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国土交通省は2022年9月20日に令和4年都道府県地価調査を発表。
全国全用途平均は3年ぶりに上昇し、住宅地の全国平均は31年ぶりに上昇に転じました。
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岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3か月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
愛知県犬山市 土地
土地57坪(古屋あり)
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月半
K.N様
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日:2019年1月
売却までの期間:1か月
K.Y様
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
静岡県の平均変動率は-0.7%となり、前年の-0.8%から下落幅はやや縮小。前年比では上昇地点が増加し、横ばい地点及び下落地点が減少しました。裾野市は横ばい、そのほかの市町は平均で下落となりました。熱海市が前年の下落から上昇に転じており、上昇幅が拡大したのは静岡市、浜松市及び藤枝市で、長泉町は同率、三島市は縮小しています。都市部の中心部等人気のある地域は、景気の回復基調から堅調に推移したほか、沿岸部・郊外部は需要が低迷し、弱い動きが継続しています。
○静岡市(-0.6%→-0.5%)
静岡市全体の平均変動率は、前年から下落幅がやや縮小しました。葵区、駿河区の中心部の上昇幅はやや拡大していますが、同区の郊外部及び清水区の下落が全体のマイナスに影響しています。
○沼津市(-1.5%→-1.6%)
沼津市の平均変動率は、下落幅がやや縮小。上昇地点はなく、沼津駅北口近郊が津波リスクがないものの概ね横ばいです。駅北郊外地域の大型商業施設開発が進展しており、若干の下落緩和がみられますが、中心部が沿岸部である地理的条件や人口減少の程度が大きいことから全体として弱い状況が続いています。
○三島市(-0.1%→-0.1%)
三島市の平均変動率は、前年同様の下落率となりました。景気の回復基調を背景に、首都圏への新幹線通勤者の住宅需要や東駿河湾環状道路の開通による利便性向上により、中心部近郊地域は堅調に推移しています。一方、高齢化が進む大規模住宅団地等で下落が見られた他、南方国道136号沿線地域等郊外部でも供給が多く、総体としてやや下落傾向に推移しています。
◆商業地
静岡県の平均変動率は、前年の-0.2%から横ばいに転じました。市町別で見ると、静岡市、浜松市、熱海市、三島市、藤枝市、長泉町が上昇しています。金融緩和政策等の影響による中心部への不動産投資需要は一服感もあるものの堅調で、再開発や街路整備等インフラ整備による商業収益性向上の期待から主として鉄道駅周辺の中心商業地が継続して堅調。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 108,800円/m2 | - | 53.758 | 9位 |
1997年 | 107,300円/m2 | -1.378% | 53.821 | 9位 |
1998年 | 104,600円/m2 | -2.516% | 53.849 | 10位 |
1999年 | 100,600円/m2 | -3.824% | 54.094 | 9位 |
2000年 | 98,400円/m2 | -2.186% | 54.481 | 9位 |
2001年 | 94,000円/m2 | -4.471% | 54.492 | 9位 |
2002年 | 88,700円/m2 | -5.638% | 54.450 | 8位 |
2003年 | 82,900円/m2 | -6.538% | 54.259 | 8位 |
2004年 | 78,700円/m2 | -5.066% | 54.159 | 8位 |
2005年 | 77,500円/m2 | -1.524% | 54.330 | 8位 |
2006年 | 76,300円/m2 | -1.548% | 53.911 | 9位 |
2007年 | 77,200円/m2 | 1.179% | 53.398 | 9位 |
2008年 | 77,700円/m2 | 0.647% | 53.397 | 9位 |
2009年 | 75,700円/m2 | -2.574% | 53.857 | 9位 |
2010年 | 74,300円/m2 | -1.849% | 54.045 | 9位 |
2011年 | 73,700円/m2 | -0.807% | 54.222 | 8位 |
2012年 | 72,700円/m2 | -1.356% | 54.230 | 9位 |
2013年 | 67,500円/m2 | -7.152% | 53.597 | 9位 |
2014年 | 67,000円/m2 | -0.740% | 53.396 | 9位 |
2015年 | 66,700円/m2 | -0.447% | 53.241 | 9位 |
2016年 | 66,300円/m2 | -0.599% | 53.044 | 9位 |
2017年 | 65,900円/m2 | -0.603% | 52.810 | 9位 |
2018年 | 65,500円/m2 | -0.606% | 52.549 | 9位 |
2019年 | 65,300円/m2 | -0.305% | 52.241 | 9位 |
2020年 | 64,500円/m2 | -1.225% | 52.044 | 9位 |
2021年 | 64,200円/m2 | -0.465% | 51.923 | 9位 |
1996年 | 338,800円/m2 | - | 51.022 | 12位 |
1997年 | 301,800円/m2 | -10.920 | 50.902 | 13位 |
1998年 | 266,600円/m2 | -11.663 | 50.500 | 13位 |
1999年 | 232,700円/m2 | -12.715 | 50.122 | 13位 |
2000年 | 208,800円/m2 | -10.270 | 50.045 | 13位 |
2001年 | 193,100円/m2 | -7.519 | 50.209 | 13位 |
2002年 | 170,400円/m2 | -11.755 | 49.881 | 13位 |
2003年 | 151,900円/m2 | -10.856 | 49.642 | 13位 |
2004年 | 142,100円/m2 | -6.451 | 49.683 | 13位 |
2005年 | 138,400円/m2 | -2.603 | 49.719 | 13位 |
2006年 | 141,600円/m2 | 2.312 | 49.617 | 13位 |
2007年 | 149,600円/m2 | 5.649 | 49.445 | 13位 |
2008年 | 158,300円/m2 | 5.815 | 49.545 | 13位 |
2009年 | 149,000円/m2 | -5.874 | 49.654 | 13位 |
2010年 | 145,500円/m2 | -2.348 | 49.830 | 13位 |
2011年 | 141,900円/m2 | -2.474 | 49.910 | 13位 |
2012年 | 144,000円/m2 | 1.479 | 50.148 | 13位 |
2013年 | 138,900円/m2 | -3.541 | 50.087 | 13位 |
2014年 | 138,700円/m2 | -0.143 | 49.853 | 13位 |
2015年 | 138,600円/m2 | -0.072 | 49.651 | 13位 |
2016年 | 139,500円/m2 | 0.649 | 49.316 | 13位 |
2017年 | 140,300円/m2 | 0.573 | 49.058 | 13位 |
2018年 | 141,300円/m2 | 0.712 | 48.792 | 14位 |
2019年 | 142,800円/m2 | 1.061 | 48.510 | 15位 |
2020年 | 140,900円/m2 | -1.330 | 48.393 | 15位 |
2021年 | 139,700円/m2 | -0.851 | 48.351 | 15位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
131位 | 静岡市 | 112,866 円/m2 |
143位 | 三島市 | 106,950 円/m2 |
189位 | 沼津市 | 77,660 円/m2 |
196位 | 裾野市 | 74,394 円/m2 |
215位 | 御殿場市 | 66,740 円/m2 |
229位 | 伊豆の国市 | 61,943 円/m2 |
231位 | 富士市 | 61,679 円/m2 |
234位 | 浜松市 | 60,846 円/m2 |
238位 | 藤枝市 | 59,238 円/m2 |
244位 | 下田市 | 57,250 円/m2 |
257位 | 熱海市 | 51,400 円/m2 |
268位 | 島田市 | 49,500 円/m2 |
271位 | 焼津市 | 48,540 円/m2 |
285位 | 磐田市 | 46,017 円/m2 |
286位 | 湖西市 | 45,450 円/m2 |
308位 | 掛川市 | 41,850 円/m2 |
326位 | 袋井市 | 38,475 円/m2 |
345位 | 富士宮市 | 36,873 円/m2 |
378位 | 伊東市 | 32,467 円/m2 |
390位 | 伊豆市 | 31,971 円/m2 |
407位 | 牧之原市 | 30,233 円/m2 |
444位 | 菊川市 | 27,067 円/m2 |
679位 | 御前崎市 | 14,425 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
4位 | 埼玉県 | 114,100 円/m2 |
5位 | 京都府 | 109,500 円/m2 |
6位 | 兵庫県 | 105,900 円/m2 |
7位 | 愛知県 | 105,300 円/m2 |
8位 | 千葉県 | 76,500 円/m2 |
9位 | 静岡県 | 64,200 円/m2 |
10位 | 沖縄県 | 63,700 円/m2 |
11位 | 広島県 | 57,400 円/m2 |
12位 | 福岡県 | 56,800 円/m2 |
13位 | 奈良県 | 52,600 円/m2 |
14位 | 滋賀県 | 46,600 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
30位 | 栃木県 | -0.308% |
31位 | 福井県 | -0.336% |
32位 | 岡山県 | -0.341% |
33位 | 静岡県 | -0.465% |
34位 | 鳥取県 | -0.520% |
35位 | 奈良県 | -0.567% |
36位 | 香川県 | -0.607% |
37位 | 群馬県 | -0.630% |
38位 | 高知県 | -0.649% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 64.02% |
マンション | 10.30% |
土地 | 20.12% |
収益物件等 | 5.56% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 15.34% |
100m2以上~200m2未満 | 36.97% |
200m2以上~300m2未満 | 21.63% |
300m2以上~400m2未満 | 10.35% |
400m2以上~500m2未満 | 5.55% |
500m2以上~600m2未満 | 3.14% |
600m2以上~700m2未満 | 1.48% |
700m2以上~800m2未満 | 0.92% |
800m2以上~900m2未満 | 0.55% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.11% |
1000m2以上 | 2.96% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 6.47% |
100m2以上~200m2未満 | 17.06% |
200m2以上~300m2未満 | 18.82% |
300m2以上~400m2未満 | 12.94% |
400m2以上~500m2未満 | 17.65% |
500m2以上~600m2未満 | 4.71% |
600m2以上~700m2未満 | 3.53% |
700m2以上~800m2未満 | 2.35% |
800m2以上~900m2未満 | 2.35% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.76% |
1000m2以上 | 12.35% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 1.15% |
20m2以上~30m2未満 | 1.15% |
30m2以上~40m2未満 | 2.30% |
40m2以上~50m2未満 | 9.20% |
50m2以上~60m2未満 | 14.94% |
60m2以上~70m2未満 | 20.69% |
70m2以上~80m2未満 | 22.99% |
80m2以上~90m2未満 | 11.49% |
90m2以上~100m2未満 | 6.90% |
100m2以上 | 9.20% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.55% |
20m2以上~40m2未満 | 3.33% |
40m2以上~60m2未満 | 5.91% |
60m2以上~80m2未満 | 7.39% |
80m2以上~100m2未満 | 17.56% |
100m2以上~120m2未満 | 16.82% |
120m2以上~140m2未満 | 12.75% |
140m2以上~160m2未満 | 10.54% |
160m2以上~180m2未満 | 7.02% |
180m2以上~200m2未満 | 5.18% |
200m2以上 | 12.94% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 13.79% |
1980年以上~1985年未満 | 9.20% |
1985年以上~1990年未満 | 8.05% |
1990年以上~1995年未満 | 28.74% |
1995年以上~2000年未満 | 10.34% |
2000年以上~2005年未満 | 2.30% |
2005年以上~2010年未満 | 13.79% |
2010年以上~2015年未満 | 8.05% |
2015年以上 | 5.75% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 33.09% |
1980年以上~1985年未満 | 10.17% |
1985年以上~1990年未満 | 10.35% |
1990年以上~1995年未満 | 7.58% |
1995年以上~2000年未満 | 11.09% |
2000年以上~2005年未満 | 7.39% |
2005年以上~2010年未満 | 6.47% |
2010年以上~2015年未満 | 5.55% |
2015年以上 | 8.32% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 25.00% |
1980年以上~1985年未満 | 9.09% |
1985年以上~1990年未満 | 22.73% |
1990年以上~1995年未満 | 6.82% |
1995年以上~2000年未満 | 9.09% |
2000年以上~2005年未満 | 6.82% |
2005年以上~2010年未満 | 13.64% |
2010年以上~2015年未満 | 4.55% |
2015年以上 | 2.27% |
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