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国土交通省は2022年9月20日に令和4年都道府県地価調査を発表。
全国全用途平均は3年ぶりに上昇し、住宅地の全国平均は31年ぶりに上昇に転じました。
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新潟市中央区 戸建て
建物181.35m2 土地283.8m2
4LDK / 2004年築
査定依頼日:2019年2月
売却までの期間:3か月
K.C様
転勤のため引っ越しをしなくてはならなくなり、空き家になってしまうので売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用し、 …続きを読む 5社に一括で行いました。その中でもタイミングよくお話ができた不動産会社にお任せすることを決めました。まだ荷物があったりしたので、いつまでにそれを引き払わないといけないのか、お金の動き、ローンなどの残債について等、分からないことが多かったですが、思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています。
富山県射水市 土地
土地 400.2m2
査定依頼日:2018年9月
売却までの期間:7か月
T.K様
土地を相続しましたが、既に他の地域でマイホームを建てていて、将来、相続した土地には住む予定がなかったので、 …続きを読む 売却を検討することにし、リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社に査定依頼をしました。依頼をした不動産会社から幾つかお返事があった中、実際の土地を見て、少し離れた私の自宅までわざわざ査定額や販売計画などの話をしに来ていただく等、熱意を感じることが出来た1社にお願いすることにしました。売りたい土地の地域にとても詳しかったのも信頼できるポイントでした。また、査定額通りに売れなかった時の対応についても一緒に検討してくださり、信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、複数の不動産会社に同時に査定を申し込むことが出来たので、とても効率がよかったです。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2か月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3か月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
愛知県犬山市 土地
土地57坪(古屋あり)
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1か月半
K.N様
両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2か月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
富山県全体の地価は平成6年から26年連続で下落しています。変動率は前年より0.3%縮小しており、この6年間は1%以下の微減で推移しています。地価上昇地点は、前年の15地点(富山市12地点、砺波市1地点、射水市2地点)から40地点(富山市37地点、砺波市1地点、射水市2地点)に増加。今年上昇の富山市内の4地点については新幹線開業効果と認められますが、他の36地点は低金利と景気回復の影響で、戸建住宅用地の需要が高まったことによると思慮されます。
〇富山市(+0.1%→+0.8%)
富山市上昇地点は前年より25地点増えて37地点となり、上昇率も高まりました。前年の上昇は、JR富山駅近辺等及び市内軌道沿線に集中していましたが、今年は富山市市街地東部及び南部の外周部に拡大。
横ばいは上昇地点が増えたため、前年38地点から21地点減少し17地点となりました。この結果、調査地点の約8割が上昇ないし横ばいとなりました。
上昇地点増加の理由としては、下記の3点挙げられます。
まず、現在の住宅地需要は失業率の低下、低金利、消費税増税前の駆け込み等の条件が重なり、堅調ですが、中心市街地の住宅地供給が不足していることから、多くの需要者が外縁部に向かっている点。次に、富山市中心部の芝園中学校区が、平成24年頃より累計で27から30%上昇したため、隣接地域の割安感が高まり、地域要因の変化が少ない地域の価格を上昇している点。最後に、富山市東部及び南部において新規分譲地の販売価格が素地価格及び造成費の上昇で、従来の水準より10%程度値上がりして、周辺住宅地の地価を引き上げている点。
〇高岡市(-0.6%→-0.7%)
高岡市はほぼ前年と同様の下落が続いています。上昇はなく、横ばい地点が2地点減少し、下落地点が2地点増加。下落地点は、道路が狭隘な既成市街地及び分譲時期の古い団地等で、少子高齢化により需要者が減少している地域に多く見られました。
平成30年3月高岡やぶなみ駅が開業しましたが、駅両側の土地区画整理事業や宅地開発で供給が増えたことから地価上昇に繋がりませんでした。
◆商業地
富山県全体の変動率は平成5年から27年連続で下落。今回は、JR富山駅周辺における商業地の上昇が鈍化しましたが、上昇地点が増えたことから前年と同率となりました。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 55,800円/m2 | - | 46.432 | 26位 |
1997年 | 55,500円/m2 | -0.537% | 46.427 | 26位 |
1998年 | 55,100円/m2 | -0.720% | 46.479 | 26位 |
1999年 | 55,700円/m2 | 1.088% | 46.902 | 24位 |
2000年 | 54,200円/m2 | -2.692% | 46.947 | 23位 |
2001年 | 52,100円/m2 | -3.874% | 46.962 | 22位 |
2002年 | 49,200円/m2 | -5.566% | 46.925 | 24位 |
2003年 | 45,500円/m2 | -7.520% | 46.763 | 24位 |
2004年 | 41,500円/m2 | -8.791% | 46.482 | 24位 |
2005年 | 40,600円/m2 | -2.168% | 46.661 | 24位 |
2006年 | 39,300円/m2 | -3.201% | 46.569 | 25位 |
2007年 | 38,200円/m2 | -2.798% | 46.472 | 27位 |
2008年 | 36,900円/m2 | -3.403% | 46.346 | 28位 |
2009年 | 35,200円/m2 | -4.607% | 46.180 | 27位 |
2010年 | 33,600円/m2 | -4.545% | 46.101 | 28位 |
2011年 | 32,700円/m2 | -2.678% | 46.158 | 29位 |
2012年 | 32,100円/m2 | -1.834% | 46.256 | 27位 |
2013年 | 30,300円/m2 | -5.607% | 46.212 | 28位 |
2014年 | 30,400円/m2 | 0.330% | 46.276 | 28位 |
2015年 | 30,500円/m2 | 0.328% | 46.337 | 27位 |
2016年 | 30,600円/m2 | 0.327% | 46.385 | 25位 |
2017年 | 30,500円/m2 | -0.326% | 46.371 | 25位 |
2018年 | 30,600円/m2 | 0.327% | 46.382 | 24位 |
2019年 | 30,700円/m2 | 0.326% | 46.388 | 23位 |
2020年 | 30,800円/m2 | 0.325% | 46.389 | 24位 |
2021年 | 30,800円/m2 | 0.000% | 46.363 | 24位 |
1996年 | 275,200円/m2 | - | 48.810 | 19位 |
1997年 | 250,500円/m2 | -8.975 | 48.852 | 18位 |
1998年 | 228,000円/m2 | -8.982 | 48.831 | 16位 |
1999年 | 209,000円/m2 | -8.333 | 48.982 | 16位 |
2000年 | 188,400円/m2 | -9.856 | 48.964 | 16位 |
2001年 | 167,500円/m2 | -11.093 | 48.782 | 17位 |
2002年 | 139,800円/m2 | -16.537 | 48.088 | 19位 |
2003年 | 118,000円/m2 | -15.593 | 47.594 | 23位 |
2004年 | 106,300円/m2 | -9.915 | 47.507 | 23位 |
2005年 | 99,500円/m2 | -6.396 | 47.405 | 22位 |
2006年 | 96,300円/m2 | -3.216 | 47.242 | 23位 |
2007年 | 97,000円/m2 | 0.726 | 47.268 | 22位 |
2008年 | 94,600円/m2 | -2.474 | 47.111 | 23位 |
2009年 | 90,600円/m2 | -4.228 | 47.084 | 24位 |
2010年 | 86,500円/m2 | -4.525 | 47.032 | 27位 |
2011年 | 84,500円/m2 | -2.312 | 47.100 | 27位 |
2012年 | 83,100円/m2 | -1.656 | 47.148 | 24位 |
2013年 | 70,100円/m2 | -15.643 | 46.709 | 28位 |
2014年 | 70,700円/m2 | 0.855 | 46.715 | 27位 |
2015年 | 71,700円/m2 | 1.414 | 46.782 | 27位 |
2016年 | 72,600円/m2 | 1.255 | 46.748 | 27位 |
2017年 | 72,600円/m2 | 0.000 | 46.660 | 26位 |
2018年 | 73,600円/m2 | 1.377 | 46.582 | 27位 |
2019年 | 74,500円/m2 | 1.222 | 46.520 | 27位 |
2020年 | 76,100円/m2 | 2.147 | 46.507 | 25位 |
2021年 | 76,600円/m2 | 0.657 | 46.483 | 25位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
334位 | 富山市 | 37,862 円/m2 |
369位 | 魚津市 | 33,480 円/m2 |
381位 | 砺波市 | 32,400 円/m2 |
401位 | 高岡市 | 30,560 円/m2 |
417位 | 射水市 | 29,480 円/m2 |
481位 | 黒部市 | 24,420 円/m2 |
489位 | 氷見市 | 23,920 円/m2 |
500位 | 小矢部市 | 23,400 円/m2 |
532位 | 滑川市 | 21,300 円/m2 |
608位 | 南砺市 | 17,491 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
19位 | 香川県 | 32,700 円/m2 |
20位 | 茨城県 | 32,400 円/m2 |
21位 | 栃木県 | 32,300 円/m2 |
22位 | 岐阜県 | 32,200 円/m2 |
23位 | 群馬県 | 31,500 円/m2 |
24位 | 富山県 | 30,800 円/m2 |
25位 | 高知県 | 30,600 円/m2 |
26位 | 福井県 | 29,600 円/m2 |
27位 | 徳島県 | 29,300 円/m2 |
28位 | 岡山県 | 29,200 円/m2 |
29位 | 熊本県 | 29,000 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
19位 | 山口県 | 0.390% |
20位 | 埼玉県 | 0.351% |
21位 | 滋賀県 | 0.215% |
22位 | 京都府 | 0.182% |
23位 | 大阪府 | 0.132% |
24位 | 鹿児島県 | 0.000% |
24位 | 長野県 | 0.000% |
24位 | 富山県 | 0.000% |
24位 | 茨城県 | 0.000% |
24位 | 秋田県 | 0.000% |
24位 | 宮崎県 | 0.000% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 66.57% |
マンション | 0.90% |
土地 | 28.66% |
収益物件等 | 3.88% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 11.26% |
100m2以上~200m2未満 | 23.87% |
200m2以上~300m2未満 | 24.32% |
300m2以上~400m2未満 | 15.77% |
400m2以上~500m2未満 | 9.91% |
500m2以上~600m2未満 | 3.60% |
600m2以上~700m2未満 | 3.60% |
700m2以上~800m2未満 | 1.35% |
800m2以上~900m2未満 | 0.90% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.35% |
1000m2以上 | 4.05% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 11.46% |
100m2以上~200m2未満 | 13.54% |
200m2以上~300m2未満 | 21.88% |
300m2以上~400m2未満 | 15.63% |
400m2以上~500m2未満 | 9.38% |
500m2以上~600m2未満 | 3.13% |
600m2以上~700m2未満 | 1.04% |
700m2以上~800m2未満 | 1.04% |
800m2以上~900m2未満 | 3.13% |
900m2以上~1000m2未満 | 3.13% |
1000m2以上 | 16.67% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
50m2以上~60m2未満 | 0.00% |
60m2以上~70m2未満 | 66.67% |
70m2以上~80m2未満 | 0.00% |
80m2以上~90m2未満 | 33.33% |
90m2以上~100m2未満 | 0.00% |
100m2以上 | 0.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.45% |
20m2以上~40m2未満 | 2.25% |
40m2以上~60m2未満 | 6.31% |
60m2以上~80m2未満 | 6.76% |
80m2以上~100m2未満 | 8.56% |
100m2以上~120m2未満 | 10.36% |
120m2以上~140m2未満 | 13.06% |
140m2以上~160m2未満 | 11.71% |
160m2以上~180m2未満 | 9.01% |
180m2以上~200m2未満 | 8.56% |
200m2以上 | 22.97% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 33.33% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 33.33% |
1990年以上~1995年未満 | 0.00% |
1995年以上~2000年未満 | 33.33% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 0.00% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 52.47% |
1980年以上~1985年未満 | 10.76% |
1985年以上~1990年未満 | 5.38% |
1990年以上~1995年未満 | 7.62% |
1995年以上~2000年未満 | 8.52% |
2000年以上~2005年未満 | 5.38% |
2005年以上~2010年未満 | 4.93% |
2010年以上~2015年未満 | 2.24% |
2015年以上 | 2.69% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 50.00% |
1980年以上~1985年未満 | 16.67% |
1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
1990年以上~1995年未満 | 0.00% |
1995年以上~2000年未満 | 16.67% |
2000年以上~2005年未満 | 16.67% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 0.00% |
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