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創業35年の経験と、地域密着の強みを活かして、お客様の大切な不動産の売却を全力でサポートいたします。
甲府市を中心とした山梨県の国中地域(中部・西部・北部)で幅広く不動産売買等を行っております。
私どもフジエステートは、富士五湖周辺の不動産営業を中心に山梨県内や近県の不動産業務も行っております。
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”丁寧・誠実な仕事”が、わたくしの信条です。ご信頼頂けるよう早期売却目指します(^^)/店主・吉田
不動産売却は信頼と実績のブランド「LIXIL不動産ショップ」にお任せください。
国土交通省は2024年9月17日に令和6年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は緩やかに回復しており、地域や用途により差はあるが、三大都市圏では上昇幅が拡大。地方圏でも上昇幅が拡大・上昇傾向にあり、全体として上昇基調が強まっています。
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
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入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。
リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
新潟県新潟市中央区 一戸建て
建物181.35m2 土地283.8m2
4LDK / 2004年築
査定依頼日:2019年2月
売却までの期間:3か月
転勤のため引っ越しをしなくてはならなくなり、空き家になってしまうので売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用し、 …続きを読む 5社に一括で行いました。その中でもタイミングよくお話ができた不動産会社にお任せすることを決めました。まだ荷物があったりしたので、いつまでにそれを引き払わないといけないのか、お金の動き、ローンなどの残債について等、分からないことが多かったですが、思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています。
富山県射水市 土地
土地 400.2m2
査定依頼日:2018年9月
売却までの期間:7か月
土地を相続しましたが、既に他の地域でマイホームを建てていて、将来、相続した土地には住む予定がなかったので、 …続きを読む 売却を検討することにし、リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社に査定依頼をしました。依頼をした不動産会社から幾つかお返事があった中、実際の土地を見て、少し離れた私の自宅までわざわざ査定額や販売計画などの話をしに来ていただく等、熱意を感じることが出来た1社にお願いすることにしました。売りたい土地の地域にとても詳しかったのも信頼できるポイントでした。また、査定額通りに売れなかった時の対応についても一緒に検討してくださり、信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、複数の不動産会社に同時に査定を申し込むことが出来たので、とても効率がよかったです。
岐阜県岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
愛知県名古屋市緑区 一戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3か月
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
愛知県犬山市 土地
土地57坪(古屋あり)
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月半
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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地価公示結果について(山梨県)
全用途、住宅地、商業地の平均変動率は平成5年以降31年連続で下落しており、下落率は縮小しています。
一方、工業地の平均変動率は令和4年に続き2年連続で上昇しています。
住宅地では上昇が9地点、横ばいが21地点、下落が77地点(R4では上昇7地点、横ばい20地点、下落81地点)となりました。
データ出典:「令和5年地価公示結果概要」(https://www.pref.yamanashi.jp/nikyoten/85669782264.html)を編集・加工して作成
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 59,400円/m2 | - | 46.930 | 24位 |
1997年 | 57,400円/m2 | -3.367% | 46.699 | 25位 |
1998年 | 55,300円/m2 | -3.658% | 46.509 | 25位 |
1999年 | 52,400円/m2 | -5.244% | 46.374 | 28位 |
2000年 | 50,300円/m2 | -4.007% | 46.283 | 29位 |
2001年 | 47,500円/m2 | -5.566% | 46.135 | 28位 |
2002年 | 44,100円/m2 | -7.157% | 45.954 | 29位 |
2003年 | 40,300円/m2 | -8.616% | 45.721 | 30位 |
2004年 | 37,200円/m2 | -7.692% | 45.595 | 30位 |
2005年 | 34,700円/m2 | -6.720% | 45.435 | 31位 |
2006年 | 33,700円/m2 | -2.881% | 45.458 | 31位 |
2007年 | 33,200円/m2 | -1.483% | 45.584 | 31位 |
2008年 | 32,500円/m2 | -2.108% | 45.585 | 32位 |
2009年 | 31,500円/m2 | -3.076% | 45.479 | 31位 |
2010年 | 30,500円/m2 | -3.174% | 45.496 | 31位 |
2011年 | 29,500円/m2 | -3.278% | 45.529 | 32位 |
2012年 | 28,000円/m2 | -5.084% | 45.450 | 32位 |
2013年 | 27,200円/m2 | -2.857% | 45.596 | 32位 |
2014年 | 26,600円/m2 | -2.205% | 45.537 | 33位 |
2015年 | 25,900円/m2 | -2.631% | 45.460 | 33位 |
2016年 | 25,400円/m2 | -1.930% | 45.415 | 33位 |
2017年 | 25,000円/m2 | -1.574% | 45.370 | 35位 |
2018年 | 24,600円/m2 | -1.600% | 45.321 | 36位 |
2019年 | 24,300円/m2 | -1.219% | 45.305 | 39位 |
2020年 | 24,000円/m2 | -1.234% | 45.248 | 39位 |
2021年 | 23,700円/m2 | -1.250% | 45.181 | 39位 |
2022年 | 23,500円/m2 | -0.843% | 45.129 | 39位 |
2023年 | 23,300円/m2 | -0.851% | 45.078 | 41位 |
2024年 | 23,200円/m2 | -0.429% | 45.093 | 41位 |
1996年 | 185,100円/m2 | - | 45.676 | 31位 |
1997年 | 167,500円/m2 | -9.508 | 45.534 | 32位 |
1998年 | 148,300円/m2 | -11.462 | 45.387 | 33位 |
1999年 | 131,200円/m2 | -11.530 | 45.239 | 33位 |
2000年 | 117,100円/m2 | -10.746 | 45.185 | 35位 |
2001年 | 104,300円/m2 | -10.930 | 45.256 | 35位 |
2002年 | 90,800円/m2 | -12.943 | 45.218 | 36位 |
2003年 | 78,900円/m2 | -13.105 | 45.231 | 38位 |
2004年 | 69,400円/m2 | -12.040 | 45.265 | 39位 |
2005年 | 62,200円/m2 | -10.374 | 45.185 | 41位 |
2006年 | 60,900円/m2 | -2.090 | 45.386 | 39位 |
2007年 | 60,700円/m2 | -0.328 | 45.766 | 40位 |
2008年 | 59,300円/m2 | -2.306 | 45.762 | 40位 |
2009年 | 57,500円/m2 | -3.035 | 45.628 | 40位 |
2010年 | 55,800円/m2 | -2.956 | 45.576 | 40位 |
2011年 | 53,600円/m2 | -3.942 | 45.587 | 39位 |
2012年 | 52,300円/m2 | -2.425 | 45.630 | 39位 |
2013年 | 50,300円/m2 | -3.824 | 45.737 | 38位 |
2014年 | 48,700円/m2 | -3.180 | 45.700 | 38位 |
2015年 | 47,500円/m2 | -2.464 | 45.744 | 38位 |
2016年 | 47,300円/m2 | -0.421 | 45.777 | 38位 |
2017年 | 46,500円/m2 | -1.691 | 45.735 | 38位 |
2018年 | 46,000円/m2 | -1.075 | 45.681 | 38位 |
2019年 | 45,600円/m2 | -0.869 | 45.678 | 39位 |
2020年 | 45,100円/m2 | -1.096 | 45.605 | 39位 |
2021年 | 44,600円/m2 | -1.108 | 45.536 | 40位 |
2022年 | 44,300円/m2 | -0.672 | 45.482 | 40位 |
2023年 | 44,100円/m2 | -0.451 | 45.444 | 41位 |
2024年 | 44,100円/m2 | 0.000 | 45.487 | 41位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
339位 | 大月市 | 37,850 円/m2 |
344位 | 都留市 | 37,440 円/m2 |
347位 | 甲府市 | 37,041 円/m2 |
353位 | 富士吉田市 | 36,617 円/m2 |
389位 | 甲斐市 | 32,342 円/m2 |
402位 | 中央市 | 30,557 円/m2 |
471位 | 韮崎市 | 25,260 円/m2 |
475位 | 上野原市 | 24,936 円/m2 |
543位 | 南アルプス市 | 20,521 円/m2 |
571位 | 笛吹市 | 19,628 円/m2 |
576位 | 山梨市 | 19,438 円/m2 |
596位 | 甲州市 | 18,022 円/m2 |
733位 | 北杜市 | 11,180 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
36位 | 長崎県 | 25,500 円/m2 |
37位 | 長野県 | 25,400 円/m2 |
38位 | 宮崎県 | 24,800 円/m2 |
39位 | 北海道 | 24,300 円/m2 |
40位 | 福島県 | 23,900 円/m2 |
41位 | 山梨県 | 23,200 円/m2 |
42位 | 佐賀県 | 22,300 円/m2 |
43位 | 島根県 | 20,400 円/m2 |
44位 | 山形県 | 20,000 円/m2 |
45位 | 鳥取県 | 18,900 円/m2 |
46位 | 青森県 | 16,200 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
42位 | 高知県 | -0.327% |
43位 | 新潟県 | -0.387% |
44位 | 山梨県 | -0.429% |
45位 | 鳥取県 | -0.526% |
46位 | 愛媛県 | -0.578% |
47位 | 徳島県 | -0.689% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 73.73% |
マンション | 3.95% |
土地 | 20.06% |
収益物件等 | 2.26% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 8.05% |
100m2以上~200m2未満 | 29.50% |
200m2以上~300m2未満 | 24.52% |
300m2以上~400m2未満 | 13.79% |
400m2以上~500m2未満 | 6.13% |
500m2以上~600m2未満 | 2.30% |
600m2以上~700m2未満 | 4.21% |
700m2以上~800m2未満 | 3.07% |
800m2以上~900m2未満 | 1.92% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.53% |
1000m2以上 | 4.98% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 4.29% |
100m2以上~200m2未満 | 10.00% |
200m2以上~300m2未満 | 18.57% |
300m2以上~400m2未満 | 14.29% |
400m2以上~500m2未満 | 7.14% |
500m2以上~600m2未満 | 7.14% |
600m2以上~700m2未満 | 7.14% |
700m2以上~800m2未満 | 8.57% |
800m2以上~900m2未満 | 2.86% |
900m2以上~1000m2未満 | 5.71% |
1000m2以上 | 14.29% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 7.14% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 7.14% |
50m2以上~60m2未満 | 7.14% |
60m2以上~70m2未満 | 35.71% |
70m2以上~80m2未満 | 28.57% |
80m2以上~90m2未満 | 0.00% |
90m2以上~100m2未満 | 0.00% |
100m2以上 | 14.29% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~40m2未満 | 3.83% |
40m2以上~60m2未満 | 3.07% |
60m2以上~80m2未満 | 6.13% |
80m2以上~100m2未満 | 15.71% |
100m2以上~120m2未満 | 21.46% |
120m2以上~140m2未満 | 15.33% |
140m2以上~160m2未満 | 6.51% |
160m2以上~180m2未満 | 6.90% |
180m2以上~200m2未満 | 4.21% |
200m2以上 | 16.86% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 21.43% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 14.29% |
1990年以上~1995年未満 | 35.71% |
1995年以上~2000年未満 | 7.14% |
2000年以上~2005年未満 | 7.14% |
2005年以上~2010年未満 | 7.14% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 7.14% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 28.35% |
1980年以上~1985年未満 | 11.11% |
1985年以上~1990年未満 | 5.36% |
1990年以上~1995年未満 | 9.96% |
1995年以上~2000年未満 | 7.66% |
2000年以上~2005年未満 | 11.11% |
2005年以上~2010年未満 | 4.98% |
2010年以上~2015年未満 | 8.05% |
2015年以上 | 13.41% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 20.00% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
1990年以上~1995年未満 | 40.00% |
1995年以上~2000年未満 | 0.00% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 40.00% |
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