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国土交通省は2023年3月22日に令和5年地価公示を発表。
全国の全用途平均と住宅地・商業地の平均のいずれも2年連続で上昇。
地方部においても地価の上昇範囲が広がり、
都市部を中心に全国的にコロナ禍前への回復傾向が顕著となっている。
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リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
新潟市中央区 戸建て
建物181.35m2 土地283.8m2
4LDK / 2004年築
査定依頼日:2019年2月
売却までの期間:3か月
K.C様
転勤のため引っ越しをしなくてはならなくなり、空き家になってしまうので売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用し、 …続きを読む 5社に一括で行いました。その中でもタイミングよくお話ができた不動産会社にお任せすることを決めました。まだ荷物があったりしたので、いつまでにそれを引き払わないといけないのか、お金の動き、ローンなどの残債について等、分からないことが多かったですが、思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています。
富山県射水市 土地
土地 400.2m2
査定依頼日:2018年9月
売却までの期間:7か月
T.K様
土地を相続しましたが、既に他の地域でマイホームを建てていて、将来、相続した土地には住む予定がなかったので、 …続きを読む 売却を検討することにし、リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社に査定依頼をしました。依頼をした不動産会社から幾つかお返事があった中、実際の土地を見て、少し離れた私の自宅までわざわざ査定額や販売計画などの話をしに来ていただく等、熱意を感じることが出来た1社にお願いすることにしました。売りたい土地の地域にとても詳しかったのも信頼できるポイントでした。また、査定額通りに売れなかった時の対応についても一緒に検討してくださり、信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、複数の不動産会社に同時に査定を申し込むことが出来たので、とても効率がよかったです。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3か月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
愛知県犬山市 土地
土地57坪(古屋あり)
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月半
K.N様
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
長野県全体として22年連続で下落継続。県全体の平均変動率は-0.2%で、前年の-0.5%より0.3ポイント下落幅は縮小しました。全国及び県内の景気回復傾向、低金利政策等が市場を刺激し、人口が多い都市部住宅地を中心に地価回復が継続しています。
数年前まで県下最大の下落であった野沢温泉村ですが、本年は横ばいとなりました。外国人観光客数が伸び、外国の法人、個人による宿泊施設等の買収が続いており、市場を下支えしています。
継続208地点の内、変動なし50地点、上昇62地点で全体の約54%が安定ないし上昇を示しています。下落は96地点で約46%。
○長野市(0.0%→+0.1%)
長野市の平均変動率は、前年の横ばいから上昇となりました。人口減少率は小幅で世帯数は微増傾向。官公庁民間企業が市内中心部に集中するため、市街地住宅地への需要が高まって上昇地点が増加しています。
長野駅東口の土地区画整理事業は、「駅南幹線」などの開通を残し、最終段階に入っています。利便性及び居住環境の向上から不動産需要は極めて強いですが、売り地がほとんどなく取引は数少ない状況です。
○塩尻市(+0.8%→+1.1%)
塩尻市の平均変動率は、前年より0.3ポイント拡大。大手電機メーカーの新工場が市北東部で完成し更に増築工事が進捗中。周辺における賃貸需要、住宅地取得等も堅調にて推移しています。当工場建築に際し、市は市街化調整区域を市街化区域に編入(工業専用地域)したほか、周辺地域での旺盛な宅地需要に対応するため、市街地北西部の調整区域を市街化区域(第2種住居地域)に編入して対応しています。当市北部住宅地等を中心として、松本市のベッドタウン的需要に加え企業立地の進捗等により住宅地需要が堅調です。
○軽井沢町(+2.9%→+3.2%)
軽井沢町の平均変動率は上昇継続。南原、南が丘、旧軽井沢等の中・高級別荘地は引き続き人気が高い状況です。需要者は首都圏の法人個人が中心。マンション市況も堅調です。
○白馬村(-0.5%→+5.3%)
の平均変動率は前年の下落から大幅に上昇に転じました。上昇の1地点(+10.5%)は品等の良い別荘地内にあり、周辺での取引活発化によりこれまでの低価格水準からの反発もあって上昇率は高いものとなっています。需要者の中心が欧米系からアジア系の富裕層に移りつつあります。エコーランド、みそら野などの品等の良い別荘地、八方尾根付近など飲食店舗に近接するエリアでは高値取引も散見されます。
◆商業地
長野県全体として27年連続で下落継続。長野県全体の平均変動率は-0.7%で前年は-1.0%なので0.3ポイント下落率が緩和しました。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 46,500円/m2 | - | 45.146 | 32位 |
1997年 | 46,200円/m2 | -0.645% | 45.100 | 32位 |
1998年 | 45,300円/m2 | -1.948% | 45.020 | 33位 |
1999年 | 41,200円/m2 | -9.050% | 44.580 | 33位 |
2000年 | 39,100円/m2 | -5.097% | 44.374 | 35位 |
2001年 | 37,300円/m2 | -4.603% | 44.302 | 35位 |
2002年 | 35,400円/m2 | -5.093% | 44.296 | 37位 |
2003年 | 33,300円/m2 | -5.932% | 44.318 | 38位 |
2004年 | 30,600円/m2 | -8.108% | 44.233 | 40位 |
2005年 | 28,000円/m2 | -8.496% | 44.043 | 41位 |
2006年 | 27,000円/m2 | -3.571% | 44.128 | 41位 |
2007年 | 26,300円/m2 | -2.592% | 44.359 | 41位 |
2008年 | 25,900円/m2 | -1.520% | 44.445 | 41位 |
2009年 | 29,000円/m2 | 11.969% | 45.005 | 35位 |
2010年 | 28,500円/m2 | -1.724% | 45.105 | 34位 |
2011年 | 27,600円/m2 | -3.157% | 45.155 | 34位 |
2012年 | 27,100円/m2 | -1.811% | 45.274 | 35位 |
2013年 | 26,500円/m2 | -2.214% | 45.457 | 35位 |
2014年 | 26,000円/m2 | -1.886% | 45.420 | 35位 |
2015年 | 25,500円/m2 | -1.923% | 45.384 | 35位 |
2016年 | 25,300円/m2 | -0.784% | 45.396 | 35位 |
2017年 | 25,300円/m2 | 0.000% | 45.425 | 34位 |
2018年 | 25,200円/m2 | -0.395% | 45.427 | 34位 |
2019年 | 25,200円/m2 | 0.000% | 45.458 | 34位 |
2020年 | 25,000円/m2 | -0.793% | 45.416 | 35位 |
2021年 | 25,000円/m2 | 0.000% | 45.398 | 36位 |
1996年 | 163,000円/m2 | - | 44.908 | 35位 |
1997年 | 156,500円/m2 | -3.987 | 45.095 | 35位 |
1998年 | 142,400円/m2 | -9.009 | 45.132 | 36位 |
1999年 | 125,800円/m2 | -11.657 | 44.980 | 37位 |
2000年 | 108,900円/m2 | -13.434 | 44.751 | 38位 |
2001年 | 95,400円/m2 | -12.396 | 44.760 | 38位 |
2002年 | 84,900円/m2 | -11.006 | 44.872 | 40位 |
2003年 | 75,600円/m2 | -10.954 | 45.032 | 41位 |
2004年 | 72,400円/m2 | -4.232 | 45.447 | 38位 |
2005年 | 71,500円/m2 | -1.243 | 45.738 | 37位 |
2006年 | 69,800円/m2 | -2.377 | 45.853 | 35位 |
2007年 | 72,800円/m2 | 4.297 | 46.267 | 33位 |
2008年 | 73,000円/m2 | 0.274 | 46.286 | 34位 |
2009年 | 71,300円/m2 | -2.328 | 46.235 | 32位 |
2010年 | 68,800円/m2 | -3.506 | 46.192 | 31位 |
2011年 | 65,500円/m2 | -4.796 | 46.170 | 32位 |
2012年 | 62,900円/m2 | -3.969 | 46.153 | 31位 |
2013年 | 58,200円/m2 | -7.472 | 46.125 | 34位 |
2014年 | 56,800円/m2 | -2.405 | 46.073 | 35位 |
2015年 | 55,800円/m2 | -1.760 | 46.100 | 35位 |
2016年 | 55,000円/m2 | -1.433 | 46.073 | 35位 |
2017年 | 54,200円/m2 | -1.454 | 46.008 | 35位 |
2018年 | 53,500円/m2 | -1.291 | 45.926 | 36位 |
2019年 | 53,400円/m2 | -0.186 | 45.905 | 36位 |
2020年 | 53,100円/m2 | -0.561 | 45.838 | 36位 |
2021年 | 52,600円/m2 | -0.941 | 45.773 | 36位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
302位 | 松本市 | 44,019 円/m2 |
308位 | 長野市 | 42,329 円/m2 |
344位 | 諏訪市 | 37,175 円/m2 |
346位 | 塩尻市 | 37,000 円/m2 |
400位 | 岡谷市 | 31,075 円/m2 |
405位 | 須坂市 | 30,220 円/m2 |
407位 | 上田市 | 30,066 円/m2 |
429位 | 千曲市 | 28,550 円/m2 |
459位 | 安曇野市 | 25,970 円/m2 |
491位 | 中野市 | 23,694 円/m2 |
503位 | 佐久市 | 23,166 円/m2 |
550位 | 飯田市 | 20,415 円/m2 |
582位 | 小諸市 | 19,200 円/m2 |
586位 | 駒ヶ根市 | 18,767 円/m2 |
587位 | 東御市 | 18,717 円/m2 |
590位 | 茅野市 | 18,564 円/m2 |
668位 | 飯山市 | 14,888 円/m2 |
708位 | 伊那市 | 12,725 円/m2 |
752位 | 大町市 | 10,335 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
31位 | 鹿児島県 | 27,300 円/m2 |
32位 | 新潟県 | 25,800 円/m2 |
33位 | 山口県 | 25,700 円/m2 |
34位 | 岩手県 | 25,400 円/m2 |
35位 | 大分県 | 25,300 円/m2 |
36位 | 長野県 | 25,000 円/m2 |
37位 | 宮崎県 | 24,600 円/m2 |
37位 | 長崎県 | 24,600 円/m2 |
39位 | 山梨県 | 23,700 円/m2 |
40位 | 福島県 | 23,400 円/m2 |
41位 | 佐賀県 | 20,800 円/m2 |
41位 | 北海道 | 20,800 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
19位 | 山口県 | 0.390% |
20位 | 埼玉県 | 0.351% |
21位 | 滋賀県 | 0.215% |
22位 | 京都府 | 0.182% |
23位 | 大阪府 | 0.132% |
24位 | 鹿児島県 | 0.000% |
24位 | 長野県 | 0.000% |
24位 | 富山県 | 0.000% |
24位 | 茨城県 | 0.000% |
24位 | 秋田県 | 0.000% |
24位 | 宮崎県 | 0.000% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 74.58% |
マンション | 3.18% |
土地 | 19.57% |
収益物件等 | 2.68% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 8.52% |
100m2以上~200m2未満 | 19.28% |
200m2以上~300m2未満 | 23.09% |
300m2以上~400m2未満 | 17.94% |
400m2以上~500m2未満 | 9.64% |
500m2以上~600m2未満 | 4.04% |
600m2以上~700m2未満 | 4.93% |
700m2以上~800m2未満 | 2.47% |
800m2以上~900m2未満 | 1.57% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.35% |
1000m2以上 | 7.17% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 1.71% |
100m2以上~200m2未満 | 9.40% |
200m2以上~300m2未満 | 17.09% |
300m2以上~400m2未満 | 15.38% |
400m2以上~500m2未満 | 10.26% |
500m2以上~600m2未満 | 8.55% |
600m2以上~700m2未満 | 7.69% |
700m2以上~800m2未満 | 3.42% |
800m2以上~900m2未満 | 5.13% |
900m2以上~1000m2未満 | 4.27% |
1000m2以上 | 17.09% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 5.26% |
20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 15.79% |
50m2以上~60m2未満 | 21.05% |
60m2以上~70m2未満 | 5.26% |
70m2以上~80m2未満 | 15.79% |
80m2以上~90m2未満 | 21.05% |
90m2以上~100m2未満 | 10.53% |
100m2以上 | 5.26% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.22% |
20m2以上~40m2未満 | 3.59% |
40m2以上~60m2未満 | 8.30% |
60m2以上~80m2未満 | 6.73% |
80m2以上~100m2未満 | 11.88% |
100m2以上~120m2未満 | 14.57% |
120m2以上~140m2未満 | 15.02% |
140m2以上~160m2未満 | 8.97% |
160m2以上~180m2未満 | 9.64% |
180m2以上~200m2未満 | 4.26% |
200m2以上 | 16.82% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 10.53% |
1980年以上~1985年未満 | 5.26% |
1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
1990年以上~1995年未満 | 36.84% |
1995年以上~2000年未満 | 5.26% |
2000年以上~2005年未満 | 5.26% |
2005年以上~2010年未満 | 26.32% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 10.53% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 39.01% |
1980年以上~1985年未満 | 10.54% |
1985年以上~1990年未満 | 7.17% |
1990年以上~1995年未満 | 9.19% |
1995年以上~2000年未満 | 7.85% |
2000年以上~2005年未満 | 9.42% |
2005年以上~2010年未満 | 3.59% |
2010年以上~2015年未満 | 6.05% |
2015年以上 | 7.17% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 38.46% |
1980年以上~1985年未満 | 15.38% |
1985年以上~1990年未満 | 23.08% |
1990年以上~1995年未満 | 15.38% |
1995年以上~2000年未満 | 7.69% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 0.00% |
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関連外部リンク:都道府県地価調査