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概況・地価推移・ランキング等

石川県の地域データ

石川県の概況

石川県全体の住宅地平均地価は21年連続で下落し、県平均では-0.7%で、前年の-1.3%に比べて0.6ポイント下落率が縮小した。これは平成27年3月14日に北陸新幹線が開業したことにより、特に関東方面からの観光客が増加し、交流人口が大幅に増加したことにより、金沢駅周辺及び中心部の住宅地が上昇したこと及び、景気が上向いていること等が主な要因と考えられる。金沢市を中心に上昇地点が目立つ。

金沢市は前年の±0%横ばいから0.6%の上昇に転じた。都心回帰による需要増から、都心から金沢駅西地区周辺にかけてのエリアでは地価は上昇しており、金沢-36(広岡)が+6.3%、金沢-4(西念)が+4.9%、金沢-2(彦三)が+4.4%上昇した。また、北陸新幹線が平成27年3月に開業したことにより、東山茶屋街に観光客が多く訪れたことにより、周辺の住宅地にもその効果が波及し、金沢-56(東山)が+6.1%の上昇となった。一方、市街地の丘陵地の住宅地においては土砂災害等の危険性が嫌われて金沢-42(御所町)が-2.3%、金沢-3(窪)の山間寄りの住宅地も-3.3と下落率が高めである。

金沢以外の市部では全体で-0.4%で、前年の-1.0%よりも緩和したが、珠洲市(-5.7%)、輪島市(-4.1%)、羽咋市(-2.8%)と能登地方では比較的高い下落率を示した。反面、人口増加率が県内1位の野々市市は+1.6%と前年の+0.8%から0.8ポイント上昇した。若年層を中心に住宅地人気が持続している。

市町別では、下落幅拡大の市町はなく、最高下落地点は、穴水-2が-6.0%で、2〜7位についても能登地区の住宅地であった。過疎に加え地場産業の低迷が主要因で住宅地に対する需要が少ない。

石川県全体の商業地平均地価では昨年まで23年連続で下落していたが、本年では県平均で前年の-1.2%から+1.6%の上昇に転じた。上昇地点は19地点(金沢市14地点、七尾市1地点、加賀市3地点、輪島市1地点)が出現し、横這いが7地点であった。七尾市、加賀市の上昇地点は温泉街の地点で北陸新幹線開業を背景に宿泊客の増加が寄与したものである。輪島の上昇地点は朝市通りの地点である。

石川県全体の工業地地価においてでは18年連続で下落、県平均では-1.2%で、前年の-1.9%に比べて0.7ポイント縮小している。

石川県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 77,600円/m2 - 49.445 12位
1997年 76,400円/m2 -1.546% 49.411 12位
1998年 75,000円/m2 -1.832% 49.442 11位
1999年 71,400円/m2 -4.800% 49.417 12位
2000年 70,300円/m2 -1.540% 49.691 12位
2001年 67,600円/m2 -3.840% 49.748 11位
2002年 62,700円/m2 -7.248% 49.497 12位
2003年 58,000円/m2 -7.496% 49.269 12位
2004年 53,000円/m2 -8.620% 48.855 13位
2005年 52,400円/m2 -1.132% 49.114 12位
2006年 52,500円/m2 0.190% 49.188 12位
2007年 52,700円/m2 0.380% 49.047 13位
2008年 51,600円/m2 -2.087% 48.886 13位
2009年 48,000円/m2 -6.976% 48.606 14位
2010年 45,200円/m2 -5.833% 48.365 14位
2011年 43,400円/m2 -3.982% 48.263 15位
2012年 42,300円/m2 -2.534% 48.259 15位
2013年 41,800円/m2 -1.182% 48.495 15位
2014年 41,600円/m2 -0.478% 48.455 15位
2015年 41,600円/m2 0.000% 48.454 15位
2016年 41,800円/m2 0.480% 48.474 15位
1996年 298,700円/m2 - 49.627 15位
1997年 257,600円/m2 -13.759 49.135 16位
1998年 227,900円/m2 -11.529 48.827 17位
1999年 196,600円/m2 -13.734 48.385 19位
2000年 170,500円/m2 -13.275 48.015 21位
2001年 150,500円/m2 -11.730 47.833 21位
2002年 133,300円/m2 -11.428 47.707 22位
2003年 116,800円/m2 -12.378 47.521 24位
2004年 102,400円/m2 -12.328 47.270 25位
2005年 92,600円/m2 -9.570 46.994 25位
2006年 92,000円/m2 -0.647 47.017 24位
2007年 90,400円/m2 -1.739 46.995 26位
2008年 106,000円/m2 17.256 47.547 19位
2009年 97,600円/m2 -7.924 47.392 22位
2010年 94,700円/m2 -2.971 47.421 20位
2011年 90,800円/m2 -4.118 47.409 19位
2012年 89,200円/m2 -1.762 47.448 19位
2013年 84,400円/m2 -5.381 47.411 20位
2014年 85,100円/m2 0.829 47.379 20位
2015年 90,100円/m2 5.875 47.571 17位
2016年 98,400円/m2 9.211 47.739 16位

石川県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
197位 金沢市 71,237 円/m2
206位 野々市市 68,563 円/m2
392位 白山市 32,025 円/m2
425位 小松市 28,979 円/m2
511位 輪島市 23,300 円/m2
511位 羽咋市 23,300 円/m2
530位 能美市 22,575 円/m2
536位 加賀市 22,400 円/m2
598位 かほく市 18,867 円/m2
671位 七尾市 15,667 円/m2
784位 珠洲市 8,700 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
10位 広島県 52,700 円/m2
11位 奈良県 52,500 円/m2
12位 沖縄県 47,400 円/m2
13位 滋賀県 46,500 円/m2
14位 福岡県 45,800 円/m2
15位 石川県 41,800 円/m2
16位 愛媛県 37,200 円/m2
17位 宮城県 35,800 円/m2
18位 和歌山県 34,300 円/m2
19位 岐阜県 33,700 円/m2
20位 香川県 32,900 円/m2
20位 栃木県 32,900 円/m2
上昇率
順位 前年比
11位 千葉県 0.699%
12位 大阪府 0.612%
13位 兵庫県 0.595%
14位 山形県 0.520%
15位 京都府 0.488%
16位 石川県 0.480%
17位 神奈川県 0.460%
18位 富山県 0.327%
19位 滋賀県 0.215%
20位 奈良県 -0.190%
21位 岐阜県 -0.295%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:石川県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て67.47%
マンション15.66%
土地12.05%
収益物件等4.82%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 12.50%
100m2以上~200m2未満 48.21%
200m2以上~300m2未満 21.43%
300m2以上~400m2未満 7.14%
400m2以上~500m2未満 3.57%
500m2以上~600m2未満 1.79%
600m2以上~700m2未満 1.79%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 3.57%
面積 割合
100m2未満 0.00%
100m2以上~200m2未満 20.00%
200m2以上~300m2未満 30.00%
300m2以上~400m2未満 0.00%
400m2以上~500m2未満 10.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 20.00%
700m2以上~800m2未満 10.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 10.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 7.69%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 7.69%
70m2以上~80m2未満 38.46%
80m2以上~90m2未満 15.38%
90m2以上~100m2未満 23.08%
100m2以上 7.69%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 1.79%
40m2以上~60m2未満 1.79%
60m2以上~80m2未満 5.36%
80m2以上~100m2未満 19.64%
100m2以上~120m2未満 23.21%
120m2以上~140m2未満 14.29%
140m2以上~160m2未満 7.14%
160m2以上~180m2未満 7.14%
180m2以上~200m2未満 3.57%
200m2以上 16.07%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 7.69%
1990年以上~1995年未満 15.38%
1995年以上~2000年未満 15.38%
2000年以上~2005年未満 7.69%
2005年以上~2010年未満 30.77%
2010年以上~2015年未満 23.08%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 37.50%
1980年以上~1985年未満 17.86%
1985年以上~1990年未満 10.71%
1990年以上~1995年未満 8.93%
1995年以上~2000年未満 7.14%
2000年以上~2005年未満 5.36%
2005年以上~2010年未満 8.93%
2010年以上~2015年未満 1.79%
2015年以上 1.79%
築年 割合
1980年未満 50.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 25.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 25.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%

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