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!現在の市況

国土交通省は2025年9月16日に令和7年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は景気回復が緩やかに進んでいる中、地域や用途により差はあるが、全国平均は4年連続で上昇。地方圏も3年連続で上昇し、三大都市圏は名古屋を除き上昇幅が拡大。全体として上昇基調が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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  • 理由3運営20年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。20年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    K.C様

    新潟県新潟市中央区 一戸建て
    建物181.35m2 土地283.8m2
    4LDK / 2004年築
    査定依頼日：2019年2月
    売却までの期間：3か月

    思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています！
    査定額
    4800万
    売却額
    4980万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転勤のため引っ越しをしなくてはならなくなり、空き家になってしまうので売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用し、 …続きを読む 5社に一括で行いました。その中でもタイミングよくお話ができた不動産会社にお任せすることを決めました。まだ荷物があったりしたので、いつまでにそれを引き払わないといけないのか、お金の動き、ローンなどの残債について等、分からないことが多かったですが、思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています。

  • voice

    T.K様

    富山県射水市 土地
    土地 400.2m2

    査定依頼日：2018年9月
    売却までの期間：7か月

    信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました！
    査定額
    600万
    売却額
    510万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    土地を相続しましたが、既に他の地域でマイホームを建てていて、将来、相続した土地には住む予定がなかったので、 …続きを読む 売却を検討することにし、リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社に査定依頼をしました。依頼をした不動産会社から幾つかお返事があった中、実際の土地を見て、少し離れた私の自宅までわざわざ査定額や販売計画などの話をしに来ていただく等、熱意を感じることが出来た1社にお願いすることにしました。売りたい土地の地域にとても詳しかったのも信頼できるポイントでした。また、査定額通りに売れなかった時の対応についても一緒に検討してくださり、信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、複数の不動産会社に同時に査定を申し込むことが出来たので、とても効率がよかったです。

  • voice

    A.N様

    岐阜県岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2か月半

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    Ｈ.Ｋ様

    愛知県名古屋市緑区 一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3か月

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    Ｋ.Ｎ様

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月半

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    M.H様

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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新潟県の地価動向概況

新潟県の令和5年地価公示について

県内の地価は28年連続で下落しており、下落率は前年より縮小した。住宅地と商業地では下落率が縮小し、工業地は5年連続で上昇した。価格が上昇した地点は99地点であり、横ばい地点は56地点となった。

県内の住宅地では26年連続の下落が続いているが、下落率は前年より0.2ポイント縮小した。価格が上昇した地点は69地点であり、横ばい地点は42地点となった。市町村別の平均変動率では、新潟市が上昇率を示し、一部の市町で下落率が縮小した。

県内の商業地では31年連続の下落が続いているが、下落率は前年より0.1ポイント縮小した。価格が上昇した地点は19地点であり、横ばい地点は11地点となった。市町村別の平均変動率では、新潟市が上昇率を示し、一部の市町で下落率が縮小した。

データ出典:「令和5年地価公示結果の概要を発表します。」(https://www.pref.niigata.lg.jp/site/yochi/kouji05.html)を編集・加工して作成

新潟県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 49,800円/m2 - 45.602 30位
1997年 49,900円/m2 0.200% 45.628 31位
1998年 49,300円/m2 -1.202% 45.616 31位
1999年 47,800円/m2 -3.042% 45.637 31位
2000年 46,300円/m2 -3.138% 45.601 31位
2001年 43,800円/m2 -5.399% 45.470 31位
2002年 41,000円/m2 -6.392% 45.363 32位
2003年 37,900円/m2 -7.560% 45.240 32位
2004年 35,400円/m2 -6.596% 45.223 32位
2005年 33,900円/m2 -4.237% 45.269 32位
2006年 32,900円/m2 -2.949% 45.299 32位
2007年 32,300円/m2 -1.823% 45.425 33位
2008年 31,400円/m2 -2.786% 45.395 33位
2009年 30,800円/m2 -1.910% 45.346 33位
2010年 30,100円/m2 -2.272% 45.417 32位
2011年 30,100円/m2 0.000% 45.647 31位
2012年 29,400円/m2 -2.325% 45.725 31位
2013年 27,300円/m2 -7.142% 45.616 31位
2014年 26,900円/m2 -1.465% 45.595 32位
2015年 26,500円/m2 -1.486% 45.574 32位
2016年 26,200円/m2 -1.132% 45.564 32位
2017年 26,000円/m2 -0.763% 45.552 32位
2018年 25,900円/m2 -0.384% 45.551 32位
2019年 25,900円/m2 0.000% 45.576 32位
2020年 26,000円/m2 0.386% 45.583 32位
2021年 25,800円/m2 -0.769% 45.531 32位
2022年 25,800円/m2 0.000% 45.504 32位
2023年 25,800円/m2 0.000% 45.471 35位
2024年 25,700円/m2 -0.387% 45.463 35位
2025年 25,700円/m2 0.000% 45.512 36位
1996年 289,800円/m2 - 49.318 16位
1997年 256,700円/m2 -11.421 49.100 17位
1998年 221,800円/m2 -13.595 48.563 18位
1999年 194,700円/m2 -12.218 48.294 20位
2000年 175,600円/m2 -9.809 48.286 19位
2001年 153,700円/m2 -12.471 48.012 20位
2002年 136,800円/m2 -10.995 47.912 21位
2003年 121,500円/m2 -11.184 47.805 21位
2004年 111,300円/m2 -8.395 47.811 21位
2005年 105,700円/m2 -5.031 47.774 19位
2006年 102,500円/m2 -3.027 47.567 20位
2007年 101,200円/m2 -1.268 47.442 20位
2008年 102,100円/m2 0.889 47.398 21位
2009年 98,900円/m2 -3.134 47.449 21位
2010年 94,400円/m2 -4.550 47.407 22位
2011年 90,700円/m2 -3.919 47.404 20位
2012年 87,300円/m2 -3.748 47.355 21位
2013年 79,200円/m2 -9.278 47.156 24位
2014年 77,600円/m2 -2.020 47.033 24位
2015年 76,300円/m2 -1.675 46.979 24位
2016年 75,300円/m2 -1.310 46.852 24位
2017年 74,800円/m2 -0.664 46.738 24位
2018年 74,900円/m2 0.133 46.625 25位
2019年 75,100円/m2 0.267 46.537 25位
2020年 75,700円/m2 0.798 46.496 26位
2021年 75,400円/m2 -0.396 46.448 26位
2022年 75,600円/m2 0.265 46.392 26位
2023年 76,200円/m2 0.793 46.331 26位
2024年 77,200円/m2 1.312 46.321 26位
2025年 78,200円/m2 1.295 46.326 26位

新潟県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
270位 新潟市 51,505 円／m2
415位 燕市 29,471 円／m2
438位 長岡市 27,627 円／m2
504位 三条市 23,073 円／m2
506位 小千谷市 23,000 円／m2
521位 五泉市 21,617 円／m2
526位 新発田市 21,212 円／m2
539位 見附市 20,714 円／m2
574位 糸魚川市 19,430 円／m2
614位 柏崎市 16,979 円／m2
638位 上越市 16,097 円／m2
642位 加茂市 15,900 円／m2
671位 南魚沼市 14,530 円／m2
712位 胎内市 12,317 円／m2
723位 阿賀野市 11,765 円／m2
740位 村上市 10,855 円／m2
751位 十日町市 10,086 円／m2
753位 妙高市 9,914 円／m2
761位 魚沼市 8,974 円／m2
768位 佐渡市 8,612 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
31位 鹿児島県 28,000 円/m2
32位 大分県 27,900 円/m2
33位 岩手県 26,700 円/m2
34位 山口県 26,300 円/m2
35位 長崎県 26,100 円/m2
36位 長野県 25,700 円/m2
36位 新潟県 25,700 円/m2
38位 宮崎県 25,100 円/m2
39位 北海道 24,600 円/m2
40位 福島県 24,100 円/m2
41位 佐賀県 23,100 円/m2
41位 山梨県 23,100 円/m2
上昇率
順位 前年比
33位 静岡県 0.466%
34位 三重県 0.354%
35位 高知県 0.328%
36位 香川県 0.304%
37位 栃木県 0.294%
38位 群馬県 0.000%
38位 新潟県 0.000%
38位 鳥取県 0.000%
38位 和歌山県 0.000%
38位 青森県 0.000%
43位 愛媛県 -0.290%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：新潟県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て81.67%
マンション4.04%
土地12.41%
収益物件等1.88%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 22.97%
100m2以上~200m2未満 39.58%
200m2以上~300m2未満 18.02%
300m2以上~400m2未満 8.30%
400m2以上~500m2未満 3.36%
500m2以上~600m2未満 2.47%
600m2以上~700m2未満 1.06%
700m2以上~800m2未満 0.71%
800m2以上~900m2未満 0.35%
900m2以上~1000m2未満 0.71%
1000m2以上 2.47%
面積 割合
100m2未満 12.79%
100m2以上~200m2未満 25.58%
200m2以上~300m2未満 19.77%
300m2以上~400m2未満 8.14%
400m2以上~500m2未満 3.49%
500m2以上~600m2未満 4.65%
600m2以上~700m2未満 4.65%
700m2以上~800m2未満 1.16%
800m2以上~900m2未満 1.16%
900m2以上~1000m2未満 2.33%
1000m2以上 16.28%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 7.41%
30m2以上~40m2未満 3.70%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 22.22%
60m2以上~70m2未満 14.81%
70m2以上~80m2未満 33.33%
80m2以上~90m2未満 14.81%
90m2以上~100m2未満 3.70%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.35%
20m2以上~40m2未満 7.07%
40m2以上~60m2未満 10.07%
60m2以上~80m2未満 6.01%
80m2以上~100m2未満 12.01%
100m2以上~120m2未満 20.67%
120m2以上~140m2未満 11.48%
140m2以上~160m2未満 9.01%
160m2以上~180m2未満 4.59%
180m2以上~200m2未満 6.54%
200m2以上 12.19%

築年

築年 割合
1980年未満 14.29%
1980年以上~1985年未満 17.86%
1985年以上~1990年未満 10.71%
1990年以上~1995年未満 17.86%
1995年以上~2000年未満 3.57%
2000年以上~2005年未満 10.71%
2005年以上~2010年未満 7.14%
2010年以上~2015年未満 3.57%
2015年以上 14.29%
築年 割合
1980年未満 31.80%
1980年以上~1985年未満 13.96%
1985年以上~1990年未満 10.25%
1990年以上~1995年未満 6.36%
1995年以上~2000年未満 5.12%
2000年以上~2005年未満 4.59%
2005年以上~2010年未満 6.71%
2010年以上~2015年未満 7.60%
2015年以上 13.60%
築年 割合
1980年未満 45.45%
1980年以上~1985年未満 9.09%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 9.09%
1995年以上~2000年未満 9.09%
2000年以上~2005年未満 9.09%
2005年以上~2010年未満 9.09%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 9.09%
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