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  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 近鉄不動産株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • スターツピタットハウス株式会社
  • 神鋼不動産株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • 三交不動産株式会社
  • 日本住宅流通株式会社
  • 大成有楽不動産販売株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社リブロ
  • ハウスドゥ!家・不動産買取専門店静岡本通店 株式会社Sweets Investment
  • 株式会社アーガス
  • すぎや不動産株式会社
  • 有限会社西遠ハウジング
  • センチュリー21 株式会社ワンズエステート
  • 富士見エステート
  • 株式会社SGS
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  • センチュリー21 磐田不動産売買株式会社
  • パシフィック・アセット・マネジメント株式会社
  • 不動産王国株式会社
  • 株式会社東海不動産
  • ユナイテッド・エステート株式会社
  • あららぎ不動産株式会社
  • ピタットハウス浜松店 有限会社ホームズ
  • 株式会社EST GROUP
  • ピタットハウス富士店 ラウンズコミュニケーション株式会社
  • 桜花不動産
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  • 株式会社フソー
  • 株式会社アーネスト
  • 株式会社静岡マンションセンター
  • 静岡セキスイハイム不動産株式会社
  • 株式会社大京穴吹不動産

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

静岡県 の不動産売却は

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静岡県の概況

静岡県全体の住宅地平均地価は-0.9%となり、前年の-0.9%と同率の下落幅となっています。上昇地点は、前年の103地点から91地点に減少、横ばいの地点は、前年の82地点から93地点に増加しています。

市区町別で見ると、静岡市葵区、浜松市中区と県東部の三島市、長泉町は、前年に引き続き平均で上昇となったが、静岡市葵区と浜松市中区の上昇率が若干縮小したのに対し、三島市及び長泉町は、昨年平均を0.1%上回る上昇となっています。また、浜松市浜北区と東区では災害リスクが小さく、値頃感からほぼ横這いとなっています。その他の市区町は平均で下落となっています。沿岸部の下落幅は、全体としては前年に比べやや縮小しているものの、県中部の焼津市、吉田町、県西部の磐田市において、下落幅が8%を超える地点がみられるほか、静岡市駿河区、牧之原市等においても、下落幅が7%を超える地点がみられました。都市部における需要回復が中心部等の人気のある地域に集中する一方、沿岸部・郊外部は需要が低迷し、下落傾向となっているます。

また静岡県全体における住宅地地価上昇率1位は浜松市西区大平台4丁目110番14であり、高台の新興住宅地で安全性、値頃感から人気が高く一次取得者の需要が多いことがその原因と考えられる。他方、住宅地の地価下落率1位は焼津市石津港町19番14外であり、津波災害の懸念の他、南部区画整理の影響から供給過剰な状況下にあり、需給バランスが悪化したことがその要因と考えられる。

静岡県全体の商業地平均地価は-0.7%となり、前年の-0.8%とほぼ同率で推移しています。市町別で見ると、静岡市、浜松市、藤枝市、三島市が平均で上昇となっています。裾野市は平均で横ばい、そのほかの市区町は平均で下落となっています。人口の減少、商況の低迷等により商業地への需要は総じて弱い状況が続いています。一方、静岡市、浜松市の中心商業地においては、個人や機関投資家を含めた不動産投資資金の向かい先として選考され、収益物件等への投資需要が継続して堅調であります。

静岡県全体の工業地平均地価は-1.2%となり、前年の-1.1%とほぼ同率の下落となった。

静岡県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 108,800円/m2 - 53.758 9位
1997年 107,300円/m2 -1.378% 53.821 9位
1998年 104,600円/m2 -2.516% 53.849 10位
1999年 100,600円/m2 -3.824% 54.094 9位
2000年 98,400円/m2 -2.186% 54.481 9位
2001年 94,000円/m2 -4.471% 54.492 9位
2002年 88,700円/m2 -5.638% 54.450 8位
2003年 82,900円/m2 -6.538% 54.259 8位
2004年 78,700円/m2 -5.066% 54.159 8位
2005年 77,500円/m2 -1.524% 54.330 8位
2006年 76,300円/m2 -1.548% 53.911 9位
2007年 77,200円/m2 1.179% 53.398 9位
2008年 77,700円/m2 0.647% 53.397 9位
2009年 75,700円/m2 -2.574% 53.857 9位
2010年 74,300円/m2 -1.849% 54.045 9位
2011年 73,700円/m2 -0.807% 54.222 8位
2012年 72,700円/m2 -1.356% 54.230 9位
2013年 67,500円/m2 -7.152% 53.597 9位
2014年 67,000円/m2 -0.740% 53.396 9位
2015年 66,700円/m2 -0.447% 53.241 9位
2016年 66,300円/m2 -0.599% 53.044 9位
1996年 338,800円/m2 - 51.022 12位
1997年 301,800円/m2 -10.920 50.902 13位
1998年 266,600円/m2 -11.663 50.500 13位
1999年 232,700円/m2 -12.715 50.122 13位
2000年 208,800円/m2 -10.270 50.045 13位
2001年 193,100円/m2 -7.519 50.209 13位
2002年 170,400円/m2 -11.755 49.881 13位
2003年 151,900円/m2 -10.856 49.642 13位
2004年 142,100円/m2 -6.451 49.683 13位
2005年 138,400円/m2 -2.603 49.719 13位
2006年 141,600円/m2 2.312 49.617 13位
2007年 149,600円/m2 5.649 49.445 13位
2008年 158,300円/m2 5.815 49.545 13位
2009年 149,000円/m2 -5.874 49.654 13位
2010年 145,500円/m2 -2.348 49.830 13位
2011年 141,900円/m2 -2.474 49.910 13位
2012年 144,000円/m2 1.479 50.148 13位
2013年 138,900円/m2 -3.541 50.087 13位
2014年 138,700円/m2 -0.143 49.853 13位
2015年 138,600円/m2 -0.072 49.651 13位
2016年 139,500円/m2 0.649 49.316 13位

静岡県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
120位 静岡市 115,008 円/m2
136位 三島市 105,910 円/m2
170位 沼津市 84,736 円/m2
190位 裾野市 75,825 円/m2
209位 伊豆の国市 67,686 円/m2
210位 御殿場市 67,540 円/m2
216位 富士市 64,656 円/m2
228位 浜松市 61,489 円/m2
229位 藤枝市 60,781 円/m2
241位 下田市 55,100 円/m2
243位 熱海市 54,650 円/m2
251位 焼津市 53,580 円/m2
257位 島田市 52,609 円/m2
273位 湖西市 47,150 円/m2
274位 磐田市 47,089 円/m2
294位 掛川市 43,650 円/m2
317位 袋井市 39,525 円/m2
320位 富士宮市 39,185 円/m2
333位 伊豆市 37,486 円/m2
355位 伊東市 34,767 円/m2
370位 牧之原市 33,767 円/m2
438位 菊川市 28,067 円/m2
669位 御前崎市 15,750 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
4位 埼玉県 106,200 円/m2
5位 京都府 102,900 円/m2
6位 兵庫県 101,300 円/m2
7位 愛知県 99,000 円/m2
8位 千葉県 72,000 円/m2
9位 静岡県 66,300 円/m2
10位 広島県 52,700 円/m2
11位 奈良県 52,500 円/m2
12位 沖縄県 47,400 円/m2
13位 滋賀県 46,500 円/m2
14位 福岡県 45,800 円/m2
上昇率
順位 前年比
22位 岡山県 -0.342%
23位 熊本県 -0.359%
24位 大分県 -0.403%
25位 宮崎県 -0.406%
26位 長崎県 -0.423%
27位 静岡県 -0.599%
28位 香川県 -0.604%
29位 群馬県 -0.651%
30位 山口県 -0.781%
31位 長野県 -0.784%
32位 栃木県 -0.903%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:静岡県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て52.87%
マンション14.14%
土地27.46%
収益物件等5.53%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 12.45%
100m2以上~200m2未満 36.58%
200m2以上~300m2未満 24.51%
300m2以上~400m2未満 9.73%
400m2以上~500m2未満 2.72%
500m2以上~600m2未満 4.28%
600m2以上~700m2未満 1.95%
700m2以上~800m2未満 3.11%
800m2以上~900m2未満 0.78%
900m2以上~1000m2未満 1.95%
1000m2以上 1.95%
面積 割合
100m2未満 6.72%
100m2以上~200m2未満 20.15%
200m2以上~300m2未満 17.16%
300m2以上~400m2未満 11.94%
400m2以上~500m2未満 14.18%
500m2以上~600m2未満 5.97%
600m2以上~700m2未満 2.99%
700m2以上~800m2未満 2.99%
800m2以上~900m2未満 2.24%
900m2以上~1000m2未満 0.75%
1000m2以上 14.93%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 2.90%
20m2以上~30m2未満 1.45%
30m2以上~40m2未満 1.45%
40m2以上~50m2未満 7.25%
50m2以上~60m2未満 10.14%
60m2以上~70m2未満 21.74%
70m2以上~80m2未満 30.43%
80m2以上~90m2未満 14.49%
90m2以上~100m2未満 4.35%
100m2以上 5.80%
面積 割合
20m2未満 0.39%
20m2以上~40m2未満 0.78%
40m2以上~60m2未満 3.49%
60m2以上~80m2未満 7.75%
80m2以上~100m2未満 20.16%
100m2以上~120m2未満 23.64%
120m2以上~140m2未満 15.89%
140m2以上~160m2未満 10.85%
160m2以上~180m2未満 6.20%
180m2以上~200m2未満 3.49%
200m2以上 7.36%

築年

築年 割合
1980年未満 13.04%
1980年以上~1985年未満 1.45%
1985年以上~1990年未満 10.14%
1990年以上~1995年未満 20.29%
1995年以上~2000年未満 13.04%
2000年以上~2005年未満 15.94%
2005年以上~2010年未満 15.94%
2010年以上~2015年未満 8.70%
2015年以上 1.45%
築年 割合
1980年未満 28.29%
1980年以上~1985年未満 12.02%
1985年以上~1990年未満 10.08%
1990年以上~1995年未満 7.36%
1995年以上~2000年未満 10.85%
2000年以上~2005年未満 11.63%
2005年以上~2010年未満 10.08%
2010年以上~2015年未満 7.36%
2015年以上 2.33%
築年 割合
1980年未満 29.17%
1980年以上~1985年未満 12.50%
1985年以上~1990年未満 20.83%
1990年以上~1995年未満 20.83%
1995年以上~2000年未満 8.33%
2000年以上~2005年未満 4.17%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 4.17%
2015年以上 0.00%