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国土交通省は2022年9月20日に令和4年都道府県地価調査を発表。
全国全用途平均は3年ぶりに上昇し、住宅地の全国平均は31年ぶりに上昇に転じました。
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新潟市中央区 戸建て
建物181.35m2 土地283.8m2
4LDK / 2004年築
査定依頼日:2019年2月
売却までの期間:3か月
K.C様
転勤のため引っ越しをしなくてはならなくなり、空き家になってしまうので売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用し、 …続きを読む 5社に一括で行いました。その中でもタイミングよくお話ができた不動産会社にお任せすることを決めました。まだ荷物があったりしたので、いつまでにそれを引き払わないといけないのか、お金の動き、ローンなどの残債について等、分からないことが多かったですが、思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています。
富山県射水市 土地
土地 400.2m2
査定依頼日:2018年9月
売却までの期間:7か月
T.K様
土地を相続しましたが、既に他の地域でマイホームを建てていて、将来、相続した土地には住む予定がなかったので、 …続きを読む 売却を検討することにし、リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社に査定依頼をしました。依頼をした不動産会社から幾つかお返事があった中、実際の土地を見て、少し離れた私の自宅までわざわざ査定額や販売計画などの話をしに来ていただく等、熱意を感じることが出来た1社にお願いすることにしました。売りたい土地の地域にとても詳しかったのも信頼できるポイントでした。また、査定額通りに売れなかった時の対応についても一緒に検討してくださり、信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、複数の不動産会社に同時に査定を申し込むことが出来たので、とても効率がよかったです。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3か月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
愛知県犬山市 土地
土地57坪(古屋あり)
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月半
K.N様
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
新潟県平均は平成10年に下落に転じてから22年連続の下落となり、標準地の存する25市町村のうち、新潟市が前年に引き続き上昇となりましたが、その他の市町村はすべて下落。
下落幅は前年より0.3ポイント縮小し、-0.8%となり、22市町村(新潟市を含む)で下落幅が縮小しました。上昇地点は前年46地点から62地点に増加、横這い地点は前年26地点から29地点に増加しました。
緩やかな地価の改善傾向が持続していますが、地価上昇が見られるのは県人口の3分の1以上が集中する新潟市のみで、離島や豪雪地帯では地価の改善が鈍く、県平均を押し下げる要因となっています。
〇新潟市(+0.1%→+0.7%)
新潟市の平均変動幅は、前年より拡大。上昇地点は前年46地点から62地点となり、横這い地点は上昇に転じた地点が増加しましたため、前年22地点から17地点に減少。新潟市中心部から郊外部へと地価の値頃感や宅地需要の改善傾向が広がっています。
〇長岡市(-1.1%→-1.0%)
平均変動率は前年より、僅かに下落率が縮小しました。街路網の整備が進む信濃川左岸域(川西地域)2地点に加え右岸域(川東地域)でも1地点が横這いとなりました。旧長岡市内では大規模区画整理による大量な住宅地供給が行われましたが、残区画は減少しており需給バランスが改善しつつあります。
〇三条市(-1.6%→-1.2%)
平均変動率は、下落率が縮小。五十嵐川右岸域(嵐北)地区で1地点が横ばいとなりました。洋食器や金物関連の中小企業が多く、地場企業の業績は堅調に推移しています。その結果、新興住宅地域を中心に住宅地需要が回復していると考えられます。
◆商業地
新潟県平均は平成5年に下落に転じてから27年連続の下落となり、商業地の存する23市町村のうち、新潟市が上昇に転じましたが、その他の市町村はすべて下落となりました。下落率は前年より0.3ポイント縮小し、-1.4%。
上昇地点は人口や都市機能が集中する新潟市中央区が多くを占めますが、長岡市、上越市で横這いとなった地点が見られる等、地価の改善が緩やかに広がっており、新潟市以外の市町村で下落率は軒並み縮小しました。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 49,800円/m2 | - | 45.602 | 30位 |
1997年 | 49,900円/m2 | 0.200% | 45.628 | 31位 |
1998年 | 49,300円/m2 | -1.202% | 45.616 | 31位 |
1999年 | 47,800円/m2 | -3.042% | 45.637 | 31位 |
2000年 | 46,300円/m2 | -3.138% | 45.601 | 31位 |
2001年 | 43,800円/m2 | -5.399% | 45.470 | 31位 |
2002年 | 41,000円/m2 | -6.392% | 45.363 | 32位 |
2003年 | 37,900円/m2 | -7.560% | 45.240 | 32位 |
2004年 | 35,400円/m2 | -6.596% | 45.223 | 32位 |
2005年 | 33,900円/m2 | -4.237% | 45.269 | 32位 |
2006年 | 32,900円/m2 | -2.949% | 45.299 | 32位 |
2007年 | 32,300円/m2 | -1.823% | 45.425 | 33位 |
2008年 | 31,400円/m2 | -2.786% | 45.395 | 33位 |
2009年 | 30,800円/m2 | -1.910% | 45.346 | 33位 |
2010年 | 30,100円/m2 | -2.272% | 45.417 | 32位 |
2011年 | 30,100円/m2 | 0.000% | 45.647 | 31位 |
2012年 | 29,400円/m2 | -2.325% | 45.725 | 31位 |
2013年 | 27,300円/m2 | -7.142% | 45.616 | 31位 |
2014年 | 26,900円/m2 | -1.465% | 45.595 | 32位 |
2015年 | 26,500円/m2 | -1.486% | 45.574 | 32位 |
2016年 | 26,200円/m2 | -1.132% | 45.564 | 32位 |
2017年 | 26,000円/m2 | -0.763% | 45.552 | 32位 |
2018年 | 25,900円/m2 | -0.384% | 45.551 | 32位 |
2019年 | 25,900円/m2 | 0.000% | 45.576 | 32位 |
2020年 | 26,000円/m2 | 0.386% | 45.583 | 32位 |
2021年 | 25,800円/m2 | -0.769% | 45.531 | 32位 |
1996年 | 289,800円/m2 | - | 49.318 | 16位 |
1997年 | 256,700円/m2 | -11.421 | 49.100 | 17位 |
1998年 | 221,800円/m2 | -13.595 | 48.563 | 18位 |
1999年 | 194,700円/m2 | -12.218 | 48.294 | 20位 |
2000年 | 175,600円/m2 | -9.809 | 48.286 | 19位 |
2001年 | 153,700円/m2 | -12.471 | 48.012 | 20位 |
2002年 | 136,800円/m2 | -10.995 | 47.912 | 21位 |
2003年 | 121,500円/m2 | -11.184 | 47.805 | 21位 |
2004年 | 111,300円/m2 | -8.395 | 47.811 | 21位 |
2005年 | 105,700円/m2 | -5.031 | 47.774 | 19位 |
2006年 | 102,500円/m2 | -3.027 | 47.567 | 20位 |
2007年 | 101,200円/m2 | -1.268 | 47.442 | 20位 |
2008年 | 102,100円/m2 | 0.889 | 47.398 | 21位 |
2009年 | 98,900円/m2 | -3.134 | 47.449 | 21位 |
2010年 | 94,400円/m2 | -4.550 | 47.407 | 22位 |
2011年 | 90,700円/m2 | -3.919 | 47.404 | 20位 |
2012年 | 87,300円/m2 | -3.748 | 47.355 | 21位 |
2013年 | 79,200円/m2 | -9.278 | 47.156 | 24位 |
2014年 | 77,600円/m2 | -2.020 | 47.033 | 24位 |
2015年 | 76,300円/m2 | -1.675 | 46.979 | 24位 |
2016年 | 75,300円/m2 | -1.310 | 46.852 | 24位 |
2017年 | 74,800円/m2 | -0.664 | 46.738 | 24位 |
2018年 | 74,900円/m2 | 0.133 | 46.625 | 25位 |
2019年 | 75,100円/m2 | 0.267 | 46.537 | 25位 |
2020年 | 75,700円/m2 | 0.798 | 46.496 | 26位 |
2021年 | 75,400円/m2 | -0.396 | 46.448 | 26位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
266位 | 新潟市 | 49,939 円/m2 |
410位 | 燕市 | 29,871 円/m2 |
434位 | 長岡市 | 28,181 円/m2 |
479位 | 小千谷市 | 24,650 円/m2 |
490位 | 三条市 | 23,882 円/m2 |
515位 | 五泉市 | 22,217 円/m2 |
527位 | 新発田市 | 21,479 円/m2 |
531位 | 見附市 | 21,314 円/m2 |
539位 | 糸魚川市 | 20,950 円/m2 |
600位 | 柏崎市 | 17,994 円/m2 |
607位 | 加茂市 | 17,550 円/m2 |
626位 | 上越市 | 16,772 円/m2 |
662位 | 南魚沼市 | 15,370 円/m2 |
707位 | 胎内市 | 12,825 円/m2 |
723位 | 阿賀野市 | 12,150 円/m2 |
739位 | 村上市 | 11,273 円/m2 |
749位 | 十日町市 | 10,718 円/m2 |
751位 | 妙高市 | 10,650 円/m2 |
761位 | 魚沼市 | 9,476 円/m2 |
768位 | 佐渡市 | 9,017 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
27位 | 徳島県 | 29,300 円/m2 |
28位 | 岡山県 | 29,200 円/m2 |
29位 | 熊本県 | 29,000 円/m2 |
30位 | 三重県 | 28,200 円/m2 |
31位 | 鹿児島県 | 27,300 円/m2 |
32位 | 新潟県 | 25,800 円/m2 |
33位 | 山口県 | 25,700 円/m2 |
34位 | 岩手県 | 25,400 円/m2 |
35位 | 大分県 | 25,300 円/m2 |
36位 | 長野県 | 25,000 円/m2 |
37位 | 宮崎県 | 24,600 円/m2 |
37位 | 長崎県 | 24,600 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
35位 | 奈良県 | -0.567% |
36位 | 香川県 | -0.607% |
37位 | 群馬県 | -0.630% |
38位 | 高知県 | -0.649% |
39位 | 徳島県 | -0.677% |
40位 | 新潟県 | -0.769% |
41位 | 愛媛県 | -0.847% |
42位 | 島根県 | -0.961% |
43位 | 三重県 | -1.052% |
44位 | 和歌山県 | -1.104% |
45位 | 岐阜県 | -1.226% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 72.04% |
マンション | 5.49% |
土地 | 18.23% |
収益物件等 | 4.25% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 12.29% |
100m2以上~200m2未満 | 35.38% |
200m2以上~300m2未満 | 20.64% |
300m2以上~400m2未満 | 12.78% |
400m2以上~500m2未満 | 4.91% |
500m2以上~600m2未満 | 2.95% |
600m2以上~700m2未満 | 2.70% |
700m2以上~800m2未満 | 0.98% |
800m2以上~900m2未満 | 0.49% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.74% |
1000m2以上 | 6.14% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 3.88% |
100m2以上~200m2未満 | 29.13% |
200m2以上~300m2未満 | 14.56% |
300m2以上~400m2未満 | 11.65% |
400m2以上~500m2未満 | 6.80% |
500m2以上~600m2未満 | 5.83% |
600m2以上~700m2未満 | 2.91% |
700m2以上~800m2未満 | 1.94% |
800m2以上~900m2未満 | 4.85% |
900m2以上~1000m2未満 | 4.85% |
1000m2以上 | 13.59% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 3.23% |
20m2以上~30m2未満 | 9.68% |
30m2以上~40m2未満 | 9.68% |
40m2以上~50m2未満 | 9.68% |
50m2以上~60m2未満 | 9.68% |
60m2以上~70m2未満 | 19.35% |
70m2以上~80m2未満 | 19.35% |
80m2以上~90m2未満 | 3.23% |
90m2以上~100m2未満 | 6.45% |
100m2以上 | 9.68% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~40m2未満 | 3.93% |
40m2以上~60m2未満 | 5.65% |
60m2以上~80m2未満 | 5.16% |
80m2以上~100m2未満 | 14.50% |
100m2以上~120m2未満 | 17.69% |
120m2以上~140m2未満 | 11.06% |
140m2以上~160m2未満 | 11.55% |
160m2以上~180m2未満 | 6.39% |
180m2以上~200m2未満 | 6.14% |
200m2以上 | 17.94% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 22.58% |
1980年以上~1985年未満 | 19.35% |
1985年以上~1990年未満 | 12.90% |
1990年以上~1995年未満 | 19.35% |
1995年以上~2000年未満 | 6.45% |
2000年以上~2005年未満 | 6.45% |
2005年以上~2010年未満 | 3.23% |
2010年以上~2015年未満 | 3.23% |
2015年以上 | 6.45% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 42.01% |
1980年以上~1985年未満 | 9.83% |
1985年以上~1990年未満 | 12.53% |
1990年以上~1995年未満 | 11.79% |
1995年以上~2000年未満 | 5.16% |
2000年以上~2005年未満 | 5.16% |
2005年以上~2010年未満 | 3.93% |
2010年以上~2015年未満 | 3.93% |
2015年以上 | 5.65% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 28.57% |
1980年以上~1985年未満 | 23.81% |
1985年以上~1990年未満 | 28.57% |
1990年以上~1995年未満 | 9.52% |
1995年以上~2000年未満 | 4.76% |
2000年以上~2005年未満 | 4.76% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
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関連外部リンク:都道府県地価調査