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!現在の市況

国土交通省は２０２３年３月２２日に令和５年地価公示を発表。
全国の全用途平均と住宅地・商業地の平均のいずれも２年連続で上昇。
地方部においても地価の上昇範囲が広がり、
都市部を中心に全国的にコロナ禍前への回復傾向が顕著となっている。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    参加会社は900社以上。

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  • 理由3運営17年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。17年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    新潟市中央区 戸建て
    建物181.35m2 土地283.8m2
    4LDK / 2004年築
    査定依頼日：2019年2月
    売却までの期間：3か月
    K.C様

    思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています！
    査定額
    4800万
    売却額
    4980万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転勤のため引っ越しをしなくてはならなくなり、空き家になってしまうので売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用し、 …続きを読む 5社に一括で行いました。その中でもタイミングよくお話ができた不動産会社にお任せすることを決めました。まだ荷物があったりしたので、いつまでにそれを引き払わないといけないのか、お金の動き、ローンなどの残債について等、分からないことが多かったですが、思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています。

  • voice

    富山県射水市 土地
    土地 400.2m2

    査定依頼日：2018年9月
    売却までの期間：7か月
    T.K様

    信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました！
    査定額
    600万
    売却額
    510万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    土地を相続しましたが、既に他の地域でマイホームを建てていて、将来、相続した土地には住む予定がなかったので、 …続きを読む 売却を検討することにし、リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社に査定依頼をしました。依頼をした不動産会社から幾つかお返事があった中、実際の土地を見て、少し離れた私の自宅までわざわざ査定額や販売計画などの話をしに来ていただく等、熱意を感じることが出来た1社にお願いすることにしました。売りたい土地の地域にとても詳しかったのも信頼できるポイントでした。また、査定額通りに売れなかった時の対応についても一緒に検討してくださり、信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、複数の不動産会社に同時に査定を申し込むことが出来たので、とても効率がよかったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2か月半
    A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3か月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月半
    Ｋ.Ｎ様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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長野県の地価動向概況

◆住宅地
長野県全体として22年連続で下落継続。県全体の平均変動率は-0.2%で、前年の-0.5%より0.3ポイント下落幅は縮小しました。全国及び県内の景気回復傾向、低金利政策等が市場を刺激し、人口が多い都市部住宅地を中心に地価回復が継続しています。
数年前まで県下最大の下落であった野沢温泉村ですが、本年は横ばいとなりました。外国人観光客数が伸び、外国の法人、個人による宿泊施設等の買収が続いており、市場を下支えしています。
継続208地点の内、変動なし50地点、上昇62地点で全体の約54%が安定ないし上昇を示しています。下落は96地点で約46%。

○長野市(0.0%→+0.1%)
長野市の平均変動率は、前年の横ばいから上昇となりました。人口減少率は小幅で世帯数は微増傾向。官公庁民間企業が市内中心部に集中するため、市街地住宅地への需要が高まって上昇地点が増加しています。
長野駅東口の土地区画整理事業は、「駅南幹線｣などの開通を残し、最終段階に入っています。利便性及び居住環境の向上から不動産需要は極めて強いですが、売り地がほとんどなく取引は数少ない状況です。

○塩尻市(+0.8%→+1.1%)
塩尻市の平均変動率は、前年より0.3ポイント拡大。大手電機メーカーの新工場が市北東部で完成し更に増築工事が進捗中。周辺における賃貸需要、住宅地取得等も堅調にて推移しています。当工場建築に際し、市は市街化調整区域を市街化区域に編入(工業専用地域)したほか、周辺地域での旺盛な宅地需要に対応するため、市街地北西部の調整区域を市街化区域(第2種住居地域)に編入して対応しています。当市北部住宅地等を中心として、松本市のベッドタウン的需要に加え企業立地の進捗等により住宅地需要が堅調です。

○軽井沢町(+2.9%→+3.2%)
軽井沢町の平均変動率は上昇継続。南原、南が丘、旧軽井沢等の中･高級別荘地は引き続き人気が高い状況です。需要者は首都圏の法人個人が中心。マンション市況も堅調です。

○白馬村(-0.5%→+5.3%)
の平均変動率は前年の下落から大幅に上昇に転じました。上昇の1地点(+10.5%)は品等の良い別荘地内にあり、周辺での取引活発化によりこれまでの低価格水準からの反発もあって上昇率は高いものとなっています。需要者の中心が欧米系からアジア系の富裕層に移りつつあります。エコーランド、みそら野などの品等の良い別荘地、八方尾根付近など飲食店舗に近接するエリアでは高値取引も散見されます。

◆商業地
長野県全体として27年連続で下落継続。長野県全体の平均変動率は-0.7%で前年は-1.0%なので0.3ポイント下落率が緩和しました。

長野県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 46,500円/m2 - 45.146 32位
1997年 46,200円/m2 -0.645% 45.100 32位
1998年 45,300円/m2 -1.948% 45.020 33位
1999年 41,200円/m2 -9.050% 44.580 33位
2000年 39,100円/m2 -5.097% 44.374 35位
2001年 37,300円/m2 -4.603% 44.302 35位
2002年 35,400円/m2 -5.093% 44.296 37位
2003年 33,300円/m2 -5.932% 44.318 38位
2004年 30,600円/m2 -8.108% 44.233 40位
2005年 28,000円/m2 -8.496% 44.043 41位
2006年 27,000円/m2 -3.571% 44.128 41位
2007年 26,300円/m2 -2.592% 44.359 41位
2008年 25,900円/m2 -1.520% 44.445 41位
2009年 29,000円/m2 11.969% 45.005 35位
2010年 28,500円/m2 -1.724% 45.105 34位
2011年 27,600円/m2 -3.157% 45.155 34位
2012年 27,100円/m2 -1.811% 45.274 35位
2013年 26,500円/m2 -2.214% 45.457 35位
2014年 26,000円/m2 -1.886% 45.420 35位
2015年 25,500円/m2 -1.923% 45.384 35位
2016年 25,300円/m2 -0.784% 45.396 35位
2017年 25,300円/m2 0.000% 45.425 34位
2018年 25,200円/m2 -0.395% 45.427 34位
2019年 25,200円/m2 0.000% 45.458 34位
2020年 25,000円/m2 -0.793% 45.416 35位
2021年 25,000円/m2 0.000% 45.398 36位
1996年 163,000円/m2 - 44.908 35位
1997年 156,500円/m2 -3.987 45.095 35位
1998年 142,400円/m2 -9.009 45.132 36位
1999年 125,800円/m2 -11.657 44.980 37位
2000年 108,900円/m2 -13.434 44.751 38位
2001年 95,400円/m2 -12.396 44.760 38位
2002年 84,900円/m2 -11.006 44.872 40位
2003年 75,600円/m2 -10.954 45.032 41位
2004年 72,400円/m2 -4.232 45.447 38位
2005年 71,500円/m2 -1.243 45.738 37位
2006年 69,800円/m2 -2.377 45.853 35位
2007年 72,800円/m2 4.297 46.267 33位
2008年 73,000円/m2 0.274 46.286 34位
2009年 71,300円/m2 -2.328 46.235 32位
2010年 68,800円/m2 -3.506 46.192 31位
2011年 65,500円/m2 -4.796 46.170 32位
2012年 62,900円/m2 -3.969 46.153 31位
2013年 58,200円/m2 -7.472 46.125 34位
2014年 56,800円/m2 -2.405 46.073 35位
2015年 55,800円/m2 -1.760 46.100 35位
2016年 55,000円/m2 -1.433 46.073 35位
2017年 54,200円/m2 -1.454 46.008 35位
2018年 53,500円/m2 -1.291 45.926 36位
2019年 53,400円/m2 -0.186 45.905 36位
2020年 53,100円/m2 -0.561 45.838 36位
2021年 52,600円/m2 -0.941 45.773 36位

長野県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
302位 松本市 44,019 円／m2
308位 長野市 42,329 円／m2
344位 諏訪市 37,175 円／m2
346位 塩尻市 37,000 円／m2
400位 岡谷市 31,075 円／m2
405位 須坂市 30,220 円／m2
407位 上田市 30,066 円／m2
429位 千曲市 28,550 円／m2
459位 安曇野市 25,970 円／m2
491位 中野市 23,694 円／m2
503位 佐久市 23,166 円／m2
550位 飯田市 20,415 円／m2
582位 小諸市 19,200 円／m2
586位 駒ヶ根市 18,767 円／m2
587位 東御市 18,717 円／m2
590位 茅野市 18,564 円／m2
668位 飯山市 14,888 円／m2
708位 伊那市 12,725 円／m2
752位 大町市 10,335 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
31位 鹿児島県 27,300 円/m2
32位 新潟県 25,800 円/m2
33位 山口県 25,700 円/m2
34位 岩手県 25,400 円/m2
35位 大分県 25,300 円/m2
36位 長野県 25,000 円/m2
37位 宮崎県 24,600 円/m2
37位 長崎県 24,600 円/m2
39位 山梨県 23,700 円/m2
40位 福島県 23,400 円/m2
41位 佐賀県 20,800 円/m2
41位 北海道 20,800 円/m2
上昇率
順位 前年比
19位 山口県 0.390%
20位 埼玉県 0.351%
21位 滋賀県 0.215%
22位 京都府 0.182%
23位 大阪府 0.132%
24位 鹿児島県 0.000%
24位 長野県 0.000%
24位 富山県 0.000%
24位 茨城県 0.000%
24位 秋田県 0.000%
24位 宮崎県 0.000%
※データ出典：「平成 31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：長野県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て74.58%
マンション3.18%
土地19.57%
収益物件等2.68%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 8.52%
100m2以上~200m2未満 19.28%
200m2以上~300m2未満 23.09%
300m2以上~400m2未満 17.94%
400m2以上~500m2未満 9.64%
500m2以上~600m2未満 4.04%
600m2以上~700m2未満 4.93%
700m2以上~800m2未満 2.47%
800m2以上~900m2未満 1.57%
900m2以上~1000m2未満 1.35%
1000m2以上 7.17%
面積 割合
100m2未満 1.71%
100m2以上~200m2未満 9.40%
200m2以上~300m2未満 17.09%
300m2以上~400m2未満 15.38%
400m2以上~500m2未満 10.26%
500m2以上~600m2未満 8.55%
600m2以上~700m2未満 7.69%
700m2以上~800m2未満 3.42%
800m2以上~900m2未満 5.13%
900m2以上~1000m2未満 4.27%
1000m2以上 17.09%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 5.26%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 15.79%
50m2以上~60m2未満 21.05%
60m2以上~70m2未満 5.26%
70m2以上~80m2未満 15.79%
80m2以上~90m2未満 21.05%
90m2以上~100m2未満 10.53%
100m2以上 5.26%
面積 割合
20m2未満 0.22%
20m2以上~40m2未満 3.59%
40m2以上~60m2未満 8.30%
60m2以上~80m2未満 6.73%
80m2以上~100m2未満 11.88%
100m2以上~120m2未満 14.57%
120m2以上~140m2未満 15.02%
140m2以上~160m2未満 8.97%
160m2以上~180m2未満 9.64%
180m2以上~200m2未満 4.26%
200m2以上 16.82%

築年

築年 割合
1980年未満 10.53%
1980年以上~1985年未満 5.26%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 36.84%
1995年以上~2000年未満 5.26%
2000年以上~2005年未満 5.26%
2005年以上~2010年未満 26.32%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 10.53%
築年 割合
1980年未満 39.01%
1980年以上~1985年未満 10.54%
1985年以上~1990年未満 7.17%
1990年以上~1995年未満 9.19%
1995年以上~2000年未満 7.85%
2000年以上~2005年未満 9.42%
2005年以上~2010年未満 3.59%
2010年以上~2015年未満 6.05%
2015年以上 7.17%
築年 割合
1980年未満 38.46%
1980年以上~1985年未満 15.38%
1985年以上~1990年未満 23.08%
1990年以上~1995年未満 15.38%
1995年以上~2000年未満 7.69%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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