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概況・地価推移・ランキング等

長野県の地域データ

長野県の概況

山梨県の住宅地の平均変動率は、前年の-2.3%から-2.0%となり下落幅が縮小した。甲府市、大月市、南アルプス市、南都留郡山中湖村、富士河口湖町などで底値感から下落幅が縮小傾向にあるが、下落幅が縮小している市町村でも農村部や山間部では過疎化や高齢化により下落傾向が続いており、歯止めがかからない状況にある。八ヶ岳山麓や富士山北麓の別荘地では需要が堅調で、眺望が良い定住型の別荘地では地価が安定的に推移している。

甲府市の住宅地の平均変動率は、前年の-1.8%から-1.5%となり下落幅が縮小した。利便性がよく環境が整っている甲府市北部の住宅地と郊外の分譲地の開発が進む地域の需要が高く下落幅が縮小傾向にある。反面、既存の古くからの住宅地の需要は低く、依然として下落傾向にあり、二極化している。

山梨県の商業地の平均変動率は、前年の-2.3%から-1.8%となり下落幅が縮小した。依然として下落傾向にあるものの、甲府駅前の甲府5-5が+2.6%上昇したほか、店舗の集積が続く山梨昭和5-1も+1.2%に転じるなど、商況が回復しているエリアでは上昇地点がみられるようになった。また、観光客の増加で、ホテル建設のラッシュが続く富士山北麓の商業地では、富士吉田5-1・富士河口湖5-2が横ばいとなるなど、好調さが地価に徐々に反映されてきている。旧来からの駅前商店街は、衰退傾向が顕著で、下落率上位を占めている。

山梨県の工業地の平均変動率は、前年の-2.4%から-1.2%となり下落幅が縮小した。大規模な工業団地に所在する甲府市では、前年の-2.5%から-1.0%、昭和町は-3.1%から-1.9%となり下落幅が縮小した。工場の閉鎖や移転、清算等が一段落し、新たな設備投資の動きや流通業務用地としての需要も堅調で、やや需要が回復傾向にあることから、下落幅が縮小したものと思われる。また中部横断自動車道の整備により、流通業務用地の需要は今後も期待されている。

長野県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 46,500円/m2 - 45.146 32位
1997年 46,200円/m2 -0.645% 45.100 32位
1998年 45,300円/m2 -1.948% 45.020 33位
1999年 41,200円/m2 -9.050% 44.580 33位
2000年 39,100円/m2 -5.097% 44.374 35位
2001年 37,300円/m2 -4.603% 44.302 35位
2002年 35,400円/m2 -5.093% 44.296 37位
2003年 33,300円/m2 -5.932% 44.318 38位
2004年 30,600円/m2 -8.108% 44.233 40位
2005年 28,000円/m2 -8.496% 44.043 41位
2006年 27,000円/m2 -3.571% 44.128 41位
2007年 26,300円/m2 -2.592% 44.359 41位
2008年 25,900円/m2 -1.520% 44.445 41位
2009年 29,000円/m2 11.969% 45.005 35位
2010年 28,500円/m2 -1.724% 45.105 34位
2011年 27,600円/m2 -3.157% 45.155 34位
2012年 27,100円/m2 -1.811% 45.274 35位
2013年 26,500円/m2 -2.214% 45.457 35位
2014年 26,000円/m2 -1.886% 45.420 35位
2015年 25,500円/m2 -1.923% 45.384 35位
2016年 25,300円/m2 -0.784% 45.396 35位
1996年 163,000円/m2 - 44.908 35位
1997年 156,500円/m2 -3.987 45.095 35位
1998年 142,400円/m2 -9.009 45.132 36位
1999年 125,800円/m2 -11.657 44.980 37位
2000年 108,900円/m2 -13.434 44.751 38位
2001年 95,400円/m2 -12.396 44.760 38位
2002年 84,900円/m2 -11.006 44.872 40位
2003年 75,600円/m2 -10.954 45.032 41位
2004年 72,400円/m2 -4.232 45.447 38位
2005年 71,500円/m2 -1.243 45.738 37位
2006年 69,800円/m2 -2.377 45.853 35位
2007年 72,800円/m2 4.297 46.267 33位
2008年 73,000円/m2 0.274 46.286 34位
2009年 71,300円/m2 -2.328 46.235 32位
2010年 68,800円/m2 -3.506 46.192 31位
2011年 65,500円/m2 -4.796 46.170 32位
2012年 62,900円/m2 -3.969 46.153 31位
2013年 58,200円/m2 -7.472 46.125 34位
2014年 56,800円/m2 -2.405 46.073 35位
2015年 55,800円/m2 -1.760 46.100 35位
2016年 55,000円/m2 -1.433 46.073 35位

長野県内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
299位 松本市 42,550 円/m2
308位 長野市 41,187 円/m2
316位 諏訪市 39,675 円/m2
358位 塩尻市 34,386 円/m2
372位 岡谷市 33,600 円/m2
385位 須坂市 32,380 円/m2
406位 上田市 31,027 円/m2
407位 千曲市 30,850 円/m2
477位 安曇野市 25,460 円/m2
484位 中野市 24,993 円/m2
499位 佐久市 24,390 円/m2
552位 飯田市 21,609 円/m2
560位 駒ヶ根市 21,067 円/m2
564位 小諸市 21,000 円/m2
572位 東御市 20,703 円/m2
574位 茅野市 20,416 円/m2
658位 飯山市 16,343 円/m2
702位 伊那市 13,713 円/m2
752位 大町市 11,062 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
30位 熊本県 27,700 円/m2
31位 鹿児島県 27,600 円/m2
32位 新潟県 26,200 円/m2
33位 山梨県 25,400 円/m2
33位 山口県 25,400 円/m2
35位 長野県 25,300 円/m2
36位 大分県 24,700 円/m2
36位 岩手県 24,700 円/m2
38位 宮崎県 24,500 円/m2
39位 長崎県 23,500 円/m2
40位 福島県 23,000 円/m2
上昇率
順位 前年比
26位 長崎県 -0.423%
27位 静岡県 -0.599%
28位 香川県 -0.604%
29位 群馬県 -0.651%
30位 山口県 -0.781%
31位 長野県 -0.784%
32位 栃木県 -0.903%
33位 茨城県 -0.914%
34位 高知県 -0.952%
35位 徳島県 -0.986%
36位 佐賀県 -0.990%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:長野県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て64.05%
マンション4.58%
土地23.86%
収益物件等7.52%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 6.63%
100m2以上~200m2未満 17.35%
200m2以上~300m2未満 26.53%
300m2以上~400m2未満 19.90%
400m2以上~500m2未満 10.20%
500m2以上~600m2未満 4.59%
600m2以上~700m2未満 5.10%
700m2以上~800m2未満 1.53%
800m2以上~900m2未満 2.04%
900m2以上~1000m2未満 1.53%
1000m2以上 4.59%
面積 割合
100m2未満 4.11%
100m2以上~200m2未満 9.59%
200m2以上~300m2未満 16.44%
300m2以上~400m2未満 15.07%
400m2以上~500m2未満 9.59%
500m2以上~600m2未満 8.22%
600m2以上~700m2未満 5.48%
700m2以上~800m2未満 2.74%
800m2以上~900m2未満 2.74%
900m2以上~1000m2未満 1.37%
1000m2以上 24.66%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 7.14%
40m2以上~50m2未満 21.43%
50m2以上~60m2未満 7.14%
60m2以上~70m2未満 7.14%
70m2以上~80m2未満 21.43%
80m2以上~90m2未満 28.57%
90m2以上~100m2未満 0.00%
100m2以上 7.14%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 1.53%
40m2以上~60m2未満 2.55%
60m2以上~80m2未満 10.20%
80m2以上~100m2未満 13.27%
100m2以上~120m2未満 17.86%
120m2以上~140m2未満 19.39%
140m2以上~160m2未満 10.20%
160m2以上~180m2未満 5.61%
180m2以上~200m2未満 6.12%
200m2以上 13.27%

築年

築年 割合
1980年未満 14.29%
1980年以上~1985年未満 7.14%
1985年以上~1990年未満 28.57%
1990年以上~1995年未満 7.14%
1995年以上~2000年未満 7.14%
2000年以上~2005年未満 14.29%
2005年以上~2010年未満 21.43%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 37.76%
1980年以上~1985年未満 9.18%
1985年以上~1990年未満 11.73%
1990年以上~1995年未満 11.22%
1995年以上~2000年未満 6.63%
2000年以上~2005年未満 6.12%
2005年以上~2010年未満 5.61%
2010年以上~2015年未満 9.18%
2015年以上 2.55%
築年 割合
1980年未満 23.81%
1980年以上~1985年未満 14.29%
1985年以上~1990年未満 14.29%
1990年以上~1995年未満 23.81%
1995年以上~2000年未満 14.29%
2000年以上~2005年未満 4.76%
2005年以上~2010年未満 4.76%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%

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