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不動産一括査定の流れとメリット

国土交通省は3月19日に2019年の地価公示を発表。三大都市圏以外の地方圏でも住宅地が27年ぶりに上昇に転じた。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日:2015年11月
    売却までの期間:2ヶ月半
    A.N様

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日:2016年2月
    売却までの期間:3ヶ月
    H.K様

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪(古屋あり)

    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月半
    K.N様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております!
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:2ヶ月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました!
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    山形市 戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK / 1980年築
    査定依頼日:2015年6月
    売却までの期間:半年
    H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!
    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日:2015年12月
    売却までの期間:1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました!
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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福井県の地価動向概況

◆住宅地
福井県全体では22年連続で下落しましたが、下落率は-1.2%と、前年の-1.4%から若干縮小。H29年の福井県景気動向指数(CI一致指数)は改善を示しており、景気回復が主な要因と考えられます。
H34(2022)年度末に金沢敦賀間開業予定の北陸新幹線について、敦賀以西のルートとしてH28年12月に小浜・京都ルートの採用が、H29年3月には京都−新大阪間のルートが決定。福井県内では、現在のところ「芦原温泉」「福井」「南越(仮称)」「敦賀」の4駅が計画されており、周辺整備が進められています。

○福井市(-0.8%→-0.6%)
福井市の平均変動率をみますと、下落率はやや縮小しており、上昇地点は前年の10地点から12地点に増加しました。商業施設が充実し利便性のよい住宅地の需要は高く、福井-14(福1丁目)、福井-17(文京3丁目)、福井-24(北四ツ居2丁目)等、上昇率が拡大した地域が8地点見られます。一方で、利便性が劣る郊外の開発時期の古い住宅団地では、需要の減退傾向が強まっておりまして、福井-35(本堂町)では-6.6%と地価下落が進んでおります。

○鯖江市(-1.3%→-0.7%)
○坂井市(-1.7%→-1.4%)
嶺北地方の市部では、福井市に隣接し人口増加が続いている鯖江市や、人口減少の小さい坂井市で下落幅の縮小が続きました。また、越前市(-2.2%→-1.9%)、あわら市(-3.4%→-2.5%)で下落幅縮小が見られるなか、人口減少・高齢化が進む奥越地区の大野市(-3.8%→-3.9%)、勝山市(-2.8%→-2.9%)でやや下落幅が拡大。

○敦賀市(-0.8% -0.6%)
嶺南地方でも、人口減少が小さく世帯数が増加傾向にある敦賀市や小浜市については、引き続き底堅い取引も見られ、両市とも1%未満の下落となりました。一方、人口・世帯数とも減少幅が大きい美浜町、若狭町では下落幅が大きく、二極化が見られます。

◆その他特徴的な変動率を示した地域と要因
鯖江市では、分譲地の需要供給が多く見られ大型商業施設に近く利便性に優れる鯖江-3(水落町3丁目)が、前年の横ばいから1.3%の上昇となりました。
また、永平寺町では、人口・世帯数が増加し、福井市のベッドタウンでもある永平寺-1(松岡松ケ原1丁目)が引き続き1.0%の上昇、敦賀市でもJR敦賀駅や小学校に近くドラッグストアの新規出店も見られる敦賀-1(清水町2丁目)で0.8%上昇しました。

福井県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 65,900円/m2 - 47.828 18位
1997年 65,600円/m2 -0.455% 47.869 18位
1998年 64,500円/m2 -1.676% 47.879 18位
1999年 58,900円/m2 -8.682% 47.415 21位
2000年 57,300円/m2 -2.716% 47.476 20位
2001年 55,300円/m2 -3.490% 47.537 20位
2002年 51,200円/m2 -7.414% 47.306 21位
2003年 47,700円/m2 -6.835% 47.204 22位
2004年 45,100円/m2 -5.450% 47.225 23位
2005年 42,600円/m2 -5.543% 47.077 23位
2006年 42,600円/m2 0.000% 47.224 22位
2007年 41,300円/m2 -3.051% 47.023 22位
2008年 39,500円/m2 -4.358% 46.795 24位
2009年 37,300円/m2 -5.569% 46.578 24位
2010年 36,400円/m2 -2.412% 46.647 24位
2011年 34,700円/m2 -4.670% 46.552 25位
2012年 33,400円/m2 -3.746% 46.511 24位
2013年 32,800円/m2 -1.796% 46.708 21位
2014年 32,000円/m2 -2.439% 46.587 24位
2015年 31,500円/m2 -1.562% 46.528 23位
2016年 31,000円/m2 -1.587% 46.460 24位
2017年 30,700円/m2 -0.967% 46.407 24位
2018年 30,300円/m2 -1.302% 46.329 25位
1996年 218,700円/m2 - 46.845 23位
1997年 202,200円/m2 -7.544 46.921 24位
1998年 183,900円/m2 -9.050 46.925 24位
1999年 168,500円/m2 -8.374 47.034 24位
2000年 154,500円/m2 -8.308 47.167 23位
2001年 137,900円/m2 -10.744 47.131 24位
2002年 119,900円/m2 -13.052 46.922 27位
2003年 105,000円/m2 -12.427 46.808 27位
2004年 93,000円/m2 -11.428 46.699 29位
2005年 84,900円/m2 -8.709 46.536 30位
2006年 82,500円/m2 -2.826 46.519 29位
2007年 78,500円/m2 -4.848 46.503 31位
2008年 74,300円/m2 -5.350 46.335 33位
2009年 69,600円/m2 -6.325 46.160 33位
2010年 67,600円/m2 -2.873 46.135 32位
2011年 64,900円/m2 -3.994 46.141 33位
2012年 62,100円/m2 -4.314 46.113 33位
2013年 58,800円/m2 -5.314 46.155 33位
2014年 57,400円/m2 -2.380 46.101 34位
2015年 56,400円/m2 -1.742 46.125 34位
2016年 55,700円/m2 -1.241 46.100 34位
2017年 54,900円/m2 -1.436 46.033 34位
2018年 54,500円/m2 -0.728 45.959 34位

福井県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
264位 福井市 49,569 円/m2
305位 敦賀市 41,700 円/m2
394位 小浜市 31,525 円/m2
462位 鯖江市 26,240 円/m2
467位 越前市 26,025 円/m2
474位 坂井市 25,367 円/m2
556位 あわら市 21,020 円/m2
648位 勝山市 16,375 円/m2
700位 大野市 13,497 円/m2

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
20位 香川県 32,800 円/m2
21位 栃木県 32,700 円/m2
22位 茨城県 32,600 円/m2
23位 高知県 30,800 円/m2
24位 富山県 30,600 円/m2
25位 福井県 30,300 円/m2
26位 群馬県 30,200 円/m2
27位 徳島県 29,800 円/m2
28位 三重県 29,100 円/m2
28位 岡山県 29,100 円/m2
30位 熊本県 28,000 円/m2
上昇率
順位 前年比
40位 群馬県 -0.657%
41位 三重県 -0.682%
42位 秋田県 -0.740%
43位 島根県 -0.934%
44位 愛媛県 -1.095%
45位 福井県 -1.302%
46位 山梨県 -1.600%
47位 和歌山県 -2.209%
※データ出典:「平成 30年地価公示」「平成8~30年地価調査」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:福井県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て54.55%
マンション9.09%
土地21.21%
収益物件等15.15%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 11.11%
100m2以上~200m2未満 44.44%
200m2以上~300m2未満 27.78%
300m2以上~400m2未満 5.56%
400m2以上~500m2未満 5.56%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 5.56%
面積 割合
100m2未満 0.00%
100m2以上~200m2未満 28.57%
200m2以上~300m2未満 42.86%
300m2以上~400m2未満 14.29%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 14.29%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 33.33%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 0.00%
70m2以上~80m2未満 0.00%
80m2以上~90m2未満 33.33%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 33.33%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~60m2未満 5.56%
60m2以上~80m2未満 5.56%
80m2以上~100m2未満 16.67%
100m2以上~120m2未満 22.22%
120m2以上~140m2未満 22.22%
140m2以上~160m2未満 27.78%
160m2以上~180m2未満 0.00%
180m2以上~200m2未満 0.00%
200m2以上 0.00%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 33.33%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 33.33%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 33.33%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 55.56%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 5.56%
1990年以上~1995年未満 11.11%
1995年以上~2000年未満 11.11%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 5.56%
2010年以上~2015年未満 11.11%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 50.00%
1990年以上~1995年未満 25.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 25.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%