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  • 株式会社アーガス

    全国ネット イエステーション掛川店です。お気軽にお問合せください。

    住所:掛川市 小鷹町194
  • センチュリー21 磐田不動産売買株式会社

    不動産の査定はスピード対応の当社にお任せください。

    住所:磐田市 下万能152
  • センチュリー21 株式会社ワンズエステート

    不動産の売却査定なら信頼のセンチュリー21にお任せください。安心・安全なご売却をサポート致します。

    住所:沼津市 西沢田376-1
  • すぎや不動産株式会社

    掛川市を中心に袋井から静波方面までの物件を扱わせていただいております。

    住所:掛川市 杉谷南1-5-2
  • 桜花不動産

    あなたの不動産、また、咲かせませんか?

    住所:浜松市西区 桜台三丁目3-10
  • 株式会社フソー

    ご自宅のパソコンで不動産を瞬間に査定いたします。

    住所:浜松市東区 天龍川町1-1
  • 株式会社EST GROUP

    ☆代表は年間120億円以上の取引実績があります!低金利のファイナンスアレンジが得意です☆

    住所:港区 六本木5-2-5
  • ピタットハウス浜松店 有限会社ホームズ

    東海道本線・新幹線浜松駅より徒歩8分。お車は市営又は近隣駐車場へ駐車下さい。Pチケを差し上げます。

    住所:浜松市中区 板屋町100-1
  • 株式会社アーネスト

    静岡県東部地域の「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」に、きめ細やかにお応え致します。

    住所:三島市 南田町2-31
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • パシフィック・アセット・マネジメント株式会社

    「一棟マンション」専門に買取りを行っています。空室の多い案件も検討します。

    住所:港区六本木1丁目6番1号 泉ガーデンタワー14階
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:新宿区 新宿6-29-3
  • ピタットハウス富士店 ラウンズコミュニケーション株式会社

    若さとフットワークの良さを活かし、お客様を全力でサポート致します。

    住所:富士市 中里926-1
  • 静岡セキスイハイム不動産株式会社

    セキスイハイムだからできる地域密着(静岡)のネットワークと豊富な経験で、スムーズな不動産売却を!

    住所:浜松市中区 砂山町325-20
  • 有限会社西遠ハウジング

    不動産の売却仲介・当社買い取りは、「安心」と「実績」の西遠ハウジングにお任せ下さい!

    住所:浜松市東区 半田山5丁目39番27号
  • 静岡鉄道株式会社 不動産流通事業部 静岡店

    葵区の不動産売買なら、地元に根ざして不動産事業54年、静鉄不動産静岡店にご相談下さい。

    住所:静岡市葵区 鷹匠二丁目8番1号
  • 株式会社マストレ

    感動と笑顔のために!売却のご相談はマストレにお任せ下さい。

    住所:浜松市西区 入野町20002-28
  • 不動産王国株式会社

    必ずご希望に答えます!大切なご資産の取扱いお任せ下さい!

    住所:駿東郡清水町 伏見596-23
  • 株式会社リブロ

    創業19年の実績と経験はもちろん、相続士や宅地建物取引士の有資格者でご対応致します。

    住所:静岡市葵区 緑町6-30
  • 富士見エステート

    小山町なら富士見エステートにおまかせ!!

    住所:駿東郡小山町 小山339-23
  • あららぎ不動産株式会社

    浜松市南区・東区・中区の不動産売却のご相談は創業29年『あららぎ不動産株式会社』にお任せください!

    住所:浜松市南区 芳川町110番地
  • 株式会社東海不動産

    売却物件大募集! 不動産売却は株式会社東海不動産にお任せ下さい!

    住所:沼津市 原118番地
  • イエステーション焼津店 FON不動産販売株式会社

    焼津を中心とした志太地域専門に営業しています。

    住所:焼津市 柳新屋890-3
  • 株式会社静岡マンションセンター

    静岡市内トップクラスの事例データ保有数を誇り、どこよりも正確な査定価格を算出いたします。

    住所:静岡市葵区 千代田1丁目12番7号
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18
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概況・地価推移・ランキング等

静岡県の地域データ

静岡県の概況

静岡県全体の住宅地平均地価は-0.9%となり、前年の-0.9%と同率の下落幅となっています。上昇地点は、前年の103地点から91地点に減少、横ばいの地点は、前年の82地点から93地点に増加しています。

市区町別で見ると、静岡市葵区、浜松市中区と県東部の三島市、長泉町は、前年に引き続き平均で上昇となったが、静岡市葵区と浜松市中区の上昇率が若干縮小したのに対し、三島市及び長泉町は、昨年平均を0.1%上回る上昇となっています。また、浜松市浜北区と東区では災害リスクが小さく、値頃感からほぼ横這いとなっています。その他の市区町は平均で下落となっています。沿岸部の下落幅は、全体としては前年に比べやや縮小しているものの、県中部の焼津市、吉田町、県西部の磐田市において、下落幅が8%を超える地点がみられるほか、静岡市駿河区、牧之原市等においても、下落幅が7%を超える地点がみられました。都市部における需要回復が中心部等の人気のある地域に集中する一方、沿岸部・郊外部は需要が低迷し、下落傾向となっているます。

また静岡県全体における住宅地地価上昇率1位は浜松市西区大平台4丁目110番14であり、高台の新興住宅地で安全性、値頃感から人気が高く一次取得者の需要が多いことがその原因と考えられる。他方、住宅地の地価下落率1位は焼津市石津港町19番14外であり、津波災害の懸念の他、南部区画整理の影響から供給過剰な状況下にあり、需給バランスが悪化したことがその要因と考えられる。

静岡県全体の商業地平均地価は-0.7%となり、前年の-0.8%とほぼ同率で推移しています。市町別で見ると、静岡市、浜松市、藤枝市、三島市が平均で上昇となっています。裾野市は平均で横ばい、そのほかの市区町は平均で下落となっています。人口の減少、商況の低迷等により商業地への需要は総じて弱い状況が続いています。一方、静岡市、浜松市の中心商業地においては、個人や機関投資家を含めた不動産投資資金の向かい先として選考され、収益物件等への投資需要が継続して堅調であります。

静岡県全体の工業地平均地価は-1.2%となり、前年の-1.1%とほぼ同率の下落となった。

静岡県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 108,800円/m2 - 53.758 9位
1997年 107,300円/m2 -1.378% 53.821 9位
1998年 104,600円/m2 -2.516% 53.849 10位
1999年 100,600円/m2 -3.824% 54.094 9位
2000年 98,400円/m2 -2.186% 54.481 9位
2001年 94,000円/m2 -4.471% 54.492 9位
2002年 88,700円/m2 -5.638% 54.450 8位
2003年 82,900円/m2 -6.538% 54.259 8位
2004年 78,700円/m2 -5.066% 54.159 8位
2005年 77,500円/m2 -1.524% 54.330 8位
2006年 76,300円/m2 -1.548% 53.911 9位
2007年 77,200円/m2 1.179% 53.398 9位
2008年 77,700円/m2 0.647% 53.397 9位
2009年 75,700円/m2 -2.574% 53.857 9位
2010年 74,300円/m2 -1.849% 54.045 9位
2011年 73,700円/m2 -0.807% 54.222 8位
2012年 72,700円/m2 -1.356% 54.230 9位
2013年 67,500円/m2 -7.152% 53.597 9位
2014年 67,000円/m2 -0.740% 53.396 9位
2015年 66,700円/m2 -0.447% 53.241 9位
2016年 66,300円/m2 -0.599% 53.044 9位
1996年 338,800円/m2 - 51.022 12位
1997年 301,800円/m2 -10.920 50.902 13位
1998年 266,600円/m2 -11.663 50.500 13位
1999年 232,700円/m2 -12.715 50.122 13位
2000年 208,800円/m2 -10.270 50.045 13位
2001年 193,100円/m2 -7.519 50.209 13位
2002年 170,400円/m2 -11.755 49.881 13位
2003年 151,900円/m2 -10.856 49.642 13位
2004年 142,100円/m2 -6.451 49.683 13位
2005年 138,400円/m2 -2.603 49.719 13位
2006年 141,600円/m2 2.312 49.617 13位
2007年 149,600円/m2 5.649 49.445 13位
2008年 158,300円/m2 5.815 49.545 13位
2009年 149,000円/m2 -5.874 49.654 13位
2010年 145,500円/m2 -2.348 49.830 13位
2011年 141,900円/m2 -2.474 49.910 13位
2012年 144,000円/m2 1.479 50.148 13位
2013年 138,900円/m2 -3.541 50.087 13位
2014年 138,700円/m2 -0.143 49.853 13位
2015年 138,600円/m2 -0.072 49.651 13位
2016年 139,500円/m2 0.649 49.316 13位

静岡県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
120位 静岡市 115,008 円/m2
136位 三島市 105,910 円/m2
170位 沼津市 84,736 円/m2
190位 裾野市 75,825 円/m2
209位 伊豆の国市 67,686 円/m2
210位 御殿場市 67,540 円/m2
216位 富士市 64,656 円/m2
228位 浜松市 61,489 円/m2
229位 藤枝市 60,781 円/m2
241位 下田市 55,100 円/m2
243位 熱海市 54,650 円/m2
251位 焼津市 53,580 円/m2
257位 島田市 52,609 円/m2
273位 湖西市 47,150 円/m2
274位 磐田市 47,089 円/m2
294位 掛川市 43,650 円/m2
317位 袋井市 39,525 円/m2
320位 富士宮市 39,185 円/m2
333位 伊豆市 37,486 円/m2
355位 伊東市 34,767 円/m2
370位 牧之原市 33,767 円/m2
438位 菊川市 28,067 円/m2
669位 御前崎市 15,750 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
4位 埼玉県 106,200 円/m2
5位 京都府 102,900 円/m2
6位 兵庫県 101,300 円/m2
7位 愛知県 99,000 円/m2
8位 千葉県 72,000 円/m2
9位 静岡県 66,300 円/m2
10位 広島県 52,700 円/m2
11位 奈良県 52,500 円/m2
12位 沖縄県 47,400 円/m2
13位 滋賀県 46,500 円/m2
14位 福岡県 45,800 円/m2
上昇率
順位 前年比
22位 岡山県 -0.342%
23位 熊本県 -0.359%
24位 大分県 -0.403%
25位 宮崎県 -0.406%
26位 長崎県 -0.423%
27位 静岡県 -0.599%
28位 香川県 -0.604%
29位 群馬県 -0.651%
30位 山口県 -0.781%
31位 長野県 -0.784%
32位 栃木県 -0.903%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:静岡県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て52.45%
マンション12.52%
土地28.86%
収益物件等6.17%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 11.81%
100m2以上~200m2未満 36.11%
200m2以上~300m2未満 23.96%
300m2以上~400m2未満 11.46%
400m2以上~500m2未満 2.78%
500m2以上~600m2未満 3.82%
600m2以上~700m2未満 2.78%
700m2以上~800m2未満 2.78%
800m2以上~900m2未満 0.69%
900m2以上~1000m2未満 2.43%
1000m2以上 1.39%
面積 割合
100m2未満 5.66%
100m2以上~200m2未満 20.75%
200m2以上~300m2未満 15.72%
300m2以上~400m2未満 14.47%
400m2以上~500m2未満 14.47%
500m2以上~600m2未満 6.92%
600m2以上~700m2未満 2.52%
700m2以上~800m2未満 3.77%
800m2以上~900m2未満 1.26%
900m2以上~1000m2未満 1.26%
1000m2以上 13.21%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 2.90%
20m2以上~30m2未満 1.45%
30m2以上~40m2未満 2.90%
40m2以上~50m2未満 4.35%
50m2以上~60m2未満 10.14%
60m2以上~70m2未満 24.64%
70m2以上~80m2未満 27.54%
80m2以上~90m2未満 15.94%
90m2以上~100m2未満 4.35%
100m2以上 5.80%
面積 割合
20m2未満 0.35%
20m2以上~40m2未満 0.69%
40m2以上~60m2未満 3.81%
60m2以上~80m2未満 7.61%
80m2以上~100m2未満 20.42%
100m2以上~120m2未満 23.18%
120m2以上~140m2未満 15.22%
140m2以上~160m2未満 12.46%
160m2以上~180m2未満 5.88%
180m2以上~200m2未満 3.11%
200m2以上 7.27%

築年

築年 割合
1980年未満 13.04%
1980年以上~1985年未満 1.45%
1985年以上~1990年未満 7.25%
1990年以上~1995年未満 20.29%
1995年以上~2000年未満 14.49%
2000年以上~2005年未満 17.39%
2005年以上~2010年未満 18.84%
2010年以上~2015年未満 5.80%
2015年以上 1.45%
築年 割合
1980年未満 29.07%
1980年以上~1985年未満 12.46%
1985年以上~1990年未満 10.38%
1990年以上~1995年未満 6.23%
1995年以上~2000年未満 10.73%
2000年以上~2005年未満 12.11%
2005年以上~2010年未満 9.00%
2010年以上~2015年未満 7.96%
2015年以上 2.08%
築年 割合
1980年未満 27.59%
1980年以上~1985年未満 13.79%
1985年以上~1990年未満 24.14%
1990年以上~1995年未満 17.24%
1995年以上~2000年未満 10.34%
2000年以上~2005年未満 3.45%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 3.45%
2015年以上 0.00%

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