戸数は30戸以上の物件を選びましょう。管理戸数が大きい物件の方が、修繕積立金や管理費の各住戸の負担割合が比較的小さく、一概には言えないものの、しっかりと管理されている可能性が高いため、資産価値が保たれる傾向があります。またローンを組む際に、金融機関が戸数をチェックする場合があるため、そういった面でも資産価値に違いがでます。
【自己資金】: 自己資金は、250～350万（物件価格の10％＋諸経費7％）が目安です。

絞り込み検索条件

【タイトル】	都内おススメエリアのワンルーム
【沿線】	都内おすすめ路線1
【物件種別】	投資用マンション(区分)×
【土地権利】	所有権×
【最寄り駅からの時間】	10分以内×
【建物構造】	鉄筋コンクリート(RC造)×、鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)×
【築年その他】	1983年以降竣工(新耐震)×
【総戸数】	30戸×～上限なし
【専有･建物面積】	下限なし～30m²×
【その他】	バストイレ別×