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国土交通省は2024年9月17日に令和6年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は緩やかに回復しており、地域や用途により差はあるが、三大都市圏では上昇幅が拡大。地方圏でも上昇幅が拡大・上昇傾向にあり、全体として上昇基調が強まっています。
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リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
新潟県新潟市中央区 一戸建て
建物181.35m2 土地283.8m2
4LDK / 2004年築
査定依頼日:2019年2月
売却までの期間:3か月
転勤のため引っ越しをしなくてはならなくなり、空き家になってしまうので売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用し、 …続きを読む 5社に一括で行いました。その中でもタイミングよくお話ができた不動産会社にお任せすることを決めました。まだ荷物があったりしたので、いつまでにそれを引き払わないといけないのか、お金の動き、ローンなどの残債について等、分からないことが多かったですが、思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています。
富山県射水市 土地
土地 400.2m2
査定依頼日:2018年9月
売却までの期間:7か月
土地を相続しましたが、既に他の地域でマイホームを建てていて、将来、相続した土地には住む予定がなかったので、 …続きを読む 売却を検討することにし、リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社に査定依頼をしました。依頼をした不動産会社から幾つかお返事があった中、実際の土地を見て、少し離れた私の自宅までわざわざ査定額や販売計画などの話をしに来ていただく等、熱意を感じることが出来た1社にお願いすることにしました。売りたい土地の地域にとても詳しかったのも信頼できるポイントでした。また、査定額通りに売れなかった時の対応についても一緒に検討してくださり、信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、複数の不動産会社に同時に査定を申し込むことが出来たので、とても効率がよかったです。
岐阜県岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
愛知県名古屋市緑区 一戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3か月
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
愛知県犬山市 土地
土地57坪(古屋あり)
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月半
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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地価公示の概要・公示結果の特徴(長野県分)
住宅地では上位5地点が前年と同じで、最高価格地点は軽井沢-3(旧軽井沢別荘地)で133,000円/m2でした。
住宅地の継続調査地点210地点では、平均変動率が0.1%上昇し、92地点で上昇、36地点で横ばい、82地点で下落しました。
市町村別の平均変動率では、長野市、松本市、塩尻市など10市町村が上昇し、小諸市と南箕輪村は横ばいでした。
各市町村の上昇は連続しており、長野市は4年ぶりの上昇となりました。
データ出典:「地価公示(令和5年)」(https://tokei.pref.nagano.lg.jp/statistics/23174.html)を編集・加工して作成
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 46,500円/m2 | - | 45.146 | 32位 |
1997年 | 46,200円/m2 | -0.645% | 45.100 | 32位 |
1998年 | 45,300円/m2 | -1.948% | 45.020 | 33位 |
1999年 | 41,200円/m2 | -9.050% | 44.580 | 33位 |
2000年 | 39,100円/m2 | -5.097% | 44.374 | 35位 |
2001年 | 37,300円/m2 | -4.603% | 44.302 | 35位 |
2002年 | 35,400円/m2 | -5.093% | 44.296 | 37位 |
2003年 | 33,300円/m2 | -5.932% | 44.318 | 38位 |
2004年 | 30,600円/m2 | -8.108% | 44.233 | 40位 |
2005年 | 28,000円/m2 | -8.496% | 44.043 | 41位 |
2006年 | 27,000円/m2 | -3.571% | 44.128 | 41位 |
2007年 | 26,300円/m2 | -2.592% | 44.359 | 41位 |
2008年 | 25,900円/m2 | -1.520% | 44.445 | 41位 |
2009年 | 29,000円/m2 | 11.969% | 45.005 | 35位 |
2010年 | 28,500円/m2 | -1.724% | 45.105 | 34位 |
2011年 | 27,600円/m2 | -3.157% | 45.155 | 34位 |
2012年 | 27,100円/m2 | -1.811% | 45.274 | 35位 |
2013年 | 26,500円/m2 | -2.214% | 45.457 | 35位 |
2014年 | 26,000円/m2 | -1.886% | 45.420 | 35位 |
2015年 | 25,500円/m2 | -1.923% | 45.384 | 35位 |
2016年 | 25,300円/m2 | -0.784% | 45.396 | 35位 |
2017年 | 25,300円/m2 | 0.000% | 45.425 | 34位 |
2018年 | 25,200円/m2 | -0.395% | 45.427 | 34位 |
2019年 | 25,200円/m2 | 0.000% | 45.458 | 34位 |
2020年 | 25,000円/m2 | -0.793% | 45.416 | 35位 |
2021年 | 25,000円/m2 | 0.000% | 45.398 | 36位 |
2022年 | 25,000円/m2 | 0.000% | 45.373 | 36位 |
1996年 | 163,000円/m2 | - | 44.908 | 35位 |
1997年 | 156,500円/m2 | -3.987 | 45.095 | 35位 |
1998年 | 142,400円/m2 | -9.009 | 45.132 | 36位 |
1999年 | 125,800円/m2 | -11.657 | 44.980 | 37位 |
2000年 | 108,900円/m2 | -13.434 | 44.751 | 38位 |
2001年 | 95,400円/m2 | -12.396 | 44.760 | 38位 |
2002年 | 84,900円/m2 | -11.006 | 44.872 | 40位 |
2003年 | 75,600円/m2 | -10.954 | 45.032 | 41位 |
2004年 | 72,400円/m2 | -4.232 | 45.447 | 38位 |
2005年 | 71,500円/m2 | -1.243 | 45.738 | 37位 |
2006年 | 69,800円/m2 | -2.377 | 45.853 | 35位 |
2007年 | 72,800円/m2 | 4.297 | 46.267 | 33位 |
2008年 | 73,000円/m2 | 0.274 | 46.286 | 34位 |
2009年 | 71,300円/m2 | -2.328 | 46.235 | 32位 |
2010年 | 68,800円/m2 | -3.506 | 46.192 | 31位 |
2011年 | 65,500円/m2 | -4.796 | 46.170 | 32位 |
2012年 | 62,900円/m2 | -3.969 | 46.153 | 31位 |
2013年 | 58,200円/m2 | -7.472 | 46.125 | 34位 |
2014年 | 56,800円/m2 | -2.405 | 46.073 | 35位 |
2015年 | 55,800円/m2 | -1.760 | 46.100 | 35位 |
2016年 | 55,000円/m2 | -1.433 | 46.073 | 35位 |
2017年 | 54,200円/m2 | -1.454 | 46.008 | 35位 |
2018年 | 53,500円/m2 | -1.291 | 45.926 | 36位 |
2019年 | 53,400円/m2 | -0.186 | 45.905 | 36位 |
2020年 | 53,100円/m2 | -0.561 | 45.838 | 36位 |
2021年 | 52,600円/m2 | -0.941 | 45.773 | 36位 |
2022年 | 52,300円/m2 | -0.570 | 45.715 | 36位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
304位 | 松本市 | 44,304 円/m2 |
310位 | 長野市 | 42,594 円/m2 |
345位 | 塩尻市 | 37,400 円/m2 |
348位 | 諏訪市 | 36,975 円/m2 |
400位 | 岡谷市 | 30,825 円/m2 |
407位 | 須坂市 | 30,140 円/m2 |
408位 | 上田市 | 30,054 円/m2 |
428位 | 千曲市 | 28,467 円/m2 |
458位 | 安曇野市 | 26,100 円/m2 |
492位 | 中野市 | 23,614 円/m2 |
502位 | 佐久市 | 23,228 円/m2 |
548位 | 飯田市 | 20,254 円/m2 |
577位 | 小諸市 | 19,333 円/m2 |
589位 | 駒ヶ根市 | 18,533 円/m2 |
590位 | 東御市 | 18,500 円/m2 |
591位 | 茅野市 | 18,400 円/m2 |
673位 | 飯山市 | 14,713 円/m2 |
712位 | 伊那市 | 12,603 円/m2 |
751位 | 大町市 | 10,208 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
31位 | 鹿児島県 | 27,400 円/m2 |
32位 | 新潟県 | 25,800 円/m2 |
32位 | 大分県 | 25,800 円/m2 |
32位 | 山口県 | 25,800 円/m2 |
35位 | 岩手県 | 25,600 円/m2 |
36位 | 長野県 | 25,000 円/m2 |
37位 | 長崎県 | 24,800 円/m2 |
38位 | 宮崎県 | 24,600 円/m2 |
39位 | 福島県 | 23,500 円/m2 |
39位 | 山梨県 | 23,500 円/m2 |
41位 | 北海道 | 22,000 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
23位 | 滋賀県 | 0.429% |
24位 | 福島県 | 0.427% |
25位 | 山口県 | 0.389% |
26位 | 鹿児島県 | 0.366% |
27位 | 京都府 | 0.365% |
28位 | 青森県 | 0.000% |
28位 | 富山県 | 0.000% |
28位 | 奈良県 | 0.000% |
28位 | 新潟県 | 0.000% |
28位 | 秋田県 | 0.000% |
28位 | 宮崎県 | 0.000% |
28位 | 長野県 | 0.000% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 79.04% |
マンション | 2.29% |
土地 | 16.95% |
収益物件等 | 1.72% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 9.72% |
100m2以上~200m2未満 | 23.22% |
200m2以上~300m2未満 | 22.35% |
300m2以上~400m2未満 | 16.55% |
400m2以上~500m2未満 | 8.56% |
500m2以上~600m2未満 | 5.08% |
600m2以上~700m2未満 | 2.90% |
700m2以上~800m2未満 | 1.89% |
800m2以上~900m2未満 | 2.32% |
900m2以上~1000m2未満 | 2.18% |
1000m2以上 | 5.22% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 5.41% |
100m2以上~200m2未満 | 7.43% |
200m2以上~300m2未満 | 10.81% |
300m2以上~400m2未満 | 14.19% |
400m2以上~500m2未満 | 10.14% |
500m2以上~600m2未満 | 6.08% |
600m2以上~700m2未満 | 11.49% |
700m2以上~800m2未満 | 3.38% |
800m2以上~900m2未満 | 4.73% |
900m2以上~1000m2未満 | 4.05% |
1000m2以上 | 22.30% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 15.00% |
50m2以上~60m2未満 | 10.00% |
60m2以上~70m2未満 | 10.00% |
70m2以上~80m2未満 | 10.00% |
80m2以上~90m2未満 | 25.00% |
90m2以上~100m2未満 | 10.00% |
100m2以上 | 20.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.15% |
20m2以上~40m2未満 | 3.77% |
40m2以上~60m2未満 | 7.40% |
60m2以上~80m2未満 | 5.66% |
80m2以上~100m2未満 | 14.22% |
100m2以上~120m2未満 | 16.84% |
120m2以上~140m2未満 | 14.08% |
140m2以上~160m2未満 | 9.58% |
160m2以上~180m2未満 | 7.40% |
180m2以上~200m2未満 | 3.92% |
200m2以上 | 16.98% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 15.00% |
1980年以上~1985年未満 | 5.00% |
1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
1990年以上~1995年未満 | 25.00% |
1995年以上~2000年未満 | 10.00% |
2000年以上~2005年未満 | 5.00% |
2005年以上~2010年未満 | 30.00% |
2010年以上~2015年未満 | 10.00% |
2015年以上 | 0.00% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 36.81% |
1980年以上~1985年未満 | 10.00% |
1985年以上~1990年未満 | 7.97% |
1990年以上~1995年未満 | 7.83% |
1995年以上~2000年未満 | 7.25% |
2000年以上~2005年未満 | 9.13% |
2005年以上~2010年未満 | 3.91% |
2010年以上~2015年未満 | 6.09% |
2015年以上 | 11.01% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 30.77% |
1980年以上~1985年未満 | 15.38% |
1985年以上~1990年未満 | 15.38% |
1990年以上~1995年未満 | 30.77% |
1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 7.69% |
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関連外部リンク:都道府県地価調査