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  • 柏新不動産株式会社

    皆様に愛されて創業45年。信用・経験・実績を基にお客様のご相談承ります。

    住所：新潟市中央区 沼垂西1丁目1-26
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  • 株式会社新創美

    新創美の主な活動エリアは、三条・燕・加茂及び新潟市南区の一部です。お気軽にご相談下さいませ。

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  • 株式会社ニシワキ不動産

    ご売却は、実績豊富な売りたい人の専門店の当社へお任せ下さい。親切丁寧な対応をお約束いたします。

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    住所：上越市 西本町4丁目16番6号
  • センチュリー21 株式会社エージェント

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  • 株式会社深考全幸 新潟オフィス

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  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

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  • ダイケン不動産 株式会社大建建設

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  • 株式会社長岡総合開発

    創業30年。空き家管理士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士在籍。長岡市全域で実績豊富です。

    住所：長岡市 南七日町89番地21
  • 佐藤リアルティ株式会社

    当社は大切な不動産の査定に一生懸命努めます。また早期現金化をご希望のお客様には買取査定も行います。

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  • 有限会社ABCホーム

    お客様の立場になって、丁寧な査定・ご相談をさせていただきます。よろしくお願い致します。

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不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして今は最適か？

!現在の市況

国土交通省は3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成８年から続いた下落から横ばいになりました。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

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RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    新潟市中央区 戸建て
    建物181.35m2 土地283.8m2
    4LDK / 2004年築
    査定依頼日：2019年2月
    売却までの期間：3ヶ月
    K.C様

    思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています！
    査定額
    4800万
    売却額
    4980万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転勤のため引っ越しをしなくてはならなくなり、空き家になってしまうので売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用し、 …続きを読む 5社に一括で行いました。その中でもタイミングよくお話ができた不動産会社にお任せすることを決めました。まだ荷物があったりしたので、いつまでにそれを引き払わないといけないのか、お金の動き、ローンなどの残債について等、分からないことが多かったですが、思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています。

  • voice

    富山県射水市 土地
    土地 400.2m2

    査定依頼日：2018年9月
    売却までの期間：7ヶ月
    T.K様

    信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました！
    査定額
    600万
    売却額
    510万
    当サイトの評価
    ★★★★

    土地を相続しましたが、既に他の地域でマイホームを建てていて、将来、相続した土地には住む予定がなかったので、 …続きを読む 売却を検討することにし、リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社に査定依頼をしました。依頼をした不動産会社から幾つかお返事があった中、実際の土地を見て、少し離れた私の自宅までわざわざ査定額や販売計画などの話をしに来ていただく等、熱意を感じることが出来た1社にお願いすることにしました。売りたい土地の地域にとても詳しかったのも信頼できるポイントでした。また、査定額通りに売れなかった時の対応についても一緒に検討してくださり、信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、複数の不動産会社に同時に査定を申し込むことが出来たので、とても効率がよかったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3ＬＤＫ / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2ヶ月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5ＤＫ / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月半
    Ｋ.Ｎ様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4ＬＤＫ / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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新潟県の地価動向概況

◆住宅地
新潟県平均は平成10年に下落に転じてから22年連続の下落となり、標準地の存する25市町村のうち、新潟市が前年に引き続き上昇となりましたが、その他の市町村はすべて下落。
下落幅は前年より0.3ポイント縮小し、-0.8%となり、22市町村(新潟市を含む)で下落幅が縮小しました。上昇地点は前年46地点から62地点に増加、横這い地点は前年26地点から29地点に増加しました。
緩やかな地価の改善傾向が持続していますが、地価上昇が見られるのは県人口の3分の1以上が集中する新潟市のみで、離島や豪雪地帯では地価の改善が鈍く、県平均を押し下げる要因となっています。

〇新潟市(+0.1%→+0.7%)
新潟市の平均変動幅は、前年より拡大。上昇地点は前年46地点から62地点となり、横這い地点は上昇に転じた地点が増加しましたため、前年22地点から17地点に減少。新潟市中心部から郊外部へと地価の値頃感や宅地需要の改善傾向が広がっています。

〇長岡市(-1.1%→-1.0%)
平均変動率は前年より、僅かに下落率が縮小しました。街路網の整備が進む信濃川左岸域(川西地域)2地点に加え右岸域(川東地域)でも1地点が横這いとなりました。旧長岡市内では大規模区画整理による大量な住宅地供給が行われましたが、残区画は減少しており需給バランスが改善しつつあります。

〇三条市(-1.6%→-1.2%)
平均変動率は、下落率が縮小。五十嵐川右岸域(嵐北)地区で1地点が横ばいとなりました。洋食器や金物関連の中小企業が多く、地場企業の業績は堅調に推移しています。その結果、新興住宅地域を中心に住宅地需要が回復していると考えられます。

◆商業地
新潟県平均は平成5年に下落に転じてから27年連続の下落となり、商業地の存する23市町村のうち、新潟市が上昇に転じましたが、その他の市町村はすべて下落となりました。下落率は前年より0.3ポイント縮小し、-1.4%。
上昇地点は人口や都市機能が集中する新潟市中央区が多くを占めますが、長岡市、上越市で横這いとなった地点が見られる等、地価の改善が緩やかに広がっており、新潟市以外の市町村で下落率は軒並み縮小しました。

新潟県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 49,800円/m2 - 45.602 30位
1997年 49,900円/m2 0.200% 45.628 31位
1998年 49,300円/m2 -1.202% 45.616 31位
1999年 47,800円/m2 -3.042% 45.637 31位
2000年 46,300円/m2 -3.138% 45.601 31位
2001年 43,800円/m2 -5.399% 45.470 31位
2002年 41,000円/m2 -6.392% 45.363 32位
2003年 37,900円/m2 -7.560% 45.240 32位
2004年 35,400円/m2 -6.596% 45.223 32位
2005年 33,900円/m2 -4.237% 45.269 32位
2006年 32,900円/m2 -2.949% 45.299 32位
2007年 32,300円/m2 -1.823% 45.425 33位
2008年 31,400円/m2 -2.786% 45.395 33位
2009年 30,800円/m2 -1.910% 45.346 33位
2010年 30,100円/m2 -2.272% 45.417 32位
2011年 30,100円/m2 0.000% 45.647 31位
2012年 29,400円/m2 -2.325% 45.725 31位
2013年 27,300円/m2 -7.142% 45.616 31位
2014年 26,900円/m2 -1.465% 45.595 32位
2015年 26,500円/m2 -1.486% 45.574 32位
2016年 26,200円/m2 -1.132% 45.564 32位
2017年 26,000円/m2 -0.763% 45.552 32位
2018年 25,900円/m2 -0.384% 45.551 32位
2019年 25,900円/m2 0.000% 45.576 32位
1996年 289,800円/m2 - 49.318 16位
1997年 256,700円/m2 -11.421 49.100 17位
1998年 221,800円/m2 -13.595 48.563 18位
1999年 194,700円/m2 -12.218 48.294 20位
2000年 175,600円/m2 -9.809 48.286 19位
2001年 153,700円/m2 -12.471 48.012 20位
2002年 136,800円/m2 -10.995 47.912 21位
2003年 121,500円/m2 -11.184 47.805 21位
2004年 111,300円/m2 -8.395 47.811 21位
2005年 105,700円/m2 -5.031 47.774 19位
2006年 102,500円/m2 -3.027 47.567 20位
2007年 101,200円/m2 -1.268 47.442 20位
2008年 102,100円/m2 0.889 47.398 21位
2009年 98,900円/m2 -3.134 47.449 21位
2010年 94,400円/m2 -4.550 47.407 22位
2011年 90,700円/m2 -3.919 47.404 20位
2012年 87,300円/m2 -3.748 47.355 21位
2013年 79,200円/m2 -9.278 47.156 24位
2014年 77,600円/m2 -2.020 47.033 24位
2015年 76,300円/m2 -1.675 46.979 24位
2016年 75,300円/m2 -1.310 46.852 24位
2017年 74,800円/m2 -0.664 46.738 24位
2018年 74,900円/m2 0.133 46.625 25位
2019年 75,100円/m2 0.267 46.537 25位

新潟県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
266位 新潟市 49,524 円／m2
411位 燕市 30,286 円／m2
431位 長岡市 28,219 円／m2
467位 小千谷市 25,750 円／m2
489位 三条市 24,527 円／m2
516位 五泉市 22,483 円／m2
526位 見附市 22,014 円／m2
532位 糸魚川市 21,850 円／m2
533位 新発田市 21,791 円／m2
597位 加茂市 18,650 円／m2
619位 柏崎市 17,441 円／m2
629位 上越市 17,027 円／m2
652位 南魚沼市 15,950 円／m2
707位 胎内市 13,117 円／m2
720位 阿賀野市 12,475 円／m2
739位 村上市 11,550 円／m2
744位 妙高市 11,238 円／m2
748位 十日町市 11,135 円／m2
761位 魚沼市 9,978 円／m2
763位 佐渡市 9,730 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
27位 徳島県 29,700 円/m2
28位 岡山県 29,300 円/m2
29位 三重県 28,800 円/m2
30位 熊本県 28,400 円/m2
31位 鹿児島県 27,300 円/m2
32位 新潟県 25,900 円/m2
33位 山口県 25,500 円/m2
34位 長野県 25,200 円/m2
35位 大分県 24,900 円/m2
36位 岩手県 24,800 円/m2
37位 宮崎県 24,600 円/m2
上昇率
順位 前年比
25位 佐賀県 0.495%
26位 福島県 0.423%
27位 山口県 0.393%
28位 鹿児島県 0.367%
29位 富山県 0.326%
30位 岩手県 0.000%
30位 新潟県 0.000%
30位 長野県 0.000%
33位 栃木県 -0.305%
33位 静岡県 -0.305%
35位 茨城県 -0.306%
※データ出典：「平成 31年地価公示」「平成8~31年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：新潟県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て60.12%
マンション8.26%
土地25.08%
収益物件等6.54%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 12.95%
100m2以上~200m2未満 40.41%
200m2以上~300m2未満 22.28%
300m2以上~400m2未満 13.99%
400m2以上~500m2未満 2.07%
500m2以上~600m2未満 2.33%
600m2以上~700m2未満 1.30%
700m2以上~800m2未満 1.30%
800m2以上~900m2未満 0.52%
900m2以上~1000m2未満 0.52%
1000m2以上 2.33%
面積 割合
100m2未満 5.59%
100m2以上~200m2未満 27.95%
200m2以上~300m2未満 16.15%
300m2以上~400m2未満 14.29%
400m2以上~500m2未満 3.73%
500m2以上~600m2未満 4.97%
600m2以上~700m2未満 4.35%
700m2以上~800m2未満 4.97%
800m2以上~900m2未満 0.62%
900m2以上~1000m2未満 1.24%
1000m2以上 16.15%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 7.55%
20m2以上~30m2未満 9.43%
30m2以上~40m2未満 9.43%
40m2以上~50m2未満 7.55%
50m2以上~60m2未満 13.21%
60m2以上~70m2未満 16.98%
70m2以上~80m2未満 22.64%
80m2以上~90m2未満 5.66%
90m2以上~100m2未満 7.55%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.26%
20m2以上~40m2未満 5.19%
40m2以上~60m2未満 4.68%
60m2以上~80m2未満 5.71%
80m2以上~100m2未満 15.58%
100m2以上~120m2未満 16.10%
120m2以上~140m2未満 17.14%
140m2以上~160m2未満 9.87%
160m2以上~180m2未満 5.97%
180m2以上~200m2未満 4.68%
200m2以上 14.81%

築年

築年 割合
1980年未満 18.87%
1980年以上~1985年未満 11.32%
1985年以上~1990年未満 18.87%
1990年以上~1995年未満 15.09%
1995年以上~2000年未満 13.21%
2000年以上~2005年未満 9.43%
2005年以上~2010年未満 9.43%
2010年以上~2015年未満 1.89%
2015年以上 1.89%
築年 割合
1980年未満 42.75%
1980年以上~1985年未満 7.77%
1985年以上~1990年未満 10.10%
1990年以上~1995年未満 11.40%
1995年以上~2000年未満 8.03%
2000年以上~2005年未満 5.44%
2005年以上~2010年未満 5.44%
2010年以上~2015年未満 5.44%
2015年以上 3.63%
築年 割合
1980年未満 33.33%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 20.51%
1990年以上~1995年未満 23.08%
1995年以上~2000年未満 17.95%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 5.13%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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