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  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅
  • 神鋼不動産株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • 日本住宅流通株式会社
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参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

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  • センチュリー21 ハウスパートナー
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不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして、今は最適か?

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。

  • 理由2不動産取引に精通した企業が運営

    不動産取引に精通したプロフェッショナルが担当し、お客様に安心してご利用いただけるよう、日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営11年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。11年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • 岐阜市 A.N様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました!

    マンション
    専有面積77m2
    3LDK
    2007年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年11月

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    売却までの期間
    2.5か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • 名古屋市緑区 H.K様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています!

    一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK
    1984年築
    インタビューあり

    査定依頼日2016年2月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    売却までの期間
    3か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • 札幌市東区 M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました!

    マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK
    1989年築
    インタビューあり

    査定依頼日2015年5月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    売却までの期間
    10か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • 山形市 H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです!

    一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK
    1980年築

    査定依頼日2015年6月

    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    売却までの期間
    半年
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットのリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • 札幌市白石区 M.G様

    地元に精通した不動産会社も参加している良いサイトです!

    土地89坪 (古家あり)

    査定依頼日2016年1月

    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計5社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • 都内 O様

    1か月間で売却することができました!

    マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日2015年12月

    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    売却までの期間
    1か月
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社にお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1か月間で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です

大阪府 の不動産売却は

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大阪府の概況

大阪府の住宅地の平均変動率は横ばいとなり、下げ止まりました。府下全域を俯瞰すると、大阪市や北摂エリアを中心とした利便性等に優れる住宅地の地価は、前年に引続き上昇傾向にある一方、駅徒歩圏外の住宅地等においては、一部のエリアにおいて地価に底値感がみられるものの、依然として地価下落が続いており、選好性の優劣による二極化が鮮明となっています。

市別に見ますと、大阪市で、前年+0.3%から本年+0.5%となり、上昇基調にある他、北摂エリアでは、地下鉄御堂筋線、阪急線、JR線沿線の駅徒歩圏内の圏域や、利便性に優るマンション適地等で上昇地点が見られます。各市の変動率をみると、豊中市+0.4%(前年+0.4%)、吹田市+0.4%(前年+0.3%)、高槻市+0.1%(前年+0.4%)、茨木市+0.6%(前年+0.5%)であり、北摂主要4市のうち高槻のみ上昇幅が縮小しています。堺市は前年+0.2%から+0.3%となり上昇幅が若干拡大している。区別にみると、北区が+1.2%から+1.3%、堺区は前年同様+0.2%です。

大阪府の商業地の平均変動率は、+4.2%(前年+2.0%)となり、上昇幅が拡大しています。オフィス市場では大型オフィスビルの空室消化が進み、新規供給が落ち着いたことも相俟って、一部エリアでは募集賃料の引上げが見られ、大阪の最高価格地である大阪北5-28(+16.8%)をはじめ、主要商業地の地価は上昇基調で推移しています。

市別に見ますと、大阪市内の上昇率が前年+3.5%から7.8%と上昇率を大幅に拡大させたほか、堺市においても+1.3%と上昇しています。また、北大阪急行延伸に伴う新駅及び周辺整備計画の発表を受けて、地価に割安感が窺える箕面5-4(+18.4%)の上昇幅も拡大しています。

大阪府全体の工業地の平均変動率は、+0.2%(前年-0.3%)と上昇に転じています。

大阪府の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
地価 前年比 都道府県
偏差値
都道府県
ランキング
1996年 267,300円/m2 - 75.669 3位
1997年 261,800円/m2 -2.057% 75.875 3位
1998年 252,200円/m2 -3.666% 75.823 3位
1999年 234,700円/m2 -6.938% 75.574 3位
2000年 218,800円/m2 -6.774% 75.001 3位
2001年 202,400円/m2 -7.495% 73.973 3位
2002年 186,500円/m2 -7.855% 73.081 3位
2003年 171,800円/m2 -7.882% 72.076 3位
2004年 161,600円/m2 -5.937% 71.267 3位
2005年 156,200円/m2 -3.341% 70.686 3位
2006年 157,500円/m2 0.832% 70.023 3位
2007年 163,600円/m2 3.873% 68.740 3位
2008年 165,300円/m2 1.039% 68.537 3位
2009年 157,300円/m2 -4.839% 69.323 3位
2010年 151,700円/m2 -3.560% 69.153 3位
2011年 150,500円/m2 -0.791% 69.328 3位
2012年 149,200円/m2 -0.863% 69.257 3位
2013年 145,900円/m2 -2.211% 69.162 3位
2014年 145,600円/m2 -0.205% 68.686 3位
2015年 146,900円/m2 0.892% 68.538 3位
2016年 147,800円/m2 0.612% 68.245 3位
1996年 1,075,300円/m2 - 76.638 2位
1997年 956,900円/m2 -11.010 77.086 2位
1998年 869,300円/m2 -9.154 76.548 2位
1999年 743,200円/m2 -14.505 74.679 2位
2000年 619,600円/m2 -16.630 71.816 2位
2001年 534,800円/m2 -13.686 69.268 2位
2002年 474,200円/m2 -11.331 67.678 2位
2003年 427,300円/m2 -9.890 66.281 2位
2004年 397,000円/m2 -7.091 65.174 2位
2005年 390,200円/m2 -1.712 64.704 2位
2006年 436,600円/m2 11.891 65.084 2位
2007年 526,100円/m2 20.499 65.028 2位
2008年 572,100円/m2 8.743 65.357 2位
2009年 493,700円/m2 -13.703 64.821 2位
2010年 443,600円/m2 -10.147 63.970 2位
2011年 428,900円/m2 -3.313 63.961 2位
2012年 426,300円/m2 -0.606 64.058 2位
2013年 432,100円/m2 1.360 64.481 2位
2014年 513,500円/m2 18.838 67.148 2位
2015年 555,900円/m2 8.257 67.550 2位
2016年 690,600円/m2 24.230 70.472 2位

大阪府内ランキング(住宅地)

全国順位 市区 地価平均
36位 大阪市 240,011 円/m2
43位 豊中市 212,600 円/m2
46位 吹田市 205,524 円/m2
54位 茨木市 190,400 円/m2
64位 池田市 177,278 円/m2
66位 箕面市 175,983 円/m2
73位 守口市 165,167 円/m2
78位 高槻市 162,295 円/m2
79位 摂津市 162,250 円/m2
84位 東大阪市 150,045 円/m2
85位 藤井寺市 148,000 円/m2
92位 大東市 135,333 円/m2
97位 寝屋川市 131,636 円/m2
99位 八尾市 130,167 円/m2
100位 枚方市 129,174 円/m2
102位 門真市 127,500 円/m2
104位 堺市 126,309 円/m2
105位 高石市 125,667 円/m2
107位 四條畷市 123,000 円/m2
110位 松原市 121,667 円/m2
112位 柏原市 119,750 円/m2
116位 交野市 118,167 円/m2
122位 泉大津市 113,800 円/m2
146位 大阪狭山市 97,120 円/m2
147位 羽曳野市 97,067 円/m2
153位 岸和田市 90,050 円/m2
179位 和泉市 80,543 円/m2
192位 富田林市 75,556 円/m2
198位 河内長野市 71,073 円/m2
223位 貝塚市 63,275 円/m2
226位 泉佐野市 62,638 円/m2
287位 泉南市 45,175 円/m2
291位 阪南市 43,875 円/m2
<上位10位抜粋> 他の市区町村も見る

都道府県ランキング(住宅地)

地価
順位 地価平均
1位 東京都 332,800 円/m2
2位 神奈川県 174,500 円/m2
3位 大阪府 147,800 円/m2
4位 埼玉県 106,200 円/m2
5位 京都府 102,900 円/m2
6位 兵庫県 101,300 円/m2
7位 愛知県 99,000 円/m2
8位 千葉県 72,000 円/m2
上昇率
順位 前年比
7位 広島県 1.541%
8位 愛知県 1.123%
9位 岩手県 0.816%
10位 埼玉県 0.759%
11位 千葉県 0.699%
12位 大阪府 0.612%
13位 兵庫県 0.595%
14位 山形県 0.520%
15位 京都府 0.488%
16位 石川県 0.480%
17位 神奈川県 0.460%
※データ出典:「平成28年地価公示」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/)
「平成8~28年地価調査」(国土交通省)(http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:大阪府の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て54.64%
マンション31.72%
土地7.95%
収益物件等5.69%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 57.57%
100m2以上~200m2未満 28.71%
200m2以上~300m2未満 7.00%
300m2以上~400m2未満 4.29%
400m2以上~500m2未満 1.00%
500m2以上~600m2未満 0.43%
600m2以上~700m2未満 0.57%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.14%
1000m2以上 0.29%
面積 割合
100m2未満 30.39%
100m2以上~200m2未満 19.61%
200m2以上~300m2未満 18.63%
300m2以上~400m2未満 5.88%
400m2以上~500m2未満 2.94%
500m2以上~600m2未満 1.96%
600m2以上~700m2未満 6.86%
700m2以上~800m2未満 2.94%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.98%
1000m2以上 9.80%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 3.69%
20m2以上~30m2未満 8.60%
30m2以上~40m2未満 3.69%
40m2以上~50m2未満 2.21%
50m2以上~60m2未満 8.60%
60m2以上~70m2未満 22.36%
70m2以上~80m2未満 29.98%
80m2以上~90m2未満 10.81%
90m2以上~100m2未満 6.63%
100m2以上 3.44%
面積 割合
20m2未満 0.14%
20m2以上~40m2未満 5.43%
40m2以上~60m2未満 10.86%
60m2以上~80m2未満 13.29%
80m2以上~100m2未満 22.00%
100m2以上~120m2未満 18.57%
120m2以上~140m2未満 9.71%
140m2以上~160m2未満 7.29%
160m2以上~180m2未満 3.86%
180m2以上~200m2未満 1.71%
200m2以上 7.14%

築年

築年 割合
1980年未満 9.34%
1980年以上~1985年未満 7.37%
1985年以上~1990年未満 6.88%
1990年以上~1995年未満 7.13%
1995年以上~2000年未満 10.81%
2000年以上~2005年未満 17.94%
2005年以上~2010年未満 16.95%
2010年以上~2015年未満 20.15%
2015年以上 3.44%
築年 割合
1980年未満 31.00%
1980年以上~1985年未満 8.43%
1985年以上~1990年未満 8.14%
1990年以上~1995年未満 7.43%
1995年以上~2000年未満 12.57%
2000年以上~2005年未満 12.29%
2005年以上~2010年未満 10.14%
2010年以上~2015年未満 9.29%
2015年以上 0.71%
築年 割合
1980年未満 59.42%
1980年以上~1985年未満 7.25%
1985年以上~1990年未満 8.70%
1990年以上~1995年未満 8.70%
1995年以上~2000年未満 7.25%
2000年以上~2005年未満 4.35%
2005年以上~2010年未満 2.90%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 1.45%