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不動産売却査定

山梨県 の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営12年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
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  • 4物件種別は?入力済

参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで600社以上

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 有限会社アサカワ

    金額だけではなく、お客様の状況に応じた販売方法もご提案させて頂きます。 お気軽にご相談下さい。

    住所:中巨摩郡昭和町 西条1709-1
  • 株式会社きむら不動産

    誠心誠意をもって、対応させていただきます。

    住所:中巨摩郡昭和町 清水新居1270-3
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社共同開発

    創業35年の経験と、地域密着の強みを活かして、お客様の大切な不動産の売却を全力でサポートいたします。

    住所:甲府市 飯田一丁目2番1号
  • 株式会社深考全幸

    「分譲マンション」売買専門企業です。どうぞよろしくお願いいたします。

    住所:盛岡市 菜園1丁目12-10
  • 株式会社EST GROUP

    ☆代表は年間120億円以上の取引実績があります!低金利のファイナンスアレンジが得意です☆

    住所:港区 六本木7-18-8
  • 株式会社フジエステート

    私どもフジエステートは、富士五湖周辺の不動産営業を中心に山梨県内や近県の不動産業務も行っております。

    住所:富士吉田市 下吉田503番地
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3

不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営12年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。12年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

山梨県 の不動産売却は

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山梨県の地価動向概況

◆住宅地
山梨県の住宅地の平均変動率は、前年の-2.0%から本年-1.5%と下落幅が縮小しました。下落は平成5年から25年連続です。
下落幅が縮小している市町村が多いですが、大月市・中巨摩郡昭和町・南都留郡西桂町は横ばいとなっています。

甲府市の新興住宅地や甲府市に隣接する甲斐市、中巨摩郡昭和町では分譲地を中心に需要が堅調で地価水準は安定していまして、上昇地点もみられるが、甲府市の既存の住宅や甲斐市や昭和町の住宅地も利便性が劣る地域では下落傾向が続いています。

山梨県の人口が83万人を割り込み、減少傾向が続くなか、不動産市場は縮小傾向にあり、県内経済も低迷傾向にあり、不動産需要が回復する要因は弱い。一部の別荘地では、首都圏等からの需要が見込め地価は安定しているが、供給が多いため上昇には至っていません。
農村部や山間部では、高齢化や過疎化で急激に不動産需要が減退していまして、下落傾向が顕著で、県全体の変動率にも大きな影響を及ぼしています。

リニアモーターカーの建設工事が行われていますが、新駅周辺は整備計画が未定で、農用地区域に指定された農地が大部分を占めるため、民間による土地の先行取得等の動きはみられず、周辺住宅地では潜在的な期待感はあるものの、地価への具体的な影響は現時点ではみられません。

別荘地は、首都圏からの需要が堅調で、八ヶ岳山麓で横ばい、富士山麓でも山中湖で横ばい地点がみられます。しかしながら、高額の物件の取引は低調で、取引の中心は中古の建物付きの総額1,000万円前後のものが中心で、更地の需要は弱く、供給も多いため、富士山のロケーションが良い一部の地域以外では地価の上昇は見込めません。

2017年度末までに開通が予定されていた中部横断自動車道の増穂〜新清水ジャンクションですが、トンネル工事の遅れから、開通は2019年度にずれこむ予定です。

○甲府市(-1.5%→-1.4%)

甲府市の住宅地の平均変動率は、昨年の-1.5%から本年-1.4%へ下落幅がやや縮小しました。

○甲斐市(-1.4%→-1.0%)

甲斐市の住宅地の平均変動率は、昨年の-1.4%から本年-1.0%と下落幅が縮小しました。

○都留市

都留市では、地価の上昇地点がみられるが、これは開発が進んでいる四日市場や古川渡等のエリアに需要が集中しているためです。これらのエリアは周辺に生活関連店舗が集積し、利便性が向上していることが背景にあります。一方、既存の住宅地は需要が減退していまして、下落傾向が続いています。

○中巨摩郡昭和町(-0.6%→-0.6%)

中巨摩郡昭和町は、大型ショッピングセンター周辺に進出する店舗が多く利便性が良いことと、町の公共施設等が充実しているため住宅地の人気が高い。昭和町は町の多くが市街化調整区域のため開発適地が少なく、もともと供給が少ないため、大型ショッピングセンター周辺を中心に需給状況から地価が上昇しています。

◆商業地
山梨県の商業地の平均変動率は、前年の-1.8%から本年-1.2%へ下落幅が縮小しました。
下落は平成5年から25年連続です。甲府駅前の一部の地域、昭和町の大型ショッピングセンター周辺で上昇がみられたほか、甲府市の一部の路線商業地、富士山麓の観光客が見込める商業地で横ばい傾向。
既存の商店街は、衰退傾向が顕著で下落が続いています。路線商業地に対する需要は堅調であるため、下落幅は縮小傾向にあるが、路線商業地間や大型店舗間の競争が激しく、撤退等もみられるため、商況は流動的です。

◆工業地
山梨県の工業地の平均変動率は、前年の-1.2%から本年-0.9%へ下落幅が縮小しました。
県外への移転や清算等の生産拠点の統廃合の動きは落ち着いてきていまして、製造業の新規の進出もみられるなど、工場地に対する需要は回復しつつあり、下落幅の縮小の要因となっています。

山梨県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 59,400円/m2 - 46.930 24位
1997年 57,400円/m2 -3.367% 46.699 25位
1998年 55,300円/m2 -3.658% 46.509 25位
1999年 52,400円/m2 -5.244% 46.374 28位
2000年 50,300円/m2 -4.007% 46.283 29位
2001年 47,500円/m2 -5.566% 46.135 28位
2002年 44,100円/m2 -7.157% 45.954 29位
2003年 40,300円/m2 -8.616% 45.721 30位
2004年 37,200円/m2 -7.692% 45.595 30位
2005年 34,700円/m2 -6.720% 45.435 31位
2006年 33,700円/m2 -2.881% 45.458 31位
2007年 33,200円/m2 -1.483% 45.584 31位
2008年 32,500円/m2 -2.108% 45.585 32位
2009年 31,500円/m2 -3.076% 45.479 31位
2010年 30,500円/m2 -3.174% 45.496 31位
2011年 29,500円/m2 -3.278% 45.529 32位
2012年 28,000円/m2 -5.084% 45.450 32位
2013年 27,200円/m2 -2.857% 45.596 32位
2014年 26,600円/m2 -2.205% 45.537 33位
2015年 25,900円/m2 -2.631% 45.460 33位
2016年 25,400円/m2 -1.930% 45.415 33位
2017年 25,000円/m2 -1.574% 45.370 35位
1996年 185,100円/m2 - 45.676 31位
1997年 167,500円/m2 -9.508 45.534 32位
1998年 148,300円/m2 -11.462 45.387 33位
1999年 131,200円/m2 -11.530 45.239 33位
2000年 117,100円/m2 -10.746 45.185 35位
2001年 104,300円/m2 -10.930 45.256 35位
2002年 90,800円/m2 -12.943 45.218 36位
2003年 78,900円/m2 -13.105 45.231 38位
2004年 69,400円/m2 -12.040 45.265 39位
2005年 62,200円/m2 -10.374 45.185 41位
2006年 60,900円/m2 -2.090 45.386 39位
2007年 60,700円/m2 -0.328 45.766 40位
2008年 59,300円/m2 -2.306 45.762 40位
2009年 57,500円/m2 -3.035 45.628 40位
2010年 55,800円/m2 -2.956 45.576 40位
2011年 53,600円/m2 -3.942 45.587 39位
2012年 52,300円/m2 -2.425 45.630 39位
2013年 50,300円/m2 -3.824 45.737 38位
2014年 48,700円/m2 -3.180 45.700 38位
2015年 47,500円/m2 -2.464 45.744 38位
2016年 47,300円/m2 -0.421 45.777 38位
2017年 46,500円/m2 -1.691 45.735 38位

山梨県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
306位 大月市 41,483 円/m2
316位 都留市 39,617 円/m2
323位 甲府市 38,909 円/m2
329位 富士吉田市 38,383 円/m2
365位 甲斐市 33,850 円/m2
397位 中央市 31,486 円/m2
430位 上野原市 28,320 円/m2
452位 韮崎市 26,820 円/m2
540位 笛吹市 21,785 円/m2
548位 南アルプス市 21,518 円/m2
559位 山梨市 20,963 円/m2
574位 甲州市 20,156 円/m2
724位 北杜市 12,431 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
30位 熊本県 27,900 円/m2
31位 鹿児島県 27,300 円/m2
32位 新潟県 26,000 円/m2
33位 山口県 25,400 円/m2
34位 長野県 25,300 円/m2
35位 山梨県 25,000 円/m2
36位 岩手県 24,800 円/m2
37位 大分県 24,500 円/m2
38位 宮崎県 24,300 円/m2
39位 長崎県 23,700 円/m2
40位 福島県 23,400 円/m2
上昇率
順位 前年比
39位 宮崎県 -0.816%
40位 福井県 -0.967%
41位 鳥取県 -1.010%
42位 鹿児島県 -1.086%
43位 島根県 -1.382%
44位 山梨県 -1.574%
45位 愛媛県 -1.881%
46位 秋田県 -2.173%
47位 三重県 -3.618%
※データ出典:「平成 29年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2017/)
「平成8~29年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:山梨県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て44.35%
マンション6.09%
土地35.65%
収益物件等13.91%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 13.73%
100m2以上~200m2未満 43.14%
200m2以上~300m2未満 23.53%
300m2以上~400m2未満 7.84%
400m2以上~500m2未満 1.96%
500m2以上~600m2未満 1.96%
600m2以上~700m2未満 1.96%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 1.96%
900m2以上~1000m2未満 3.92%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 2.44%
100m2以上~200m2未満 24.39%
200m2以上~300m2未満 21.95%
300m2以上~400m2未満 9.76%
400m2以上~500m2未満 2.44%
500m2以上~600m2未満 4.88%
600m2以上~700m2未満 7.32%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 4.88%
900m2以上~1000m2未満 4.88%
1000m2以上 17.07%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 14.29%
40m2以上~50m2未満 14.29%
50m2以上~60m2未満 14.29%
60m2以上~70m2未満 0.00%
70m2以上~80m2未満 14.29%
80m2以上~90m2未満 14.29%
90m2以上~100m2未満 14.29%
100m2以上 14.29%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~60m2未満 3.92%
60m2以上~80m2未満 7.84%
80m2以上~100m2未満 21.57%
100m2以上~120m2未満 25.49%
120m2以上~140m2未満 9.80%
140m2以上~160m2未満 11.76%
160m2以上~180m2未満 9.80%
180m2以上~200m2未満 1.96%
200m2以上 7.84%

築年

築年 割合
1980年未満 14.29%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 42.86%
1995年以上~2000年未満 14.29%
2000年以上~2005年未満 14.29%
2005年以上~2010年未満 14.29%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 33.33%
1980年以上~1985年未満 5.88%
1985年以上~1990年未満 13.73%
1990年以上~1995年未満 9.80%
1995年以上~2000年未満 13.73%
2000年以上~2005年未満 9.80%
2005年以上~2010年未満 9.80%
2010年以上~2015年未満 3.92%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 14.29%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 7.14%
1990年以上~1995年未満 42.86%
1995年以上~2000年未満 7.14%
2000年以上~2005年未満 14.29%
2005年以上~2010年未満 7.14%
2010年以上~2015年未満 7.14%
2015年以上 0.00%