
完全無料一括査定サービス 約1分間の簡単入力
不動産の売却査定
静岡県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない!
賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定
- 運営12年目の老舗サイト
- 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
- 最大10社に同時に査定依頼できて便利
完全無料一括査定サービス 約1分間の簡単入力
不動産の売却査定
賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定
概況・地価推移・ランキング等
◆住宅地
県全体の平均変動率は-0.8%となり、前年の-0.9%とほぼ同程度の下落です。上昇地点は、前年の91地点とほぼ同じ92地点、横ばいの地点は、前年と同数の92地点となりました。市区町別で見ると、静岡市の葵区、浜松市の中区、東区、北区と県東部の三島市、長泉町の平均変動率は上昇しています。このうち、浜松市東区は前年の横ばいから、また、北区は前年の下落から若干の上昇に転じています。
その他の地域は、前年に引き続き上昇となっているが、いずれも上昇率は1%未満です。上記を除く市区町の平均変動率は下落となりました。沿岸部及び過疎地域をかかえる市町の下落が大きく、県中部の牧之原市、吉田町は平均変動率で3%超の下落となっていまして、焼津市、伊豆市、賀茂郡東伊豆町、河津町は平均変動率で2%超の下落となっています。
都市部の中心部等人気のある地域は前年の前半に堅調な需要を示したものの、景気の足踏み状態から沿岸部や郊外部は需要が低迷し、弱い動きです。
静岡県では平成27年10月13日、第4次「内陸フロンティア推進区域」、13市町13区域を新たに推進区域に指定。推進区域は合計で26市町の53区域となっています。主なものとしては、(1)御殿場市駒門周辺地域エコシティ化推進区域、(2)伊豆の国市「世界遺産韮山反射炉」及び「江川邸」を核とした歴史文化のまちづくり推進区域(3)磐田市「磐田スマートアグリカルチャー」推進区域などがあります。
上記のうち、磐田市においては、スマートアグリカルチャー事業(富士通、磐田市ほか全4団体)が平成28年4月にスタートしました。これは日本初の共創による農業イノベーションで、農業を同市の基幹産業の核としたいという意向のものです。
○静岡市(-0.5%→-0.6%)
静岡市の平均変動率は-0.5%となり、前年の-0.6%とほぼ同程度の下落。上昇地点は前年の27地点から29地点とほぼ同数、下落地点は前年の30地点から38地点に増加しました。
○浜松市(-0.2%→-0.1%)
浜松市の平均変動率は-0.2%となり、前年の-0.1%とほぼ同程度の下落となりました。
浜松市では、平成29年1月より放映される大河ドラマ「おんな城主 直虎」の舞台が市内の奥浜名湖エリア(旧引佐町井伊谷)であることから、プロジェクトを立ち上げ、観光誘客を図っています。舞台に近い舘山寺温泉をはじめ、市内のホテル・旅館への宿泊客の増加が期待されています。
○沼津市(-1.6%→-1.6%)
沼津市の平均変動率で-1.6%となり、前年の-1.6%と同率の下落となりました。上昇地点はなく、沼津駅北口近郊のみが津波リスクがないことにより横ばいとなっています。沿岸部に中心市街地が位置する地理的条件から全体として弱い状況が続いています。
○富士市(-1.3%→-1.2%)
富士市の平均変動率は-1.3%となり、前年の-1.2%とほぼ同程度の下落。上昇地点はなく、富士山の裾野での開発余力が大きいことから供給の多い状態が続いていまして、また、沿岸部の下落も継続しています。
○三島市(+0.3%→+0.1%)
三島市の平均変動率は+0.1%となり、前年の+0.3%から上昇率はやや縮小しました。
首都圏への新幹線通勤者の住宅地の需要や東駿河湾環状道路の開通による利便性向上により中心部近郊地域が堅調に推移した一方、南方国道136号沿線地域等郊外部は横ばいに転じています。
◆商業地
県全体の平均変動率は-0.4%となり、前年の-0.7%から下落率は若干縮小。
市町別の平均変動率で見ると、静岡市、浜松市、藤枝市、三島市が上昇。裾野市は横ばい、そのほかの市町は下落となりました。
◆工業地
県全体の平均変動率は-0.8%となり、前年の-1.2%から下落率が縮小。
静岡市の平均変動率は-1.0%で、前年の-1.7%から下落率は縮小しています。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 108,800円/m2 | - | 53.758 | 9位 |
1997年 | 107,300円/m2 | -1.378% | 53.821 | 9位 |
1998年 | 104,600円/m2 | -2.516% | 53.849 | 10位 |
1999年 | 100,600円/m2 | -3.824% | 54.094 | 9位 |
2000年 | 98,400円/m2 | -2.186% | 54.481 | 9位 |
2001年 | 94,000円/m2 | -4.471% | 54.492 | 9位 |
2002年 | 88,700円/m2 | -5.638% | 54.450 | 8位 |
2003年 | 82,900円/m2 | -6.538% | 54.259 | 8位 |
2004年 | 78,700円/m2 | -5.066% | 54.159 | 8位 |
2005年 | 77,500円/m2 | -1.524% | 54.330 | 8位 |
2006年 | 76,300円/m2 | -1.548% | 53.911 | 9位 |
2007年 | 77,200円/m2 | 1.179% | 53.398 | 9位 |
2008年 | 77,700円/m2 | 0.647% | 53.397 | 9位 |
2009年 | 75,700円/m2 | -2.574% | 53.857 | 9位 |
2010年 | 74,300円/m2 | -1.849% | 54.045 | 9位 |
2011年 | 73,700円/m2 | -0.807% | 54.222 | 8位 |
2012年 | 72,700円/m2 | -1.356% | 54.230 | 9位 |
2013年 | 67,500円/m2 | -7.152% | 53.597 | 9位 |
2014年 | 67,000円/m2 | -0.740% | 53.396 | 9位 |
2015年 | 66,700円/m2 | -0.447% | 53.241 | 9位 |
2016年 | 66,300円/m2 | -0.599% | 53.044 | 9位 |
2017年 | 65,900円/m2 | -0.603% | 52.810 | 9位 |
1996年 | 338,800円/m2 | - | 51.022 | 12位 |
1997年 | 301,800円/m2 | -10.920 | 50.902 | 13位 |
1998年 | 266,600円/m2 | -11.663 | 50.500 | 13位 |
1999年 | 232,700円/m2 | -12.715 | 50.122 | 13位 |
2000年 | 208,800円/m2 | -10.270 | 50.045 | 13位 |
2001年 | 193,100円/m2 | -7.519 | 50.209 | 13位 |
2002年 | 170,400円/m2 | -11.755 | 49.881 | 13位 |
2003年 | 151,900円/m2 | -10.856 | 49.642 | 13位 |
2004年 | 142,100円/m2 | -6.451 | 49.683 | 13位 |
2005年 | 138,400円/m2 | -2.603 | 49.719 | 13位 |
2006年 | 141,600円/m2 | 2.312 | 49.617 | 13位 |
2007年 | 149,600円/m2 | 5.649 | 49.445 | 13位 |
2008年 | 158,300円/m2 | 5.815 | 49.545 | 13位 |
2009年 | 149,000円/m2 | -5.874 | 49.654 | 13位 |
2010年 | 145,500円/m2 | -2.348 | 49.830 | 13位 |
2011年 | 141,900円/m2 | -2.474 | 49.910 | 13位 |
2012年 | 144,000円/m2 | 1.479 | 50.148 | 13位 |
2013年 | 138,900円/m2 | -3.541 | 50.087 | 13位 |
2014年 | 138,700円/m2 | -0.143 | 49.853 | 13位 |
2015年 | 138,600円/m2 | -0.072 | 49.651 | 13位 |
2016年 | 139,500円/m2 | 0.649 | 49.316 | 13位 |
2017年 | 140,300円/m2 | 0.573 | 49.058 | 13位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
121位 | 静岡市 | 114,770 円/m2 |
138位 | 三島市 | 106,010 円/m2 |
176位 | 沼津市 | 83,256 円/m2 |
188位 | 裾野市 | 75,838 円/m2 |
209位 | 御殿場市 | 67,470 円/m2 |
210位 | 伊豆の国市 | 67,129 円/m2 |
219位 | 富士市 | 64,044 円/m2 |
229位 | 浜松市 | 61,194 円/m2 |
230位 | 藤枝市 | 60,631 円/m2 |
244位 | 下田市 | 54,850 円/m2 |
247位 | 熱海市 | 54,225 円/m2 |
255位 | 焼津市 | 52,447 円/m2 |
258位 | 島田市 | 52,109 円/m2 |
275位 | 湖西市 | 46,883 円/m2 |
276位 | 磐田市 | 46,817 円/m2 |
296位 | 掛川市 | 43,208 円/m2 |
320位 | 袋井市 | 39,300 円/m2 |
324位 | 富士宮市 | 38,681 円/m2 |
340位 | 伊豆市 | 36,357 円/m2 |
360位 | 伊東市 | 34,233 円/m2 |
377位 | 牧之原市 | 33,000 円/m2 |
436位 | 菊川市 | 27,900 円/m2 |
671位 | 御前崎市 | 15,375 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
4位 | 埼玉県 | 110,000 円/m2 |
5位 | 京都府 | 104,000 円/m2 |
6位 | 兵庫県 | 102,100 円/m2 |
7位 | 愛知県 | 100,100 円/m2 |
8位 | 千葉県 | 72,500 円/m2 |
9位 | 静岡県 | 65,900 円/m2 |
10位 | 広島県 | 53,500 円/m2 |
11位 | 奈良県 | 52,300 円/m2 |
12位 | 沖縄県 | 49,400 円/m2 |
13位 | 福岡県 | 47,000 円/m2 |
14位 | 滋賀県 | 46,500 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
29位 | 茨城県 | -0.307% |
30位 | 富山県 | -0.326% |
31位 | 群馬県 | -0.327% |
32位 | 奈良県 | -0.380% |
33位 | 静岡県 | -0.603% |
34位 | 青森県 | -0.609% |
35位 | 高知県 | -0.641% |
36位 | 徳島県 | -0.664% |
37位 | 新潟県 | -0.763% |
38位 | 大分県 | -0.809% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 51.07% |
マンション | 11.74% |
土地 | 29.92% |
収益物件等 | 7.27% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 11.36% |
100m2以上~200m2未満 | 37.34% |
200m2以上~300m2未満 | 23.70% |
300m2以上~400m2未満 | 11.36% |
400m2以上~500m2未満 | 2.92% |
500m2以上~600m2未満 | 3.25% |
600m2以上~700m2未満 | 2.60% |
700m2以上~800m2未満 | 2.27% |
800m2以上~900m2未満 | 0.65% |
900m2以上~1000m2未満 | 2.27% |
1000m2以上 | 2.27% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 5.52% |
100m2以上~200m2未満 | 21.55% |
200m2以上~300m2未満 | 18.78% |
300m2以上~400m2未満 | 12.71% |
400m2以上~500m2未満 | 13.81% |
500m2以上~600m2未満 | 5.52% |
600m2以上~700m2未満 | 4.42% |
700m2以上~800m2未満 | 3.31% |
800m2以上~900m2未満 | 1.10% |
900m2以上~1000m2未満 | 2.21% |
1000m2以上 | 11.05% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 2.82% |
20m2以上~30m2未満 | 1.41% |
30m2以上~40m2未満 | 4.23% |
40m2以上~50m2未満 | 2.82% |
50m2以上~60m2未満 | 9.86% |
60m2以上~70m2未満 | 23.94% |
70m2以上~80m2未満 | 23.94% |
80m2以上~90m2未満 | 16.90% |
90m2以上~100m2未満 | 7.04% |
100m2以上 | 7.04% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.32% |
20m2以上~40m2未満 | 1.29% |
40m2以上~60m2未満 | 4.53% |
60m2以上~80m2未満 | 8.41% |
80m2以上~100m2未満 | 21.04% |
100m2以上~120m2未満 | 21.68% |
120m2以上~140m2未満 | 15.21% |
140m2以上~160m2未満 | 10.68% |
160m2以上~180m2未満 | 5.50% |
180m2以上~200m2未満 | 3.56% |
200m2以上 | 7.77% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 12.68% |
1980年以上~1985年未満 | 1.41% |
1985年以上~1990年未満 | 4.23% |
1990年以上~1995年未満 | 21.13% |
1995年以上~2000年未満 | 14.08% |
2000年以上~2005年未満 | 21.13% |
2005年以上~2010年未満 | 19.72% |
2010年以上~2015年未満 | 4.23% |
2015年以上 | 1.41% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 30.10% |
1980年以上~1985年未満 | 12.30% |
1985年以上~1990年未満 | 10.68% |
1990年以上~1995年未満 | 7.12% |
1995年以上~2000年未満 | 10.36% |
2000年以上~2005年未満 | 11.97% |
2005年以上~2010年未満 | 8.09% |
2010年以上~2015年未満 | 7.12% |
2015年以上 | 2.27% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 21.62% |
1980年以上~1985年未満 | 10.81% |
1985年以上~1990年未満 | 21.62% |
1990年以上~1995年未満 | 13.51% |
1995年以上~2000年未満 | 16.22% |
2000年以上~2005年未満 | 5.41% |
2005年以上~2010年未満 | 8.11% |
2010年以上~2015年未満 | 2.70% |
2015年以上 | 0.00% |
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2ヶ月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3ヶ月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
愛知県犬山市 土地
土地57坪(古屋あり)
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1ヶ月半
K.N様
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2ヶ月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1ヶ月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
都内 マンション
専有面積約70m2
査定依頼日:2015年12月
売却までの期間:1ヶ月
O様
実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで
不動産の売却査定なら信頼のセンチュリー21にお任せください。安心・安全なご売却をサポート致します。
静岡県東部地域の「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」に、きめ細やかにお応え致します。
全国ネット イエステーション掛川店です。お気軽にお問合せください。
静鉄不動産の静岡県東部総合窓口として、丁寧かつ迅速なサービスを心がけています。
関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。
不動産の査定はスピード対応の当社にお任せください。
浜松市南区・東区・中区の不動産売却のご相談は創業29年『あららぎ不動産株式会社』にお任せください!
それぞれの分野におけるプロフェッショナルがいる会社であり、いろいろなご相談にお応えできる会社です。
小山町なら富士見エステートにおまかせ!!
掛川市を中心に袋井から静波方面までの物件を扱わせていただいております。
不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。
感動と笑顔のために!売却のご相談はマストレにお任せ下さい。
静岡市内トップクラスの事例データ保有数を誇り、どこよりも正確な査定価格を算出いたします。
あなたの不動産、また、咲かせませんか?
静岡県浜松市の不動産・資産活用のご相談なら斉藤マルシ株式会社へ!
焼津を中心とした志太地域専門に営業しています。
富士・富士宮の物件はお任せ下さい!女性スタッフが誠実迅速に対応致します。安心してご相談ください。
売却物件大募集! 不動産売却は株式会社東海不動産にお任せ下さい!
一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!
不動産の売却仲介・当社買い取りは、「安心」と「実績」の西遠ハウジングにお任せ下さい!
若さとフットワークの良さを活かし、お客様を全力でサポート致します。
東海道本線・新幹線浜松駅より徒歩8分。お車は市営又は近隣駐車場へ駐車下さい。Pチケを差し上げます。
創業19年の実績と経験はもちろん、相続士や宅地建物取引士の有資格者でご対応致します。
ご自宅のパソコンで不動産を瞬間に査定いたします。
必ずご希望に答えます!大切なご資産の取扱いお任せ下さい!
マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。
RE-Guide不動産一括査定にお任せください