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全国全用途平均は3年ぶりに上昇し、住宅地の全国平均は31年ぶりに上昇に転じました。
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岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3か月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
愛知県犬山市 土地
土地57坪(古屋あり)
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月半
K.N様
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1か月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
岐阜県内の住宅地の平均変動率は-0.7%と下落傾向は続いています。上昇は29地点、横這い53地点、下落は172地点。
住宅着工戸数は、対前年度比約+7.9%増で3年連続増加。持家は減少しましたが、分譲住宅は、一戸建ては11.8%増、マンションは114%増の510戸で推移しています。県内南部マンション建設が見られるようになりました。
県内全域では、利便性の良い都市部の住宅地の一部で上昇ないし横這いが見られますが、上昇、横這いとも地点数は増加していません。
○岐阜市(-0.5%→-0.6%)
岐阜市の平均変動率は-0.6%でほぼ前年並みの下落傾向となりました。住宅地の取引に関しては、利便性の優れる地域(岐阜駅周辺、西岐阜駅周辺)では、一定の需要が見られやや上昇ないし横這い。最高上昇地点は岐阜市加納本町で+1.9%でした。
住宅着工件数は、平成30年1月〜11月期で合計が前年同期比=10.7%。分譲+14.3%で、JR岐阜駅徒歩圏内の立地条件に優れた分譲マンションの増加、西岐阜駅圏域の高額な建売住宅等販売が好調の影響と推測されます。
○大垣市(-0.4%→-0.5%)
JR大垣駅徒歩圏内で大型マンション(総戸数137戸・平成31年3月竣工予定)、中型マンション(総戸数58戸・平成31年5月竣工予定)の建設・販売が継続中。戸建志向が強い地域ではありますが、駅周辺のマンション販売は好調です。マンション用地需要が増加しており、地価底上げにつながっています。
○多治見市(-0.4%→-0.3%)
多治見駅徒歩圏内の利便性の良い市街地の住宅地は市内在住者の需要が強い状況です。また、土地の販売価格が割高に配分されたパワービルダーによる戸建て分譲等も見られ、地価上昇が続いています。
○中津川市(+0.6%→+0.7%)
中津川市の平均変動率は+0.7%と前年に引き続き上昇。リニア岐阜県駅の予定地にある坂本地区は、市街地より地価水準が低いことから従来から根強い宅地需要が見られ、人口も市内で唯一増加しています。加えて、新駅周辺のインフラ整備、代替地需要の期待から地価は上昇しています。
◆商業地
岐阜県内の商業地の平均変動率は-0.5%と前年とほぼ同じで推移しています。前年から下落率が0.1ポイント増加しましたが、これは前年最大上昇率を示した高山市内の商業地1地点が選定替えとなった影響です。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 62,400円/m2 | - | 47.344 | 21位 |
1997年 | 61,300円/m2 | -1.762% | 47.255 | 22位 |
1998年 | 59,100円/m2 | -3.588% | 47.075 | 24位 |
1999年 | 56,500円/m2 | -4.399% | 47.030 | 23位 |
2000年 | 53,200円/m2 | -5.840% | 46.777 | 24位 |
2001年 | 49,900円/m2 | -6.203% | 46.567 | 26位 |
2002年 | 46,800円/m2 | -6.212% | 46.468 | 27位 |
2003年 | 43,700円/m2 | -6.623% | 46.403 | 27位 |
2004年 | 40,400円/m2 | -7.551% | 46.255 | 28位 |
2005年 | 37,900円/m2 | -6.188% | 46.100 | 28位 |
2006年 | 37,400円/m2 | -1.319% | 46.192 | 28位 |
2007年 | 38,800円/m2 | 3.743% | 46.579 | 25位 |
2008年 | 39,500円/m2 | 1.804% | 46.795 | 24位 |
2009年 | 39,100円/m2 | -1.012% | 46.919 | 22位 |
2010年 | 37,300円/m2 | -4.603% | 46.823 | 22位 |
2011年 | 36,100円/m2 | -3.217% | 46.827 | 21位 |
2012年 | 35,100円/m2 | -2.770% | 46.845 | 20位 |
2013年 | 34,200円/m2 | -2.564% | 46.986 | 19位 |
2014年 | 33,700円/m2 | -1.461% | 46.918 | 18位 |
2015年 | 33,800円/m2 | 0.296% | 46.967 | 19位 |
2016年 | 33,700円/m2 | -0.295% | 46.963 | 19位 |
2017年 | 33,600円/m2 | -0.296% | 46.934 | 19位 |
2018年 | 33,400円/m2 | -0.595% | 46.876 | 19位 |
2019年 | 33,200円/m2 | -0.598% | 46.811 | 19位 |
2020年 | 32,600円/m2 | -1.807% | 46.691 | 20位 |
2021年 | 32,200円/m2 | -1.226% | 46.596 | 22位 |
1996年 | 185,000円/m2 | - | 45.673 | 32位 |
1997年 | 166,100円/m2 | -10.216 | 45.478 | 33位 |
1998年 | 149,900円/m2 | -9.753 | 45.456 | 32位 |
1999年 | 134,000円/m2 | -10.607 | 45.374 | 32位 |
2000年 | 119,600円/m2 | -10.746 | 45.318 | 32位 |
2001年 | 105,600円/m2 | -11.705 | 45.329 | 34位 |
2002年 | 94,100円/m2 | -10.890 | 45.411 | 34位 |
2003年 | 84,300円/m2 | -10.414 | 45.558 | 34位 |
2004年 | 77,600円/m2 | -7.947 | 45.763 | 34位 |
2005年 | 82,700円/m2 | 6.572 | 46.405 | 31位 |
2006年 | 80,100円/m2 | -3.143 | 46.393 | 32位 |
2007年 | 80,800円/m2 | 0.873 | 46.598 | 29位 |
2008年 | 89,400円/m2 | 10.643 | 46.912 | 27位 |
2009年 | 87,300円/m2 | -2.348 | 46.939 | 27位 |
2010年 | 93,300円/m2 | 6.872 | 47.354 | 23位 |
2011年 | 89,600円/m2 | -3.965 | 47.350 | 21位 |
2012年 | 87,000円/m2 | -2.901 | 47.340 | 22位 |
2013年 | 83,500円/m2 | -4.022 | 47.367 | 21位 |
2014年 | 83,900円/m2 | 0.479 | 47.324 | 21位 |
2015年 | 84,300円/m2 | 0.476 | 47.322 | 21位 |
2016年 | 84,100円/m2 | -0.237 | 47.190 | 21位 |
2017年 | 88,100円/m2 | 4.756 | 47.209 | 21位 |
2018年 | 88,400円/m2 | 0.340 | 47.065 | 21位 |
2019年 | 88,400円/m2 | 0.000 | 46.925 | 21位 |
2020年 | 88,200円/m2 | -0.226 | 46.859 | 22位 |
2021年 | 86,500円/m2 | -1.927 | 46.776 | 22位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
224位 | 岐阜市 | 63,154 円/m2 |
258位 | 瑞穂市 | 51,220 円/m2 |
277位 | 大垣市 | 47,063 円/m2 |
311位 | 各務原市 | 40,931 円/m2 |
358位 | 多治見市 | 35,123 円/m2 |
361位 | 羽島市 | 34,600 円/m2 |
394位 | 可児市 | 31,500 円/m2 |
428位 | 高山市 | 28,552 円/m2 |
444位 | 美濃加茂市 | 27,067 円/m2 |
450位 | 土岐市 | 26,326 円/m2 |
452位 | 瑞浪市 | 26,248 円/m2 |
528位 | 美濃市 | 21,467 円/m2 |
545位 | 海津市 | 20,680 円/m2 |
560位 | 本巣市 | 19,980 円/m2 |
573位 | 関市 | 19,614 円/m2 |
615位 | 山県市 | 17,270 円/m2 |
634位 | 恵那市 | 16,489 円/m2 |
647位 | 郡上市 | 15,940 円/m2 |
657位 | 中津川市 | 15,597 円/m2 |
666位 | 飛騨市 | 15,208 円/m2 |
726位 | 下呂市 | 11,934 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
17位 | 和歌山県 | 35,800 円/m2 |
18位 | 愛媛県 | 35,100 円/m2 |
19位 | 香川県 | 32,700 円/m2 |
20位 | 茨城県 | 32,400 円/m2 |
21位 | 栃木県 | 32,300 円/m2 |
22位 | 岐阜県 | 32,200 円/m2 |
23位 | 群馬県 | 31,500 円/m2 |
24位 | 富山県 | 30,800 円/m2 |
25位 | 高知県 | 30,600 円/m2 |
26位 | 福井県 | 29,600 円/m2 |
27位 | 徳島県 | 29,300 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
40位 | 新潟県 | -0.769% |
41位 | 愛媛県 | -0.847% |
42位 | 島根県 | -0.961% |
43位 | 三重県 | -1.052% |
44位 | 和歌山県 | -1.104% |
45位 | 岐阜県 | -1.226% |
46位 | 青森県 | -1.242% |
47位 | 山梨県 | -1.250% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 68.16% |
マンション | 2.65% |
土地 | 22.65% |
収益物件等 | 6.53% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 14.97% |
100m2以上~200m2未満 | 32.04% |
200m2以上~300m2未満 | 25.75% |
300m2以上~400m2未満 | 11.68% |
400m2以上~500m2未満 | 5.09% |
500m2以上~600m2未満 | 1.20% |
600m2以上~700m2未満 | 1.20% |
700m2以上~800m2未満 | 0.90% |
800m2以上~900m2未満 | 0.60% |
900m2以上~1000m2未満 | 3.29% |
1000m2以上 | 3.29% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 9.01% |
100m2以上~200m2未満 | 25.23% |
200m2以上~300m2未満 | 15.32% |
300m2以上~400m2未満 | 16.22% |
400m2以上~500m2未満 | 9.01% |
500m2以上~600m2未満 | 1.80% |
600m2以上~700m2未満 | 3.60% |
700m2以上~800m2未満 | 0.90% |
800m2以上~900m2未満 | 2.70% |
900m2以上~1000m2未満 | 2.70% |
1000m2以上 | 13.51% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 7.69% |
20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
50m2以上~60m2未満 | 0.00% |
60m2以上~70m2未満 | 7.69% |
70m2以上~80m2未満 | 15.38% |
80m2以上~90m2未満 | 30.77% |
90m2以上~100m2未満 | 15.38% |
100m2以上 | 23.08% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~40m2未満 | 3.89% |
40m2以上~60m2未満 | 7.49% |
60m2以上~80m2未満 | 10.78% |
80m2以上~100m2未満 | 11.38% |
100m2以上~120m2未満 | 17.07% |
120m2以上~140m2未満 | 19.16% |
140m2以上~160m2未満 | 4.49% |
160m2以上~180m2未満 | 7.78% |
180m2以上~200m2未満 | 3.29% |
200m2以上 | 14.67% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 0.00% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 7.69% |
1990年以上~1995年未満 | 23.08% |
1995年以上~2000年未満 | 7.69% |
2000年以上~2005年未満 | 15.38% |
2005年以上~2010年未満 | 30.77% |
2010年以上~2015年未満 | 7.69% |
2015年以上 | 7.69% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 39.22% |
1980年以上~1985年未満 | 13.17% |
1985年以上~1990年未満 | 10.48% |
1990年以上~1995年未満 | 9.28% |
1995年以上~2000年未満 | 5.39% |
2000年以上~2005年未満 | 6.29% |
2005年以上~2010年未満 | 2.99% |
2010年以上~2015年未満 | 5.99% |
2015年以上 | 7.19% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 25.81% |
1980年以上~1985年未満 | 6.45% |
1985年以上~1990年未満 | 19.35% |
1990年以上~1995年未満 | 16.13% |
1995年以上~2000年未満 | 6.45% |
2000年以上~2005年未満 | 12.90% |
2005年以上~2010年未満 | 9.68% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 3.23% |
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関連外部リンク:都道府県地価調査