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!現在の市況

国土交通省は2025年9月16日に令和7年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は景気回復が緩やかに進んでいる中、地域や用途により差はあるが、全国平均は4年連続で上昇。地方圏も3年連続で上昇し、三大都市圏は名古屋を除き上昇幅が拡大。全体として上昇基調が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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  • 理由3運営20年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。20年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    Ｍ.Ｍ様

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2022年5月
    売却までの期間：約1か月

    査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います！
    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

  • voice

    Ｈ.Ｋ様

    愛知県名古屋市緑区 一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3か月

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    N.H様

    静岡県 静岡市葵区 一戸建て
    建物77.76m2 土地231.48m2
    1984年築
    査定依頼日：2024年10月
    売却までの期間：2か月

    依頼先の各不動産会社からすぐに連絡を頂き、迅速に見積もりを出してもらえたので良かったです！
    査定額
    3150万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★

    他界した叔母から相続で譲り受けた物件だったのですが、自宅から遠方の物件で、住む予定もなかったため、売却することに決めました。 …続きを読む リガイドで一括査定依頼後、依頼先の各不動産会社からすぐに連絡を頂き、迅速に見積もりを出してもらえたので良かったです。また、今回お任せした不動産会社を選んだ理由は、担当者がテキパキと動いてくださったからです。連絡もマメで、売却に必要な条件をすぐに提案していただけました。お陰で、契約も速やかに進んだので大変助かりました。

  • voice

    Ｆ.Ｍ様

    岐阜県岐阜市 一戸建て
    建物104m2 土地93m2
    6DK / 1977年築
    査定依頼日：2023年9月
    売却までの期間：約２か月

    RE-Guide不動産一括査定を使うと、簡単に複数の不動産会社に査定依頼ができたので良かったです
    査定額
    295万
    売却額
    295万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    親が亡くなり、空き家となった実家を売却することにしました。そのため、RE-Guide不動産一括査定を …続きを読む 利用して3社の不動産会社に査定を依頼しました。依頼をした会社の中から、担当者の説明が非常に丁寧で、査定金額が一番高かった会社と媒介契約を締結することにしました。その結果、媒介契約締結から2ヶ月ほどで売却することができました。RE-Guide不動産一括査定を使うと、簡単に複数の不動産会社に査定依頼ができたので良かったです。

  • voice

    Ｋ.Ｎ様

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月半

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    M.H様

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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三重県の地価動向概況

三重県の令和5年地価公示結果

三重県の地価動向は改善し、平均変動率は-0.7%から-0.2%に縮小した。
新型コロナウィルスの感染状況の落ち着きと景気回復への期待感が市場の活発化をもたらしている。

津市全体の地価動向も改善し、平均変動率は-0.5%から0.0%になった。
津駅西方面や市街地の高台の住宅地域では価格が高い水準を維持しており、未利用地の宅地開発が進んでいる。

県庁所在地以外の地域では、四日市市の地価は上昇傾向にあり、一部の臨海部を除いては下落率が-0.5%前後となっている。
伊賀市の地価も下落幅が縮小している。

特徴的な変動率を示す地域として、桑名市や朝日町、川越町、伊勢市、松阪市などが挙げられる。
これらの地域では需要が高まり、一部は上昇に転じている。

データ出典:「令和5年地価公示」(https://www.pref.mie.lg.jp/common/06/ci600014267.htm)を編集・加工して作成

三重県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 52,500円/m2 - 45.976 29位
1997年 52,500円/m2 0.000% 45.999 29位
1998年 51,900円/m2 -1.142% 46.003 29位
1999年 49,800円/m2 -4.046% 45.957 30位
2000年 48,900円/m2 -1.807% 46.044 30位
2001年 47,300円/m2 -3.271% 46.099 30位
2002年 45,500円/m2 -3.805% 46.220 28位
2003年 43,300円/m2 -4.835% 46.322 28位
2004年 40,700円/m2 -6.004% 46.317 27位
2005年 38,300円/m2 -5.896% 46.183 27位
2006年 38,200円/m2 -0.261% 46.350 27位
2007年 38,400円/m2 0.523% 46.508 26位
2008年 37,800円/m2 -1.562% 46.501 26位
2009年 36,800円/m2 -2.645% 46.483 25位
2010年 35,800円/m2 -2.717% 46.530 25位
2011年 34,900円/m2 -2.513% 46.591 23位
2012年 34,200円/m2 -2.005% 46.668 21位
2013年 32,300円/m2 -5.555% 46.609 23位
2014年 31,800円/m2 -1.547% 46.548 25位
2015年 31,200円/m2 -1.886% 46.471 25位
2016年 30,400円/m2 -2.564% 46.348 27位
2017年 29,300円/m2 -3.618% 46.152 28位
2018年 29,100円/m2 -0.682% 46.116 28位
2019年 28,800円/m2 -1.030% 46.067 29位
2020年 28,500円/m2 -1.041% 46.003 30位
2021年 28,200円/m2 -1.052% 45.930 30位
2022年 28,100円/m2 -0.354% 45.879 30位
2023年 28,100円/m2 0.000% 45.832 30位
2024年 28,200円/m2 0.355% 45.832 30位
2025年 28,300円/m2 0.354% 45.869 30位
1996年 158,400円/m2 - 44.748 36位
1997年 152,000円/m2 -4.040 44.915 36位
1998年 141,300円/m2 -7.039 45.084 37位
1999年 126,900円/m2 -10.191 45.033 35位
2000年 114,800円/m2 -9.535 45.064 36位
2001年 103,200円/m2 -10.104 45.195 36位
2002年 93,500円/m2 -9.399 45.376 35位
2003年 84,100円/m2 -10.053 45.545 35位
2004年 77,400円/m2 -7.966 45.751 35位
2005年 71,900円/m2 -7.105 45.762 36位
2006年 69,100円/m2 -3.894 45.816 36位
2007年 71,200円/m2 3.039 46.200 36位
2008年 70,600円/m2 -0.842 46.194 35位
2009年 68,300円/m2 -3.257 46.103 34位
2010年 66,500円/m2 -2.635 46.083 34位
2011年 66,800円/m2 0.451 46.234 30位
2012年 66,200円/m2 -0.898 46.315 30位
2013年 64,000円/m2 -3.323 46.410 31位
2014年 63,700円/m2 -0.468 46.392 30位
2015年 62,700円/m2 -1.569 46.396 30位
2016年 62,200円/m2 -0.797 46.349 31位
2017年 63,900円/m2 2.733 46.352 31位
2018年 63,500円/m2 -0.625 46.253 31位
2019年 63,400円/m2 -0.157 46.196 31位
2020年 63,000円/m2 -0.630 46.126 32位
2021年 62,300円/m2 -1.111 46.060 32位
2022年 62,200円/m2 -0.160 46.003 32位
2023年 62,600円/m2 0.643 45.955 32位
2024年 63,400円/m2 1.277 45.974 32位
2025年 64,300円/m2 1.419 46.011 32位

三重県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
288位 桑名市 47,050 円／m2
290位 四日市市 47,021 円／m2
357位 津市 36,653 円／m2
363位 鈴鹿市 36,327 円／m2
395位 名張市 31,788 円／m2
428位 伊勢市 28,621 円／m2
496位 亀山市 23,467 円／m2
503位 松阪市 23,169 円／m2
522位 熊野市 21,533 円／m2
565位 伊賀市 19,700 円／m2
582位 鳥羽市 19,075 円／m2
622位 いなべ市 16,550 円／m2
684位 尾鷲市 13,820 円／m2
701位 志摩市 12,995 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
25位 富山県 31,200 円/m2
26位 岡山県 30,600 円/m2
27位 高知県 30,500 円/m2
28位 福井県 30,400 円/m2
29位 徳島県 28,700 円/m2
30位 三重県 28,300 円/m2
31位 鹿児島県 28,000 円/m2
32位 大分県 27,900 円/m2
33位 岩手県 26,700 円/m2
34位 山口県 26,300 円/m2
35位 長崎県 26,100 円/m2
上昇率
順位 前年比
29位 奈良県 0.751%
30位 秋田県 0.746%
31位 鹿児島県 0.719%
32位 山形県 0.500%
33位 静岡県 0.466%
34位 三重県 0.354%
35位 高知県 0.328%
36位 香川県 0.304%
37位 栃木県 0.294%
38位 群馬県 0.000%
38位 新潟県 0.000%
38位 鳥取県 0.000%
38位 和歌山県 0.000%
38位 青森県 0.000%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：三重県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て81.32%
マンション2.13%
土地15.25%
収益物件等1.30%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 20.20%
100m2以上~200m2未満 33.28%
200m2以上~300m2未満 27.18%
300m2以上~400m2未満 10.17%
400m2以上~500m2未満 2.91%
500m2以上~600m2未満 3.05%
600m2以上~700m2未満 0.58%
700m2以上~800m2未満 1.02%
800m2以上~900m2未満 0.44%
900m2以上~1000m2未満 0.58%
1000m2以上 0.58%
面積 割合
100m2未満 6.98%
100m2以上~200m2未満 21.71%
200m2以上~300m2未満 19.38%
300m2以上~400m2未満 11.63%
400m2以上~500m2未満 11.63%
500m2以上~600m2未満 5.43%
600m2以上~700m2未満 0.78%
700m2以上~800m2未満 1.55%
800m2以上~900m2未満 3.88%
900m2以上~1000m2未満 0.78%
1000m2以上 16.28%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 16.67%
70m2以上~80m2未満 11.11%
80m2以上~90m2未満 22.22%
90m2以上~100m2未満 16.67%
100m2以上 33.33%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 6.40%
40m2以上~60m2未満 9.61%
60m2以上~80m2未満 7.28%
80m2以上~100m2未満 11.79%
100m2以上~120m2未満 20.96%
120m2以上~140m2未満 17.18%
140m2以上~160m2未満 9.17%
160m2以上~180m2未満 4.22%
180m2以上~200m2未満 3.35%
200m2以上 10.04%

築年

築年 割合
1980年未満 5.56%
1980年以上~1985年未満 5.56%
1985年以上~1990年未満 5.56%
1990年以上~1995年未満 16.67%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 22.22%
2005年以上~2010年未満 27.78%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 16.67%
築年 割合
1980年未満 27.03%
1980年以上~1985年未満 6.83%
1985年以上~1990年未満 8.14%
1990年以上~1995年未満 9.16%
1995年以上~2000年未満 7.41%
2000年以上~2005年未満 7.70%
2005年以上~2010年未満 6.98%
2010年以上~2015年未満 8.87%
2015年以上 17.88%
築年 割合
1980年未満 18.18%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 18.18%
1990年以上~1995年未満 36.36%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 9.09%
2005年以上~2010年未満 9.09%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 9.09%
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