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不動産の売却査定

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賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

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富山県の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社ビルト

    富山県内全域をカバーし、不動産売買はもちろんの事、賃貸事業や宅地造成も手掛けている会社です。

    住所：富山市 水橋市田袋268番地6
  • ViVi不動産株式会社

    富山市内でマンション売買仲介件数4年連続No.1

    住所：富山市 大町230番1
  • ハウスドゥ！婦中店 ハウジングマーケット株式会社

    地域Ｎｏ1を目指し、迅速・丁寧をモットーにお客様へ安心・安全をお届けできるよう活動しています。

    住所：富山市 婦中町速星1070番地1
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい！弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます！

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • リスクキャリア株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所：港区 元赤坂1-2-7
  • 前田プランニングオフィス

    高岡市を中心とした物件情報を網羅。不動産のご売却なら弊社にお任せ！

    住所：高岡市 鐘紡町5番2号
  • 株式会社エーピーエス

    富山市の不動産売却ならお任せ下さい。

    住所：富山市 根塚町1丁目1-7
  • 株式会社とやまサンホーム

    「おかげさまで30年」 仲介実績8315件・買取累計1754件(平成27年末)一生懸命お手伝い致します。

    住所：富山市 太郎丸西町1丁目7番9
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国１位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況：１、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。２、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比＋0.6％の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営12年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。12年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3ＬＤＫ / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2ヶ月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5ＤＫ / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月半
    Ｋ.Ｎ様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4ＬＤＫ / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    山形市 戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4ＬＤＫ / 1980年築
    査定依頼日：2015年6月
    売却までの期間：半年
    H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです！
    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日：2015年12月
    売却までの期間：1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました！
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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富山県の地価動向概況

◆住宅地
富山県全体の地価は平成6年から24年連続で下落しています。今回下落率は新幹線開業効果が薄れたことに加え地価が上限に達したと見られることから横ばい地点が増えたため下落幅が僅かに拡大。しかし、この4年間は1%以下の微減で推移しています。(-0.2⇒-0.3)
上昇は富山市(+0.3⇒+0.1)及び砺波市(0⇒+0.2)が上昇。舟橋村及び入善町が横ばい。その他市町は下落傾向が続いています。

魚津市、氷見市、滑川市、南砺市、立山町で下落が拡大していますが、下落率の拡大は1%未満と微少であり特に大きな変動要因は見あたりません。

富山県は高い技術力を背景に幅広い分野で世界トップ企業及びニッチトップ企業が集積していることから、産業別就業の第2次産業人口割合は33.4%と全国1位で平均を10%近く上回っています。富山県の地価はこの勤労者世帯の厚い需要者層が県内各市町村に存するため辺縁部でも下落率は小さいです。

住宅地では地価上昇地点が昨年同様13地点(富山市11地点、砺波市1地点、射水市1地点)。新幹線開業効果は薄れたことから地価上昇は鈍化しています。

今回の上昇地点は富山市、砺波市、射水市において新幹線開業及び店舗の集積等により発展傾向にある地域に限られていまして、地域要因に大きな変化がなく少子高齢化の続く既成市街地では下落が続いています。

○富山市(+0.3%→+0.1%)

上昇地点は昨年と同じく11地点であったが、上昇率は新幹線開業効果が薄れ縮小しました。上昇はJR富山駅近辺等、市内軌道沿線、郊外ファボーレ周辺等地域要因が向上している地域に集中しています。横這いは昨年36地点から2地点増加し38地点。この結果、調査地点の73%が上昇ないし横這いです。

北陸新幹線開業及びコンパクトシティーに伴う各種公共投資並びに再開発事業等で利便性が向上し、また、人気の高い小中学校に近接することから堅調に推移しています。しかし今回の上昇率は地価が商業地の水準にまで達したこと及び新幹線開業効果が薄れたことからやや鈍化しました。

○高岡市(-0.5→-0.5)

高岡市は下落率ほぼ横ばい。上昇地点はないが横這い地点が増えて15(昨年13)地点となり、継続地点の約47%が横這い。高齢化進行した既成市街地住宅地(高岡-1袋町)、古い分譲住宅地(高岡-3野村)供給過剰の住宅地域(高岡-17戸出)の下落が継続しています。

地価上昇は北陸新幹線等公共投資、再開発、商業集積により地域要因が向上しているJR富山駅から徒歩圏内の地域に集中しています。これに対し下落地点は少子高齢化が進み有効需要の減少している地域に多く見受けられます。

新駅ビル(平成26年3月)が完成し、人工デッキ・万葉線電停新設、商業施設・駅前地下街も同時共用及び開業。
高岡駅に隣接して高岡駅前東地区複合ビル整備事業。(看護専門学校、医師会、店舗等平成29年4月オープン予定)また、末広町既成市街地にマンション建築及び富山銀行の高岡駅前移転が予定されています。

◆商業地
富山県全体の変動率は平成5年から25年連続で下落。今回の下落率はJR富山駅周辺の商業地の上昇が鈍化したことに加え、地価が上限に達したと見られる地点が上昇から横ばいとなったため下落幅が拡大しました。(-0.1⇒-0.3)また、二極化が進み最大下落率もやや大きくなり-3.6%となりました。

◆工業地
富山県全体(継続7地点)全てが横ばいで推移しています。
自然災害に対する企業のリスク分散や空港、高速道路、港湾等のインフラ整備の進展に加え北陸新幹線開業が追い風となり生産拠点の新増設が進んでいます。

富山県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 55,800円/m2 - 46.432 26位
1997年 55,500円/m2 -0.537% 46.427 26位
1998年 55,100円/m2 -0.720% 46.479 26位
1999年 55,700円/m2 1.088% 46.902 24位
2000年 54,200円/m2 -2.692% 46.947 23位
2001年 52,100円/m2 -3.874% 46.962 22位
2002年 49,200円/m2 -5.566% 46.925 24位
2003年 45,500円/m2 -7.520% 46.763 24位
2004年 41,500円/m2 -8.791% 46.482 24位
2005年 40,600円/m2 -2.168% 46.661 24位
2006年 39,300円/m2 -3.201% 46.569 25位
2007年 38,200円/m2 -2.798% 46.472 27位
2008年 36,900円/m2 -3.403% 46.346 28位
2009年 35,200円/m2 -4.607% 46.180 27位
2010年 33,600円/m2 -4.545% 46.101 28位
2011年 32,700円/m2 -2.678% 46.158 29位
2012年 32,100円/m2 -1.834% 46.256 27位
2013年 30,300円/m2 -5.607% 46.212 28位
2014年 30,400円/m2 0.330% 46.276 28位
2015年 30,500円/m2 0.328% 46.337 27位
2016年 30,600円/m2 0.327% 46.385 25位
2017年 30,500円/m2 -0.326% 46.371 25位
1996年 275,200円/m2 - 48.810 19位
1997年 250,500円/m2 -8.975 48.852 18位
1998年 228,000円/m2 -8.982 48.831 16位
1999年 209,000円/m2 -8.333 48.982 16位
2000年 188,400円/m2 -9.856 48.964 16位
2001年 167,500円/m2 -11.093 48.782 17位
2002年 139,800円/m2 -16.537 48.088 19位
2003年 118,000円/m2 -15.593 47.594 23位
2004年 106,300円/m2 -9.915 47.507 23位
2005年 99,500円/m2 -6.396 47.405 22位
2006年 96,300円/m2 -3.216 47.242 23位
2007年 97,000円/m2 0.726 47.268 22位
2008年 94,600円/m2 -2.474 47.111 23位
2009年 90,600円/m2 -4.228 47.084 24位
2010年 86,500円/m2 -4.525 47.032 27位
2011年 84,500円/m2 -2.312 47.100 27位
2012年 83,100円/m2 -1.656 47.148 24位
2013年 70,100円/m2 -15.643 46.709 28位
2014年 70,700円/m2 0.855 46.715 27位
2015年 71,700円/m2 1.414 46.782 27位
2016年 72,600円/m2 1.255 46.748 27位
2017年 72,600円/m2 0.000 46.660 26位

富山県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
339位 富山市 36,409 円／m2
358位 魚津市 34,460 円／m2
387位 砺波市 32,040 円／m2
392位 高岡市 31,752 円／m2
431位 射水市 28,143 円／m2
476位 氷見市 25,340 円／m2
491位 黒部市 24,620 円／m2
502位 小矢部市 23,867 円／m2
546位 滑川市 21,620 円／m2
602位 南砺市 18,436 円／m2

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
20位 香川県 32,800 円/m2
20位 栃木県 32,800 円/m2
22位 茨城県 32,400 円/m2
23位 高知県 31,000 円/m2
24位 福井県 30,700 円/m2
25位 富山県 30,500 円/m2
26位 群馬県 30,400 円/m2
27位 徳島県 29,900 円/m2
28位 三重県 29,300 円/m2
29位 岡山県 29,100 円/m2
30位 熊本県 27,900 円/m2
上昇率
順位 前年比
26位 岐阜県 -0.296%
27位 栃木県 -0.303%
27位 香川県 -0.303%
29位 茨城県 -0.307%
30位 富山県 -0.326%
31位 群馬県 -0.327%
32位 奈良県 -0.380%
33位 静岡県 -0.603%
34位 青森県 -0.609%
35位 高知県 -0.641%
※データ出典：「平成 29年地価公示」「平成8~29年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：富山県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て53.81%
マンション5.58%
土地29.44%
収益物件等11.17%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 8.49%
100m2以上~200m2未満 21.70%
200m2以上~300m2未満 30.19%
300m2以上~400m2未満 19.81%
400m2以上~500m2未満 4.72%
500m2以上~600m2未満 2.83%
600m2以上~700m2未満 5.66%
700m2以上~800m2未満 0.94%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.94%
1000m2以上 4.72%
面積 割合
100m2未満 5.17%
100m2以上~200m2未満 5.17%
200m2以上~300m2未満 25.86%
300m2以上~400m2未満 13.79%
400m2以上~500m2未満 3.45%
500m2以上~600m2未満 8.62%
600m2以上~700m2未満 5.17%
700m2以上~800m2未満 5.17%
800m2以上~900m2未満 1.72%
900m2以上~1000m2未満 5.17%
1000m2以上 20.69%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 18.18%
50m2以上~60m2未満 9.09%
60m2以上~70m2未満 9.09%
70m2以上~80m2未満 27.27%
80m2以上~90m2未満 9.09%
90m2以上~100m2未満 9.09%
100m2以上 18.18%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 0.94%
40m2以上~60m2未満 3.77%
60m2以上~80m2未満 11.32%
80m2以上~100m2未満 10.38%
100m2以上~120m2未満 12.26%
120m2以上~140m2未満 13.21%
140m2以上~160m2未満 14.15%
160m2以上~180m2未満 10.38%
180m2以上~200m2未満 9.43%
200m2以上 14.15%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 9.09%
1985年以上~1990年未満 18.18%
1990年以上~1995年未満 27.27%
1995年以上~2000年未満 27.27%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 18.18%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 50.00%
1980年以上~1985年未満 5.66%
1985年以上~1990年未満 6.60%
1990年以上~1995年未満 11.32%
1995年以上~2000年未満 10.38%
2000年以上~2005年未満 5.66%
2005年以上~2010年未満 4.72%
2010年以上~2015年未満 4.72%
2015年以上 0.94%
築年 割合
1980年未満 45.00%
1980年以上~1985年未満 10.00%
1985年以上~1990年未満 10.00%
1990年以上~1995年未満 10.00%
1995年以上~2000年未満 10.00%
2000年以上~2005年未満 10.00%
2005年以上~2010年未満 5.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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