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山梨県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社きむら不動産

    誠心誠意をもって、対応させていただきます。

    住所:中巨摩郡昭和町 清水新居1270-3
  • 株式会社共同開発

    創業35年の経験と、地域密着の強みを活かして、お客様の大切な不動産の売却を全力でサポートいたします。

    住所:甲府市 飯田一丁目2番1号
  • リスクキャリア株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所:港区 元赤坂1-2-7
  • 株式会社深考全幸

    「分譲マンション」売買専門企業です。どうぞよろしくお願いいたします。

    住所:盛岡市 菜園1丁目12-10
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • 株式会社フジエステート

    私どもフジエステートは、富士五湖周辺の不動産営業を中心に山梨県内や近県の不動産業務も行っております。

    住所:富士吉田市 下吉田503番地
  • 有限会社土地マップス

    不動産は、お客様の大切な財産です。常に誠意をもって敏速な対応を心がけます。

    住所:甲府市 富竹2丁目3-38
  • LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム

    不動産売却は信頼と実績のブランド「LIXIL不動産ショップ」にお任せください。

    住所:甲府市 徳行3丁目4-24
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13

不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況:国土交通省は3月27日に2018年の公示地価を発表し、全国的に広くゆるやかな地価の回復傾向が明らかとなりました。特に地方圏では、商業地の平均が、26年ぶりに上昇に転じ、住宅地を含めた全用途の平均でも、26年ぶりに下落を脱して横ばいに転じました。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営13年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。13年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日:2015年11月
    売却までの期間:2ヶ月半
    A.N様

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日:2016年2月
    売却までの期間:3ヶ月
    H.K様

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪(古屋あり)

    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月半
    K.N様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております!
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:2ヶ月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました!
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    山形市 戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK / 1980年築
    査定依頼日:2015年6月
    売却までの期間:半年
    H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!
    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日:2015年12月
    売却までの期間:1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました!
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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山梨県の地価動向概況

◆住宅地
山梨県全体では26年連続で下落。県平均では-1.2%で、前年の-1.5%に比べて0.3ポイント下落幅が縮小しました。これは、長らく下落が続き、全般的に価格が落ち着いてきたことと、業績好調な製造業が立地する地域の住宅地や大規模商業施設至近の住宅地等、一部の地域で需要が回復していること、及び低金利が継続していること等が主な要因と考えられます。
県全体でみると、南都留郡忍野村、中巨摩郡昭和町のように上昇地点が見られる町村や、甲府市、都留市、南都留郡山中湖村等の横ばい地点が見られる市町村もあるものの、高齢化率が高く人口減少が著しい南巨摩郡身延町では県平均に比べ1.6ポイント下落幅が大きい等、市町村による格差も大くなっております。

○甲府市(-1.4%→-1.1%)
甲府市は、0.3ポイント下落幅が縮小。甲府市北部に位置し、閑静な住宅街で文教地区でもある甲府-3や甲府-6では前年に引き続き横ばいとなりました。また、商業施設が誘致される等利便性が向上した甲府市東部の市街化調整区域に位置する甲府-20や、区画整然とした住宅地域である甲府市南部の甲府-22も前年に引き続き横ばいとなりました。
一方、旧東八代郡中道町に位置し、農家住宅を中心とする甲府-23や甲府-27では、甲府市中心部への接近性にも劣ること等から、市平均に比べ1.6ポイント下落幅が大きくなりました。
マンション分譲につきましてては、容積率が大きく甲府駅や甲府市中心部に近い地域(用途地域が商業地域)での計画、着工が複数見られますが、郊外の住宅地では1か所見られるのみです。
リニア新駅に近い甲府-22は横ばいとなりました。山梨県はH29年3月29日、「リニア環境未来都市整備方針」を策定。潜在的な期待感はあるものの、これらが具体化され、利用用途等が明確化するまでは土地価格への直接的な影響はないものと思われます。

○南都留郡忍野村 (-0.5%→+0.4%)
○中巨摩郡昭和町 (-0.6%→-0.3%)
○南都留郡山中湖村(-0.3%→0.0%)

南都留郡忍野村は人口も増加しており、高齢化率も県内で最低。宅地供給が少なく、地元の産業用ロボットの世界的メーカーの従業員の需要もあり、村平均が昨年の-0.5%から+0.4%となりました。
中巨摩郡昭和町は常永土地区画整理事業地及び大規模商業施設の周辺(河西・常永地区)で地価が上昇しております。分譲地は造成前の計画段階で購入者が決まる等、引き合いは堅調となりました。
南都留郡山中湖村は、村平均が昨年の-0.3%から0.0%となりました。地元在住者向けの住宅地の価格水準はほぼ横ばい傾向。別荘地については景観等による価格差が大きい状況です。


山梨県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 59,400円/m2 - 46.930 24位
1997年 57,400円/m2 -3.367% 46.699 25位
1998年 55,300円/m2 -3.658% 46.509 25位
1999年 52,400円/m2 -5.244% 46.374 28位
2000年 50,300円/m2 -4.007% 46.283 29位
2001年 47,500円/m2 -5.566% 46.135 28位
2002年 44,100円/m2 -7.157% 45.954 29位
2003年 40,300円/m2 -8.616% 45.721 30位
2004年 37,200円/m2 -7.692% 45.595 30位
2005年 34,700円/m2 -6.720% 45.435 31位
2006年 33,700円/m2 -2.881% 45.458 31位
2007年 33,200円/m2 -1.483% 45.584 31位
2008年 32,500円/m2 -2.108% 45.585 32位
2009年 31,500円/m2 -3.076% 45.479 31位
2010年 30,500円/m2 -3.174% 45.496 31位
2011年 29,500円/m2 -3.278% 45.529 32位
2012年 28,000円/m2 -5.084% 45.450 32位
2013年 27,200円/m2 -2.857% 45.596 32位
2014年 26,600円/m2 -2.205% 45.537 33位
2015年 25,900円/m2 -2.631% 45.460 33位
2016年 25,400円/m2 -1.930% 45.415 33位
2017年 25,000円/m2 -1.574% 45.370 35位
2018年 24,600円/m2 -1.600% 45.321 36位
1996年 185,100円/m2 - 45.676 31位
1997年 167,500円/m2 -9.508 45.534 32位
1998年 148,300円/m2 -11.462 45.387 33位
1999年 131,200円/m2 -11.530 45.239 33位
2000年 117,100円/m2 -10.746 45.185 35位
2001年 104,300円/m2 -10.930 45.256 35位
2002年 90,800円/m2 -12.943 45.218 36位
2003年 78,900円/m2 -13.105 45.231 38位
2004年 69,400円/m2 -12.040 45.265 39位
2005年 62,200円/m2 -10.374 45.185 41位
2006年 60,900円/m2 -2.090 45.386 39位
2007年 60,700円/m2 -0.328 45.766 40位
2008年 59,300円/m2 -2.306 45.762 40位
2009年 57,500円/m2 -3.035 45.628 40位
2010年 55,800円/m2 -2.956 45.576 40位
2011年 53,600円/m2 -3.942 45.587 39位
2012年 52,300円/m2 -2.425 45.630 39位
2013年 50,300円/m2 -3.824 45.737 38位
2014年 48,700円/m2 -3.180 45.700 38位
2015年 47,500円/m2 -2.464 45.744 38位
2016年 47,300円/m2 -0.421 45.777 38位
2017年 46,500円/m2 -1.691 45.735 38位
2018年 46,000円/m2 -1.075 45.681 38位

山梨県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
307位 大月市 41,483 円/m2
317位 都留市 39,617 円/m2
324位 甲府市 38,909 円/m2
330位 富士吉田市 38,383 円/m2
366位 甲斐市 33,850 円/m2
398位 中央市 31,486 円/m2
431位 上野原市 28,320 円/m2
453位 韮崎市 26,820 円/m2
541位 笛吹市 21,785 円/m2
549位 南アルプス市 21,518 円/m2
560位 山梨市 20,963 円/m2
575位 甲州市 20,156 円/m2
725位 北杜市 12,431 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
31位 鹿児島県 27,200 円/m2
32位 新潟県 25,900 円/m2
33位 山口県 25,400 円/m2
34位 長野県 25,200 円/m2
35位 岩手県 24,800 円/m2
36位 山梨県 24,600 円/m2
36位 大分県 24,600 円/m2
38位 宮崎県 24,300 円/m2
39位 長崎県 24,100 円/m2
40位 福島県 23,600 円/m2
41位 島根県 21,200 円/m2
上昇率
順位 前年比
41位 三重県 -0.682%
42位 秋田県 -0.740%
43位 島根県 -0.934%
44位 愛媛県 -1.095%
45位 福井県 -1.302%
46位 山梨県 -1.600%
47位 和歌山県 -2.209%
※データ出典:「平成 30年地価公示」「平成8~30年地価調査」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:山梨県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て44.72%
マンション5.03%
土地37.69%
収益物件等12.56%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 16.85%
100m2以上~200m2未満 34.83%
200m2以上~300m2未満 24.72%
300m2以上~400m2未満 10.11%
400m2以上~500m2未満 4.49%
500m2以上~600m2未満 6.74%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 1.12%
900m2以上~1000m2未満 1.12%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 2.67%
100m2以上~200m2未満 14.67%
200m2以上~300m2未満 22.67%
300m2以上~400m2未満 21.33%
400m2以上~500m2未満 6.67%
500m2以上~600m2未満 2.67%
600m2以上~700m2未満 6.67%
700m2以上~800m2未満 1.33%
800m2以上~900m2未満 2.67%
900m2以上~1000m2未満 4.00%
1000m2以上 14.67%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 20.00%
50m2以上~60m2未満 40.00%
60m2以上~70m2未満 0.00%
70m2以上~80m2未満 10.00%
80m2以上~90m2未満 20.00%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 10.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 3.37%
40m2以上~60m2未満 3.37%
60m2以上~80m2未満 6.74%
80m2以上~100m2未満 19.10%
100m2以上~120m2未満 25.84%
120m2以上~140m2未満 13.48%
140m2以上~160m2未満 8.99%
160m2以上~180m2未満 10.11%
180m2以上~200m2未満 2.25%
200m2以上 6.74%

築年

築年 割合
1980年未満 10.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 10.00%
1990年以上~1995年未満 60.00%
1995年以上~2000年未満 10.00%
2000年以上~2005年未満 10.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 37.08%
1980年以上~1985年未満 8.99%
1985年以上~1990年未満 11.24%
1990年以上~1995年未満 6.74%
1995年以上~2000年未満 8.99%
2000年以上~2005年未満 7.87%
2005年以上~2010年未満 11.24%
2010年以上~2015年未満 6.74%
2015年以上 1.12%
築年 割合
1980年未満 25.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 15.00%
1990年以上~1995年未満 30.00%
1995年以上~2000年未満 10.00%
2000年以上~2005年未満 15.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 5.00%
2015年以上 0.00%