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不動産の売却査定

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石川県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

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  • つなぐ不動産株式会社

    「大切に住んでもらえる人へ」「私たちにぴったりなお家を」そんなお客様思いを不動産を通してつなぐ。

    住所：金沢市 十一屋町13-4
  • リスクキャリア株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所：港区 元赤坂1-2-7
  • アパ株式会社 プレミアサロン〈住まいの相談室〉

    売りたい・貸したい・買い替えたい方　住まいに関するあらゆるご相談に、アパはベストアンサーで応えます！

    住所：金沢市 上堤町1番33号
  • 株式会社LUANECT（ルアネクト）

    (株)ルアネクトの全営業が不動産・建築業界経験10年以上のプロ集団です。安心してお任せ下さい！

    住所：金沢市 間明町2丁目269番地1階
  • 株式会社ドゥハウス

    石川県の収益物件取扱い実績多数有り！

    住所：金沢市 示野町西3
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社金沢エンタープライズ

    北陸で一棟アパート、一棟マンションなどの収益物件を専門にしております。

    住所：金沢市 高尾台1丁目442番地
  • 株式会社アシスト

    取引士14名の不動産のプロ集団　北國新聞本誌や無料戸別配布の金沢情報に毎週掲載している唯一の会社です

    住所：金沢市 入江1丁目143番地
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい！弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます！

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • 株式会社ストアハウス

    売却物件募集中！！　お預かりした不動産が売れて無くなります。　売却査定は無料です。

    住所：金沢市 平和町3丁目3番1号
  • ピタットハウス小松店 志乃丘商事株式会社

    JR北陸本線小松駅徒歩15分。地域と共に歩む、アットホームな会社を目指しています。

    住所：小松市 桜木町133番地1
  • 株式会社エステート・ワン

    小松市・能美市・加賀市の不動産のことなら(株)エステート・ワンにお任せください。

    住所：小松市 白松町3-15
  • 株式会社野々市ハウジング

    誠実、真面目、地域密着営業のＬＩＸＩＬグループの不動産チェーンＥＲＡの加盟店です。

    住所：野々市市 位川88番地3
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国１位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況：国土交通省は3月27日に2018年の公示地価を発表し、全国的に広くゆるやかな地価の回復傾向が明らかとなりました。特に地方圏では、商業地の平均が、２６年ぶりに上昇に転じ、住宅地を含めた全用途の平均でも、２６年ぶりに下落を脱して横ばいに転じました。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営13年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。13年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3ＬＤＫ / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2ヶ月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5ＤＫ / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月半
    Ｋ.Ｎ様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4ＬＤＫ / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    山形市 戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4ＬＤＫ / 1980年築
    査定依頼日：2015年6月
    売却までの期間：半年
    H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです！
    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日：2015年12月
    売却までの期間：1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました！
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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石川県の地価動向概況

◆住宅地
県全体では22年連続で下落、県平均では-0.4%で、前年の-0.7%に比べて0.3ポイント下落率が縮小。これは平成27年3月14日に北陸新幹線が開業したことにより、特に関東方面からの観光客が増加し、交流人口が大幅に増加したことにより、金沢駅周辺及び中心部の住宅地が上昇したこと及び、金利が最低水準にあること等が主な要因と考えられます。金沢市・野々市市を中心に上昇地点が目立っています。

また、県内の平成28年12月の有効求人倍率(季節調整値)は1.68倍と高い水準(平成27年度1.48倍)を示していまして、新規求人数(原数値)は5カ月連続で前年同月比増加し、有効求人数(原数値)は9カ月連続で増加しています。県全体で見ると新幹線効果により景気は高水準を維持していまして、地域別では金沢で1.87倍、白山では2.35倍、加賀では2.11倍となっています。新幹線効果による好景気が、地域差はあるものの住宅地価格上昇の要因になっていると考えられます。

市部は全体で-0.1%で、前年の-0.4%よりも緩和したが、珠洲市(-5.5%)、輪島市(-3.6%)、羽咋市(-3.3%)と能登地方では比較的高い下落率を示しました。反面、人口増加率が県内1位の野々市市は+1.6%と前年と同じ上昇率で、若年層を中心に住宅地人気が持続しています。

○金沢市(+0.6%→+0.8%)

金沢市の地価上昇率ははやや上昇傾向が続いています。特に目立つのは金沢駅に最も近い住宅地金沢-36(広岡)の住宅地で、近年の駅周辺の発展及び希少性があることからの上昇と考えられます。また、金沢-56(東山)で北陸新幹線開業による東茶屋街への観光客の大幅増加で、周辺住宅地の地価にも波及しています。

また、都心回帰による需要増から、都心から金沢駅西地区周辺にかけてのエリアでは地価は上昇していまして、金沢-4(西念)が+4.7%、金沢-2(彦三)が+4.2%上昇しました。一方、市街地の丘陵地の住宅地においては土砂災害等の危険性が嫌われて金沢-3(窪)が-3.7%、金沢-42(御所町)が-2.1%と下落率が高めです。金沢-54(稚日野町北)については調整区域内のため規制が厳しく用途が限られることに加えて、画地規模が505m2と大きいことから-2.9%の下落率を示しました。

安江町で地権者が進める「金沢駅武蔵南地区」の再開発事業の都市計画が都市計画審議会で承認された。面積は約5千m2で地元の地権者で組織する再開発の準備組合が手掛け、「ライオンズマンション」を展開する大京(東京)が事業協力します。マンションは18階建てを想定し、商業施設は数店舗になる見通しです。

○志賀町(-3.3%→-3.7%)

志賀町は下落率が拡大しました。理由として市街地周辺地域に志賀町が牧場跡地を開発した新規住宅地が低価格でまとまって供給されていまして、市内住宅地価格への影響が予想されます。

◆商業地
本年は県平均で前年の+1.6%から+1.2%と上昇率はやや鈍化しました。上昇地点は19地点(金沢市15地点、加賀市3地点、七尾市1地点)で、横這いが10地点であった。七尾市、加賀市の上昇地点は温泉街の地点で北陸新幹線開業を背景に宿泊客の増加が寄与したものです。

金沢駅金沢港口(西口)そばの市有地(7424m2)に国際ブランド力のある高級ホテルを誘致していまして、開発業者や不動産業者ら26社が説明会に参加しました。提案書の審査を受け、ハイアットセントリックが、最優先交渉権を得て、平成32年春の開業を目指しています。

ハイアットセントリックは平成30年に東京・銀座で開業するのに続き、金沢が日本で2番目の進出例です。

金沢駅兼六園口(東口)正面に立地する金沢都ホテルに、再開発計画が浮上しています。ホテルを所有する近鉄不動産(大阪市)が現建物の解体の準備を進めていまして、ホテルを軸にした新施設に一新する模様です。今夏にも計画が固まっています。新幹線開業前後では投資額が最大級となる不動産開発になりそうです。

◆工業地
県全体では19年連続で下落、県平均では-0.5%で、前年の-1.2%に比べて0.7ポイント縮小しています。

◆地価の上昇が見られた地点の動向 [商業地]
北陸新幹線開業に伴う金沢駅周辺整備の進展[石川県金沢市]
平成27年3月の北陸新幹線開業以来、観光客が増加し、金沢駅金沢港口(西口)では、商業施設等の集積が進むなど、繁華性が向上したことから、地価が上昇しています。

石川県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 77,600円/m2 - 49.445 12位
1997年 76,400円/m2 -1.546% 49.411 12位
1998年 75,000円/m2 -1.832% 49.442 11位
1999年 71,400円/m2 -4.800% 49.417 12位
2000年 70,300円/m2 -1.540% 49.691 12位
2001年 67,600円/m2 -3.840% 49.748 11位
2002年 62,700円/m2 -7.248% 49.497 12位
2003年 58,000円/m2 -7.496% 49.269 12位
2004年 53,000円/m2 -8.620% 48.855 13位
2005年 52,400円/m2 -1.132% 49.114 12位
2006年 52,500円/m2 0.190% 49.188 12位
2007年 52,700円/m2 0.380% 49.047 13位
2008年 51,600円/m2 -2.087% 48.886 13位
2009年 48,000円/m2 -6.976% 48.606 14位
2010年 45,200円/m2 -5.833% 48.365 14位
2011年 43,400円/m2 -3.982% 48.263 15位
2012年 42,300円/m2 -2.534% 48.259 15位
2013年 41,800円/m2 -1.182% 48.495 15位
2014年 41,600円/m2 -0.478% 48.455 15位
2015年 41,600円/m2 0.000% 48.454 15位
2016年 41,800円/m2 0.480% 48.474 15位
2017年 42,000円/m2 0.478% 48.462 15位
1996年 298,700円/m2 - 49.627 15位
1997年 257,600円/m2 -13.759 49.135 16位
1998年 227,900円/m2 -11.529 48.827 17位
1999年 196,600円/m2 -13.734 48.385 19位
2000年 170,500円/m2 -13.275 48.015 21位
2001年 150,500円/m2 -11.730 47.833 21位
2002年 133,300円/m2 -11.428 47.707 22位
2003年 116,800円/m2 -12.378 47.521 24位
2004年 102,400円/m2 -12.328 47.270 25位
2005年 92,600円/m2 -9.570 46.994 25位
2006年 92,000円/m2 -0.647 47.017 24位
2007年 90,400円/m2 -1.739 46.995 26位
2008年 106,000円/m2 17.256 47.547 19位
2009年 97,600円/m2 -7.924 47.392 22位
2010年 94,700円/m2 -2.971 47.421 20位
2011年 90,800円/m2 -4.118 47.409 19位
2012年 89,200円/m2 -1.762 47.448 19位
2013年 84,400円/m2 -5.381 47.411 20位
2014年 85,100円/m2 0.829 47.379 20位
2015年 90,100円/m2 5.875 47.571 17位
2016年 98,400円/m2 9.211 47.739 16位
2017年 104,200円/m2 5.894 47.779 16位

石川県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
195位 金沢市 72,266 円／m2
205位 野々市市 69,063 円／m2
389位 白山市 31,994 円／m2
425位 小松市 28,879 円／m2
517位 羽咋市 22,767 円／m2
527位 能美市 22,400 円／m2
531位 加賀市 22,250 円／m2
534位 輪島市 22,080 円／m2
594位 かほく市 18,917 円／m2
670位 七尾市 15,389 円／m2
789位 珠洲市 8,267 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
10位 広島県 53,500 円/m2
11位 奈良県 52,300 円/m2
12位 沖縄県 49,400 円/m2
13位 福岡県 47,000 円/m2
14位 滋賀県 46,500 円/m2
15位 石川県 42,000 円/m2
16位 宮城県 37,000 円/m2
17位 愛媛県 36,500 円/m2
18位 和歌山県 36,200 円/m2
19位 岐阜県 33,600 円/m2
20位 香川県 32,800 円/m2
20位 栃木県 32,800 円/m2
上昇率
順位 前年比
13位 長崎県 0.851%
14位 兵庫県 0.789%
15位 熊本県 0.722%
16位 千葉県 0.694%
17位 山形県 0.518%
18位 石川県 0.478%
19位 岩手県 0.404%
20位 大阪府 0.338%
21位 岡山県 0.000%
21位 長野県 0.000%
21位 佐賀県 0.000%
21位 滋賀県 0.000%
21位 山口県 0.000%
※データ出典：「平成 29年地価公示」「平成8~29年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：石川県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て67.52%
マンション14.65%
土地14.01%
収益物件等3.82%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 14.15%
100m2以上~200m2未満 42.45%
200m2以上~300m2未満 26.42%
300m2以上~400m2未満 7.55%
400m2以上~500m2未満 1.89%
500m2以上~600m2未満 1.89%
600m2以上~700m2未満 2.83%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.94%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 1.89%
面積 割合
100m2未満 0.00%
100m2以上~200m2未満 40.91%
200m2以上~300m2未満 13.64%
300m2以上~400m2未満 4.55%
400m2以上~500m2未満 4.55%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 22.73%
700m2以上~800m2未満 4.55%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 9.09%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 4.35%
20m2以上~30m2未満 4.35%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 4.35%
70m2以上~80m2未満 47.83%
80m2以上~90m2未満 13.04%
90m2以上~100m2未満 17.39%
100m2以上 8.70%
面積 割合
20m2未満 0.94%
20m2以上~40m2未満 1.89%
40m2以上~60m2未満 2.83%
60m2以上~80m2未満 7.55%
80m2以上~100m2未満 16.98%
100m2以上~120m2未満 22.64%
120m2以上~140m2未満 13.21%
140m2以上~160m2未満 10.38%
160m2以上~180m2未満 5.66%
180m2以上~200m2未満 2.83%
200m2以上 15.09%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 4.35%
1985年以上~1990年未満 17.39%
1990年以上~1995年未満 13.04%
1995年以上~2000年未満 13.04%
2000年以上~2005年未満 13.04%
2005年以上~2010年未満 21.74%
2010年以上~2015年未満 17.39%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 40.57%
1980年以上~1985年未満 12.26%
1985年以上~1990年未満 9.43%
1990年以上~1995年未満 8.49%
1995年以上~2000年未満 9.43%
2000年以上~2005年未満 6.60%
2005年以上~2010年未満 6.60%
2010年以上~2015年未満 4.72%
2015年以上 1.89%
築年 割合
1980年未満 33.33%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 16.67%
1990年以上~1995年未満 16.67%
1995年以上~2000年未満 16.67%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 16.67%
2015年以上 0.00%
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