> 新潟県の不動産査定

完全無料一括査定サービス 約1分間の簡単入力

不動産売却査定

新潟県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営11年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 穴吹不動産流通株式会社
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 日本住宅流通株式会社
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • スターツピタットハウス株式会社
  • 近鉄不動産株式会社
  • 三交不動産株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • 神鋼不動産株式会社
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済

参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社昭和林業の家
  • 株式会社スタースーパーフーズ・インターナショナルジャパン
  • 株式会社福寿興産
  • 株式会社マスターマインド
  • 株式会社SGS
  • ハートライフダイケン不動産 株式会社大建建設
  • ユナイテッド・エステート株式会社
  • 株式会社EST GROUP
  • あべ不動産企画株式会社
  • 佐藤リアルティ株式会社
  • 新潟土地建物販売センター株式会社
  • イエステーション新潟店 株式会社新潟土地建物サービス
  • 柏新不動産株式会社
  • 有限会社ABCホーム
  • 日本海不動産株式会社
  • 株式会社ニシワキ不動産
  • 株式会社大京穴吹不動産

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済

RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

新潟県 の不動産売却は

RE-Guide不動産一括査定にお任せください

  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済

甲信越・北陸の査定依頼はこちら

新潟県の概況

新潟県全体の平均住宅地地価は平成10年に下落に転じてから19年連続の下落となり、標準地の存する25市町村の各平均ではすべて下落となった。下落率は前年より0.1ポイント縮小し、-1.6%となり、19市町村で下落率が縮小した。新潟市の11地点(中央区6地点、東区1地点、江南区3、西区1地点)が上昇したほか、前年31地点であった横ばい地点は、2地点増加し33地点となった。

新潟市において平均変動率が-0.7%と前年同率の下落率となった他、新潟市を除く県内主要都市で上昇地点はなく、横這い地点は、長岡市2地点、上越市1地点、新発田市2地点の計5地点となっています。下落率は長岡市、上越市、三条市、柏崎市、新発田市で前年より縮小しています。下落率自体は小幅であるが、長岡市や上越市では区画整理事業による宅地供給が過剰であり、依然として下落傾向が続いているます。

また新潟県内住宅地下落率トップは、月岡温泉街背後に位置する新発田-3の-6.0%(前年同率)である他、過疎化や観光業の低迷が続く佐渡市、妙高市等で下落上位地点が多く見られます。

新潟県全体の平均商業地においては平成5年に下落に転じてから24年連続の下落となり、商業地の存する23市町の各平均はすべて下落、下落率は前年より0.3ポイント縮小し、-2.5%となった。新潟市、長岡市、上越市、三条市、柏崎市、新発田市の主要市では下落率が縮小した。なお、新潟市中央区で4地点が上昇し、6地点(中央区5地点、燕市1地点)が横這いとなった。

新潟市内における商業地地価は-1.0%と下落率がやや縮小した他、長岡市、上越市、三条市、柏崎市、新発田市の主要都市中心部の既成商業地域では、郊外大型店、量販店への顧客流出による空洞化が進行し、地価下落が持続しているが、長期の下落による価格調整が進んだことで、全市で下落率が縮小しています。

新潟県全体の工業地平均地価は平成6年に下落に転じてから、23年連続の下落であるが、長年の下落により、価格調整が進んだこともあり、下落率は前年より0.4ポイント縮小し、-1.6%となった。なお、県内の主要工業団地では、未分譲の工業用地が多数存しており、全般に供給過剰の状況にある。

新潟県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 49,800円/m2 - 45.602 30位
1997年 49,900円/m2 0.200% 45.628 31位
1998年 49,300円/m2 -1.202% 45.616 31位
1999年 47,800円/m2 -3.042% 45.637 31位
2000年 46,300円/m2 -3.138% 45.601 31位
2001年 43,800円/m2 -5.399% 45.470 31位
2002年 41,000円/m2 -6.392% 45.363 32位
2003年 37,900円/m2 -7.560% 45.240 32位
2004年 35,400円/m2 -6.596% 45.223 32位
2005年 33,900円/m2 -4.237% 45.269 32位
2006年 32,900円/m2 -2.949% 45.299 32位
2007年 32,300円/m2 -1.823% 45.425 33位
2008年 31,400円/m2 -2.786% 45.395 33位
2009年 30,800円/m2 -1.910% 45.346 33位
2010年 30,100円/m2 -2.272% 45.417 32位
2011年 30,100円/m2 0.000% 45.647 31位
2012年 29,400円/m2 -2.325% 45.725 31位
2013年 27,300円/m2 -7.142% 45.616 31位
2014年 26,900円/m2 -1.465% 45.595 32位
2015年 26,500円/m2 -1.486% 45.574 32位
2016年 26,200円/m2 -1.132% 45.564 32位
1996年 289,800円/m2 - 49.318 16位
1997年 256,700円/m2 -11.421 49.100 17位
1998年 221,800円/m2 -13.595 48.563 18位
1999年 194,700円/m2 -12.218 48.294 20位
2000年 175,600円/m2 -9.809 48.286 19位
2001年 153,700円/m2 -12.471 48.012 20位
2002年 136,800円/m2 -10.995 47.912 21位
2003年 121,500円/m2 -11.184 47.805 21位
2004年 111,300円/m2 -8.395 47.811 21位
2005年 105,700円/m2 -5.031 47.774 19位
2006年 102,500円/m2 -3.027 47.567 20位
2007年 101,200円/m2 -1.268 47.442 20位
2008年 102,100円/m2 0.889 47.398 21位
2009年 98,900円/m2 -3.134 47.449 21位
2010年 94,400円/m2 -4.550 47.407 22位
2011年 90,700円/m2 -3.919 47.404 20位
2012年 87,300円/m2 -3.748 47.355 21位
2013年 79,200円/m2 -9.278 47.156 24位
2014年 77,600円/m2 -2.020 47.033 24位
2015年 76,300円/m2 -1.675 46.979 24位
2016年 75,300円/m2 -1.310 46.852 24位

新潟県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
268位 新潟市 48,218 円/m2
405位 燕市 31,100 円/m2
426位 長岡市 28,924 円/m2
456位 小千谷市 27,200 円/m2
474位 三条市 25,864 円/m2
514位 見附市 23,257 円/m2
517位 糸魚川市 23,075 円/m2
519位 五泉市 23,050 円/m2
538位 新発田市 22,282 円/m2
565位 加茂市 20,900 円/m2
609位 柏崎市 18,263 円/m2
615位 上越市 17,988 円/m2
649位 南魚沼市 16,760 円/m2
703位 胎内市 13,667 円/m2
722位 阿賀野市 13,035 円/m2
732位 妙高市 12,329 円/m2
737位 村上市 12,045 円/m2
743位 十日町市 11,692 円/m2
758位 魚沼市 10,641 円/m2
761位 佐渡市 10,491 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
27位 三重県 30,400 円/m2
28位 徳島県 30,100 円/m2
29位 岡山県 29,100 円/m2
30位 熊本県 27,700 円/m2
31位 鹿児島県 27,600 円/m2
32位 新潟県 26,200 円/m2
33位 山梨県 25,400 円/m2
33位 山口県 25,400 円/m2
35位 長野県 25,300 円/m2
36位 大分県 24,700 円/m2
36位 岩手県 24,700 円/m2
上昇率
順位 前年比
33位 茨城県 -0.914%
34位 高知県 -0.952%
35位 徳島県 -0.986%
36位 佐賀県 -0.990%
37位 鹿児島県 -1.075%
38位 新潟県 -1.132%
39位 和歌山県 -1.152%
40位 鳥取県 -1.492%
41位 福井県 -1.587%
42位 青森県 -1.796%
43位 島根県 -1.809%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:新潟県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て61.25%
マンション10.03%
土地24.57%
収益物件等4.15%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 9.04%
100m2以上~200m2未満 40.11%
200m2以上~300m2未満 28.81%
300m2以上~400m2未満 9.60%
400m2以上~500m2未満 4.52%
500m2以上~600m2未満 1.13%
600m2以上~700m2未満 0.56%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 1.13%
900m2以上~1000m2未満 2.26%
1000m2以上 2.82%
面積 割合
100m2未満 5.63%
100m2以上~200m2未満 23.94%
200m2以上~300m2未満 28.17%
300m2以上~400m2未満 15.49%
400m2以上~500m2未満 4.23%
500m2以上~600m2未満 4.23%
600m2以上~700m2未満 4.23%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 2.82%
1000m2以上 11.27%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 6.90%
30m2以上~40m2未満 3.45%
40m2以上~50m2未満 10.34%
50m2以上~60m2未満 6.90%
60m2以上~70m2未満 10.34%
70m2以上~80m2未満 48.28%
80m2以上~90m2未満 10.34%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 3.45%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 1.69%
40m2以上~60m2未満 3.39%
60m2以上~80m2未満 9.04%
80m2以上~100m2未満 14.69%
100m2以上~120m2未満 16.38%
120m2以上~140m2未満 15.25%
140m2以上~160m2未満 8.47%
160m2以上~180m2未満 10.73%
180m2以上~200m2未満 7.34%
200m2以上 12.99%

築年

築年 割合
1980年未満 3.45%
1980年以上~1985年未満 10.34%
1985年以上~1990年未満 6.90%
1990年以上~1995年未満 17.24%
1995年以上~2000年未満 27.59%
2000年以上~2005年未満 6.90%
2005年以上~2010年未満 20.69%
2010年以上~2015年未満 6.90%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 35.59%
1980年以上~1985年未満 14.12%
1985年以上~1990年未満 9.04%
1990年以上~1995年未満 14.12%
1995年以上~2000年未満 6.78%
2000年以上~2005年未満 6.21%
2005年以上~2010年未満 6.78%
2010年以上~2015年未満 4.52%
2015年以上 2.82%
築年 割合
1980年未満 16.67%
1980年以上~1985年未満 16.67%
1985年以上~1990年未満 8.33%
1990年以上~1995年未満 25.00%
1995年以上~2000年未満 16.67%
2000年以上~2005年未満 8.33%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 8.33%
2015年以上 0.00%