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!現在の市況

国土交通省は2026年9月16日に令和8年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は景気回復を背景に、地域や用途により差はあるものの、全国平均が５年連続で上昇。地方圏も４年連続で上昇し、三大都市圏は住宅地・商業地とも上昇を維持。全体として上昇基調が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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  • 理由3運営21年目の老舗サイト

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    K.C様

    新潟県新潟市中央区 一戸建て
    建物181.35m2 土地283.8m2
    4LDK / 2004年築
    査定依頼日：2019年2月
    売却までの期間：3か月

    思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています！
    査定額
    4800万
    売却額
    4980万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転勤のため引っ越しをしなくてはならなくなり、空き家になってしまうので売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用し、 …続きを読む 5社に一括で行いました。その中でもタイミングよくお話ができた不動産会社にお任せすることを決めました。まだ荷物があったりしたので、いつまでにそれを引き払わないといけないのか、お金の動き、ローンなどの残債について等、分からないことが多かったですが、思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています。

  • voice

    T.K様

    富山県射水市 土地
    土地 400.2m2

    査定依頼日：2018年9月
    売却までの期間：7か月

    信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました！
    査定額
    600万
    売却額
    510万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    土地を相続しましたが、既に他の地域でマイホームを建てていて、将来、相続した土地には住む予定がなかったので、 …続きを読む 売却を検討することにし、リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社に査定依頼をしました。依頼をした不動産会社から幾つかお返事があった中、実際の土地を見て、少し離れた私の自宅までわざわざ査定額や販売計画などの話をしに来ていただく等、熱意を感じることが出来た1社にお願いすることにしました。売りたい土地の地域にとても詳しかったのも信頼できるポイントでした。また、査定額通りに売れなかった時の対応についても一緒に検討してくださり、信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、複数の不動産会社に同時に査定を申し込むことが出来たので、とても効率がよかったです。

  • voice

    A.N様

    岐阜県岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2か月半

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    Ｈ.Ｋ様

    愛知県名古屋市緑区 一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3か月

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    Ｋ.Ｎ様

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月半

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    M.H様

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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石川県の地価動向概況

石川県の令和8年度地価について

住宅地の平均変動率は0.9%（前年0.6%）と上昇率が拡大した。令和6年1月1日に発生した能登半島地震で大きく下落した七尾市・輪島市・珠洲市・能登町・穴水町・志賀町において下落率が縮小したことが主因である。一方、加賀地方を中心に金沢市（2.0%）・白山市（2.7%）・野々市市（2.9%）・かほく市・津幡町・内灘町では昨年に引き続き上昇が続いている。最高上昇率は野々市-2（野々市市新庄1丁目）の6.8%で、大型分譲地との比較による割安感から強い需要が続いている。

商業地の平均変動率は2.0%（前年1.4%）と上昇率が大幅に拡大した。北陸新幹線の敦賀延伸効果と外国人観光客の増加（2024年1〜7月比で39%増）を背景に、金沢市（4.3%）が牽引しており、片町地区（金沢5-14: 15.4%）やJR金沢駅周辺（金沢5-4: 9.8%）が高い上昇率を示した。一方、奥能登の商業地（輪島市▲6.3%・七尾市和倉温泉▲5.1%）では地震・豪雨被害からの商況低迷が続いている。

データ出典：令和8年地価公示「価格形成要因等の概要」
(https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/tochi_fudousan_kensetsugyo_fr4_000001_00324.html)を編集・加工して作成

石川県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 77,600円/m2 - 49.445 12位
1997年 76,400円/m2 -1.546% 49.411 12位
1998年 75,000円/m2 -1.832% 49.442 11位
1999年 71,400円/m2 -4.800% 49.417 12位
2000年 70,300円/m2 -1.540% 49.691 12位
2001年 67,600円/m2 -3.840% 49.748 11位
2002年 62,700円/m2 -7.248% 49.497 12位
2003年 58,000円/m2 -7.496% 49.269 12位
2004年 53,000円/m2 -8.620% 48.855 13位
2005年 52,400円/m2 -1.132% 49.114 12位
2006年 52,500円/m2 0.190% 49.188 12位
2007年 52,700円/m2 0.380% 49.047 13位
2008年 51,600円/m2 -2.087% 48.886 13位
2009年 48,000円/m2 -6.976% 48.606 14位
2010年 45,200円/m2 -5.833% 48.365 14位
2011年 43,400円/m2 -3.982% 48.263 15位
2012年 42,300円/m2 -2.534% 48.259 15位
2013年 41,800円/m2 -1.182% 48.495 15位
2014年 41,600円/m2 -0.478% 48.455 15位
2015年 41,600円/m2 0.000% 48.454 15位
2016年 41,800円/m2 0.480% 48.474 15位
2017年 42,000円/m2 0.478% 48.462 15位
2018年 43,000円/m2 2.380% 48.573 15位
2019年 44,100円/m2 2.558% 48.655 15位
2020年 44,300円/m2 0.453% 48.654 15位
2021年 45,500円/m2 2.708% 48.810 15位
2022年 46,700円/m2 2.637% 48.912 15位
2023年 47,900円/m2 2.569% 48.941 15位
2024年 48,800円/m2 1.878% 48.881 15位
2025年 50,000円/m2 2.459% 48.855 15位
2026年 50,900円/m2 1.800% 48.776 15位
1996年 298,700円/m2 - 49.627 15位
1997年 257,600円/m2 -13.759 49.135 16位
1998年 227,900円/m2 -11.529 48.827 17位
1999年 196,600円/m2 -13.734 48.385 19位
2000年 170,500円/m2 -13.275 48.015 21位
2001年 150,500円/m2 -11.730 47.833 21位
2002年 133,300円/m2 -11.428 47.707 22位
2003年 116,800円/m2 -12.378 47.521 24位
2004年 102,400円/m2 -12.328 47.270 25位
2005年 92,600円/m2 -9.570 46.994 25位
2006年 92,000円/m2 -0.647 47.017 24位
2007年 90,400円/m2 -1.739 46.995 26位
2008年 106,000円/m2 17.256 47.547 19位
2009年 97,600円/m2 -7.924 47.392 22位
2010年 94,700円/m2 -2.971 47.421 20位
2011年 90,800円/m2 -4.118 47.409 19位
2012年 89,200円/m2 -1.762 47.448 19位
2013年 84,400円/m2 -5.381 47.411 20位
2014年 85,100円/m2 0.829 47.379 20位
2015年 90,100円/m2 5.875 47.571 17位
2016年 98,400円/m2 9.211 47.739 16位
2017年 104,200円/m2 5.894 47.779 16位
2018年 109,900円/m2 5.470 47.767 16位
2019年 118,200円/m2 7.552 47.793 16位
2020年 115,600円/m2 -2.199 47.657 16位
2021年 113,900円/m2 -1.470 47.587 16位
2022年 114,300円/m2 0.351 47.518 16位
2023年 117,000円/m2 2.362 47.458 16位
2024年 122,300円/m2 4.529 47.458 16位
2025年 129,400円/m2 5.805 47.486 16位
2026年 136,700円/m2 5.641 47.508 16位

石川県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
170位 野々市市 91,938 円／m2
176位 金沢市 89,963 円／m2
317位 白山市 42,594 円／m2
405位 小松市 30,579 円／m2
513位 能美市 22,463 円／m2
520位 かほく市 21,967 円／m2
548位 加賀市 20,300 円／m2
605位 羽咋市 17,433 円／m2
687位 輪島市 13,670 円／m2
695位 七尾市 13,406 円／m2
807位 珠洲市 5,033 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
10位 福岡県 78,300 円/m2
11位 静岡県 64,900 円/m2
12位 広島県 63,800 円/m2
13位 宮城県 55,700 円/m2
14位 奈良県 53,900 円/m2
15位 石川県 50,900 円/m2
16位 滋賀県 50,100 円/m2
17位 茨城県 37,200 円/m2
18位 和歌山県 35,300 円/m2
19位 栃木県 34,500 円/m2
20位 愛媛県 34,200 円/m2
上昇率
順位 前年比
17位 広島県 2.572%
18位 熊本県 2.453%
19位 愛知県 2.335%
20位 長野県 1.945%
21位 青森県 1.851%
22位 石川県 1.800%
23位 北海道 1.626%
24位 長崎県 1.532%
25位 岡山県 1.307%
26位 宮崎県 1.195%
27位 栃木県 1.173%
※データ出典： 「平成8〜令和8年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：石川県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て89.04%
マンション2.33%
土地7.81%
収益物件等0.83%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 22.76%
100m2以上~200m2未満 38.25%
200m2以上~300m2未満 20.71%
300m2以上~400m2未満 8.02%
400m2以上~500m2未満 4.29%
500m2以上~600m2未満 3.17%
600m2以上~700m2未満 1.68%
700m2以上~800m2未満 0.19%
800m2以上~900m2未満 0.19%
900m2以上~1000m2未満 0.37%
1000m2以上 0.37%
面積 割合
100m2未満 17.02%
100m2以上~200m2未満 25.53%
200m2以上~300m2未満 21.28%
300m2以上~400m2未満 10.64%
400m2以上~500m2未満 6.38%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 4.26%
700m2以上~800m2未満 6.38%
800m2以上~900m2未満 2.13%
900m2以上~1000m2未満 2.13%
1000m2以上 4.26%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 14.29%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 14.29%
70m2以上~80m2未満 14.29%
80m2以上~90m2未満 28.57%
90m2以上~100m2未満 7.14%
100m2以上 21.43%
面積 割合
20m2未満 0.93%
20m2以上~40m2未満 3.17%
40m2以上~60m2未満 9.70%
60m2以上~80m2未満 8.77%
80m2以上~100m2未満 11.75%
100m2以上~120m2未満 19.22%
120m2以上~140m2未満 14.55%
140m2以上~160m2未満 9.33%
160m2以上~180m2未満 8.02%
180m2以上~200m2未満 3.54%
200m2以上 11.01%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 7.14%
1985年以上~1990年未満 21.43%
1990年以上~1995年未満 14.29%
1995年以上~2000年未満 28.57%
2000年以上~2005年未満 7.14%
2005年以上~2010年未満 14.29%
2010年以上~2015年未満 7.14%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 23.13%
1980年以上~1985年未満 8.58%
1985年以上~1990年未満 5.78%
1990年以上~1995年未満 9.14%
1995年以上~2000年未満 9.89%
2000年以上~2005年未満 6.53%
2005年以上~2010年未満 7.84%
2010年以上~2015年未満 7.46%
2015年以上 21.64%
築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 60.00%
1985年以上~1990年未満 20.00%
1990年以上~1995年未満 20.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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