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!現在の市況

国土交通省は2023年9月19日に令和5年都道府県地価調査を発表。
三大都市圏を中心に地価の上昇が拡大。地方圏においては
全用途平均・住宅地が31年ぶりに上昇に転じるなど地価の回復傾向が全国的に進んでいます。

現時点の市況は上昇傾向です！

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2か月半
    A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3か月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月半
    Ｋ.Ｎ様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月
    Ｒ.Ｙ様

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2022年5月
    売却までの期間：約1か月
    Ｍ.Ｍ様

    査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います！
    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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岐阜県の地価動向概況

岐阜県の令和5年地価公示の結果

岐阜県の令和5年地価公示結果によると、住宅地は前年比△0.6%、商業地は△0.3%、工業地は0.4%の変動率となりました。
住宅地と商業地は連続して下落し、工業地は31年ぶりに上昇しました。

市町村別では、岐南町、中津川市、美濃加茂市などが上昇しました。
最大地点では多治見-6が住宅地で上昇し、岐阜5-5が商業地で上昇しています。

データ出典:「令和5年地価公示の結果」(https://www.pref.gifu.lg.jp/page/213583.html)を編集・加工して作成

岐阜県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 62,400円/m2 - 47.344 21位
1997年 61,300円/m2 -1.762% 47.255 22位
1998年 59,100円/m2 -3.588% 47.075 24位
1999年 56,500円/m2 -4.399% 47.030 23位
2000年 53,200円/m2 -5.840% 46.777 24位
2001年 49,900円/m2 -6.203% 46.567 26位
2002年 46,800円/m2 -6.212% 46.468 27位
2003年 43,700円/m2 -6.623% 46.403 27位
2004年 40,400円/m2 -7.551% 46.255 28位
2005年 37,900円/m2 -6.188% 46.100 28位
2006年 37,400円/m2 -1.319% 46.192 28位
2007年 38,800円/m2 3.743% 46.579 25位
2008年 39,500円/m2 1.804% 46.795 24位
2009年 39,100円/m2 -1.012% 46.919 22位
2010年 37,300円/m2 -4.603% 46.823 22位
2011年 36,100円/m2 -3.217% 46.827 21位
2012年 35,100円/m2 -2.770% 46.845 20位
2013年 34,200円/m2 -2.564% 46.986 19位
2014年 33,700円/m2 -1.461% 46.918 18位
2015年 33,800円/m2 0.296% 46.967 19位
2016年 33,700円/m2 -0.295% 46.963 19位
2017年 33,600円/m2 -0.296% 46.934 19位
2018年 33,400円/m2 -0.595% 46.876 19位
2019年 33,200円/m2 -0.598% 46.811 19位
2020年 32,600円/m2 -1.807% 46.691 20位
2021年 32,200円/m2 -1.226% 46.596 22位
2022年 32,000円/m2 -0.621% 46.515 22位
1996年 185,000円/m2 - 45.673 32位
1997年 166,100円/m2 -10.216 45.478 33位
1998年 149,900円/m2 -9.753 45.456 32位
1999年 134,000円/m2 -10.607 45.374 32位
2000年 119,600円/m2 -10.746 45.318 32位
2001年 105,600円/m2 -11.705 45.329 34位
2002年 94,100円/m2 -10.890 45.411 34位
2003年 84,300円/m2 -10.414 45.558 34位
2004年 77,600円/m2 -7.947 45.763 34位
2005年 82,700円/m2 6.572 46.405 31位
2006年 80,100円/m2 -3.143 46.393 32位
2007年 80,800円/m2 0.873 46.598 29位
2008年 89,400円/m2 10.643 46.912 27位
2009年 87,300円/m2 -2.348 46.939 27位
2010年 93,300円/m2 6.872 47.354 23位
2011年 89,600円/m2 -3.965 47.350 21位
2012年 87,000円/m2 -2.901 47.340 22位
2013年 83,500円/m2 -4.022 47.367 21位
2014年 83,900円/m2 0.479 47.324 21位
2015年 84,300円/m2 0.476 47.322 21位
2016年 84,100円/m2 -0.237 47.190 21位
2017年 88,100円/m2 4.756 47.209 21位
2018年 88,400円/m2 0.340 47.065 21位
2019年 88,400円/m2 0.000 46.925 21位
2020年 88,200円/m2 -0.226 46.859 22位
2021年 86,500円/m2 -1.927 46.776 22位
2022年 86,000円/m2 -0.578 46.695 22位

岐阜県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
227位 岐阜市 63,200 円／m2
259位 瑞穂市 51,400 円／m2
281位 大垣市 46,684 円／m2
315位 各務原市 40,392 円／m2
361位 多治見市 35,285 円／m2
365位 羽島市 34,417 円／m2
399位 可児市 31,360 円／m2
433位 高山市 28,151 円／m2
449位 美濃加茂市 26,567 円／m2
454位 瑞浪市 26,174 円／m2
455位 土岐市 26,139 円／m2
533位 美濃市 21,067 円／m2
551位 海津市 20,220 円／m2
576位 本巣市 19,520 円／m2
579位 関市 19,429 円／m2
614位 山県市 17,020 円／m2
637位 恵那市 16,299 円／m2
651位 郡上市 15,751 円／m2
656位 中津川市 15,529 円／m2
670位 飛騨市 14,783 円／m2
729位 下呂市 11,578 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
17位 和歌山県 35,700 円/m2
18位 愛媛県 34,700 円/m2
19位 栃木県 33,800 円/m2
20位 茨城県 32,700 円/m2
21位 香川県 32,600 円/m2
22位 岐阜県 32,000 円/m2
23位 群馬県 31,400 円/m2
24位 富山県 30,800 円/m2
25位 高知県 30,500 円/m2
26位 熊本県 29,500 円/m2
27位 岡山県 29,400 円/m2
27位 福井県 29,400 円/m2
上昇率
順位 前年比
38位 群馬県 -0.317%
39位 高知県 -0.326%
40位 三重県 -0.354%
41位 島根県 -0.485%
42位 鳥取県 -0.523%
43位 岐阜県 -0.621%
44位 福井県 -0.675%
45位 徳島県 -0.682%
46位 山梨県 -0.843%
47位 愛媛県 -1.139%
※データ出典： 「平成8~令和3年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：岐阜県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て69.00%
マンション2.21%
土地22.69%
収益物件等6.09%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 15.78%
100m2以上~200m2未満 33.96%
200m2以上~300m2未満 23.53%
300m2以上~400m2未満 10.70%
400m2以上~500m2未満 5.61%
500m2以上~600m2未満 1.07%
600m2以上~700m2未満 2.14%
700m2以上~800m2未満 1.07%
800m2以上~900m2未満 0.53%
900m2以上~1000m2未満 2.94%
1000m2以上 2.67%
面積 割合
100m2未満 8.13%
100m2以上~200m2未満 26.83%
200m2以上~300m2未満 17.07%
300m2以上~400m2未満 13.01%
400m2以上~500m2未満 6.50%
500m2以上~600m2未満 1.63%
600m2以上~700m2未満 6.50%
700m2以上~800m2未満 2.44%
800m2以上~900m2未満 3.25%
900m2以上~1000m2未満 2.44%
1000m2以上 12.20%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 8.33%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 8.33%
70m2以上~80m2未満 25.00%
80m2以上~90m2未満 16.67%
90m2以上~100m2未満 8.33%
100m2以上 33.33%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 6.42%
40m2以上~60m2未満 6.95%
60m2以上~80m2未満 10.16%
80m2以上~100m2未満 10.96%
100m2以上~120m2未満 17.38%
120m2以上~140m2未満 17.11%
140m2以上~160m2未満 4.55%
160m2以上~180m2未満 7.22%
180m2以上~200m2未満 4.01%
200m2以上 15.24%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 25.00%
1995年以上~2000年未満 8.33%
2000年以上~2005年未満 16.67%
2005年以上~2010年未満 33.33%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 16.67%
築年 割合
1980年未満 40.64%
1980年以上~1985年未満 12.03%
1985年以上~1990年未満 10.70%
1990年以上~1995年未満 8.82%
1995年以上~2000年未満 5.35%
2000年以上~2005年未満 6.42%
2005年以上~2010年未満 2.41%
2010年以上~2015年未満 6.42%
2015年以上 7.22%
築年 割合
1980年未満 31.25%
1980年以上~1985年未満 6.25%
1985年以上~1990年未満 12.50%
1990年以上~1995年未満 18.75%
1995年以上~2000年未満 6.25%
2000年以上~2005年未満 12.50%
2005年以上~2010年未満 9.38%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 3.13%
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