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不動産の売却査定
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静岡鉄道株式会社 不動産流通事業部 草薙店
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ルーフトップリアルティー株式会社
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センチュリー21 株式会社ワンズエステート
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スギヤマ建工
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有限会社西遠ハウジング
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株式会社アイワ不動産
静岡市内で50年の実績！不動産の売買、賃貸、建築まで、不動産のトータルサービスをご提供いたします。
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AMSTEC株式会社
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株式会社リブロ
創業19年の実績と経験はもちろん、相続士や宅地建物取引士の有資格者でご対応致します。
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売却物件大募集！ 不動産売却は株式会社東海不動産にお任せ下さい！
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ハウスドゥ！清水花みずき通り店 都商事株式会社
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いるえすてーと 株式会社ill企画
（菊川市、掛川市、袋井市、磐田市）各地域の地元スペシャリストスタッフがおります。
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全国ネット イエステーション掛川店です。お気軽にお問合せください。
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不動産一括査定の流れとメリット
売るタイミングとして今は最適か？
!現在の市況
国土交通省は3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成８年から続いた下落から横ばいになりました。
現時点の市況は上昇傾向です！
RE-Guideが選ばれる５つの理由
理由１参加会社の独自審査
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
参加会社は700社以上。理由2日々サービスをチェック
お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。理由3運営14年目の老舗サイト
2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。14年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。理由4必要な情報だけ入力
入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。理由5最大10社に同時に査定依頼
リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
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voice
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3ＬＤＫ / 2007年築
査定依頼日：2015年11月
売却までの期間：2ヶ月半
Ａ.Ｎ様査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！査定額
3000万売却額
3280万- 当サイトの評価
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
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voice
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5ＤＫ / 1984年築
査定依頼日：2016年2月
売却までの期間：3ヶ月
Ｈ.Ｋ様査定額
1800万売却額
1800万- 当サイトの評価
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！
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voice
愛知県犬山市 土地
土地57坪（古屋あり）
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月半
Ｋ.Ｎ様良い不動産会社が見つかって感謝しております！査定額
1436万売却額
1430万- 当サイトの評価
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
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voice
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4ＬＤＫ / 2003年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：2ヶ月
Ｍ.Ｈ様自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！査定額
2980万売却額
3150万- 当サイトの評価
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
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voice
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1Ｋ / 2001年築
査定依頼日：2017年7月
売却までの期間：1ヶ月
Ｒ.Ｙ様査定額
1080万売却額
1050万- 当サイトの評価
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
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voice
大阪市東成区 長屋
建物 51.23m2
1960年築
査定依頼日：2019年1月
売却までの期間：1ヶ月
K.Y様利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た！査定額
100万売却額
50万- 当サイトの評価
長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
静岡県 の不動産売却は
RE-Guide不動産一括査定にお任せください
静岡県の地価動向概況
◆住宅地
静岡県の平均変動率は-0.7%となり、前年の-0.8%から下落幅はやや縮小。前年比では上昇地点が増加し、横ばい地点及び下落地点が減少しました。裾野市は横ばい、そのほかの市町は平均で下落となりました。熱海市が前年の下落から上昇に転じており、上昇幅が拡大したのは静岡市、浜松市及び藤枝市で、長泉町は同率、三島市は縮小しています。都市部の中心部等人気のある地域は、景気の回復基調から堅調に推移したほか、沿岸部・郊外部は需要が低迷し、弱い動きが継続しています。
○静岡市(-0.6%→-0.5%)
静岡市全体の平均変動率は、前年から下落幅がやや縮小しました。葵区、駿河区の中心部の上昇幅はやや拡大していますが、同区の郊外部及び清水区の下落が全体のマイナスに影響しています。
○沼津市(-1.5%→-1.6%)
沼津市の平均変動率は、下落幅がやや縮小。上昇地点はなく、沼津駅北口近郊が津波リスクがないものの概ね横ばいです。駅北郊外地域の大型商業施設開発が進展しており、若干の下落緩和がみられますが、中心部が沿岸部である地理的条件や人口減少の程度が大きいことから全体として弱い状況が続いています。
○三島市(-0.1%→-0.1%)
三島市の平均変動率は、前年同様の下落率となりました。景気の回復基調を背景に、首都圏への新幹線通勤者の住宅需要や東駿河湾環状道路の開通による利便性向上により、中心部近郊地域は堅調に推移しています。一方、高齢化が進む大規模住宅団地等で下落が見られた他、南方国道136号沿線地域等郊外部でも供給が多く、総体としてやや下落傾向に推移しています。
◆商業地
静岡県の平均変動率は、前年の-0.2%から横ばいに転じました。市町別で見ると、静岡市、浜松市、熱海市、三島市、藤枝市、長泉町が上昇しています。金融緩和政策等の影響による中心部への不動産投資需要は一服感もあるものの堅調で、再開発や街路整備等インフラ整備による商業収益性向上の期待から主として鉄道駅周辺の中心商業地が継続して堅調。
静岡県の地価推移
- 住宅地
- 商業地
| 年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
|---|---|---|---|---|
| 1996年 | 108,800円/m2 | - | 53.758 | 9位 |
| 1997年 | 107,300円/m2 | -1.378% | 53.821 | 9位 |
| 1998年 | 104,600円/m2 | -2.516% | 53.849 | 10位 |
| 1999年 | 100,600円/m2 | -3.824% | 54.094 | 9位 |
| 2000年 | 98,400円/m2 | -2.186% | 54.481 | 9位 |
| 2001年 | 94,000円/m2 | -4.471% | 54.492 | 9位 |
| 2002年 | 88,700円/m2 | -5.638% | 54.450 | 8位 |
| 2003年 | 82,900円/m2 | -6.538% | 54.259 | 8位 |
| 2004年 | 78,700円/m2 | -5.066% | 54.159 | 8位 |
| 2005年 | 77,500円/m2 | -1.524% | 54.330 | 8位 |
| 2006年 | 76,300円/m2 | -1.548% | 53.911 | 9位 |
| 2007年 | 77,200円/m2 | 1.179% | 53.398 | 9位 |
| 2008年 | 77,700円/m2 | 0.647% | 53.397 | 9位 |
| 2009年 | 75,700円/m2 | -2.574% | 53.857 | 9位 |
| 2010年 | 74,300円/m2 | -1.849% | 54.045 | 9位 |
| 2011年 | 73,700円/m2 | -0.807% | 54.222 | 8位 |
| 2012年 | 72,700円/m2 | -1.356% | 54.230 | 9位 |
| 2013年 | 67,500円/m2 | -7.152% | 53.597 | 9位 |
| 2014年 | 67,000円/m2 | -0.740% | 53.396 | 9位 |
| 2015年 | 66,700円/m2 | -0.447% | 53.241 | 9位 |
| 2016年 | 66,300円/m2 | -0.599% | 53.044 | 9位 |
| 2017年 | 65,900円/m2 | -0.603% | 52.810 | 9位 |
| 2018年 | 65,500円/m2 | -0.606% | 52.549 | 9位 |
| 2019年 | 65,300円/m2 | -0.305% | 52.241 | 9位 |
| 1996年 | 338,800円/m2 | - | 51.022 | 12位 |
| 1997年 | 301,800円/m2 | -10.920 | 50.902 | 13位 |
| 1998年 | 266,600円/m2 | -11.663 | 50.500 | 13位 |
| 1999年 | 232,700円/m2 | -12.715 | 50.122 | 13位 |
| 2000年 | 208,800円/m2 | -10.270 | 50.045 | 13位 |
| 2001年 | 193,100円/m2 | -7.519 | 50.209 | 13位 |
| 2002年 | 170,400円/m2 | -11.755 | 49.881 | 13位 |
| 2003年 | 151,900円/m2 | -10.856 | 49.642 | 13位 |
| 2004年 | 142,100円/m2 | -6.451 | 49.683 | 13位 |
| 2005年 | 138,400円/m2 | -2.603 | 49.719 | 13位 |
| 2006年 | 141,600円/m2 | 2.312 | 49.617 | 13位 |
| 2007年 | 149,600円/m2 | 5.649 | 49.445 | 13位 |
| 2008年 | 158,300円/m2 | 5.815 | 49.545 | 13位 |
| 2009年 | 149,000円/m2 | -5.874 | 49.654 | 13位 |
| 2010年 | 145,500円/m2 | -2.348 | 49.830 | 13位 |
| 2011年 | 141,900円/m2 | -2.474 | 49.910 | 13位 |
| 2012年 | 144,000円/m2 | 1.479 | 50.148 | 13位 |
| 2013年 | 138,900円/m2 | -3.541 | 50.087 | 13位 |
| 2014年 | 138,700円/m2 | -0.143 | 49.853 | 13位 |
| 2015年 | 138,600円/m2 | -0.072 | 49.651 | 13位 |
| 2016年 | 139,500円/m2 | 0.649 | 49.316 | 13位 |
| 2017年 | 140,300円/m2 | 0.573 | 49.058 | 13位 |
| 2018年 | 141,300円/m2 | 0.712 | 48.792 | 14位 |
| 2019年 | 142,800円/m2 | 1.061 | 48.510 | 15位 |
静岡県内ランキング（住宅地）
| 全国順位 | 市区 | 地価平均 |
|---|---|---|
| 123位 | 静岡市 | 114,239 円／m2 |
| 140位 | 三島市 | 107,290 円／m2 |
| 182位 | 沼津市 | 80,448 円／m2 |
| 193位 | 裾野市 | 75,538 円／m2 |
| 210位 | 御殿場市 | 67,420 円／m2 |
| 218位 | 伊豆の国市 | 64,686 円／m2 |
| 225位 | 富士市 | 63,006 円／m2 |
| 230位 | 浜松市 | 61,487 円／m2 |
| 236位 | 藤枝市 | 60,156 円／m2 |
| 239位 | 下田市 | 58,850 円／m2 |
| 253位 | 熱海市 | 53,025 円／m2 |
| 258位 | 島田市 | 51,227 円／m2 |
| 262位 | 焼津市 | 50,413 円／m2 |
| 282位 | 磐田市 | 46,550 円／m2 |
| 283位 | 湖西市 | 46,400 円／m2 |
| 302位 | 掛川市 | 42,625 円／m2 |
| 324位 | 袋井市 | 39,013 円／m2 |
| 335位 | 富士宮市 | 37,823 円／m2 |
| 364位 | 伊豆市 | 34,271 円／m2 |
| 374位 | 伊東市 | 33,433 円／m2 |
| 394位 | 牧之原市 | 31,600 円／m2 |
| 440位 | 菊川市 | 27,567 円／m2 |
| 676位 | 御前崎市 | 14,975 円／m2 |
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る
都道府県ランキング（住宅地）
| 地価 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 地価平均 | |
| 4位 | 埼玉県 | 113,500 円/m2 |
| 5位 | 京都府 | 109,100 円/m2 |
| 6位 | 愛知県 | 103,500 円/m2 |
| 7位 | 兵庫県 | 103,100 円/m2 |
| 8位 | 千葉県 | 74,600 円/m2 |
| 9位 | 静岡県 | 65,300 円/m2 |
| 10位 | 沖縄県 | 59,100 円/m2 |
| 11位 | 広島県 | 56,400 円/m2 |
| 12位 | 奈良県 | 53,200 円/m2 |
| 13位 | 福岡県 | 52,100 円/m2 |
| 14位 | 滋賀県 | 46,800 円/m2 |
| 上昇率 | ||
|---|---|---|
| 順位 | 前年比 | |
| 28位 | 鹿児島県 | 0.367% |
| 29位 | 富山県 | 0.326% |
| 30位 | 岩手県 | 0.000% |
| 30位 | 新潟県 | 0.000% |
| 30位 | 長野県 | 0.000% |
| 33位 | 栃木県 | -0.305% |
| 33位 | 静岡県 | -0.305% |
| 35位 | 茨城県 | -0.306% |
| 36位 | 高知県 | -0.324% |
| 37位 | 群馬県 | -0.331% |
| 38位 | 徳島県 | -0.335% |
※データ出典：「平成
31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
RE-Guide不動産一括査定：静岡県の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 53.43% |
| マンション | 9.22% |
| 土地 | 30.93% |
| 収益物件等 | 6.41% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 13.05% |
| 100m2以上~200m2未満 | 42.74% |
| 200m2以上~300m2未満 | 24.21% |
| 300m2以上~400m2未満 | 9.26% |
| 400m2以上~500m2未満 | 5.26% |
| 500m2以上~600m2未満 | 0.84% |
| 600m2以上~700m2未満 | 1.26% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.63% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.21% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.84% |
| 1000m2以上 | 1.68% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 5.09% |
| 100m2以上~200m2未満 | 24.73% |
| 200m2以上~300m2未満 | 21.45% |
| 300m2以上~400m2未満 | 11.64% |
| 400m2以上~500m2未満 | 11.64% |
| 500m2以上~600m2未満 | 5.09% |
| 600m2以上~700m2未満 | 4.36% |
| 700m2以上~800m2未満 | 2.91% |
| 800m2以上~900m2未満 | 2.18% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 2.18% |
| 1000m2以上 | 8.73% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 1.23% |
| 20m2以上~30m2未満 | 1.23% |
| 30m2以上~40m2未満 | 2.47% |
| 40m2以上~50m2未満 | 3.70% |
| 50m2以上~60m2未満 | 12.35% |
| 60m2以上~70m2未満 | 16.05% |
| 70m2以上~80m2未満 | 23.46% |
| 80m2以上~90m2未満 | 17.28% |
| 90m2以上~100m2未満 | 14.81% |
| 100m2以上 | 7.41% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~40m2未満 | 3.16% |
| 40m2以上~60m2未満 | 8.00% |
| 60m2以上~80m2未満 | 6.95% |
| 80m2以上~100m2未満 | 16.63% |
| 100m2以上~120m2未満 | 22.53% |
| 120m2以上~140m2未満 | 16.63% |
| 140m2以上~160m2未満 | 6.53% |
| 160m2以上~180m2未満 | 6.74% |
| 180m2以上~200m2未満 | 4.00% |
| 200m2以上 | 8.84% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 14.63% |
| 1980年以上~1985年未満 | 6.10% |
| 1985年以上~1990年未満 | 4.88% |
| 1990年以上~1995年未満 | 25.61% |
| 1995年以上~2000年未満 | 6.10% |
| 2000年以上~2005年未満 | 15.85% |
| 2005年以上~2010年未満 | 15.85% |
| 2010年以上~2015年未満 | 7.32% |
| 2015年以上 | 3.66% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 34.11% |
| 1980年以上~1985年未満 | 11.16% |
| 1985年以上~1990年未満 | 12.21% |
| 1990年以上~1995年未満 | 8.63% |
| 1995年以上~2000年未満 | 10.11% |
| 2000年以上~2005年未満 | 9.47% |
| 2005年以上~2010年未満 | 6.32% |
| 2010年以上~2015年未満 | 5.26% |
| 2015年以上 | 2.74% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 14.00% |
| 1980年以上~1985年未満 | 2.00% |
| 1985年以上~1990年未満 | 28.00% |
| 1990年以上~1995年未満 | 4.00% |
| 1995年以上~2000年未満 | 24.00% |
| 2000年以上~2005年未満 | 16.00% |
| 2005年以上~2010年未満 | 10.00% |
| 2010年以上~2015年未満 | 2.00% |
| 2015年以上 | 0.00% |
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