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!現在の市況

国土交通省は2025年3月19日に令和7年地価公示を発表。
全国の地価平均は4年連続で上昇し、上昇幅が拡大。東京・大阪圏は上昇幅の拡大傾向を維持したが、名古屋圏はやや縮小し、地方四市でもやや縮小。その他の地域は概ね拡大傾向が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営19年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。19年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    A.N様

    岐阜県岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2か月半

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    Ｈ.Ｋ様

    愛知県名古屋市緑区 一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3か月

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    Ｋ.Ｎ様

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月半

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    M.H様

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    Ｒ.Ｙ様

    京都府京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    Ｍ.Ｍ様

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2022年5月
    売却までの期間：約1か月

    査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います！
    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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愛知県の地価動向概況

愛知県地価情報(地価調査・地価公示)

愛知県の令和5年地価公示結果によると、住宅地と商業地の地価は2年連続で上昇し、上昇率も拡大しました。
平均変動率では住宅地は15年連続の下落、商業地は3年連続の下落となり、工業地は昨年の横ばいから上昇に転じました。

地域別では、名古屋市や尾張地域などで地価が上昇し、知多地域は下落から上昇に転じました。
最も大きい上昇率を示した地点は「名古屋東-8(泉1丁目)」であり、最も大きい下落率を示した地点は「南知多-8(山海)」です。

データ出典:「愛知県地価情報(地価調査・地価公示)」(https://www.pref.aichi.jp/soshiki/toshi/0000029550.html)を編集・加工して作成

愛知県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 131,300円/m2 - 56.869 8位
1997年 129,600円/m2 -1.294% 57.004 8位
1998年 128,100円/m2 -1.157% 57.347 8位
1999年 122,000円/m2 -4.761% 57.522 7位
2000年 120,000円/m2 -1.639% 58.162 7位
2001年 116,700円/m2 -2.750% 58.571 7位
2002年 110,100円/m2 -5.655% 58.527 7位
2003年 103,700円/m2 -5.812% 58.428 6位
2004年 100,400円/m2 -3.182% 58.637 6位
2005年 99,000円/m2 -1.394% 58.799 6位
2006年 99,700円/m2 0.707% 58.554 6位
2007年 105,600円/m2 5.917% 58.441 6位
2008年 108,000円/m2 2.272% 58.634 6位
2009年 102,600円/m2 -5.000% 58.955 6位
2010年 101,400円/m2 -1.169% 59.335 6位
2011年 101,200円/m2 -0.197% 59.631 6位
2012年 101,800円/m2 0.592% 59.946 6位
2013年 95,800円/m2 -5.893% 59.216 7位
2014年 96,200円/m2 0.417% 59.076 7位
2015年 97,900円/m2 1.767% 59.192 7位
2016年 99,000円/m2 1.123% 59.143 7位
2017年 100,100円/m2 1.111% 59.030 7位
2018年 101,500円/m2 1.398% 58.911 7位
2019年 103,500円/m2 1.970% 58.702 6位
2020年 104,300円/m2 0.772% 58.722 6位
2021年 105,300円/m2 0.958% 58.765 7位
2022年 108,300円/m2 2.849% 58.956 6位
2023年 112,300円/m2 3.693% 59.055 5位
2024年 116,600円/m2 3.829% 58.913 5位
1996年 456,500円/m2 - 55.116 7位
1997年 399,300円/m2 -12.530 54.799 7位
1998年 353,700円/m2 -11.419 54.264 9位
1999年 305,500円/m2 -13.627 53.624 9位
2000年 284,400円/m2 -6.906 54.052 9位
2001年 265,200円/m2 -6.751 54.231 7位
2002年 239,300円/m2 -9.766 53.917 7位
2003年 223,500円/m2 -6.602 53.968 7位
2004年 217,000円/m2 -2.908 54.235 7位
2005年 230,500円/m2 6.221 55.200 6位
2006年 283,100円/m2 22.819 57.036 4位
2007年 296,300円/m2 4.662 55.517 5位
2008年 320,200円/m2 8.066 55.731 4位
2009年 273,200円/m2 -14.678 55.119 5位
2010年 256,400円/m2 -6.149 55.090 5位
2011年 253,200円/m2 -1.248 55.359 5位
2012年 253,100円/m2 -0.039 55.524 5位
2013年 253,300円/m2 0.079 55.703 5位
2014年 284,500円/m2 12.317 56.581 5位
2015年 312,000円/m2 9.666 57.089 5位
2016年 352,000円/m2 12.820 57.474 5位
2017年 391,200円/m2 11.136 57.944 5位
2018年 430,700円/m2 10.097 58.236 5位
2019年 470,500円/m2 9.240 58.057 5位
2020年 423,900円/m2 -9.904 56.628 5位
2021年 441,800円/m2 4.222 57.292 5位
2022年 458,200円/m2 3.712 57.518 5位
2023年 480,600円/m2 4.888 57.502 5位
2024年 504,500円/m2 4.972 57.089 5位

愛知県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
53位 名古屋市 223,115 円／m2
83位 刈谷市 174,808 円／m2
89位 知立市 160,833 円／m2
94位 長久手市 153,500 円／m2
96位 安城市 151,420 円／m2
108位 大府市 140,857 円／m2
109位 日進市 140,167 円／m2
119位 豊明市 126,667 円／m2
122位 みよし市 122,200 円／m2
124位 北名古屋市 121,700 円／m2
132位 岩倉市 117,433 円／m2
141位 春日井市 115,091 円／m2
145位 尾張旭市 110,663 円／m2
156位 清須市 100,343 円／m2
159位 東海市 99,770 円／m2
160位 岡崎市 99,414 円／m2
163位 高浜市 96,500 円／m2
179位 小牧市 86,125 円／m2
183位 碧南市 84,088 円／m2
184位 豊田市 83,293 円／m2
187位 江南市 82,700 円／m2
196位 豊橋市 78,922 円／m2
197位 半田市 78,460 円／m2
199位 一宮市 76,871 円／m2
206位 稲沢市 72,950 円／m2
211位 知多市 70,825 円／m2
216位 あま市 69,750 円／m2
220位 犬山市 67,957 円／m2
221位 豊川市 67,817 円／m2
229位 蒲郡市 64,913 円／m2
237位 西尾市 61,594 円／m2
239位 津島市 61,317 円／m2
244位 瀬戸市 59,821 円／m2
259位 弥富市 53,780 円／m2
269位 愛西市 51,617 円／m2
271位 常滑市 51,471 円／m2
448位 新城市 26,950 円／m2
451位 田原市 26,763 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
1位 東京都 430,600 円/m2
2位 神奈川県 197,100 円/m2
3位 大阪府 159,900 円/m2
4位 埼玉県 122,800 円/m2
5位 愛知県 116,600 円/m2
6位 京都府 114,500 円/m2
7位 兵庫県 113,200 円/m2
8位 千葉県 89,000 円/m2
9位 沖縄県 71,800 円/m2
10位 福岡県 71,200 円/m2
上昇率
順位 前年比
2位 千葉県 6.971%
3位 東京都 6.478%
4位 沖縄県 5.433%
5位 宮城県 4.958%
6位 神奈川県 4.617%
7位 愛知県 3.829%
8位 岐阜県 3.761%
9位 大阪府 3.028%
10位 北海道 2.966%
11位 熊本県 2.941%
12位 兵庫県 2.909%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：愛知県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て73.52%
マンション15.27%
土地9.44%
収益物件等1.77%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 20.78%
100m2以上~200m2未満 49.03%
200m2以上~300m2未満 17.64%
300m2以上~400m2未満 6.65%
400m2以上~500m2未満 2.03%
500m2以上~600m2未満 1.75%
600m2以上~700m2未満 0.65%
700m2以上~800m2未満 0.09%
800m2以上~900m2未満 0.28%
900m2以上~1000m2未満 0.46%
1000m2以上 0.65%
面積 割合
100m2未満 16.55%
100m2以上~200m2未満 31.65%
200m2以上~300m2未満 9.35%
300m2以上~400m2未満 10.07%
400m2以上~500m2未満 5.04%
500m2以上~600m2未満 5.76%
600m2以上~700m2未満 4.32%
700m2以上~800m2未満 2.88%
800m2以上~900m2未満 0.72%
900m2以上~1000m2未満 2.16%
1000m2以上 11.51%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.44%
20m2以上~30m2未満 9.33%
30m2以上~40m2未満 1.33%
40m2以上~50m2未満 5.78%
50m2以上~60m2未満 4.89%
60m2以上~70m2未満 17.33%
70m2以上~80m2未満 27.11%
80m2以上~90m2未満 20.00%
90m2以上~100m2未満 5.78%
100m2以上 8.00%
面積 割合
20m2未満 0.18%
20m2以上~40m2未満 3.79%
40m2以上~60m2未満 5.36%
60m2以上~80m2未満 10.25%
80m2以上~100m2未満 15.42%
100m2以上~120m2未満 28.81%
120m2以上~140m2未満 13.48%
140m2以上~160m2未満 6.93%
160m2以上~180m2未満 3.23%
180m2以上~200m2未満 2.95%
200m2以上 9.60%

築年

築年 割合
1980年未満 15.56%
1980年以上~1985年未満 9.33%
1985年以上~1990年未満 10.67%
1990年以上~1995年未満 12.89%
1995年以上~2000年未満 12.00%
2000年以上~2005年未満 8.89%
2005年以上~2010年未満 10.22%
2010年以上~2015年未満 5.78%
2015年以上 14.67%
築年 割合
1980年未満 26.41%
1980年以上~1985年未満 16.90%
1985年以上~1990年未満 7.20%
1990年以上~1995年未満 4.43%
1995年以上~2000年未満 8.13%
2000年以上~2005年未満 5.82%
2005年以上~2010年未満 6.83%
2010年以上~2015年未満 6.37%
2015年以上 17.91%
築年 割合
1980年未満 25.00%
1980年以上~1985年未満 12.50%
1985年以上~1990年未満 20.83%
1990年以上~1995年未満 4.17%
1995年以上~2000年未満 20.83%
2000年以上~2005年未満 4.17%
2005年以上~2010年未満 4.17%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 8.33%
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